Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11666/2023

г. Благовещенск

11 апреля 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 11.04.2024.

Резолютивная часть решения объявлена 11.04.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Воробьёвой В.С.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Хаританюк А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по г. Благовещенску к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обращении взыскания на земельные участки

Третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной налоговой службы по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Комета» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО3, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии в заседании:

от заявителя: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц: от ФИО2 - ФИО4 по доверенности от 06.07.2021, № 28АА 1236649, диплом, паспорт;

иные третьи лица не явились, извещены надлежащим образом (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по г. Благовещенску ФИО5 (далее – заявитель, СПИ ОСП № 2 по г. Благовещенску ФИО5, судебный пристав-исполнитель)  обратилась в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО1) об обращении взыскания на земельные участки должника по сводному исполнительному производству № 204774/21/28027-СД, принадлежащие ему на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1076,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта:            Амурская       область,

Благовещенский район, с. Усть-Ивановка, КН: 28:10:121021:5455.

- земельный участок, категория земель: Ферма КРС, общая площадь 232174,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Амурская область, Благовещенский район, с. Усть-Ивановка, КН: 28:10:121021:8.

Заявленные требования обоснованы отсутствием у ответчика – должника по сводному исполнительному производству № 204774/21/28027-СД иного имущества, необходимого для погашения задолженности по исполнительным документам.

27.03.2024 в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на:

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1076,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта:            Амурская       область,

Благовещенский район, с. Усть-Ивановка, КН: 28:10:000000:5455.

- земельный участок, категория земель: Ферма КРС, общая площадь 232174,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Амурская область, Благовещенский район, с. Усть-Ивановка, КН: 28:10:121021:8.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении не заявлено.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении не заявлено. Позиция ответчика изложена в письменном отзыве, согласно которому законодательством установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, если они принадлежат одному лицу. На спорных земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие предпринимателю.

Представитель третьего лица ФИО2 ФИО4 поддерживает исковые требования, полагает их подлежащими удовлетворению. Указал, что объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках уже арестованы судебным приставом-исполнителем, однако их реализация на торгах невозможна без обращения взыскания на земельные участки, на которых они располагаются. Указал, что сумма задолженности по сводному исполнительному производству в настоящее время около 50 млн.рублей. Задолженность в пользу взыскателя ФИО2 с  момента возбуждения исполнительного производства не погашена ни полностью, ни частично.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска направило в адрес суда письменный отзыв на заявленные требования, в котором поддержало исковые требования в полном объеме, просило провести судебное разбирательство без участия своего представителя.

Иные третьи лица не явились, все извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

На основании ст. 156 АПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя третьего лица ФИО2 ФИО4, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В отделении судебных приставов № 2 по г. Благовещенску УФССП России по Амурской области в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 

<

***>, на исполнении находится сводное исполнительное производство № 204774/21/28027-СД, возбужденное на основании:

- Исполнительного листа № ФС 034501110, выданного Арбитражным судом Амурской области, в пользу: ФИО3, сумма задолженности: 21836710.15 руб.;

- Исполнительного листа № ФС 034501100, выданного Арбитражным судом Амурской области, в пользу: ФИО3, сумма задолженности: 21693573,79 руб.;

- Исполнительного листа № ФС 034501088, выданного Арбитражным судом Амурской области, в пользу: ФИО2, сумма задолженности: 8656975.65 руб.;

- Исполнительного листа № 28RS0004#2a-4339/2022#l, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная ИФНС России № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 51 069.99 руб.;

- Исполнительного листа № ФС 027946130, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная ИФНС России № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 49117.38 руб.;

- Акта органа, осуществляющего контрольные функции № 1033, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области области, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 42051.69 руб.;

- Судебного приказа № 2П-167/2022, выданного Благовещенским городским судебным участком № 4, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 446424.90;

- Исполнительного    листа  № 28RS0004#2a-972/2021#l, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная ИФНС России № 3 по Амурской области, сумма задолженности: 40445.86 руб.;

- Исполнительного    листа  № 28RS0004#2a-972/2021#2, выданного Благовещенским

городским судом, в пользу: Межрайонная ИФНС России № 3 по Амурской области, сумма задолженности: 1 413.00 руб.;

- Исполнительного    листа  №28RS0004#2a-6367/2021#l, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная ИФНС России № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 56 181.32 руб.;

- Исполнительного    листа  №28RS0004#2a-6367/2021#2,выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная ИФНС России № 1 по Амурской области., сумма задолженности: 1 885.00 руб.;

- Исполнительного листа № 28RS0004#2a-7474/2021#2, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная ИФНС России № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 1 673.52 руб.;

- Исполнительного листа ФС 030987681, выданного Арбитражным судом Амурской области, в пользу: ООО «Комета», ИНН 

<

***>, сумма задолженности: 1768177.02 руб.;

- Исполнительного листа ФС 027946066, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 3 780.43 руб.;

- Исполнительного листа ФС 027946064, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 548.14 руб.;

- Исполнительного листа ФС 030986241, выданного Арбитражным судом Амурской области, в пользу: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, сумма задолженности: 71 724.40 руб.;

- Исполнительного листа ФС 027954242, выданного Благовещенским городским судом, в пользу: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 187309.83 руб.;

- Акта органа, осуществляющего контрольные функции № 545, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области области, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области, сумма задолженности: 41 012.97 руб.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, присвоен номер № 204774/21/28027-СД.

