Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3442/2018

г. Петрозаводск

23 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 мая 2019 года. Полный текст решения изготовлен   23 мая 2019 года.

 Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» к Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия   о взыскании 1 725 050 руб. 00 коп.,

третьи лица: ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия;

при участии представителей:

истца – Обруча В.П., по доверенности от 15.01.2018;

третьего лица, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» - ФИО1, доверенность от 25.01.2019; ФИО2, директор на основании приказа от 21.03.2019 №75;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосфера» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия   (далее – ответчик) о взыскании 1 725 050 руб. 00 коп. неосновательного обогащения в виде задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту оборудования и тепловых сетей, согласно договорам аренды № 53 и 54 от 01.08.2014.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 09.08.2018 иск удовлетворен, с Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия за счет средств казны Кемского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» взыскано 1 725 050 руб. основного долга, 30 251 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2018 решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09.08.2018 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа  от 31.01.2019 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело №А26-3442/2018 передано на новое рассмотрение  Арбитражного суда Республики Карелия.

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечены ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

До начала настоящего судебного заседания от ответчика в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором Администрация просит в удовлетворении исковых требований отказать.

От Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия  в суд поступил в отзыв, в котором третье лицо указывает, что полагает надлежащим ответчиком по делу является Администрация Кемского городского поселения, а также просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» просили приобщить отзыв на исковое заявление, в котором указали, что третье лицо полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в заявленном размере, поскольку подпунктом 2 ч. 1 ст. 28.3. Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что Арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание. Соответственно, выполнение капитального ремонта является обязанностью истца - Арендодателя по договору аренды теплоснабжающего имущества. Следовательно, у собственника теплоснабжающего имущества отсутствует обязанность по выполнению текущего и капитального ремонта в соответствии с условиями Федерального закона «О теплоснабжении».

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

31.07.2009 в целях обеспечения потребителей услугами теплоснабжения, между ООО «Теплосфера» (арендатор) и администрацией Кемского городского поселения (арендодатель) были заключены договоры аренды имущества № 11 (здание котельной №11, расположенной в г. Кемь, ул. Гидростроителей), а также № 10 (здание котельной № 7, расположенной в г. Кемь, ул. Энергетиков), сроком на 5 лет каждый.

01.08.2014 между ООО «Теплосфера» и Администрацией Кемского городского поселения заключены договоры № 53 и № 54 аренды муниципального имущества (котельная № 7 и котельная № 11 соответственно) Кемского городского поселения,  п. 1.1 которых предусмотрено, что ООО «Теплосфера» обязано оказывать услуги по бесперебойному круглосуточному обеспечению потребителей Кемского городского поселения услугами теплоснабжения, согласно действующих норм и правил, в соответствии с требованиями законодательства, договора аренды и по тарифам, установленным в соответствии с законодательством.

11.04.2016  между Администрацией Кемского городского поселения, ООО «Теплосфера» и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к договорам №№ 53 и 54 от 01.08.2014 заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 о заменеарендодателя. Таким образом, здания котельных №№ 7 и 11 в период с 01.08.2014  по 11.04.2016  были арендованы у Администрации Кемского городского поселения.

В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право, в том числе произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

Частью  1   статьи  617  ГК  РФ  предусмотрено,  что  переход  права  собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора  аренды.

Решением Совета Кемского городского поселения от 27.10.2015 № 25-3/93 был утвержден перечень имущества, предлагаемого к передачи из муниципальной собственности Кемского городского поселения в государственную собственность Республики Карелия. В данный перечень были включены, в том числе здания котельных № 7 и № 11, являющиеся предметами договором аренды от 01.09.2014 № 53 и № 54.

Распоряжением Правительства Республики Карелия от 28.01.2016 № 49р-П утвержден перечень имущества, передаваемого из муниципальной собственности Кемского городского поселения в государственную собственность Республики Карелия. Пунктом 3 данного распоряжения установлено, что право собственности Республики Карелия на указанное имущество возникает с момента подписания передаточного акта.

Акт приема-передачи указанного имущества был подписан Администрацией Кемского городского поселения и Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (далее - Комитет), правопреемником которого является Министерство, 14.04.2016.

Распоряжением Комитета от 14.04.2016 № 226-р имущество, в том числе здание котельной № 7, расположенное по адресу: 

<

...> и здание котельной № 11, расположенное по адресу: 

<

...> было закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием «КарелКоммунЭнерго». Данное имущество было передано по акту приема-передачи 14.04.2016.

Пунктом 2 дополнительных соглашений №№ 1, 2 от 11.04.2016 к договорам аренды от 01.09.2014 № 53 и 54, заключенных между Администрацией Кемского городского поселения, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» и ООО «Теплосфера», установлено, что датой перехода прав и обязанностей по договору аренды от прежнего арендодателя к арендодателю является дата подписания актов приема-передачи объектов, по договору аренды, в хозяйственное ведение арендодателя.

Пунктом 3.3. указанных дополнительных соглашений установлено, что арендная плата за пользование имуществом в полном объеме поступает на счет ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право хозяйственного ведения ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» на здание котельной № 11, имеющей кадастровый номер 10:02:0000000:1006, и здание котельной № 7, имеющий кадастровый номер 10:02:0000000:2045, зарегистрированы 16.09.2016 и 20.09.2016 соответственно.

Согласно заявленным требованиям  работы по неотделимому улучшению арендованного имущества были осуществлены ООО «Теплосфера» в период с 19.06.2015 по 09.12.2015. В указанный период времени собственником арендуемого имущества и, соответственно, арендодателем по договорам аренды от 01.09.2014 № 53 и № 54 выступала Администрация Кемского городского поселения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В настоящее время Администрация Кемского городского поселения находится в стадии ликвидации на основании решения Совета Кемского городского поселения от 24.10.2016 № 4-2/2.

В силу статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в иный государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Министерство обращает внимание, что сведения о прекращении Администрации Кемского городского поселения как юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц не внесены.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм Администрация Кемского городского поселения как юридическое лицо не утратило свою правоспособность, в связи с чем данное лицо несет обязанности, связанные со своей деятельности, в том числе по выплате денежных средств за производство работ по реконструкции (капитальному ремонту) имущества, переданного в аренду.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация Кемского городского поселения.

При таких обстоятельствах исковое требование удовлетворению не подлежит.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска  обществу с ограниченной ответственностью «Теплосфера» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.