ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А72-3844/2021

город Самара

21 июня 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21  июня 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Деминой Е.Г., Морозова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.04.2022 (судья Рыбалко И.В.) по делу № А72-3844/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис" к Администрации города Ульяновска о взыскании долга, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Мегаполис" (далее – ООО "Мегаполис", истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Администрации города Ульяновска (далее – Администрация г. Ульяновска, ответчик) о взыскании 186 107 руб. долга (уточненные исковые требования).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.04.2022 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 180 191 руб. 30 коп.  долга, 6 373 руб. расходов по государственной пошлине, в остальной части иска отказано. 

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.04.2022 отменить, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд апелляционной инстанции отказал в приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, приложенных к отзыву на апелляционную жалобу, в связи с отсутствием предусмотренных частями 2, 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для принятия судом апелляционной инстанции дополнительных доказательств, поскольку представившее дополнительные доказательства лицо не обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, городу Ульяновску принадлежат на праве собственности:

жилое помещение, общей площадью 270,84 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 63/200, комн.13, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 2 л.д. 8),

жилое помещение, общей площадью 43,3 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 14),

жилое помещение, общей площадью 44,6 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020  (т. 1 л.д. 13),

жилое помещение, общей площадью 17,99 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 11),

жилое помещение, общей площадью 31,7 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 12),

жилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м, по адресу: г.Ульяновск, Северный Венец, д.10, кв.80, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2021 (т. 2 л.д. 39-40),

жилое помещение, общей площадью 271,9 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 20/100, комн. 2, 3, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 15),

жилое помещение, общей площадью 377,7 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 16/100, комн. 3, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 17),

жилое помещение, общей площадью 19,21 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 19),

жилое помещение, общей площадью 377,5 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 5/100, комн. 15, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 20),

жилое помещение, общей площадью 213,3 кв.м, по адресу: 

<

...>/60, кв.3, доля 79/100, комн.5, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7),

жилое помещение, общей площадью 126,66 кв.м., по адресу: 

<

...>, доля 71/100, комн. 2, 3, 7 что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7),

жилое помещение, по адресу: 

<

...>,

жилое помещение, общей площадью 18,00 кв.м, по адресу: 

<

...>, комн. 1, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7),

жилое помещение, общей площадью 9,39 кв.м, по адресу: 

<

...>, комн. 3, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7),

жилое помещение, общей площадью 159,10 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 39/100, комн. 5, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7 оборотн. сторона),

жилое помещение, общей площадью 271,2 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 10/100, комн. 2, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020  (т. 1 л.д. 16),

жилое помещение, общей площадью 9,16 кв.м, по адресу: 

<

...>, комн.6, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7 оборотн. сторона),

жилое помещение, общей площадью 13,8 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 2 л.д. 8 оборотн. сторона),

жилое помещение, общей площадью 377,8 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 8/100, комн. 15, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 18),

жилое помещение, общей площадью 38,71 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 11/100, комн. 6, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7  оборотн. сторона),

жилое помещение, общей площадью 98,70 кв.м, по адресу: 

<

...>, доля 26/100, комн.15, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7 оборотн. сторона),

жилое помещение, общей площадью 44,00 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7 оборотн. сторона),

жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2021 (т. 2 л.д. 41-42),

жилое помещение, по адресу: г.Ульяновск, Пригородный поселок, ул.Зеленая, д.3, кв.10, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д.7 ),

жилое помещение, по адресу: г.Ульяновск, Пригородный поселок, ул.Зеленая, д.3, кв.17, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7),

жилое помещение, общей площадью 231,78 кв.м, по адресу: г.Ульяновск, Плодовый поселок, ул.Мичурина, д.4, кв.8, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020 (т. 1 л.д. 9),

жилое помещение, общей площадью 44,8 кв.м, по адресу: г.Ульяновск, Плодовый поселок, ул.Первомайская, д. 1, кв. 7, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.12.2020  (т. 1 л.д. 10),

жилое помещение, общей площадью 396,60 кв.м, по адресу: г. Ульяновск, ул. Симбирская, д.38/16, кв.1, доля 12/100, комн. 20А, что подтверждается выпиской из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г.Ульяновска от 24.12.2020 (т. 2 л.д. 7 оборотн. сторона).

