АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-18949/2022 

Дата изготовления решения в полном объеме –25 ноября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 18 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиной М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройсвязьсервис", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Техноресурс", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга в сумме 84 000 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 7 000 руб.,

с участием: 

истца – представитель ФИО1 по доверенности от 07.06.2022, паспорт, диплом;

ответчика – представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Стройсвязьсервис", г.Альметьевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Техноресурс", г.Казань (далее -ответчик) о взыскании долга в сумме 84 000 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 7 000 руб.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца дает устные пояснения, ходатайствует о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан выносит протокольное определение об удовлетворении ходатайства представителя истца о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела.

На основании ст. 163, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании от 14.11.2022 на 16.11.2022 до 10 час. 45 мин.

После перерыва, 16.11.2022, судебное заседание продолжено в прежнем составе суда в отсутствии представителей сторон.

В суд от истца по системе «мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела.

На основании ст. 163, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании от 16.11.2022 на 18.11.2022 до 10 час. 15 мин.

После перерыва, 18.11.2022, судебное заседание продолжено в прежнем составе суда с участием представителя истца.

Представитель истца дает устные пояснения.

Как следует из материалов дела, что 01.10.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещения №012-Н, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) часть административного здания (помещение №23), этаж 2, состоящее из комнаты №23, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: 423450, РТ, 

<

...>, кадастровый номер 16:45:010119:0654:0928 (п.1.1 договора).

Согласно п.1.4 договора передача помещения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи.

В соответствии с п.2.1 договора договор заключен на срок одиннадцать месяцев, с 01.10.2019 по 01.08.2020, если ни одна из сторон не менее, чем за 1 месяц не заявила о прекращении срока его действия автоматически срок продлевается на неопределенное время.

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы составляет 450 руб. за 1 кв.м., на общую сумму 13 500 руб. Абонентская плата за телефонные номера, а также оплата местных телефонных соединений, потребленных арендатором, оплачивается арендатором самостоятельно соответствующим операторам связи организациям, представляющие телекоммунакационные услуги. В стоимость арендной платы включены расходы по коммунальным платежам и электроэнергии, охранной и пожарной сигнализации (п.п.4.2, 4.3 договора).

Арендная плата вносится арендатором не позднее десятого числа месяца предшествующему месяцу, за который вносится оплата. Если арендатор не внес арендную плату до 20 числа предшествующего месяца, действие договора аренды прекращается без письменного уведомления арендатора.

01.11.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещения №012-Н, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) часть административного здания (помещение №23), этаж 2, состоящее из комнаты №23, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: 423450, РТ, 

<

...>, кадастровый номер 16:45:010119:0654:0928 (п.1.1 договора).

Согласно п.1.4 договора передача помещения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи.

В соответствии с п.2.1 договора договор заключен на срок одиннадцать месяцев, с 01.11.2020 по 01.10.2021, если ни одна из сторон не менее, чем за 1 месяц не заявила о прекращении срока его действия автоматически срок продлевается на неопределенное время.

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы составляет 500 руб. за 1 кв.м., на общую сумму 15 000 руб. Абонентская плата за телефонные номера, а также оплата местных телефонных соединений, потребленных арендатором, оплачивается арендатором самостоятельно соответствующим операторам связи организациям, представляющие телекоммунакационные услуги. В стоимость арендной платы включены расходы по коммунальным платежам и электроэнергии, охранной и пожарной сигнализации (п.п.4.2, 4.3 договора).

Арендная плата вносится арендатором не позднее десятого числа месяца предшествующему месяцу, за который вносится оплата. Если арендатор не внес арендную плату до 20 числа предшествующего месяца, действие договора аренды прекращается без письменного уведомления арендатора.

 На оплату арендной платы истцом были выставлены акты №080 от 30.06.2021, №096 от 31.07.2021, №106 от 31.08.2021, №114 от 30.09.2021, №124 от 31.10.2021, №133 от 30.11.2021 на общую сумму 84 000 руб.

Истцом также представлен, подписанный со стороны истца, договор аренды помещения №012-Н, по условиям которого арендодатель (истец) обязуется передать арендатору (ответчику) во временное владение и пользование (аренду) часть административного здания (помещение №23), этаж 2, состоящее из комнаты №21, площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: 423450, РТ, 

<

...>, кадастровый номер 16:45:010119:0654:0928 (п.1.1 договора).

Согласно п.1.4 договора передача помещения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи.

В соответствии с п.2.1 договора договор заключен на срок одиннадцать месяцев, с 01.10.2021 по 01.09.2021, если ни одна из сторон не менее, чем за 1 месяц не заявила о прекращении срока его действия автоматически срок продлевается на неопределенное время.

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы составляет 500 руб. за 1 кв.м., на общую сумму 11 000 руб. Абонентская плата за телефонные номера, а также оплата местных телефонных соединений, потребленных арендатором, оплачивается арендатором самостоятельно соответствующим операторам связи организациям, представляющие телекоммунакационные услуги. В стоимость арендной платы включены расходы по коммунальным платежам и электроэнергии, охранной и пожарной сигнализации (п.п.4.2, 4.3 договора).

Арендная плата вносится арендатором не позднее десятого числа месяца предшествующему месяцу, за который вносится оплата. Если арендатор не внес арендную плату до 20 числа предшествующего месяца, действие договора аренды прекращается без письменного уведомления арендатора.

Согласно представленному акту от 01.10.2021, составленному истцом при участии ФИО2 и ФИО3, истцом принято решение об освобождении помещения №23 в силу длительного отсутствия ответчика и по устному согласию директора ответчика осуществлен перенос офисной мебели (кожаное кресло, 4 стула), компьютерной техники (1 персональный компьютер, мфу - принтер) и документов  помещение №21.

Претензией, направленной в адрес ответчика 14.06.2022, истец потребовал оплаты долга в сумме 84 000 руб.

Оставление претензии без исполнения, явилось основанием обращения в суд с настоящим иском о взыскании 84 000 руб. долга и возмещении представительских расходов  в сумме 7 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании от 12.10.2022 пояснил, что долг возник именно по договору от 01.10.2021 за аренду комнаты №21, на вопрос суда о представлении подписанного договора аренды, акта приема-передачи, указал, что договор ответчиком не подписывался как акт приема-передачи, истец сам, в одностороннем порядке, принял решение об изменении арендованного ответчиком помещения на меньшую площадь.

Ответчиком иск оспорен не был.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора (ч.4 ст.434 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. 

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды помещения №012-Н от 01.10.2021 (л.д.45-49), акт от 01.10.2021. Между тем, данные документы в отсутствии волеизъявления ответчика не свидетельствуют о наличии правоотношений по аренде объекта №21. Обозначенный договор со стороны ответчика не подписан, акт составлен истцом в одностороннем порядке с участием ФИО2 и ФИО3, при этом сведения о данных подписантах (наличие полномочий, отношение к рассматриваемому делу) материалы дела не содержат.

Представленные акты приема-передачи от 01.10.2019, от 01.10.2021, судом также не принимаются, поскольку подписаны также только со стороны истца.

Платежные поручения об оплате арендной платы и выписки, в назначение платежа содержат указание на период и договор аренды от 01.10.2019, за кабинет №23, долг по которому истец отрицает, настаивает на наличие долга, именно, по договору от 01.10.2021 за кабинет №21.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательства, свидетельствующие о наличие долга за ответчиком по договору аренды помещения №012-Н от 01.10.2021, в связи с чем суд не усматривает основания для удовлетворения исковых требований.

Государственная пошлина и представительские расходы, понесенные истцом в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещению истцу не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова