Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-16556/2023

«27» апреля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта  2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2024 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Волохиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Павловск Воронежской области,

к закрытому акционерному обществу «Агропродмаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании пени  в общей сумме 122 438 руб. 36 коп.

с участием в деле третьего лица: Администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Павловск Воронежской области,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность, диплом;      

от ответчика: не явился, надлежаще извещен;

от третьего лица: не явилось, надлежаще извещено;

установил:

Муниципальный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области (далее по тексту – истец по делу) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым  заявлением к закрытому акционерному обществу «Агропродмаш» (далее по тексту – ЗАО «Агропродмаш», ответчик по делу) о взыскании 26 393 руб. 99 коп. пени по задолженности по договору аренды земельного участка №49 от 04.12.2009 за период с 02.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.09.2023; 97 618 руб. 34 коп. пени по задолженности по договору аренды земельного участка №50 от 04.12.2009 за период с 02.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.09.2023.

Определением суда от 29.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований и ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с определением суда от 27.11.2023 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Протокольным определением суда от 20.02.2024 судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит суд взыскать с ответчика 26 060 руб. 93 коп. пени по задолженности по договору аренды земельного участка №49 от 04.12.2009 за период с 02.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.09.2023; 96 377 руб. 43 коп. пени по задолженности по договору аренды земельного участка №50 от 04.12.2009 за период с 02.12.2021 по 31.03.2022 и  с 02.10.2022 по 18.09.2023.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

Истец подержал заявленные исковые требования. 

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 08.12.2021 по делу № А14-5705/2020 удовлетворены исковые требования Муниципального отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области к Закрытому акционерному обществу «Агропродмаш» о задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 49 от 04.12.2009 за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в сумме 56 731 руб. 21 коп., пени за период с 26.10.2019 по 01.12.2021 в сумме 35 573 руб. 08 коп., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 50 от 04.12.2009 за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в сумме 206 818 руб. 52 коп., пени за период с 26.10.2019 по 01.12.2021 в сумме 136 047 руб. 28 коп., при этом судом установлены следующие обстоятельства.

Между муниципальным отделом по управлению МОУМИ Администрации Павловского МР ВО (арендодатель) и ЗАО «Агропродмаш» (арендатор) 04.12.2009 сроком на 11 месяцев заключен договор аренды земельного участка № 49 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 3 478 кв.м, кадастровый номер 36:20:0100053:45, расположенный по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2011). 

Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи от 04.12.2009.

По окончании срока действия вышеуказанного договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком, в связи с чем, согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2011 размер годовой платы за арендуемый земельный участок составил 62 517 руб. 92 коп.

Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного в пункте 3.4, с последующим письменным уведомлением арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление не требуется в случае официальной публикации в средствах массовой информации (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания договора и акта приема-передачи ежеквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала.

Между МОУМИ Администрации Павловского МР ВО (арендодатель) и ЗАО «Агропродмаш» (арендатор) 04.12.2009 сроком на 11 месяцев заключен договор аренды земельного участка № 50 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 9 912 кв.м, кадастровый номер 36:20:0100022:32, местоположение: 

<

...> (пункт 1.1 в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2011).

Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи от 04.12.2009.

По окончании срока действия вышеуказанного договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком, в связи с чем, согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного в пункте 3.4, с последующим письменным уведомлением арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление не требуется в случае официальной публикации в средствах массовой информации (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания договора и акта приема-передачи ежеквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала.

В соответствии с пунктом 3.6 договоров аренды № 49 от 04.12.2009 и № 50 от 04.12.2009 по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Указывая на то, что решение суда исполнено ответчиком 18.09.2023 в рамках исполнительного производства № 54670/22/36036-ИП платежным поручением от 08.11.2022 № 3637 на сумму 853 руб. 52 коп., платежным поручением от 08.11.2022 № 3646 на сумму 244 руб. 75 коп., платежным поручением от 08.11.2022 № 3718 на сумму 121 руб. 94 коп.,  платежным поручением от 18.09.2023 № 23690 на сумму 433 949 руб. 88 коп., истец полагает, что с ответчика подлежит взысканию пеня за период с 02.12.2021 по 12.09.2023. 

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии, в которых истец требовал от ответчика уплатить пени за указанный период, что подтверждается представленными истцом копиями указанных претензий, списком внутренних почтовых отправлений, кассовым чеком. Доказательств ответа на претензию ответчик не представил.

Ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты пени по день фактического исполнения решения суда по делу №А14-5705/2020, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ).

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка, в силу чего к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации – «Аренда».

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Решением суда от 08.12.2021 по делу № А14-5705/2020 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 49 от 04.12.2009 за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в сумме 56 731 руб. 21 коп., пени за период с 26.10.2019 по 01.12.2021 в сумме 35 573 руб. 08 коп., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 50 от 04.12.2009 за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в сумме 206 818 руб. 52 коп., пени за период с 26.10.2019 по 01.12.2021 в сумме 136 047 руб. 28 коп.

Решение суда по делу № А14-5705/2020 исполнено ответчиком в полном объеме 12.09.2023. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В соответствии с пунктом 3.6 договоров аренды по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием  ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт исполнения ответчиком решения суда 18.09.2023 подтвержден материалами дела, требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно.

Возражения ответчика, заявленные в ходе рассмотрения дела, в соответствии с которыми ответчик полагает наличие излишне уплаченных денежных средств в счет погашения задолженности, взысканной решением суда по делу № А14-5705/2020, а также взыскание пени повторно документально не подтверждены.

Указанные ответчиком доводы противоречат представленным в материалы дела истцом доказательствам, а именно сведениями с сайта ФССП, постановлением о распределении денежных средств по СД от 13.09.2023, платежным поручением № 15021 от 14.09.2023. 

Ответчик ходатайство о снижении суммы неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности или контррасчет, не представил.

Проверив расчет начисленной неустойки, суд признает его обоснованным.

Все иные доводы ответчика судом исследованы и подлежат отклонению, так как опровергаются материалами дела и не влияют на суть принятого решения.

С учетом вышеуказанного, требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в размере 26 060 руб. 93 коп. пени по задолженности по договору аренды земельного участка №49 от 04.12.2009 за период с 02.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.09.2023; 96 377 руб. 43 коп. пени по задолженности по договору аренды земельного участка №50 от 04.12.2009 за период с 02.12.2021 по 31.03.2022 и  с 02.10.2022 по 18.09.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнений составляет 4673 руб. Учитывая, что заявитель в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты, расходы по госпошлине в сумме 4673 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Агропродмаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу муниципального отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Павловск Воронежской области, 26 060 руб. 93 коп. пени по договору аренды земельного участка №49 от 04.12.2009, 96 377 руб. 43 коп. пени по договору аренды земельного участка №50 от 04.12.2009. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Агропродмаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в доход федерального бюджета 4673 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                              М.А. Малыгина