Разногласий между сторонами по площадям муниципальных помещений в спорные периоды не имеется; все имевшиеся разногласия в процессе рассмотрения спора устранены.

Распоряжениями Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска от 24.07.2019 № 320, от 16.07.2019 № 308, от 27.06.2019 № 287 и от20.05.2019 № 244 был утвержден перечень многоквартирных домов, в которых собственники не выбрали способ управления многоквартирным домом; ООО «Мегаполис» было определено управляющей организацией в многоквартирных домах. В перечень домов, в которых собственники не выбрали способ управления, вошли и вышеперечисленные дома.

Решениями Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области № 727/19 от 30.05.2019, № 882/19 от 27.06.2019, № 902/19 от 28.06.2019, № 918/19 от 28.06.2019, № 1018/19 от 22.07.2019, № 1093/19 от 30.07.2019 внесены изменения в реестр лицензий Ульяновской области и указанные выше дома включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Мегаполис».

Полагая, что у Муниципального образования «город Ульяновск» имеется задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), потребляемых при содержании общего имущества, истец обратился в суд с исковым заявлением по настоящему делу и просил, с учетом уточнения, взыскать основной долг в сумме 186 107 руб.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации  и  размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Доказательств передачи муниципального жилого помещения иным лицам на основании договора социального найма (за исключением помещения по адресу: г.Ульяновск, Северный Венец, д.1 0, кв. 80) в материалы дела не представлено.

В Приложении к распоряжению Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска от 20.05.2019 № 244, от 27.06.2019 № 287, от 16.07.2019 № 308, от 24.07.2019 № 320 был установлен размер тарифа на содержание общего имущества вышеназванных многоквартирных домов в сумме 25 руб. за кв.м.

С 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включается плата за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (с учетом изменений, внесенных в ст. 154 Жилищного кодекса РФ Федеральными законами от 29.06.2015 N 176-ФЗ и от 28.12.2016 N 486-ФЗ).

С 01.01.2019 из состава платы за содержание жилого помещения исключен взнос на вывоз ТБО.; данные расходы с 01.01.2019 истцом были исключены.

По расчету истца задолженность ответчика за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанных многоквартирных жилых домов за периоды с июня 2019 года по январь 2021 года составила 186 107 руб. (расчет см. на л.д. 36-38 т. 2, лицевые счета – т. 2 л.д. 117-168).

Данный расчет судом первой инстанции проверен и признан верным.

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (т.1 л.д.117-119). Данная претензия ответчиком оставлена без внимания.

Суд первой инстанции признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении уполномоченного органа местного самоуправления - Администрации города Ульяновска.

В отношении квартиры по адресу: г.Ульяновск, Северный Венец, д. 10, кв. 80, суд первой инстанции исходил из следующего.

Жилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м, по адресу: г. Ульяновск, Северный Венец, д. 10, кв. 80, имеет нанимателей (т. 2 л.д. 113).

Согласно представленным в материалы дела сведениям Управления МВД России по Ульяновской области от 18.03.2022 № 21/5592, по адресу: г.Ульяновск, Северный Венец, д. 10, кв. 80, зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Сведения  том, что указанные лица сняты с регистрационного учета в спорной квартире материалы дела не содержат. Соответствующих доказательств истец не представил.

Следовательно, в отношении данной квартиры обязанности по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества МКД должны нести наниматели муниципального жилого помещения; исковые требования в сумме 5 915 руб. 70 коп. предъявлены к Администрации г.Ульяновска необоснованно.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 125, 126, 210, 215, 249, 290, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 16, 30, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, статьями 3, 36, 38, 60 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил иск частично, взыскал с ответчика в пользу истца 180 191 руб. 30 коп.  долга, 6 373 руб. расходов по государственной пошлине, а в остальной части иска отказал.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта суда первой инстанции.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.04.2022 по делу № А72-3844/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

 

Председательствующий судья                                                             С.А. Кузнецов

 

Судьи                                                                                                      Е.Г. Демина

 

В.А. Морозов