АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

_______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1445/2024

г. Кострома

31 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Панфиловой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании убытков, 

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, по доверенности от 13.08.2024,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (далее – ответчик) о взыскании 246 979 руб. 24 коп. расходов на устранение недостатков в работе и дефектов, допущенных при исполнении обязанностей по договору строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 08.11.2017 № 50п/17.

Определением от 20.02.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 12.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Третье лицо явку в суд не обеспечило, позицию по спору не представило.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

08.11.2017 между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (Подрядчик) заключен договор строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 50п/17 (далее – Договор), по условиям которого Подрядчик обязан в установленные Договором сроки и в полном объеме выполнить работы по проведению капитального ремонта, а Заказчик обязан создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результаты, уплатив в установленном порядке обусловленную Договором цену, предметом Договора является капитальный ремонт крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул.Комсомольская, д.24, Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул. Красноармейская, д.6, 

<

...> (далее – Объекты) в соответствий с техническими требованиями и сметной документацией, прилагаемыми, к настоящему договору..

Согласно пункту 1.3 Договора Подрядчик обязан выполнить работы при соблюдении требований Федерального закона от 25.06.2002 №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации», Градостроительного кодекса РФ, в строгом соответствии с нормами и требованиями ГОСТ, СНиП, СанПин, ПУЭ, НПБ, нормативных документов в области охраны и безопасности производства работ, энерго- и ресурсосбережения, а также требованиями соответствующих государственных надзорных и инспектирующих органов.

Разделом 2 стороны согласовали сроки выполнения работ.

Началом выполнения работ является 08.11.2017.

Срок окончания работ объекта по адресу: Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул.Комсомольская, д.24 – не позднее 16.02.2018.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора общая стоимость работ по договору оставляет 5 609 950 руб. (без НДС). 

Стоимость по объекту: Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул. Комсомольская, д.24 составляет 501 180 руб.

По условиям пункта 6.1.1 Договора Подрядчик обязуется выполнить работы в полном объеме, качественно и в соответствии с условиями, определенными настоящим договором; с момента начала работ и до приемки их результатов рабочей (приемочной) комиссией. Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

Согласно пункту 6.1.2 Договора, Подрядчик обязуется сдать результаты работ Заказчику в порядке и сроки, определенные настоящим договором. По окончании работ предоставить Заказчику комплект исполнительной документации на выполненные объёмы работ в соответствии с РД-11-02-2006, а также другими нормативными документами в строительстве.

Кроме того Подрядчик обязуется устранять за свой счет недостатки и дефекты, выявленные Заказчиком в ходе выполнения и при приемке работ, а также выявленные в период гарантийного срока, в порядке и в сроки, установленные договором (пункт 6.1.14 Договора).

Согласно пункту 8.1.1 Договора, Подрядчик гарантирует надлежащее  качество используемых  оборудования,  изделий  и  материалов,  их соответствие государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество. Гарантийный срок на оборудование, изделия и материалы устанавливается в  соответствии с паспортными данными организаций-изготовителей. 

Подрядчик гарантирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме выполненных работ и в период гарантийного срока в порядке и сроки, установленные договором.

Гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ (ранее и далее по тексту - гарантийный срок) составляет 72 (семьдесят два) месяца с даты подписания сторонами акта приемки оказанных услуг  и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме (приложение №2 к Договору) (пункт 8.1.3 Договора).

Согласно пункту 8.2 Договора, если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки и дефекты, допущенные по вине Подрядчика, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и  в согласованные сторонами сроки. 

Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки и дефекты, порядок и сроки их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика.

Срок начала устранения недостатков и дефектов не может превышать 30 календарных дней со дня получения уведомления о выявлении недостатков и дефектов. Срок окончания устранения недостатков и дефектов фиксируется сторонам в акте, составленном по форме, аналогичной акту приема в эксплуатацию законченного ремонтом объекта.  Гарантийный срок в таких случаях продлевается на период устранения недостатков и дефектов. 

При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта, фиксирующего недостатки и дефекты, Заказчик составляет односторонний акт с привлечением представителей администрации муниципального, образования, на территории которого расположен объект капитального ремонта (пункт 8.3 Договора).

Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных недостатков и дефектов в соответствии с п.8.2. настоящего договора, Заказчик вправе привлечь для выполнения работ по их устранению третьих лиц. При этом расходы на устранение недостатков в работе и дефектов, допущенных Подрядчиком, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика в полном объеме в судебном порядке и (или) удержать сумму расходов на устранение недостатков и дефектов из сумм, подлежащих выплате Подрядчику в соответствии с п.п. 3.1. настоящего договора (пункт 8.4 Договора).

25.01.2018 стороны подписали акт приемки выполненных работ при проведении капитального ремонта в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул.Комсомольская, д.24.