В рамках сводного исполнительного производства №204774/21/28027-СД судебным приставом-исполнителем осуществлены запросы в уполномоченные органы и кредитные организации с целью выяснения имущественного положения должника.

Согласно ответу ГУ МЧС России по Амурской области от 04.05.2023, маломерные суда за должником не зарегистрированы.

Согласно ответу Гостехнадзора от 25.04.2023, на самоходные машины и другие виды техники, указанные в запросе (4021АК28 комбайн зерноуборочный КЗС-1218-40 Амур-палессе-12; 4022АК28 комбайн зерноуборочный КЗС-1218-40 Амур-палессе-12), числящиеся за должником, в базе данных 20.04.2023 наложены ограничения на проведение регистрационных действий.

Согласно ответу УФНС по Амурской области, ФИО1 является руководителем, учредителем (участником) ООО «Универсалстрой», представлены сведения об открытых счетах в кредитных учреждениях.

Согласно представленным сведениям из ЕГРН Управлением Росреестра по Амурской области, ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 28:20:012205:5 площадью 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства;

-земельный участок с кадастровым номером 28:11:011701:73 площадью 2400 кв.м. назначение – приусадебный участок;

-земельный участок с кадастровым номером 28:20:012204:28 площадью 14558000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:20:012204:27 площадью 3782000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:11:011704:149 площадью 4000000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного производства (общая долевая собственность, доля в праве 28/40);

- земельный участок с кадастровым номером 28:11:011706:46 площадью 2000000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного производства (общая долевая собственность, доля в праве 28/40);

- земельный участок с кадастровым номером 28:20:012204:32 площадью 2900000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:20:012204:31 площадью 899000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:000000:5455 площадью 1076 кв.м. назначение – для личного подсобного хозяйства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:121006:132 площадью 2128 кв.м. назначение – для личного подсобного хозяйства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:20:012205:69 площадью 33300 кв.м. назначение – зерновой двор;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:55 площадью 1000 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:121021:8 площадью 232174 кв.м. назначение – ферма КРС;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:67 площадью 940 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:68 площадью 987 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:62 площадью 1038 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:86 площадью 1249 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:88 площадью 1223 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:84 площадью 1273 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:99 площадью 6065 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:97 площадью 1451 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:10:122011:90 площадью 1251 кв.м. назначение – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:11:000000:2188 площадью 300000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером 28:14:010508:59 площадью 100000 кв.м. назначение – для сельскохозяйственного назначения;

- жилое помещение кадастровый номер 28:20:012205:148 по адресу 

<

...>;

- жилое помещение кадастровый номер 28:11:000000:2012 по адресу Бурейский район Успеновский с/с, 

<

...>;

- объект незавершенного строительства кадастровый номер 28:10:122013:73 по адресу 

<

...>;

- объект незавершенного строительства кадастровый номер 28:10:000000:2597  по адресу Благовещенский район с. Владимировка;

- нежилое здание кадастровый номер 28:11:011701:395 адрес Бурейский район с. Успеновка;

- нежилое здание кадастровый номер 28:11:011701:397 адрес Бурейский район с. Успеновка ул. школьная;

- нежилое здание кадастровый номер 28:14:000000:1814 адрес Ивановский район с. Новоалексеевка;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:121021:14 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:121021:13 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:121021:11 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:121021:10 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:121021:14 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28620:012205:172 адрес Ромненский район с. Дальневосточное;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:000000:2614 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:000000:1778 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:000000:1779 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:121021:16 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- нежилое здание кадастровый номер 28:10:121021:15 адрес Благовещенский район с. Усть-Ивановка, ферма КРС;

- сооружение кадастровый номер 28:01:000000:4978 адрес 

<

...> планировочный район.

Постановлением от 19.09.2023 судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по г. Благовещенску ФИО5 наложила арест на имущество должника.

Согласно акту о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) от 19.09.2023, описи подвергнуто имущество:

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:11, предварительная оценка 300 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:16, предварительная оценка 200 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:15, предварительная оценка 100 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:14, предварительная оценка 300 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:10, предварительная оценка 200 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:13, предварительная оценка 100 000 рублей;

- земельный участок 28:10:121021:8, предварительная оценка 1 000 000 рублей.

Постановлением от 19.09.2023 судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по г. Благовещенску ФИО5 наложила арест на имущество должника.

Согласно акту о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) от 19.09.2023, описи подвергнуто имущество:

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:1779, предварительная оценка 200 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:1778, предварительная оценка 300 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:2614, предварительная оценка 100 000 рублей;

- земельный участок 28:10:000000:5455, предварительная оценка 500 000 рублей.

