Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13825/2023

г. Хабаровск

15 октября 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «08» октября 2024 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при  ведении  протокола  судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125252, 

<

...>)

к Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682863, 

<

...>)

о взыскании 779 053,92 руб. неосновательного обогащения, процентов

и встречному иску Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682863, 

<

...>)

к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125252, 

<

...>)

о взыскании 805 993 руб. 72 коп. задолженности

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Эксперт»

при участии:

от АО «Почта России»: ФИО1, доверенность №10.1.9.3-02/536-2023 от 29.12.2023, диплом

от Рыболовецкой артели: ФИО2, доверенность от 12.07.2022, диплом

Акционерное общество «Почта России» (далее – АО «Почта России») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября (далее – Рыболовецкая артель) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 156 474,64 руб. за период с 01.08.2020 по 10.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2022 по 10.08.2023 в размере 49 026,61 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 11.08.2023 по день фактической оплаты неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 03.06.2024 привлечено общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Эксперт».

Определением суда от 26.12.2023 по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬФА-ОЦЕНКА», эксперту ФИО3, производство по делу приостановлено. В связи с поступлением в суд заключения эксперта №93-05/2024-э определением от 03.06.2024 производство по делу возобновлено, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Эксперт» (далее – ООО «ДВ-Эксперт»).

Встречный иск Рыболовецкой артели к АО «Почта России» о взыскании 805 993,72 руб. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной на отопление принадлежащего ответчику здания по адресу: 

<

...>, за период 2021-2023 годы принят  к рассмотрению с первоначальным иском определением от 25.06. 2024.

В судебном заседании 01.08.2024 заслушаны пояснения эксперта ФИО3 по проведенной экспертизе.

Судом отклонено ходатайство АО «Почта России» о проведении повторной экспертизы, поскольку истцом по первоначальному иску документально не подтверждены иные фактические характеристики помещения (наличие водоснабжения и водоотведения), чем те, которые установлены при осмотре совместно с представителями сторон, и из которых исходил эксперт при проведении исследования.

С учетом заключения эксперта №93-05/2024-э, представитель АО «Почта России» заявила ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование нежилыми помещениями №№ 11-18 площадью 178,2кв.м, расположенных в здании по адресу: 

<

...>, за период  с 01.08.2020 по 10.08.2023 в размере 636 108,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 23.12.2022 по 08.10.2024 в размере 142 945,72 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые с 09.10.2024 до фактической оплаты неосновательного обогащения.  Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

АО «Почта России» с требованиями по встречному иску не согласно, в возражениях указывает, что предъявленные суммы начислены только за помещения, которые занимает Рыболовецкая артель, и значит должна будет его оплачивать АО «Почта России» как собственнику здания.

Представитель Рыболовецкой артели с первоначальным иском не согласен, в возражениях ссылается на то, что размер арендной платы определен экспертом в заключении №93-05/2024-э с включением в него коммунальных платежей за теплоснабжение помещения. Встречный иск мотивирует тем, что АО «Почта России» как собственник здания обязан нести бремя его содержания и расходы на коммунальные услуги в целом по зданию.

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило. Представитель третьего лица ранее в судебном заседании поддержала позицию истца по первоначальному иску.

Спор рассмотрен судом в отсутствие третьего лица на основании ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании 24.09.2024 судом в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 08.10.2024, о чем лица, участвующие в деле, извещены публично, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте суда.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2019, АО «Почта России» является собственником объекта недвижимости – Здание, нежилое, с кадастровым номером 27:04:0401001:921, общей площадью 387,2кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>.

11.11.2019 собственником проведена проверка использования помещений объекта недвижимости, в результате которой установлено использование помещений №№ 11-18 общей площадью 178,2кв.м. Рыболовецкой артелью в отсутствие заключенного договора аренды.

Претензиями от 22.09.2021 №Ф27-05/5893, от 12.12.2022 №Ф27-05/6193 АО «Почта России» потребовало оплатить пользование помещениями, начисленные проценты. Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В тоже время, Рыболовецкая артель, являясь теплоснабжающей организацией для потребителей Ванинского муниципального района, осуществляла поставку тепловой энергии в принадлежащее АО «Почта России» здание, расположенное по адресу: 

<

...>.

Рыболовецкой артелью (Теплоснабжающая организация) и АО «Почта России» (Абонент) заключались договоры теплоснабжения принадлежащего абоненту здания №5/03/22 от 15.04.2022 (период поставки теплоэнергии – 2021 год), №5/02/22-Т от 29.03.2022 (на 2022 год), №31/01/23/248/23-Ф27 от 31.01.2023 (на 2023 год). Договоры заключены на условиях, соблюдаемых сторонами в период их действия, о выставлении теплоснабжающей организацией абоненту на оплату стоимости тепловой энергии, потребленной только помещениями, не занимаемыми Рыболовецкой артелью. Тепловая энергия за помещения, занимаемые Рыболовецкой артелью, в соответствии с указанными договорами не учитывалась теплоснабжающей организацией при выставлении платежных документов абоненту.

