Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6623/2017

г. Благовещенск

14 февраля 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 14.02.2018. Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи  Фадеева С.М.,  

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Паршуковой У.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 266 269 руб. 69 коп.,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Евросервис «Д/У № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Аква-Имидж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 24.08.2016, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 11.07.2017, удостоверение;

от ООО «Аква-Имидж» - не явился, извещен;

от ООО «Жил-Комфорт-2» - не явился, извещен;

ООО «Евросервис «Д/У № 1» - не явился, извещен;

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» - не явился, извещен;

ООО «Жил-Комфорт» - не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» (далее – АО «АКС», истец) с исковым заявлением о взыскании с Администрации города Благовещенска (далее – ответчик) расходов в размере 266 269 руб. 69 коп., связанных с установкой общедомовых (коллективных) приборов учета холодной воды 

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» у ответчика возникли обязательства по оплате истцу расходов, связанных с установкой приборов учета в жилых помещениях, являющихся собственностью муниципального образования города Благовещенска.  

Определением от 02.08.2017 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании  пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

24 августа 2017 года от Администрации города Благовещенска поступил письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик против заявленных требований возражал, указав, в частности, что помещения в многоквартирных жилых домах не используются органами местного самоуправления, а находятся во владении и пользовании иных лиц, в связи с чем ответчик считает, что обязанность по оплате произведенных расходов на установку общедомовых приборов учета энергетических ресурсов Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ возложена на потребителя услуг водоснабжения и электроснабжения.

7 сентября 2017 года от АО «АКС» поступили возражения на отзыв ответчика, согласно которому истец указал, что ответчиком не представлено доказательств того, что обязанность по возмещению расходов, связанных с установкой приборов учета закреплена в договорах социального найма, заключенных с нанимателями. Расходы, связанные с установкой приборов учета, не входят в состав платы за техническое обслуживание и содержание общедомового имущества и данный вопрос регулируется Законом об энергосбережении, а не нормами жилищного законодательства. 

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств, определением от 26.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 13.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Жил-Комфорт», ООО «Жил-Комфорт-2», ООО «Евросервис «Д/У № 1», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» и ООО «Аква-Имидж».

В предварительном судебном заседании 11.12.2017 представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ответчика 253 604 руб. 24 коп.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебное заседание 07.02.2018 от истца вновь поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика расходы, связанные с установкой общедомовых (коллективных) приборов учета холодной воды в размере 249 936 руб. 65 коп. При этом истец исключил из расчета те многоквартирные дома, в которых был выбран способ управления – управление управляющей компанией.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании по существу требований возразил, указав, в частности, на пропуск истцом срока исковой давности, на неверный расчет доли расходов, приходящихся на муниципальное образование.

Представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, указав при этом, что срок исковой давности не пропущен и должен исчисляться с момента выставления требования об оплате расходов. 

ООО «Аква-Имидж» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, согласно ранее представленному письменному отзыву на иск требования истца поддержал.

ООО «Жил-Комфорт» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, согласно ранее представленному письменному отзыву на иск, указал, что требования истца являются обоснованными.

Иные третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственники помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...> Октября 

<

...> 

<

...> лет Октября, 

<

...> перечень домов приведен с учетом уточненных истцом требований), выбрали в качестве способа управления домом непосредственное управление собственниками. Спора относительно указанного обстоятельства между сторонами не имеется.

В срок до 01.07.2012, установленный частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона об энергосбережении), собственники помещений не установили коллективные (общедомовые) приборы учета.

Руководствуясь частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, ОАО «АКС» (в настоящее время АО «АКС») самостоятельно установило коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ) холодного водоснабжения. Приборы учета (узлы учета) приняты (введены) в эксплуатацию.

Общая стоимость установки приборов учета, приходящихся на долю муниципального образования город Благовещенск, составила 249 936 руб. 65 коп.

Факт выполнения работ по установке ОДПУ и их стоимость подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ и справками о стоимости, а также актами сдачи-приемки проектной документации. После установки соответствующие коллективные (общедомовые) приборы учета (узлы учета) были приняты (введены) в эксплуатацию, что подтверждается представленными в материалы дела актами допуска (ввода) в эксплуатацию узлов учета от 05.03.2014 (по ул. Чайковского, 207/11, ул. ФИО8, 20), от 12.03.2014 (по ул. Студенческая, 30, ул. Пролетарская, 102, п. Радиоцентр, д. 1), от 16.04.2014 (по ул. ФИО4, 84), от 17.04.2014 (по ул. ФИО4, 53, 135, ул. 50 лет Октября, 210/2, ул. Чайковского, 195, 207/7 и 207/9), от 22.04.2014 (по ул. Институтская, 14, ул. ФИО4, 134), от 15.05.2014 (по ул. ФИО5, 263, ул. ФИО3, 92/2, ул. Зейская, 204, ул. Горького, 139), от 16.05.2014 (по ул. Ленина, 231 и 62. ул. Амурская, 34/2), от 19.05.2014 (по ул. Комсомольская, 16, ул. Кузнечная, 34, ул. ФИО6, 16, ул. ФИО7 14), от 20.05.2014 (по ул. 50 лет Октября, 202, ул. Артиллерийская, 19, ул. Загородная, 69, пер. Южный, 1), от 23.05.2014 (по ул. Студенческая, 29 и 34/7, ул. ФИО4, 86, ул. Текстильная, 25).

