АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8702/2017

17 января 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2018 года, полный текст решения изготовлен 17 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костиной Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Регионжилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), временный управляющий ООО «Регионжилстрой» ФИО1

о взыскании долга,

в отсутствие представителей лиц, участвующих  в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (далее –                    ООО «ТЭК-Печора», истец, цессионарий) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального района «Печора» (далее – администрация района «Печора», ответчик, должник) о взыскании 1 188 747 руб. 99 коп. задолженности  по договору цессии от 01.08.2016.

Определением суда от 24.07.2017 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены общество с ограниченной ответственностью «Регионжилстрой» (далее – ООО «Регионжилстрой», третье лицо, цедент) и временный управляющий ООО «Регионжилстрой» ФИО1.

Определением арбитражного суда от 14.12.2017 рассмотрение дела отложено на 16.01.2018, сторонам и третьим лицам предложено представить дополнительные доказательства по делу.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил; в отзыве на иск от 27.07.2017 № 01-57-4108 исковые требования не признает; сообщил, что в период с 2013 года по 2017 год в целях исполнения обязательств по договору № 429/Д-2013 администрацией МР «Печора» перечислены денежные средства как непосредственно застройщику - ООО «Регионжилстрой», так и по договорам уступки требований, заключенных между ООО «Регионжилстрой» и различными организациями на общую сумму 69 157 442 руб., в том числе в размере 323 000 руб. по договору уступки № 17 от 15.12.2016, заключенным застройщиком с ООО «ТЭК-Печора»; считает, что обязательства по договору № 429/Д-2013  администрацией исполнены в полном объеме; представил копии платежных документов об оплате денежных средств по указанному договору, а также копии поступивших на исполнение договоров уступки права требования по договору  № 429/Д-2013. 

Истец истребованные судом по определению от 16.01.2017 доказательства не представил, явку представителя в суд не обеспечил.

Третьи лица отзыв на иск и истребованные документы не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.   

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как видно  из дела, 12.12.2013 между ООО «Регионжилстрой» (застройщик) и администрацией МР «Печора» (дольщик) заключен договор № 429/Д-2013  участия в долевом строительстве (т. 1 л.д. 115-164), предметом которого является долевое участие дольщика в финансировании строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Печора, район дома № 55 по ул. Социалистическая и район дома № 48 по ул. Спортивная, в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – квартир (строительные №№ 1-30), а другая сторона – застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру в этом доме дольщику (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 2.2. договора № 429/Д-2013  окончание строительства и срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию  до 01.10.2014.

На основании пункта 2.3. договора № 429/Д-2013  срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику – в течение 10 календарных дней от срока, указанного в пункте 2.2. договора.

Общая стоимость квартир будет составлять 69 157 442 руб. 00 коп., из расчета 34 600 руб. 00 коп. за один квадратный метр, исходя из общей проектной площади квартир, указанных в пункте 1.1.2 – 1 998 руб. 77 кв.м (пункт 3.4. договора).

В соответствии с пунктом 3.5. договора № 429/Д-2013  оплата производится безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет застройщика в следующем порядке:

- перечисление денежных средств в размере 30% от цены договора производится дольщиком после государственной регистрации договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ, в течение 15 банковских дней с даты выставления заказчиком счета;

- оставшаяся часть денежных средств, но не более 90% от цены договора перечисляется дольщиком по заявкам застройщика. Сумма подлежащая перечислению застройщику согласовывается сторонами, данное согласование оформляется дополнительными соглашениями е договору и является его неотъемлемой частью;

- окончательный расчет производится в течение 30 банковских дней после подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения, на основании выставленного застройщиком счета-фактуры.

01.08.2016 между ООО «Регионжилстрой» (цедент) и ООО «ТЭК-Печора» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) б/н (т. 1 л.д. 8), в соответствии с которым цедент в счет погашения имеющейся задолженности перед цессионарием по договору теплоснабжения № 138/2014 от 14.11.2014 и договору теплоснабжения № 138/2015 от 21.09.2015 за отопление объекта «Реконструкция здания общежития под многоквартирный жилой дом по адресу: Республика Коми, г. Печора, район дома № 55 по ул. Социалистическая и район дома № 48 по ул. Спортивная», уступает цессионарию право требования по договору участия в долевом строительстве № 429/Д-2013  от 12.12.2013 по «Реконструкции здания общежития под многоквартирный жилой дом по адресу: Республика Коми, г. Печора, район дома № 55 по ул. Социалистическая и район дома № 48 по ул. Спортивная», заключенному между цедентом и администрацией МР «Печора», в объемах и на условиях, установленных договорами, в размере 1 511 747 руб. 99 коп., в том числе НДС 230 605 руб. 64 коп. (пункт 1 договора цессии).

