Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72657/2017

20 ноября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Пряхиной Ю.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Сириус" (адрес: 197373,  

<

...>, лит. А, кв. пом. 5-Н, оф. 5; ОГРН 

<

***>)   

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Строй-Вертикаль" (адрес: 194100, 

<

...>, лит. А, кв. пом. 904; ОГРН: 

<

***>)

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Триан" (адрес: 191011, 

<

...>, лит. А, пом. 3-Н; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 

установил:

Истец обратился в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности в виде гарантийного удержания в сумме 115096,07 руб. по договору строительного подряда от 01.11.2015 №СВ-П-1/К7-4, 4396,67 руб. неустойки по пункту 6.2 договора за период с 19.08.2016 по 04.09.2017, задолженности в виде гарантийного удержания в сумме 224467,29 руб. по договору строительного подряда от 11.11.2015 №СВ-П-ДОУ/К7-4, 8574,64 руб. неустойки по пункту 6.2 договора за период с 19.08.2016 по 04.09.2017.

Определением от 27.09.2017 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства, ответчику в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения было предложено представить правовую позицию по делу и документы в обоснование правовой позиции. Стороны и третье лицо надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

09.11.2017 истек срок, предоставленный согласно определению от 27.09.2017 на представление дополнительных доказательств и возражений, в связи с чем представленные после указанной даты документы судом не принимаются и не рассматриваются.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Ответчик указал, что истцом не доказаны факты подписания ответчиком итоговых актов сдачи-приемки выполненных работ по спорным договорам, в связи с чем срок выплаты гарантийного удержания не наступил. В связи с ненадлежащим исполнением истцом обязательств по сдаче-приемке выполненных работ, ответчик лишен возможности предъявлять требования относительно выявленных дефектов. Ответчик ссылается на представление истцом к исковому заявлению к договору строительного подряда от 01.11.2015 №СВ-П-1/К7-4 итогового акта сдачи-приемки выполненных работ от 30.09.2016, подписанного со стороны ответчика начальником участка – ФИО1, в то же время истцом представлен приказ ООО «Строй-Вертикаль» от 01.07.2016 №37-ОТВ, согласно которому полномочиями ФИО1 не предусмотрено подписание актов выполненных работ, в том числе итогового акта сдачи-приемки выполненных работ от лица Общества. Также к договору строительного подряда от 11.11.2015 №СВ-П-ДОУ/К7-4 истцом не представлены доказательства итоговой сдачи-приемки выполненных работ, отсутствует итоговый акт сдачи-приемки выполненных работ. 

Третье лицо поддержало заявленные требования истца в полном объеме, представило в материалы дела письмо Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – Комитет) от 13.09.2017, согласно которому Комитет указывает на факт выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п/о Янино-1, САОЗТ «Выборгское» (

<

...>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001/509 и сообщает, что 15.03.2017 на основании заявления ООО «Полис Групп» комитетом выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № 47-RU47504303-99/14-2014 объекта капитального строительства «Комплекс жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, детским дошкольным учреждением на 110 мест, подземной автостоянкой и торгово-досуговым центром. Первый этап строительства».  

Из материалов дела следует, что между ООО «Триан» (подрядчик) и ответчиком (генеральный подрядчик) были заключены договоры строительного подряда от 01.11.2015 №СВ-П-1/К7-4 (далее – договор №1), от 11.11.2015 №СВ-П-ДОУ/К7-4 в редакции дополнительного соглашения от 21.04.2016 №1 (далее – договор №2) по которым: 

- генеральный подрядчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить комплекс работ по устройству стяжек под чистовые полы (далее - работы) на объектах - Многоквартирный жилой дом №1 (договор №1), Детское дошкольное учреждение (договор №2) в составе «Комплекс жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, детским дошкольным учреждением на 110 мест, подземной автостоянкой и торгово-досуговым центром», расположенным на земельном участке по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п/о Янино-1, САОЗТ «Выборгское) (участок 7-4), кадастровый №47:07:1044001:509, (далее - объект) и сдать их результаты генеральному подрядчику, а генеральный подрядчик обязуется принять результаты выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, установленных Договором (договор №1);

Общая стоимость работ согласована сторонами в расчете договорной цены на выполнение работ (приложение №1 к договору №1), является твердой и составляет сумму в размере 1168395 руб. Стоимость работ по договору №2 составляет общую сумму 2277209,22 руб. (пункт 2.1 договоров).

