АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2727/2022

г. Магадан

18 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 г. Полный текст решения изготовлен 18 октября 2023 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Л.А. Литвиновой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...> зал № 204 в судебном заседании дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 686050, Магаданская область, Тенькинский р-н, пгт. Усть-Омчуг,  ул. Мира, д. 5)  

к обществу с ограниченной ответственностью «РЕМОБЛСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>, этаж цоколь)  

о взыскании 157 753 руб. 88 коп. при участии представителей: от истца, ответчика – не явились; 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Тенька» (далее – ООО  «Тенька»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к  ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «РЕМОБЛСТРОЙ», о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.11.2021 по  28.02.2023 в сумме 109 945 руб. 23 коп., услуг по содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в сумме 31 333  руб. 09 коп., пени за период с 10.02.2022 по 25.07.2023 в размере 16 425 руб. 56 коп., а  всего – 157 753 руб. 88 коп. (с учетом принятых судом уточнений от 25.07.2023).  

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307, 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153-155, 157, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации, представленные доказательства.  

Определением суда от 14.03.2023 указанное исковое заявление было принято к  рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со  статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ).  

Определением от 28.04.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, назначил предварительное заседание на 23.05.2023.  

Определением от 23.05.2023 предварительное судебное заседание было отложено на  27.07.2023. Определением от 27.07.2023 предварительное судебное заседание было  отложено на 17.08.2023. Определением от 17.08.2023 суд завершил подготовку по делу,  назначил дело к судебному разбирательству на 12.09.2023. Определением от 12.09.2023  суд отложил судебное разбирательство на 11.10.2023.  

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте  судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети  Интернет.  

Стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, извещены  надлежащим образом.  

Истец к судебному заседанию представил в суд дополнительные письменные  пояснения и документы, в том числе ходатайства:  

- о приобщении дополнительных документов; 

- об оставлении без рассмотрения искового заявления в части взыскания пени, в  связи с несоблюдением претензионного порядка урегулирования спора;  

- об удовлетворении исковых требований в полном объеме; - о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчиком требования определений суда по настоящему делу не выполнены, в том  числе не представлен отзыв по существу иска.  

В силу второго абзаца части 6 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут  риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по  получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что  указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.  

Поскольку ответчик располагает сведениями о начавшемся судебном процессе, на  него возложена обязанность по самостоятельному получению информации о движении  дела с использованием любых источников.  

Из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ  от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего  использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции  

и арбитражных судов» следует, что судебный акт (копия судебного акта) считается  полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства  высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме  ограниченного доступа, на следующий день после его размещения на указанном сайте.  

Определение суда от 12.09.2023, в котором указаны дата, время и место проведения  настоящего заседания по делу № А37-2727/2022, выполнено в форме электронного  документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью и  размещено на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области в «Картотеке  арбитражных дел» в сети Интернет 13.09.2023, с этого времени является общедоступным.  

С учетом изложенного, ответчик имел возможность и был обязан отслеживать всю  информацию по делу.  

При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело рассмотрено по существу в  соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей  сторон на основании имеющихся в материалах дела документов.  

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в  материалы дела письменные доказательства с учётом норм материального и  процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования  подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.  

Как следует из материалов дела, и подтверждается представленной истцом выпиской  из ЕГРН, ответчик с 11.03.2019 является собственником жилого помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 67.8 кв.м, кадастровый номер 49:06:030004:977 (л.д.13-14  т.1).  

Истец на основании Соглашения от 06.06.2018 о замете стороны по Концессионному  соглашению от 08.05.2015 в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения,  водоотведения и очистки сточных вод в пос. Усть-Омчуг (л.д.23 т.1) и Постановления  Администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 07.06.2018 №  137-па (л.д.39 т.1) в период с 01.11.2021 по 28.02.2023 осуществлял теплоснабжение  объекта ответчика.  

Стоимость объёма поставленной тепловой энергии в жилое помещение ответчика  составила за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в сумме 109 995 руб. 22 коп.  

Претензия истца от 15.07.2022 № 774 с предложением истца произвести оплату  задолженности по оплате отопления за период с 01.11.2021 по 30.-04.2022 в размере  39 772 руб. 75 коп. (л.д.28, 98-99 т.1), оставлена ООО «Ремоблстрой» без ответа и  

удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Правоотношения, возникшие между сторонами, подлежат регулированию в  соответствии с требованиями статей 307, 309, 310, параграфа 6 «Энергоснабжение» главы  30 «Купля-продажа» ГК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении», Правилами № 354, Постановлением Правительства Российской  Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов» (далее – постановление Правительства РФ № 857).  