В период с момента возбуждения первого исполнительного производства и по настоящее время задолженность по сводному исполнительному производству должником не погашена.

Как следует представленных материалов, остаток задолженности по сводному исполнительному производству № 204774/21/28027-СД на момент обращения судебного пристава-исполнителя в суд составлял 8 656 975,65 рублей.

Указывая на неисполнение должником требований исполнительных документов и необходимостью погашения долга, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим заявлением об обращении взыскания на земельный участок.

Суд усматривает основание для удовлетворения иска.

Отношения, возникающие в связи с обращением взыскания на имущество должника по исполнительному документу, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) (в части отчуждения земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем), Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ, Закон об исполнительном производстве),.

В соответствии с положениями пункта 1 части 3 статьи 68 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 названного закона.

Согласно части 1 статьи 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Пункт 2.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П содержит правовую позицию, согласно которой законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - Постановление Пленума N 50) содержит разъяснения о случае нарушения принципа соразмерности при применении мер принудительного исполнения. В частности, такая мера принудительного исполнения, как наложение ареста на имущество должника, будет несоразмерна в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. Однако, в то же время такая мера допустима, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

По аналогии с вышеуказанным положением, оценивая соразмерность такой меры принудительного исполнения, как обращение взыскания на имущество должника, арбитражный суд должен исходить из факта отсутствия сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, либо отсутствии, неликвидности или малой ликвидности такого имущества.

Согласно части 3 статьи 69 Закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При этом часть 4 статьи 69 названного закона предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Исходя из статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Аналогичные положения содержит пункт 26 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Исходя из вышеуказанных положений при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 4 статьи 35 ЗК РФ содержит положение, согласно которому, по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу пункта 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю, в том числе, в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Как следует из материалов дела, постановлением от 19.09.2023 судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по г. Благовещенску ФИО5 наложила арест на имущество должника.

Согласно акту о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) от 19.09.2023, описи подвергнуто имущество:

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:11, предварительная оценка 300 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:16, предварительная оценка 200 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:15, предварительная оценка 100 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:14, предварительная оценка 300 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:10, предварительная оценка 200 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:13, предварительная оценка 100 000 рублей;

- земельный участок КН 28:10:121021:8, предварительная оценка 1 000 000 рублей.

Постановлением от 19.09.2023 судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по г. Благовещенску ФИО5 наложила арест на имущество должника.

Согласно акту о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) от 19.09.2023, описи подвергнуто имущество:

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:1779, предварительная оценка 200 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:1778, предварительная оценка 300 000 рублей;

- здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:2614, предварительная оценка 100 000 рублей;

- земельный участок КН 28:10:000000:5455, предварительная оценка 500 000 рублей.

Из письменных пояснений судебного пристава-исполнителя следует, что на спорном земельном участке с кадастровым номером 28:10:000000:5455 расположены объекты недвижимого имущества: здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:1779, здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:1778, здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:000000:2614.

На земельном участке с кадастровым номером 28:10:121021:8 расположены следующие объекты недвижимого имущества: здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:11, здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:16, здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:15, здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:14, здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:10, здание (нежилое) кадастровый номер 28:10:121021:13.

Установлено, что и здания, и земельные участки находятся в собственности ответчика.

Руководствуясь вышеуказанными положениями, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что все объекты недвижимого имущества принадлежат должнику (ответчику), суд пришел к выводу о том, что требование об обращении взыскания на спорные земельные участки, подлежит удовлетворению.

Довод ответчика в письменном отзыве о том, что на земельном участке находятся объекты недвижимости, отчуждение которых невозможно без отчуждения земельного участка, подлежит отклонению судом, поскольку в статье 278 ГК РФ предусмотрено, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется.

В рассматриваемом случае с учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, обращение взыскания на земельный участок соответствует требованиям земельного законодательства, поскольку реализация объектов недвижимого имущества будет осуществлена судебным приставом-исполнителем по правилам закона об исполнительном производстве вместе с земельными участками. Удовлетворение заявленных требований будет способствовать реализации действий судебного пристава в рамках сводного исполнительного производства.

Суд также принимает во внимание, что индивидуальным предпринимателем ФИО1 на протяжении рассмотрения спора по существу не приведено конкретных доводов о наличии у него иного имущества, за счет которого могли быть исполнены требования исполнительных документов, материалы дела также не содержат указанных доказательств. Из разъяснений, изложенных, в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что обязанность предоставления соответствующих сведений о наличии иного имущества, лежит на должнике.

С учетом изложенные заявленные требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 АПК РФ,

решил:

Требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  земельные участки:

- земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1076,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Амурская область, Благовещенский район, с. Усть-Ивановка, кадастровый номер: 28:10:000000:5455;

- земельный участок, категория земель: Ферма КРС, общая площадь 232 174,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Амурская область, Благовещенский район, с. Усть-Ивановка, кадастровый номер: 28:10:121021:8.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                               В.С. Воробьёва