В целях обеспечения исполнения подрядчиком своих обязательств по договору стороны договорились об удержании генеральным подрядчиком при осуществлении каждого платежа за выполненные работы 10% от суммы, подлежащей перечислению подрядчику по настоящему договору (далее - гарантийные удержания). Гарантийные удержания обеспечивают исполнение подрядчиком всех своих обязательств по договору, в том числе обязательств по исправлению недостатков работ, а также гарантийных обязательств. В случае ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по договору, генеральный подрядчик вправе удержать из суммы гарантийных удержаний затраты, понесенные им в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств по договору (в т.ч. компенсировать расходы на устранение допущенных подрядчиком недостатков работ), а также подлежащие уплате подрядчиком суммы пени, штрафов, убытков (пункт 2.4 договора №1, пункт 2.5 договора №2).

Возврат гарантийных удержаний осуществляется генеральным подрядчиком в следующем порядке:

- 50% от суммы гарантийных удержаний, полученных генеральным подрядчиком по договору, должны быть возвращены подрядчику после выполнения работ по договору в полном объёме в течение 15 банковских дней с момента подписания генеральным подрядчиком итогового акта сдачи-приемки выполненных работ, но не ранее чем в течение 15 банковских дней с момента получения генеральным подрядчиком счета, выставленного подрядчиком на сумму гарантийных удержаний, подлежащих возврату.

- 50% от суммы гарантийных удержаний, полученных генеральным подрядчиком   по  договору,   должны   быть   возвращены   подрядчику  в  течение 15 банковских дней с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2016. В случае, когда разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не может быть получено по причинам, связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств по договору, возврат гарантийных удержаний осуществляется в течение 15 банковских дней с даты ввода объекта в эксплуатацию. При этом возврат гарантийных удержаний в любом случае осуществляется генеральным подрядчиком не ранее чем в течение 15 банковских дней с момента получения генеральным подрядчиком счета, выставленного подрядчиком на сумму гарантийных удержаний подлежащих возврату (пункт 2.5 договора №1, пункт 2.6 договора №2).

Работы по договору считаются выполненными в полном объеме с момента выполнения подрядчиком всего объема работ, предусмотренного договором. Приемка работ, выполненных подрядчиком по договору, осуществляется генеральным подрядчиком в момент подписания им итогового акта сдачи-приемки выполненных работ. Ежемесячное подписание сторонами акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 не является приемкой генеральным подрядчиком результатов работ, указанных в подписанных сторонами актах по форме КС-2, ни по объему, ни по качеству, и представляет собой форму отчетности подрядчика об объемах и стоимости предъявленных работ на соответствие графику производства работ (Приложение №3 к договору) (пункт 2.6 договора №1, пункт 2.7 договора №2).

Оплата производится только после получения счетов, счетов-фактур. Счета, счета-фактуры должны быть направлены подрядчиком таким образом, чтобы они были получены генеральным подрядчиком за 5 рабочих дней до момента оплаты. В случае задержки предоставления данных документов момент возникновения обязательства по оплате отодвигается на равное задержке количество рабочих дней (пункт 2.10 договора №1, пункт 2.11 договора №2).

В случае нарушения генеральным подрядчиком сроков оплаты выполненных работ более чем на 20 банковских дней, подрядчик вправе требовать от генерального подрядчика уплаты пени в размере 0,01% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 5% от неоплаченной в срок суммы (пункт 6.2 договоров).

Генеральный подрядчик вправе удержать суммы неустоек, убытков, расходов, подлежащих уплате подрядчиком в соответствии с условиями договора из суммы гарантийных удержаний либо из суммы денежных средств, подлежащих перечислению подрядчику по договору (пункт 6.15 договоров).

Подрядчик устанавливает гарантийный срок на результаты выполненных работ с момента подписания итогового акта сдачи-приемки выполненных работ до ввода объекта в эксплуатацию, а также в течение 5 лет со дня ввода объекта в эксплуатацию. В случае если объект не введен в эксплуатацию, то гарантийный срок устанавливается подрядчиком в течение 5 лет со дня подписания сторонами итогового акта сдачи-приемки выполненных работ (пункт 7.1 договоров).