Согласно статьям 15, 15.1 Закона о теплоснабжении, статьям 539, 544, 548 ГК РФ  правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются  договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителчми с  теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая  организации обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а  потребитель оплатить фактически приобретённые объёмы энергоресурсов.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Правила № 354 регулируют отношения между исполнителями и потребителями  коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок  определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и  при их отсутствии.  

Согласно пункту 2 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг является  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный  предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.  

Согласно пункту 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчётов за энергию определяется  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно положениям статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные в статьях 539547 ГК РФ, применяются и к отношениям, связанным со снабжением через  присоединённую сеть тепловой энергией.  

Исходя из норм статей 539-548 ГК РФ, на абонента (потребителя) возложена  обязанность оплачивать принятую через присоединённую сеть энергию от  энергоснабжающей организации.  

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации,  утверждённых постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, установлено, что  оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию  осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который  осуществляется оплата.  

Стоимость тепловой энергии рассчитана истцом исходя из общей площади квартиры  (67,8) по тарифам, утверждённым приказами Департамента цен и тарифов Магаданской  области в соответствующие периоды.  

Расчёт, произведённый истцом, ответчиком не оспорен. 

Представленный истцом расчёт количества и стоимости фактически принятой  потребителем тепловой энергии по объектам ответчика признаётся судом обоснованным,  поскольку произведён с учётом исходных показателей и действующих тарифов.  

Количество потреблённой ответчиком теплоэнергии, а также сумма долга в  указанном истцом размере подтверждаются материалами дела  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств  исполнения своих обязательств по оплате принятой в период с 01.11.2021 по 28.02.2023  тепловой энергии в размере 109 995 руб. 22 коп., как не представлено и доказательств,  опровергающих доводы истца.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а  также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права,  в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий  не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме  109 995 руб. 22 коп. подлежит удовлетворению в полном объёме.  

В связи с отсутствием своевременной оплаты задолженности истец начислил и  предъявил к взысканию с ответчика неустойку (пени) за период с 10.02.2022 по 25.07.2023  в размере 16 425 руб. 56 коп. (уточненный расчет от 25.07.2023 л.д.19-20 т. 2)  

Принимая во внимание рекомендации, изложенные в пунктах 14, 15, 23  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах  досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и  арбитражного судопроизводства», ходатайство истца об оставлении без рассмотрения  искового заявления в части взыскания пени, в связи с несоблюдением претензионного  порядка урегулирования спора, отклоняется судом, поскольку суд приходит к выводу о  соблюдении истцом досудебного порядка в данной части требований.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной  неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные  законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при  получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  

рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно пунктам 1, 2 Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке  рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» в соответствии с  решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка  России от 11.12.2015 № 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка  России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на  соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается  самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.  

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд установил, что он  произведен без учета действовавшего в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 моратория,  установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №  497.  

По расчету суда неустойка (пени) за период с 02.10.2022 по 25.07.2022 составила 14  664 руб. 10 коп.  

В связи с указанными обстоятельствами во взыскании суммы пени, начисленной за  период с 10.02.2022 по 01.10.2022 в размере 1 761 руб. 46 коп., надлежит отказать.  

Также истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате услуг  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с  01.11.2021 по 28.02.2023 в сумме 31 333 руб. 09 коп.  

Истец осуществляет управление названным многоквартирным домом на основании  лицензии от 22.07.2020 № 70 (л.д.41 т.1), в соответствии с договорами управления  многоквартирным домом от 01.12.2020 (л.д.111-114 т.1), от 26.11.2021 № 1, (л.д. 15-22  т.1), от 28.12.2022 № 1 (л.д.22-25 т.2).  

В МКД расположено нежилое помещение площадью 67,8 кв.м, принадлежащее с  11.03.2019 на праве собственности ООО «Ремоблстрой», что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 № 99/2022/498180652 (л.д.  13-14 т.1).  

Договор на управление МКД между ООО «Тенька» и ООО «Ремоблстрой» в  спорный период не заключался.  

Ссылаясь на то, что ответчик, несмотря на претензию истца от 15.07.2022 № 774  (л.д.28, 98-99 т.1), не оплатил расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД  за период с 01.11.2021 по 28.02.2023, истец обратился в арбитражный суд с настоящим  иском.  