Тепловая энергия, потребленная в помещениях, не занимаемых Рыболовецкой артелью, за период 2021-2023 годы оплачена АО «Почта России» в общей сумме 904 204,32 руб. (в том числе: за 2021 год – 262 668,76 руб., за 2022 год – 305 115,04 руб., за 2023 год – 336 420,52 руб.). В этой части спор между сторонами отсутствует.

На 2024 год сторонами заключен договор теплоснабжения №20/12/24/368/24-Ф27 от 20.12.2023 на условиях выставления теплоснабжающей организацией абоненту для оплаты стоимости всего объема потребленной зданием тепловой энергии. Оплата за 2024 год произведена АО «Почта России», задолженность отсутствует.

Ссылаясь на то, что ответчик как собственник здания должен нести бремя его содержания, в том числе оплачивать теплоснабжение всех находящихся в нем помещений, Рыболовецкая артель обратилась в суд с встречным иском о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период 2021-2023 годы.

Учитывая представленные доказательства, суд признает первоначальные исковые требования в уточненном размере подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования в заявленный в иске период нежилыми помещениями №№11-18 общей площадью 178,2кв.м, принадлежащими АО «Почта России», расположенными по адресу: 

<

...>, Рыболовецкая артель не отрицает. Отсутствие договорных отношений между АО «Почта России» и Рыболовецкой артелью не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование нежилыми помещениями.

Согласно заключению эксперта №93-05/2024-э, размер права пользования частью объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером 27:04:0401001:921, общей площадью 387,2кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>, в виде нежилых помещений №№11-18 площадью 178,2кв.м, составляет: за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 – 217 753,32 руб., за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 – 199 897,68 руб., за период с 01.08.2022 по 31.07.2023 – 212 107,92 руб., за период с 01.08.2023 по 10.08.2023 – 6 349,28 руб.

АО «Почта России» при уточнении размера исковых требований неосновательное обогащение правомерно рассчитало, исходя из размера права пользования нежилыми помещениями №№11-18, определенного заключением эксперта №93-05/2024-э, и за заявленный в иске период с 01.08.2020 по 10.08.2023 составило 636 108,20 руб. Данная сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с Рыболовецкой артели в пользу АО «Почта России».

Доводы ответчика относительно того, что в установленный экспертом в заключении №93-05/2024-э размер платы за пользование помещениями входит в том числе плата за коммунальный ресурс – теплоснабжение, признаны судом ошибочными. Из исследовательской части заключения №93-05/2024-э, пояснений эксперта в судебном заседании следует, что размер платежей за пользование помещением определен экспертом методом сравнения продаж с учетом наличия в спорном объекте недвижимости отопления и отсутствия иных инженерных коммуникаций. При этом, указанное не свидетельствует о том, что стоимость услуг по теплоснабжению переданных в пользование помещений включена в установленный размер платы. Эксперт в судебном заседании, отвечая на вопросы суда, подтвердила, что в определенную в заключении плату стоимость коммунальных услуг не включена.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат  уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В данном случае ответчик, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знал о неправомерности своих действий с начала пользования помещениями, принадлежащими истцу. Поскольку материалами дела установлен факт неосновательного обогащения, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2022 по 08.10.2024 подлежит удовлетворению в уточненной сумме 142 945,72 руб., а также в части процентов, начисляемых по правилам статьи 395 ГК РФ, начиная с 09.10.2024 по день фактической оплаты ответчиком неосновательного обогащения.

Уточненный расчет процентов судом проверен, признан верным. Ответчик, возражая относительно значительного увеличения суммы процентов в расчете, конкретных замечаний  по расчету не заявил, контррасчет не представил. При изложенном, иск АО «Почта России» в этой части также подлежит удовлетворению судом.

В отношении встречного иска арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Представитель АО «Почта России» в отзыве на встречный иск указывает, что задолженность за потребленную теплоэнергию составляет 19 897,61 руб. Остальная часть требований – это стоимость потребленной самой Рыболовецкой артелью теплоэнергии, в связи с чем, она не должна быть взыскана с АО «Почта России».

Из материалов дела следует, что часть принадлежащего АО «Почта России» здания в виде нежилых помещений №№11-18 площадью 178,2кв.м в 2021-2023 годах находилось в пользовании Рыболовецкой артели.

