АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

30 мая 2018 года

 

Дело № А33-181/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройстандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск);

к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейтранскомпани» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Консалтинг Групп» (662510, 

<

...>)

В отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройстандарт», к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейтранскомпани» (далее – ответчики) об обязании:

- общества с ограниченной ответственностью  «СтройСтандарт» освободить и передать муниципальному образованию - город Красноярск в лице департамента помещение 1,3» часть ком.1, комнаты 2,3,5-7 в помещении 4, в нежилом здании общей площадью 4 768 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;

- общества с ограниченной ответственностью «Енисейтранскомпани» освободить и передать муниципальному образованию - город Красноярск в лице департамента часть комнаты 1, комнаты 8,9 в помещении 4 в нежилом здании общей площадью 4 768 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также строение 5 в нежилом здании площадью 33,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.02.2018 возбуждено производство по делу, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Консалтинг Групп». Назначены предварительное и судебное заседания на 05.03.2018.

В предварительном судебном заседании 05.02.2018, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил требования, согласно которым просит суд обязать ответчика:

- общество с ограниченной ответственностью  «СтройСтандарт» освободить и передать муниципальному образованию - город Красноярск в лице департамента помещение 1,3, часть ком.1, комнаты 2,3,5-7 в помещении 4, в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:109 общей площадью 4 730 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;

- общество с ограниченной ответственностью «Енисейтранскомпани» освободить и передать муниципальному образованию - город Красноярск в лице департамента часть комнаты 1, комнаты 8,9 в помещении 4 в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:109 общей площадью 4 730 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также строение 5 в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:164 площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 05.03.3018 отложено предварительное судебное заседание на 19.04.2018, с целью извещения ответчиков о процессуальных действиях истца по уточнению исковых требований.

Определением от 19.04.2018 предварительное судебное заседание отложено на 23.05.2018.

В предварительное судебное заседание истец, ответчик, третье лицо надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Нежилое здание, площадью 30 кв.м., по адресу: 

<

...>, КН 24:50:0500265:109 зарегистрировано на праве собственности за Муниципальным образованием г. Красноярск нга оснвоании Распоряжения администрации г. Красноярска от 07.10.2002 № 346-р, о чем в ЕГРП 06.03.2003 сделана запись регистрации № 24:01:50:110:2002:129 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2016. В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 08.02.2018 № 99/2018/78121914 относительно данного объекта.

Нежилое здание, площадью 4730 кв.м., по адресу: 

<

...> КН 24:50:0500265:164 зарегистрировано на праве собственности за Муниципальным образованием г. Красноярск на основании Распоряжения администрации г. Красноярска от 07.10.2002 № 346-р, о чем в ЕГРП 06.03.2003 сделана запись регистрации № 24:01:50:110:2002:134 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2015. В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 08.02.2018 № 99/2018/78122085 относительно данного объекта.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 03.12.2015 № 6159-недв Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «СибирьКонсалтинг Групп» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 03.12.2015 № 12875, в соответствии с пунктом 1.1. договора «Арендодатель» обязуется передать «Арендатору» по акту приема-передачи, а «Арендатор» обязуется принять во временное пользование нежилое здание площадью 4730,0 кв. метра, нежилое здание площадью 30,0 кв. метра, реестровые № СТР05021, СТР05019, общей площадью 4760 кв.м., балансовой стоимостью на дату передачи 61458.152 тыс.руб., расположенные в г.Красноярске по адресу: ул. Богдана Хмельницкого, 3, ул. Богдана Хмельницкого, 3, строение 5, для использования под производство по переработке и консервированию картофеля.

В материалы дела представлен акт приема-передачи объектов аренду с датой передачи 03.12.2015.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.07.2017 по делу № А33-7798/2016 установлено, что помещение 2, помещение 3, часть ком.1, комнаты 2,3,5-7 в помещении 4 используются под цех металлоконструкций и порошковую покраску ООО «СтройСтандарт»; часть комнаты 1, комнаты 8, 9 в помещении 4 используются под гараж ООО «Енисейтранскомпани». Здание СТР05019 используется ООО «Енисейтранскомпани» под складское помещение.

Актами проверок от 20.01.2017 № 45, от 05.05.2017 № 463, от 28.09.2017 № 815 составленными Главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в присутствии директора общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Консалтинг Групп» установлено, что помещение 2, помещение 3, часть ком.1, комнаты 2,3,5-7 в помещении 4 используются под цех металлоконструкций и порошковую покраску ООО «СтройСтандарт»; часть комнаты 1, комнаты 8, 9 в помещении 4 используются под гараж ООО «Енисейтранскомпани», строение 5 используется под складское помещение ООО «Енисейтранскомпани».

