АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6723/2022

г. Владивосток

22 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи  Клёминой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к  обществу с ограниченной ответственностью "АВТОСТРОЙ ДВ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 6 177 091 рубля 06 копеек,

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО3, паспорт, доверенность от 18.04.2022 г., диплом от 07.07.2015 г.

ответчик - извещен, не явился.

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОСТРОЙ ДВ»  (далее – ответчик; ООО «АВТОСТРОЙ ДВ») о взыскании 6 177 091 рубля 06 копеек.

В материалы дела 09.11.2022 и 30.11.2022 от УФПС Приморского края – Филиал «Почта России» поступили ответы на запросы суда.

Ответчик в заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 122, 123 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ заседание  было проведено в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате аренды строительного оборудования. 

Ответчик письменный отзыв в материалы дела не предоставил.

Оценив доводы истца, ответчика и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее. 

28 августа 2020 г. между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ООО «Автострой ДВ» (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № 280820 (далее – Договор 1).

Согласно п. 1.1 договора Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование строительное оборудование в количестве и в комплектации, согласно Спецификации (Приложение №1) к Договору, являющейся его неотъемлемой частью, (далее передаваемое в аренду имущество именуется «Имущество»), а Арендатор обязуется оплатить аренду и вернуть Имущество на условиях настоящего Договора.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что порядок аренды Имущества, условия, срок и арендная плата, стоимость Имущества определяется Спецификацией (Приложение №1) к настоящему Договору, с учетом положений п. 7.2. Договора.

Согласно Спецификации № 1 к договору аренды имущества №280820 от 28.08.2020 Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование строительное оборудование на срок 1 (один) месяц. Арендная плата составила 63 748,00 (шестьдесят три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 00 копеек в месяц, оплата помесячная, обеспечительный взнос не предусмотрен, стоимость арендуемого имущества 576 050,00 рублей.

По истечении срока аренды арендатор продолжил пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

20 января 2021 года истец направлял в адрес ответчика Информационное письмо о необходимости оплаты арендной платы и возврата оборудования, однако оборудование       не было возвращено

Период аренды с 28.08.2020 г. по 28.03.2022 г. составил 19 (девятнадцать) месяцев, из которых арендатор оплатил 4 (четыре) месяца: 28.08.2020 г. – 27.12.2020 г., арендная плата за 15 (пятнадцать) месяцев оплачена не была, в связи с чем задолженность по арендным платежам за указанный период составила 956 220 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек.

Согласно п. 5.5. Договора 1 при несвоевременном и/или неполном внесении арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

23 октября 2020 г. между ИП ФИО2 (далее – Арендодатель) и ООО «Автострой ДВ» (далее – Арендатор) был заключен договор аренды имущества № 231020 (далее – Договор 2).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет Арендатору в пользование строительное оборудование в количестве и в комплектации, согласно Спецификации (Приложение №1) к Договору, являющейся его неотъемлемой частью, (далее передаваемое в аренду имущество именуется «Имущество»), а Арендатор обязуется оплатить аренду и вернуть Имущество на условиях настоящего Договора.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что порядок аренды Имущества, условия, срок и арендная плата, стоимость Имущества определяется Спецификацией (Приложение №1) к настоящему Договору, с учетом положений п. 7.2. Договора.

Арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование строительное оборудование (далее – Имущество) согласно Спецификации №1 и Акту приема-передачи №1 от 23.10.2020 г. на срок 1 (один) месяц. Арендная плата составила 75 600,00 (семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек в месяц, оплата помесячная, обеспечительный взнос составляет 75 600,00 (семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, стоимость арендуемого имущества 735 120 рублей.

По истечении срока аренды арендатор продолжил пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

По состоянию на дату предъявления настоящего искового заявления период аренды (с 23.10.2020 г. по 23.03.2022 г.) составил 17 (семнадцать) месяцев, из которых Арендатор оплатил первый месяц аренды с 23.10.2020 г. по 22.11.2020 г. (платеж от 23.10.2020 г.) а также обеспечительный взнос в размере 75 600,00 (семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, арендная плата за 16 (шестнадцать) месяцев оплачена не была.

Согласно п. 4.5. Договора 2 Арендодатель вправе удержать обеспечительный взнос в случае несвоевременного внесения (невнесения) арендной платы. Таким образом, задолженность по арендным платежам (за вычетом обеспечительного взноса) за указанный период составляет 1 134 000 (один миллион сто тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Согласно п. 5.5. Договора 2 при несвоевременном и/или неполном внесении арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Согласно п. 5.1 договоров 1, 2 в случае не возврата или несвоевременного возврата Имущества Арендатором в сроки, установленные Договором, он оплачивает Арендодателю: арендную плату за каждый календарный день просрочки возврата Имущества, согласно п. 7.2.

Пунктом 7.2 договоров 1,2 предусмотрено, что при невозврате оборудования в течение 2 календарных дней со дня окончания срока действия аренды, арендатор уплачивает арендодателю посуточную арендную плату за пользование имуществом из расчета 10 % от стоимости ежемесячной арендной платы в сутки.

Неисполнение обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пункт 2 статьи 621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В период действия договоров у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Факт наличия задолженности, подтверждается представленными в материалы дела документами. 

В связи с этим, в силу статей 309, 310, 606, 614, 642 ГК РФ, условий договора, у ответчика возникла обязанность по возмещению арендной платы.  

Задолженность ответчика перед истцом по договорам составила 2 090 220 рублей, из которых  1 134 000 (один миллион сто тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек по договору аренды имущества № 231020; по договору аренды имущества № 280820  - 956 220 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек.

Претензионный порядок урегулирования спора соблюден. 

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, для чего все лица, участвующие в деле, в равной степени вправе заявлять ходатайства о представлении доказательств, полученных с соблюдением требований федерального закона, в том числе письменных доказательств, каковыми являются не только прямо перечисленные в статье 75 АПК РФ, но и любые документы, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить его достоверность.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Более того, по общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

В рамках настоящего дела истец предъявляет к взысканию с ответчика в общем размере 2 775 701 рубль 06 копеек пени.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу статьи 330 ГК  РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.5. Договора 2 при несвоевременном и/или неполном внесении арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчик в нарушение закона и условий договора не исполнил обязательства по оплате арендных платежей в полном объеме, истец правомерно требует взыскания пени.

Расчет неустойки, подготовленный истцом, судом проверен и признан обоснованным в сумме 2 775 701 рубль 06 копеек.

Ответчиком ходатайство об уменьшении неустойки заявлено не было.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании убытков вследствие                         не возврата имущества в общем размере 1 311 170 рублей.

Статьёй 622 ГК РФ определено, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Факт заключения договоров и передачи истцом ответчику строительного оборудования и неисполнение ответчиком обязательств по возврату арендованного имущества, подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Учитывая, что доказательств возврата истцу строительного оборудования вопреки части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком суду не представлено и тот факт, что в силу пункта 4.5 договоров истец вправе в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, Арендодатель имеет право вычесть из обеспечительного взноса соответствующие суммы и пустить их в зачет по возмещению сумм, которые Арендатор окажется должным Арендодателю для восстановления нарушенного права Арендодателя, а также его убытков, в том числе при утрате Арендатором Имущества, не подлежащего ремонту, либо в целях компенсации затрат на ремонт Имущества в связи с износом или повреждением, согласно п.7.4. настоящего Договора, требования истца в соответствующей части также следует признать обоснованными, правомерными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Согласно положениям статьи 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Материалами дела подтвержден факт наличия у истца судебных издержек, связанных с направлением в адрес ответчика претензии в сумме 168 рублей 20 копеек, что следует из содержания  кассового чека  от 29.03.2022 г.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВТОСТРОЙ ДВ"  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 6 177 091 рубль 06 копеек, в том числе 2 090 220 рублей основного долга по арендным платежам, 2 775 701 рубль 06 копеек неустойки, 1 311 170 рублей убытков вследствие не возврата имущества, а также судебные расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 53 885 рублей, почтовые расходы в сумме 168 рублей 20 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Клёмина Е.Г.