В силу абзаца 2 пункта 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Положения Гражданского кодекса РФ и иных законов не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае, договор аренды, регулирующий порядок оплаты коммунальных услуг, в заявленный в иске период сторонами не заключался. Договоры теплоснабжения №5/03/22 от 15.04.2022, №5/02/22-Т от 29.03.2022, №31/01/23/248/23-Ф27 от 31.01.2023, действовавшие в спорный период, не предусматривали оплату собственником помещения объема тепловой энергии, потребленной в помещениях, находящихся в пользовании Рыболовецкой артели. Таким образом, в период 2021-2023 годы договор теплоснабжения в отношении данного объема коммунального ресурса между сторонами не заключался.

Кроме того, судом принято во внимание, что стороны, руководствуясь статьей 210 ГК РФ, на 2024 год заключили договор теплоснабжения №20/12/24/368/24-Ф27 от 20.12.2023 на условиях оплаты абонентом теплоснабжающей организации стоимости всего объема потребленной зданием тепловой энергии. Из переписки сторон, предшествующей заключению договоров теплоснабжения, также следует, что АО «Почта России» не возражало нести бремя содержания всего здания, собственником которого выступает.

При изложенных обстоятельствах, в силу статьи 210 ГК РФ и с учетом сложившихся между сторонами фактических отношений по оплате теплоснабжения здания, суд признает встречный иск обоснованным. С АО «Почта России» в пользу Рыболовецкой артели подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за 2021-2023 годы в размере 805 993,72 руб. (в том числе: за 2021 год – 259 915,53 руб., за 2022 год – 259 236,65 руб., за 2023 год – 286 841,54 руб.).

Расчет задолженности произведён истцом по встречному иску в соответствии с утвержденными тарифами, установленным договорами объемом потребления тепловой энергии. Спор по объему потребленного коммунального ресурса между сторонами отсутствует.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы истцов по оплате государственной пошлины по первоначальному и встречному искам относятся на ответчиков. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета АО «Почта России в размере 6 474 руб., Рыболовецкой артели – в размере 44 180 руб. Поскольку первоначальный и встречный иски удовлетворены судом, расходы Рыболовецкой артели по оплате судебной экспертизы возлагаются на стороны в равных долях.

Таким образом, между сторонами, с учетом подлежащих удовлетворению требований по изложенным выше основаниям, судебных расходов, существует взаимная задолженность:

- у  Рыболовецкой артели перед АО «Почта России» в размере 797 634,92 руб., в том числе 636 108,20 руб. неосновательного обогащения, 142 945,72 руб. процентов, 40 000 руб. расходы на оплату судебной экспертизы, 18 581 руб. расходов по госпошлине по первоначальному иску;

- у  АО «Почта России» перед Рыболовецкой артели в размере 865 113,72 руб., в том числе 805 993,72 руб. задолженности, 19 120 руб. расходов по госпошлине по встречному иску.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

По общему правилу условием для прекращения обязательства зачетом является факт получения соответствующей стороной заявления о зачете. При этом обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете, в этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска.

Возможность осуществления зачета в процессе судебного разбирательства основывается на ч. 1 п. 3 ст. 132 АПК РФ, в соответствии с которой встречный иск может быть принят арбитражным судом в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования.

В этом случае зачет может быть произведен судом при рассмотрении встречного иска (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований»).

По общим правилам возможен зачет судом требований по встречному и первоначальному искам.

Случаев недопустимости зачета, предусмотренных  ст. 411 ГК РФ, не установлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым произвести зачет подлежащих удовлетворению требований АО «Почта России» и подлежащих удовлетворению по встречному иску  требований  Рыболовецкой артели. Таким образом, подлежат взысканию с АО «Почта России» в пользу Рыболовецкой артели денежные средства в размере 67 478,80 руб. (865 113,72 – 797 634,92). Кроме того, с Рыболовецкой артели в пользу АО «Почта России» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по правилам статьи 395 ГК РФ, начиная с 09.10.2024 по день фактической оплаты ответчиком неосновательного обогащения.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск акционерного общества «Почта России» о взыскании с Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября  неосновательного обогащения в размере 636 108 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2022 по 08.10.2024 в размере 142 945 руб. 72 коп., всего 779 053 руб. 92 коп., расходов по государственной пошлине в размере 18 581 руб.

Удовлетворить встречный иск Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября о взыскании с акционерного общества «Почта России» задолженности в размере 805 993 руб. 72 коп., расходов по государственной пошлине в размере 19 120 руб., расходов по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 40 000 руб.

Произвести зачет и взыскать с акционерного общества «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 67 478 руб. 80 коп.

Взыскать с Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу АО «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по правилам статьи 395 ГК РФ, начиная с 09.10.2024 по день фактической оплаты неосновательного обогащения в размере 636 108 руб. 20 коп.

Возвратить акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 474 руб., оплаченную по платежному поручению №10695 от 22.08.2023.

Возвратить Рыболовецкой артели (колхоз) имени 50 лет Октября (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 180 руб., оплаченную по платежному поручению №1400 от 25.06.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                           О.В. Медведева