АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-21413/2020 

Дата принятия решения –  29 октября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан, Балтасинский район, пгт. Балтаси, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Сельскохозяйственному сбытовому потребительскому кооперативу "Балкыш", Балтасинский район, пгт. Балтаси, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка СХН А-№ 48 от 31.07.2017, в размере 202 374 рубля 72 копейки, пени в размере 83 618 рублей 72 копейки,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Балтасинский районный исполнительный комитет Республики Татарстан (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Сельскохозяйственному сбытовому потребительскому кооперативу "Балкыш" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности СХН А-№ 48 от 31.07.2017, в размере 202 374 рубля 72 копейки, пени в размере 83 618 рублей 72 копейки.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик отзыва по существу иска не представил.

До судебного заседания от истца через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, в котором истец просил взыскать долг за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в сумме 89 726 рублей 30 копеек.

Судом уменьшение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка СХН А-№48 от 31.07.2017, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

Кадастровый номер земельного участка: 16:12:050901:160.

Местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Кугунурское сельское поселение.

Общая площадь земельного участка: 10 000 (десять тысяч) кв.м.

Целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Срок аренды устанавливается с 01.08.2017 по 01.08.2066 год (пункт 2.1. договора).

Размер и условия внесения арендных платежей регулируются разделом 3 договора, в соответствии с которым на основании протокола «О результатах открытого аукциона по продаже права на заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 17.07.2017 размер арендной платы по настоящему договору составляет: 151 781 (сто пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят один) рубль ежегодно. Арендная плата исчисляется с даты заключения договора. Сумма задатка 37 945 (тридцать семь тысяч девятьсот сорок пять) рублей, внесенного арендатором на участие в аукционе засчитывается в счет уплаты арендной платы по настоящему договору (пункты 3.1. – 3.2. договора).

Согласно пункту 3.3. договора, арендная плата вносится арендатором единовременным платежом ежегодно в размере, указанной в пункте 3.1 суммы годовой арендной платы, не позднее 05 числа месяца, следующего за месяцем, с которого начинает исчисляться арендная плата или ежемесячно равными частями по 12 648 рублей 42 копейки, от указанной в пункте 3.1. настоящего договора суммы ежемесячной арендной платы до 05 числа каждого месяца следующего за месяцем, по итогам которого производится исчисление арендной платы.

По акту приема – передачи от 31.07.2017 земельный участок передан арендатору.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 января 2020 года по делу № А65-32602/2019 с ответчика в пользу истца взыскано 101 187 рублей 40 копеек долга за период с 01.01.2016 по 01.05.2019.

В рамках рассматриваемого дела, за период пользования с 01.05.2019 по 31.07.2020 ответчик платежи, предусмотренные договором, своевременно и в полном объеме не производил. Долг ответчика за указанный период, согласно расчету истца, составляет 89 726 рублей 30 копеек.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил уведомление № 568 от 14.07.2020 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что стороны, подписав договор аренды земельного участка СХН А-№48 от 31.07.2017, акт приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 31.07.2017.

Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 01.05.2019 по 31.07.2020.

Ответчиком за указанный период оплаты не производились.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании долга за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в сумме 89 726 рублей 30 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сельскохозяйственного сбытового потребительского кооператива "Балкыш", Балтасинский район, пгт. Балтаси, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан, Балтасинский район, пгт. Балтаси, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в сумме 89 726 (восемьдесят девять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 30 копеек.

Взыскать с Сельскохозяйственного сбытового потребительского кооператива "Балкыш", Балтасинский район, пгт. Балтаси, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 589 (три тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов