Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград

«07» марта 2019 г.                       Дело № А12-46265/2018

Резолютивная часть решения объявлена ««06» марта 2019 г.                    

Полный текст решения изготовлен «07» марта 2019 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи  Прудниковой   Н.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевой Н.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "РАМХА"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о внесении изменений в договор;

при участии в заседании:

от истца –  ФИО1 ,  доверенность

от ответчика –   ФИО2 , доверенность

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество "Волгоградэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РАМХА"  с  требованием внести изменения в договор ресурсоснабжения (снабжения электрической энергией) №5011927/17 от 01.02.2017 года на условиях оферты дополнительного соглашения №6 от 09 июля 2018 года к договору ресурсоснабжения (снабжение электроэнергией) №5011927/17 от01.02.2017 года о нижеследующем:

         «1. Стороны договорились внести изменения в преамбулу договора и приложения к договору, изменив слова Общество с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» сокращенно (ООО «ЖилЭксперт»), на слова Общество с ограниченной ответственностью «РАМХА» сокращенно (ООО «РАМХА»).

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора.

Условия настоящего дополнительного соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим с 05.06.2018 года.

Во всем, что не урегулировано настоящим соглашением, стороны руководствуются условиями договора.

Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон».

Внести изменения в договор ресурсоснабжения (снабжения электрической энергией) №5011927/17 от 01.02.2017 года на условиях оферты дополнительного соглашения №7 от

года к договору ресурсоснабжения (снабжение электроэнергией) №5011927/17 от 01.02.2017 года о нижеследующем:

«1. В связи с внесением изменений в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами Волгоградской области, исключить из договора МКД по адресам: пер.Демократический, 2;            пр-кт Металлургов, 10; пр-кт Металлургов, 18;пр-кт Металлургов, 24; ул.Богунская, 11; ул.Кузнецова, 49;  ул.Маршала ФИО3, 15; ул.Маршала ФИО3, 17;ул.Маршала ФИО3, 19; ул.Маршала ФИО3, 21; ул.Маршала ФИО3, 23; ул.Маршала ФИО3, 25; ул.Маршала ФИО3, 29; ул.Маршала ФИО3, 31; ул.Маршала ФИО3, 80; ул.Маршала ФИО3, 82; ул.Маршала ФИО3, 86; л.Маршала ФИО3, 92; ул.Маршала ФИО3, 94; л.Маршала ФИО3, 110; ул.Маршала ФИО3, 112; ул.Маршала ФИО3, 114;  иул.Маршала ФИО3, 122; ул.Маршала ФИО3, 128; ул.Клары ФИО4, 5;ул.Таращанцев, 13; ул.Таращанцев, 22; ул.Триумфальная, 28; ул.Депутатская, 21; ул.Генерала Штеменко, 29; ул.Генерала Штеменко, 31; ул.Генерала Штеменко, 39;ул.Генерала Штеменко, 45; ул.Генерала Штеменко, 47; ул.Германа Титова, 11;ул.Германа Титова, 14; ул.Германа Титова, 16; ул.Германа Титова, 18; ул.Германа Титова, 24; ул.Германа Титова, 36; ул.Германа Титова, 36А;ул.Германа Титова, 50; ул.Германа Титова, 54;ул.Германа Титова, 56;ул.Хользунова, 23;ул.Хользунова, 25;ул.Хользунова, 36; ул.Хользунова, 38; ул.Хользунова, 40.

1.2. пр-кт Металлургов, 6;  пр-кт Металлургов, 30; пр-кт Металлургов, 32; пр-кт Металлургов, 34; ул.Маршала ФИО3, 27; ул.Маршала ФИО3, 35;  ул.Маршала ФИО3, 78; ул.Маршала ФИО3, 88; ул.Маршала ФИО3, 118; ул.Петра Гончарова, 5; ул.Петра Гончарова, 9; ул.Клары ФИО4, 7;  ул.Германа Титова, 38А; ул.Германа Титова, 40; ул.Германа Титова, 44; ул.Германа Титова, 46; ул.Германа Титова, 48; ул.Германа Титова, 52;  ул.Германа Титова, 58; ул.Германа Титова, 60; ул.Германа Титова, 62; ул.Германа Титова, 64; ул.Хользунова, 19; ул.Хользунова, 21; ул.Хользунова, 42; ул.Триумфальная, 3; ул.Триумфальная, 5; ул.Триумфальная, 5А; ул.Триумфальная, 7;  ул.Триумфальная, 8; ул.Триумфальная, 9; ул.Триумфальная, 11; ул.Триумфальная, 12; -ул.Триумфальная, 13;  ул.Триумфальная, 14;  ул.Триумфальная, 16; ул.Триумфальная, 18;  ул.Триумфальная, 24; ул.Триумфальная, 26; ул.Генерала Штеменко, 35; ул.Генерала Штеменко, 46.

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора.

Условия настоящего дополнительного соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.07.2018 года. В отношении пункта 1.2. с 01.08.2018 года.

Во всем, что не урегулировано настоящим соглашением, стороны руководствуются условиями договора.

Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон».

Истец на исковых требованиях  настаивает.

Ответчик    возражает против исковых требований, доводы изложены в отзыве. 

 Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле суд  считает, что иск     удовлетворению не подлежит   по следующим основаниям.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (пункт 3 статьи 426 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

На основании постановления УРТ по Волгоградской области № 15/2 от 12.10.2006 г. «О согласовании границ зон деятельности гарантирующих поставщиков на территории Волгоградской области», ПАО «Волгоградэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком в пределах административных границ Волгоградской области, за исключением зон, соответствующих зонам деятельности гарантирующих поставщиков, указанных в пунктах 2 – 3 приложения. 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «РАМХА» (до переименования – ООО «ЖилЭксперт») является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Как следует из материалов дела, ПАО «Волгоградэнергосбыт» направило в адрес ООО «РАМХА» проекты дополнительного соглашения № 6 от 09.07.2018 и дополнительного соглашения № 7 от 27.07.2018  к договору ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) № 5011927/17 от 01.02.2017. 

Акцепт от ответчика в адрес истца не поступил. 

Применительно к п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

Не согласившись с отказом от внесения изменений в договор, истец обратился в суд с иском. 

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по над-лежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Абзацем девятым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (да-лее - Правила № 354), установлено, что коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в много-квартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). 

Согласно абзацу седьмому пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Согласно пункту 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Феде-рации от 04.05.2012 г. № 442 (далее – Основные положения) исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания 4 А12-32834/2018 потребителям коммунальной услуги по электроснабжению, заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с Основными положениями и Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее – Правила № 124). 

Отношения между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг регулируются Правилами № 124, обязательными при изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 17 Правил № 124 существенным условием договора ресурсоснабжения является предмет договора - вид коммунального ресурса, дата начала поставки коммунального ресурса, показатели качества поставляемого коммунального ресурса, порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса, порядок оплаты коммунального ресурса. В пункте 18 Правил № 124 приведены условия, которые также должны быть предусмотрены в договоре ресурсоснабжения. 

Согласно подпункту «а» пункта 18 указанных Правил в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. 

Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил № 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. 

Подпунктом «е» пункта 6 Правил № 124 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива по предоставлению в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора на поставку коммунального ресурса документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. 

Согласно пп. «д» п. 18 Правил № 124, в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору энергоснабжения коммунального ресурса. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) № 5011927/17 от 01.02.2017 г., предметом которого является продажа гарантирующим поставщиком (ПАО «Волгоградэнергосбыт») электрической энергии (мощности) в точках поставки, определенных приложением № 3 (3а) к договору, а также самостоятельное или через привлеченных третьих лиц оказание услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю (ООО «РАМХА»), обязанному оплачивать приобретаемую энергию (мощность) и оказанные услуги (п. 1.1 договора). 

Указанный договор заключен сторонами в редакции протокола согласования разногласий от 06.04.2017 г. 

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2018г. по делу № А12-42535/2017, с определением об исправлении опечатки от 06.07.2018г. ООО «РАМХА» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на 6 месяцев. 

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника. 

В силу п.п. 2 и 3 ст. 102 Закона о банкротстве, отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платеже-способности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего (конкурсного) управляющего об отказе от исполнения договора. 

По правилам п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

ООО «РАМХА» направлялись письменные уведомления в адрес ПАО «Волгоград-энергосбыт» о расторжении договора ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) № 5011927/17 от 01.02.2017г., которые оставлены истцом без удовлетворения.

По условиям п. 10.4 указанного договора, последний прекращает свое действие одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а так же в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована. 

Как следует из сведений, внесенных в реестр лицензий Волгоградской области, действие лицензии № 034000083 от 16.04.2015г. выданной ООО «ЖилЭксперт» (после изменения названия – ООО «РАМХА») на управление эксплуатацией жилого фонда, прекращено с 06.06.2018. 

Из обстоятельств дела следует, что на дату рассмотрения дела, многоквартирные дома, указанные в проектах дополнительного соглашения  к договору ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) № 5011927/17 от 01.02.2017г., выбыли из управления ответчика. 

Договор прекратил сове действие.

Применение условий заключенного договора к отношениям, возникшим до заключения договора, устанавливается только по соглашению сторон (п. 2 ст. 425 ГК РФ). 

Между ООО «РАМХА» (учредитель управления) и ООО «Жил Эксперт» (доверительный управляющий) заключен договор доверительного управления многоквартирными домами от 29.06.2018г., по условиям которого, многоквартирные дома № 84 и № 108, расположенные по ул. Маршала ФИО3 в г. Волгограде вместе с другими многоквартирными домами приняты в доверительное управление ООО «Жил Эксперт». 

По условиям п. 7.1 и п. 7.2 указанного договора, последний вступил в силу с 01.07.2018 и заключен сроком на 6 месяцев, с последующим продлением на тот же срок и на тех же условиях, при отсутствии возражений сторон. 

Согласно письму ООО «РАМХА» в адрес ООО «Жил Эксперт» от 27.06.2018г., необходимость заключения договора доверительного управления многоквартирными домами от 29.06.2018г. вызвана введением в отношении ООО «РАМХА» процедуры банкротства, что делает невозможным выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

Согласно решению Государственной жилищной инспекции 49 многоквартирных домов включены в реестр ООО «Жил Эксперт», остальные находятся на рассмотрении. В целях выполнения мероприятий по безопасной эксплуатации многоквартирных домов возникла необходимость принятия их в оперативное управление до момента включения в реестр лицензий.  

 Оснований для удовлетворения иска судом не усмотрено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ  судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ , суд        

Р  Е  Ш  И  Л  :

В удовлетворении исковых требований отказать.

 Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                       Н.И.Прудникова