Между ООО «Триан» (первоначальный кредитор) и истцом (новый кредитор) был заключен договор об уступке права (требования) от 23.06.2017, по которому первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает на себя право требования первого к ООО «Строй-Вертикаль» (далее – должник) в размере 339563,36, возникшие из следующих обстоятельств: договоры строительного подряда от 01.11.2015 №СВ-П-1/К7-4, от 11.11.2015 №СВ-П-ДОУ/К7-4.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просил взыскать с ответчика долг в виде гарантийного удержания в сумме 115096,07 руб. на основании справки о стоимости выполненных работ и затрат от 30.04.2016 №1 на сумму 999725,16 руб., от 30.09.2016 №2 на сумму 151235,50 руб., актов о приемке выполненных работ от 30.04.2016 №1 на сумму 999725,16 руб., от 30.09.2016 №2 на сумму 151235,50 руб., в соответствии с итоговым актом сдачи-приемки выполненных работ от 30.09.2016, принятым со стороны ответчика начальником участка – ФИО1, в связи с наступлением срока возврата суммы гарантийного удержания по договору №1, начислил ответчику неустойку в сумме 4396,67 руб. по пункту 6.2 договора за период с 19.08.2016 по 04.09.2017.

Также истец просил взыскать долг в виде гарантийного удержания в сумме 224467,29 руб. по договору строительного подряда от 11.11.2015 №СВ-П-ДОУ/К7-4 на основании справки о стоимости выполненных работ и затрат от 30.04.2016 №1 на сумму 2244672,87 руб., по акту о приемке выполненных работ от 30.04.2016 №1 на сумму 2244672,87 руб., а также 8574,64 руб. неустойки по пункту 6.2 договора за период с 19.08.2016 по 04.09.2017.

Ответчик полагает, что истцом не доказан факт итоговой сдачи всех работ по представленным в материалы дела договорам, в связи с несоблюдением согласованных сторонами условий договоров.

Представленный в материалы дела односторонний итоговый акт был передан представителю ответчика на рассмотрение, а не считается подписанным представителем ответчика, в связи с чем ссылки ответчика на отсутствие у ФИО1 полномочий на подписание  акта подлежит отклонению. Ответчик мотивированный отказ от подписания данного итогового акта не представил.

Отсутствие итогового акта по второму договору не может свидетельствовать об отсутствии факта завершения работ и об отсутствии обязанности у ответчика по выплате гарантийного удержания. Вторая часть (вторые 50%) гарантийного удержания подлежат выплате не позднее 30.06.2016. Данная дата не связана с подписанием итогового акта и на настоящий момент наступила. Доказательства удержания ответчиком из сумм гарантийного обеспечения денежных средств в целях исправления недостатков в дело не представлено. Акты о фиксации недостатков, предоставленные ответчиком, не свидетельствуют о выполнении истцом именно спорных работ с недостатками, об устранении недостатков на конкретные суммы гарантийного удержания.

Следовательно, обязанность по выплате гарантийного удержания в сумме 115096,07 руб. по договору от 01.11.2015 и в сумме 224467,29 руб. по договору от 11.11.2014 у ответчика наступила.

Между тем, предъявленная истцом ко взысканию с ответчика неустойка начисляется за нарушение установленных договорами сроков оплаты. Сроки оплаты связаны с направлением (выставлением и получением) истцом ответчику счетов. Отсутствие счетов не является, по мнению суда первой инстанции, основанием для освобождения ответчика, которому о конкретных суммах гарантийного удержания и факте выполнения согласованных сторонами работ, об отсутствии к выполнению иных работ, помимо предусмотренных гарантийными обязательствами, известно, однако непредставление доказательств направления ответчику счетов свидетельствует о нарушении истцом порядка предъявления к оплате сумм гарантийного удержания и не позволяет исчислить срок просрочки ответчика по оплате согласно условиям договора. Никаких объективных оснований для истца, препятствовавших направлению ответчику счетов и представлению доказательств их направления в дело, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах,  неустойка с ответчика за указанный период по спорным договорам взысканию не подлежит. 

Расходы по госпошлине распределены судом в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Вертикаль" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сириус" 339563,36 руб. долга.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Вертикаль" в доход федерального бюджета 9681 руб. госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сириус" в доход федерального бюджета 370 руб. госпошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Пряхина Ю.В.