Согласно представленной в материалы дела информации из реестра муниципальной собственности департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 08.02.2018 строение по адресу: 

<

...> стр. 5, дом № 3, площадью 30 кв.м., имеет балансовую стоимость 1645,812 тыс. руб. по состоянию на 01.01.2006, находится на учете казны, числиться в реестре муниципальной собственности по № СТР05019, включено в Реестр на основании Распоряжения Департамента от 07.10.2002 № 346-р.; строение по адресу: 

<

...>, площадью 4730 кв.м., имеет балансовую стоимость 61458,152 тыс. руб. по состоянию на 01.01.2006, находится на учете казны, числиться в реестре муниципальной собственности по № СТР05021, включено в Реестр на основании Распоряжения Департамента от 07.10.2002 № 346-р.

Ссылаясь на то, что имущество, принадлежащее истцу находится в незаконном владении ответчиков, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением об обязании:

- общество с ограниченной ответственностью  «СтройСтандарт» освободить и передать муниципальному образованию - город Красноярск в лице департамента помещение 1,3, часть ком.1, комнаты 2,3,5-7 в помещении 4, в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:109 общей площадью 4 730 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;

- общество с ограниченной ответственностью «Енисейтранскомпани» освободить и передать муниципальному образованию - город Красноярск в лице департамента часть комнаты 1, комнаты 8,9 в помещении 4 в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:109 общей площадью 4 730 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также строение 5 в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:164 площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчики требования не оспорили, отзывы на иск в материалы дела не представили.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Основные способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты права обычно понимают предусмотренные законодательством средства, с помощью которых может быть достигнуто пресечение, предотвращение, устранение нарушений права, его восстановление и (или) компенсация потерь, вызванных нарушением права.

Защита вещных прав может осуществляться предусмотренными законом вещно-правовыми и обязательственно-правовыми способами.

В качестве способа защиты нарушенного права истцом избран вещно-правовой способ защиты путем предъявления виндикационного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник или иной законный владелец вправе истребовать вещь в порядке виндикации, доказав незаконность владения ею ответчиком, т.е. факт обладания ответчиком вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

В предмет доказывания по такому иску включаются следующие факты:

- наличие у истца права собственности, иного вещного права, юридического титула на обладание спорным имуществом;

- объектом виндикации могут быть только индивидуально-определенные вещи, сохранившиеся в натуре;

- выбытие имущества из владения истца;

- наличие спорного имущества у ответчика;

- отсутствие у ответчика законных оснований владения имуществом.

Целью истребования имущества в порядке виндикации является возврат тех самых вещей, которые выбыли из владения собственника и находятся у другого лица в незаконном владении (а не замена этих вещей другими вещами того же рода и качества), поэтому объектом виндикации может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Обязанностью истца является доказать тождество между принадлежащим ему имуществом и истребуемым имуществом, сохранившимся в натуре на момент рассмотрения иска, а также факт нахождения данного имущества у ответчика.

Истцом заявлено требование о возврате индивидуально-определенного недвижимого имущества, а именно помещений1, 3, части ком.1, комнат 2,3,5-7 в помещении 4, в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:109 общей площадью 4 730 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>; части комнаты 1, комнат 8,9 в помещении 4 в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:109 общей площадью 4 730 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>; строения 5 в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0500265:164 площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления).

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В качестве доказательств наличия права собственности на истребуемое имущество истцом представлены свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2016 выписка из ЕГРН от 08.02.2018 № 99/2018/78121914, о свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2015, выписка из ЕГРН от 08.02.2018 № 99/2018/78122085. 

Представленные в материалы дела документы подтверждают право собственности Муниципального образования г. Красноярск на спорное имущество.

Вместе с тем, истцом не доказано, что истребуемое имущество на момент рассмотрения дела фактически находится в пользовании ответчиков. Истцом в материалы дела представлены акты проверок датированные 20.01.2017 № 45, 05.05.2017 № 463, 28.09.2017 № 815, согласно которым помещение 2, помещение 3, часть ком.1, комнаты 2,3,5-7 в помещении 4 используются под цех металлоконструкций и порошковую покраску ООО «СтройСтандарт»; часть комнаты 1, комнаты 8, 9 в помещении 4 используются под гараж ООО «Енисейтранскомпани», строение 5 используется под складское помещение ООО «Енисейтранскомпани».

Таким образом, последний акт, подтверждающий, что спорные помещения используются ответчиками, составлен более полгода назад (28.09.2017). У суда отсутствуют сведения, что на момент рассмотрения настоящего дела (23.05.2018) спорные помещения продолжают находится  в пользовании ООО «СтройСтандарт» и ООО «Енисейтранскомпани».

Виндикационный иск может быть предъявлен к лицу, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, поэтому заявитель виндикационного иска должен доказать факт нахождения имущества у ответчика в момент рассмотрения заявленных требований. Если имущество не находится у ответчика или на момент рассмотрения спора уже выбыло из владения ответчика, то в удовлетворении  виндикационного иска должно быть о

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определениями от 05.03.2018 и от 19.04.2018 суд предлагал истцу представить актуальные доказательства, нахождения ответчиков, либо их имущества в истребуемых помещениях. Указанные доказательства в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия спорного недвижимого имущества в пользовании ответчиков на момент принятия решения, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Стройстандарт» г.Красноярск отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейтранскомпани» г.Красноярск, отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Р.В. Лесков