Правоотношения по поводу оказания услуг по содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирных домах регулируются жилищным законодательством (пункт  10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), Правилами № 491.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания  принадлежащего ему имущества.  

Согласно пунктам 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290  ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в  многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей  долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников  недвижимости и членства в нём.  

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами  или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит  собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах  собственников помещений на общее имущество здания»).  

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов  на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности  на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в  многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей  организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных  платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества  собственников жилья.  

Пунктом 31 Правил № 491 предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт  жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую  

организацию для управления многоквартирным домом, устанавливается одинаковым для  всех собственников помещений.  

В части 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на  общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (части 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

По правилам части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта  пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора  управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения  платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2  части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).  

Отсутствие договорных отношений между ООО «Ремоблстрой» и ООО «Тенька» не  является для ответчика основанием для невнесения платы за содержание и текущий  ремонт общего имущества многоквартирного дома.  

При этом в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил № 491,  выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного  дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем  

она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие договора.  Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по  заключению договора в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для  освобождения от внесения соответствующей платы на содержание.  

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у неё в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений. Так как в силу характера правоотношений по  содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер  платы одного из собственников помещений не совпадают (постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).  

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на  собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию  общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее  имущество.  

Исходя из изложенных норм материального права, ответчик обязан был нести бремя  расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в котором расположено  принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, не смотря на отсутствие  договорных отношений с ООО «Тенька».  

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту МКД, в котором  расположено жилое помещение ответчика, подтверждается представленными в дело  доказательствами.  

Согласно справке с места регистрации в жилом помещении отсутствуют  зарегистрированные физические лица, при этом, согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является  основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу положений части 2 и части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование  жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого  помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании  собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения  в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации  и устанавливается на срок не менее чем один год.  

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом  администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 16.11.2021 №  394 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными  домами, расположенными на территории поселка Усть-Омчуг Тенькинского района  Магаданской области» (л.д.126 т.1) определен размер платы за содержание и текущий  ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.12.2021 – 29,10 рублей за 1 кв.м  общей площади помещения.  

Расчёт, произведённый истцом, соответствует правовой позиции Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от  09.11.2010 № 4910/10, согласно которой этот расчёт представляет собой простую  арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и  соответствующего числа месяцев. Также расчёт истца соответствует правовой позиции  Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 16.03.2020 №  310-ЭС20-1397, от 12.03.2021 № 308-ЭС20-23637.  

Проверив произведённый истцом расчёт суммы задолженности, арбитражный суд  установил верное применение утвержденных тарифов.  

Расчёт исковых требований услуг по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирных домах за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в сумме 31 333 руб. 09 коп.  ответчиком не оспорен.  

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика долга в размере  31 333 руб. 09 коп. подлежит удовлетворению.  

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме  сумму 155 992 руб. 41 коп.  

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.  

С уточненной суммы иска, равной 157 753 руб. 88 коп., размер подлежащей уплате в  федеральный бюджет государственной пошлины составляет 5 733 руб. 00 коп. (подпункт  1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).  

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 8 092 руб.  по чекам-ордерам от 23.12.2022 на сумму 4 515 руб. (л.д.83 т.1), от 13.04.2023 на сумму  3 577 руб. (л.д. 153 т.1).  

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 2 359 руб. подлежит возврату истцу на  основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 64 руб.  пропорционально отказанной к взысканию суммы в размере 1 761 руб. 47 коп. подлежат  отнесению на истца.  

Пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 155 992  руб. 41 коп. приходится государственная пошлина в размере 5 669 руб., которая относится  на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца.  

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном  объеме считается датой принятия решения.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью  «РЕМОБЛСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца, общества с  задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в  сумме 109 995 руб. 22 коп., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирных домах за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 в сумме 31 333 руб. 09 коп.,  пени за период с 02.10.2022 по 25.07.2023 в размере 14 664 руб. 10 коп., расходы по уплате  государственной пошлины в размере 5 669 руб. 00 коп., а всего – 161 661 руб. 41 коп.  

2. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

3. Возвратить истцу, обществу с ограниченной ответственностью «Тенька» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), из федерального бюджета излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 2 359 руб. 00 коп.  

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.  

Судья Л.А. Литвинова