﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 сентября 2020 года

Дело №

А56-42514/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В., 

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Путина» – Ивановой Е.Н. (доверенность от 02.12.2019), от Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области – Фоминой Н.В. (доверенность от 01.06.2020), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Путина» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2020 по делу № А56-42514/2019, 

у с т а н о в и л:

Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Путина» (далее - Общество) о признании отсутствующим права собственности Общества на объекты недвижимости: здание сетемастерской с кадастровым номером 47:16:0605001:241 площадью 23 кв. м, пирс с кадастровым номером 47:16:0000000:28614 площадью 216 кв. м, сетехранилище каменное с кадастровым номером 47:16:0605001:309 площадью 321.1 кв. м, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, деревня Черное, д. 49а, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации прав и сведений об основных и дополнительных характеристиках указанных объектов недвижимости, обязании Общества освободить земли с местоположением: Ленинградская область, Кировский район, деревня Черное, д. 49а, от остатков разрушенных объектов - сетемастерской, сетехранилища, пирса, от забора из металлических профилированных листов с воротами, предоставлении права Администрации, в случае неисполнения Обществом в установленный срок решения суда, осуществить мероприятия по освобождению земель от забора и остатков разрушенных объектов с возложением расходов на ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области (далее – Комитет) и Управление Росреестра по Ленинградской области (далее – Управление).

Решением суда первой инстанции от 06.02.2020 признано отсутствующим право собственности Общества на здание сетемастерской, пирс, сетехранилище каменное, суд обязал Общество в течение одного календарного месяца с даты вступления решения в законную силу освободить земли с местоположением: Ленинградская область, Кировский район, дер. Черная, д. 49а, от забора из металлических профилированных листов с воротами путем сноса, а также от остатков разрушенных объектов (здание сетемастерской, пирса, сетехранилища каменного), а в случае неисполнения Обществом в установленный срок решения предоставил Администрации право осуществить мероприятия по освобождению земель самостоятельно с возложением расходов на Общество.

Постановлением апелляционного суда от 26.05.2020 решение суда первой  инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований.

В отзыве на кассационную жалобу Администрация просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными. 

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Администрации, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Комитет и Управление, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

 Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, за Обществом зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание сетехранилища каменного, площадью 321,1 кв. м, с кадастровым номером 47:16:0605001:309;

- пирс площадью 216 кв. м с кадастровым номером 47:16:0000000:28614;

- здание сетемастерской площадью 23 кв. м, с кадастровым номером 47:16:0605001:241, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Суховское сельское поселение, д. Черное, 49а.

По результатам натурного обследования земель, на которых расположены указанные объекты, установлено, что на земельном участке находится разрушенное кирпичное здание сетехранилища без фундамента; без окон и без крыши; остатки разрушенного пирса, остатки сгоревшего здания сетемастерской, о чем составлены акты натурного обследования земельного участка от 30.01.2018  № 20, от 28.09.2018 № 101 и от 30.10.2018 № 124.

Согласно справке муниципального образования «Суховское сельское поселение» от 23.04.2019 указанные объекты находятся в разрушенном состоянии более семи лет.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2019 по делу № А56-104017/2018 Обществу отказано в признании незаконным отказа Администрации в выкупе Обществом земельного участка, на котором расположены указанные объекты, в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что данные объекты находятся в разрушенном состоянии.

Администрация обратилась в арбитражный суд, ссылаясь на то, что объекты, права на которые зарегистрированы как на недвижимость, не обладают соответствующими признаками и вследствие разрушения прекратили свое существование, а также указывая на то, что металлический забор установлен Обществом по границе земельного участка, на который у Общества отсутствуют права. 

Суд первой инстанции удовлетворил требования Администрации, признав их обоснованными. 

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что спорные объекты  разрушены. Общество длительное время не предпринимает мер по их восстановлению. 

Наличие в Едином государственной реестре недвижимости записей о праве собственности Общества на спорные объекты препятствует Администрации в реализации прав по распоряжению землей. 

При таких обстоятельствах суды обоснованно признали отсутствующим право собственности Общества на данные объекты.

Доводы Общества о том, что Администрация препятствовала Обществу в реализации его права на восстановление спорных объектов обоснованно не приняты судами во внимание, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами. Заявляя о противоправном поведении Администрации, препятствовавшем восстановлению разрушенных объектов, Общество не представило какие-либо доказательства, подтверждающие, обжалование (оспаривание) незаконных действий (решений) Администрации либо ее противоправного бездействия. 

Принятие Обществом необходимых и своевременных мер по восстановлению спорных объектов также не нашло подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Удовлетворяя исковые требования о демонтаже металлического забора, установленного Обществом, суды обоснованно исходили из того, что у ответчика отсутствуют оформленные в установленном порядке права на земельный участок, огороженный спорным забором.      

Согласно статье 286 АПК РФ кассационный суд при рассмотрении дела проверяет законность принятых судебных актов, устанавливая правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов арбитражных судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые  решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2020 по делу № А56-42514/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Путина» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Г.М. Рудницкий

 И.В. Сергеева