Согласно пункту 2 договора от 01.08.2016 администрация МР «Печора» уплачивает цессионарию в порядке и на условиях, определенным договором участия в долевом строительстве № 429/Д-2013  от 12.12.2013, в размере 1 511 747 руб. 99 коп., в том числе НДС 230 605 руб. 64 коп.

Цедент обязан передать цессионарию документы, удостоверяющие право требования услуг, указанных в пункте 1 данного договора (пункт 3 договора цессии).

Цедент должен уведомить администрацию МР «Печора» о переходе прав цедента к цессионарию и оформить надлежащим образом все связанные с этим документы в течение трех дней с момента подписания данного договора (пункт 4 договора цессии).

В соответствии с пунктом 7 договора в случае невыполнения цедентом обязанности, предусмотренной пунктом 4, все неблагоприятные последствия такого неуведомления несет цедент. 

Истец в исковом заявлении указал, что ответчиком задолженность по договору участия в долевом строительстве № 429/Д-2013  от 12.12.2013 погашена частично в сумме 323 000 руб. платежными поручениями от 29.12.2016 и от 30.12.2016 (т. 1 л.д. 10-12), в связи с чем истец обратился к администрации МР «Печора» с претензией от 15.05.2017 № 2423 (т. 1 л.д. 13), в которой потребовал перечислить сумму задолженности в размере 1 188 747 руб. 99 коп. в 10-дневный срок.

В ответе на претензию от 26.05.2017 № 01-16-5957 (т. 1 л.д. 16) ответчик отказал в удовлетворении претензии и сообщил, что работы по договору № 429/Д-2013  были приняты администрацией МР «Печора» и оплачены в полном объеме; задолженность перед ООО «Регионжилстрой» по договору № 429/Д-2013  отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. 

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований,  и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 4 Закона № 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (статья 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рассматриваемом случае в деле отсутствуют доказательства исполнения сторонами договора уступки права требования от 01.08.2016 его условий в части извещения цедентом администрации МР «Печора» (должника) о состоявшейся уступке права требования, а также передачи цессионарию документов, удостоверяющих право требования (пункты 3 и 4 договора), в связи с чем невозможно проверить наличие долга ответчика в  указанном в договоре размере на момент заключения договора уступки права требования.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.12.2017 №54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", если уведомление об уступке направлено должнику новым кредитором, то должник согласно абзацу второму пункта 1 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации  вправе не исполнять ему обязательство до получения подтверждения от первоначального кредитора. При непредставлении такого подтверждения в течение разумного срока должник вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору. 

С другой стороны, ответчик заявил, что об уступке прав требования в заявленном размере не извещался. Оплата истцу в сумме 323 000 руб. осуществлена администрацией на основании другого договора цессии  № 17 от 15.12.2016 (т. 1 л.д. 55),  что подтверждается платежными поручениями № 54207 от 29.12.2016, № 54208 от 29.12.2016 и № 55339 от 30.12.2016 (т. 1 л.д. 10-12), таким образом, доказательством частичного исполнения спорного договора уступки права требования не является. 

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения (т. 2 л.д. 16-26), а также реестры платежных поручений (т. 2 л.д. 29-31) в подтверждение  полной оплаты по договору участия в долевом строительстве № 429/Д-2013  от 12.12.2013  в общей сумме 69 157 422 руб. 00 коп. При этом все платежи 2016 года в общем размере 8 143 420 руб. 45 коп. проводились ответчиком по представленным договорам уступки права требования не третьему лицу, а новым кредиторам, указанным в полученных должником договорах уступки права требования (т.1 л.д. 48-56).   

 При изложенных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии в деле надлежащих и достаточных доказательств наличия предъявленной ко взысканию задолженности, в связи с чем в удовлетворении иска отказывает за недоказанностью.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              О.П. Юдина