В материалы дела также представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 31.12.2017 № 1 на сумму 497 409 руб., от 31.12.2017 № 1-1 на сумму 757 руб., от 31.12.2017 № 1-2 на сумму 297 руб., от 16.01.2018 № 2 на сумму 3 720 руб.

В период гарантийного срока в адрес регионального оператора поступили обращения собственников помещений многоквартирного дома № 24 по ул. ул.Комсомольской, пгт.Судиславль, Судиславского района, Костромской области по вопросу нарушения целостности кровли многоквартирного дома.

18.07.2022 Фонд посредством электронной почты направил в адрес Подрядчика уведомление о предстоящем  комиссионном обследовании МКД по адресу: 

<

...> -  25.07.2022 в 10-00.

25.07.2022 состоялось комиссионное обследование многоквартирного дома № 24 по ул. Комсомольской, пгт. Судиславль, Судиславского района, Костромской обл., по результатам которого был составлен акт осмотра о выявленных дефектах кровли.

28.07.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.07.2022 № 1667 с требованием выполнить работы по устранению выявленных недостатков на объекте в срок до 26.08.2022, к претензии приложен акт осмотра от 25.07.2022.

Ответчиком выявленные недостатки устранены не были. 01.09.2019 актом осмотра, составленного с участием представителя Фонда, зафиксирован факт бездействия Подрядчика.

02.09.2022 в адрес Подрядчика была направлена претензия № 2034 с требованием об устранении выявленных дефектов и недостатков.

В связи с невыполнением ответчиком принятых на себя обязательств по устранению возникших в период гарантийного срока дефектов и недостатков, 19.10.2023 между Истцом (Заказчик) и ИП ФИО1 (Подрядчик) заключен договор подряда № 30 на выполнение ремонтных работ на многоквартирном жилом доме, по условиям которого Подрядчик обязан в установленные договором сроки и в полном объеме выполнить ремонтные работы, а Заказчик обязан создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результаты, уплатив в установленном порядке обусловленную договором стоимость, предметом договора является выполнение Подрядчиком ремонтных работ на многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул.Комсомольская, д.24, общая стоимость работ: 246 979 руб. 24 коп. (пункты 1.1., 1.2., 3.1. Договора).

Объем работ МКД по адресу: Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул.Комсомольская, д.24 согласован в локальном сметном расчете, стоимость работ составляет 246 979 руб. 24 коп.

ИП ФИО1 исполнил свои обязательства по договору в отношении по адресу: Костромская область, Судиславский район, пгт.Судиславль, ул.Комсомольская, д.24, что подтверждается Актами КС-2 и КС-3 от 03.11.2023  на сумму 246 979 руб. 24 коп. 

Платежным поручением от 08.11.2023 № 2518 на сумму 246 979 руб. 24 коп. истец произвел оплату выполненных ИП ФИО1 работ.

Истец направил ответчику претензию от 30.11.2023 № 3653 с требованием о возмещении понесенных убытков. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащими образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить для другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Пунктом 1 статьи 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1 статьи 720 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (пункт 1 статьи 754 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, обязанность подрядчика устранить недостатки возникает в результате некачественного выполнения работ, в подтверждение чего заказчику необходимо представить доказательства того, что работы выполнены с недостатками. 

Одновременно, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Исходя из общего правила распределения бремени доказывания, предусмотренного статьей 65 АПК РФ и с учетом специальных положений статей 723, 724, 755 ГК РФ, бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные недостатки выполненных работ являются следствием неправильной эксплуатации объекта либо последствием нормального износа и иных означенных в данной норме обстоятельств, а не следствием ненадлежащим образом выполненных подрядчиком работ, лежит именно на ответчике, как подрядчике таких работ.

Судом установлено, что после приемки результата работ истцом в пределах гарантийного срока обнаружены недостатки качества их выполнения, которые ответчиком в добровольном порядке не устранены, что послужило основанием для привлечения истцом в целях их устранения третьего лица и несения Фондом соответствующих расходов.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение представленными в материалы дела доказательствами, обратное из материалов дела не следует. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствие со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение требований названных норм ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о качественном выполнении работ по договору, об устранении заявленных истцом недостатков в пределах гарантийного срока, а также о возникновении недостатков качества работ по причинам, за которые ответчик не отвечает.

Факт возникновения на стороне истца убытков и размер убытков  ответчиком не опровергнуты. 

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств возмещения истцу расходов на устранение выявленных недостатков.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что расходы истца на устранение недостатков подлежат возмещению за счет ответчика, в связи с чем исковые требования признаются судом обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Размер государственной пошлины с учетом исковых требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения в сумме 246 979 руб. 24 коп., и положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (в соответствующей редакции, применяемой к спору) составляет 7 940 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 246 979 руб. 24 коп. убытков.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянсстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 7 940 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу, при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                          Е.Ю. Головастикова