Из материалов дела следует, что, на момент установки и ввода в эксплуатацию приборов учета в указанных выше многоквартирных домах в собственности муниципального образования города Благовещенска находилось 195 квартир.

С учетом того, что квартиры находятся в муниципальной собственности, АО «АКС» произвело расчет доли расходов на установку ОДПУ, приходящейся на эти квартиры, и предъявило администрации города Благовещенска для оплаты счет и счета-фактуры от 23.07.2017 № 316/1/1407 на сумму 7763 руб. 21 коп., от 23.07.2014 № 316/3/1407 на сумму 2350 руб. 81 коп., от 23.07.2014 № 316/4/1407 на сумму 4678 руб. 30 коп., от 23.07.2014 № 316/5/1407 на сумму 4212 руб. 68 коп., от 23.07.2014 № 316/6/1407 на сумму 9593 руб. 93 коп., от 23.07.2014 № 316/7/1407 на сумму 2532 руб. 69 коп., от 23.07.2014 № 316/9/1407 на сумму 1756 руб. 19 коп., от 23.07.2014 № 316/10/1407 на сумму 3466 руб. 81 коп., от 23.07.2014 № 316/11/1407 на сумму 10 639 руб. 57 коп., 23.07.2014 № 316/12/1407 на сумму 372 руб. 74 коп., 23.07.2014 № 316/13/1407 на сумму 9351 руб. 59 коп., 23.07.2014 № 316/16/1407 на сумму 35 130 руб. 12 коп., 23.07.2014 № 316/17/1407 на сумму 3224 руб. 91 коп., 23.07.2014 № 316/18/1407 на сумму 10 850 руб. 63 коп., 23.07.2014 № 316/19/1407 на сумму 12 272 руб. 83 коп., 23.07.2014 № 316/20/1407 на сумму 3333 руб. 95 коп., 23.07.2014 № 316/21/1407 на сумму 5729 руб. 79 коп., 23.07.2014 № 316/22/1407 на сумму 70 130 руб. 26 коп., 23.07.2014 № 316/42/1407 на сумму 31 912 руб. 45 коп., 23.07.2014 № 316/44/1407 на сумму 3486 руб. 05 коп., 23.07.2014 № 316/26/1407 на сумму 1143 руб. 91 коп., 23.07.2014 № 316/28/1407 на сумму 381 руб. 14 коп., 23.07.2014 № 316/29/1407 на сумму 440 руб. 05 коп., 23.07.2014 № 316/30/1407 на сумму 839 руб. 02 коп., 23.07.2014 № 316/31/1407 на сумму 946 руб. 48 коп., 23.07.2014 № 316/33/1407 на сумму 1019 руб. 73 коп., 23.07.2014 № 316/34/1407 на сумму 585 руб. 98 коп., 23.07.2014 № 316/35/1407 на сумму 546 руб. 60 коп., 23.07.2014 № 316/36/1407 на сумму 2498 руб. 86 коп., 23.07.2014 № 316/38/1407 на сумму 3522 руб. 07 коп., 23.07.2014 № 316/39/1407 на сумму 521 руб. 28 коп., 23.07.2014 № 316/40/1407 на сумму 271 руб. 57 коп., от 05.11.2014 № 316/9/201411 на сумму 5643 руб. 14 коп. 

Отсутствие оплаты расходов на установку ОДПУ холодной воды - 249 936 руб. 65 коп. (с учетом уточнения) явилось основанием для обращения АО «АКС» в суд с настоящим иском.

Претензионный порядок урегулирования истцом соблюден (претензия от 20.06.2017).

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого входят, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В целях создания правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности принят Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережения предусмотрено, что в срок до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу этого закона, обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

С 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (часть 9 статьи 13 Закона об энергосбережении).

Частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи) в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Как указано выше, ввиду того, что собственники помещений многоквартирных домов по адресам: ул. 50 лет Октября 

<

...> 

<

...> лет Октября, 

<

...> не обеспечили оснащение указанных домов коллективными (общедомовым) приборами учета холодной воды, ОАО «Амурские коммунальные системы» во исполнение возложенной на него законом обязанности произвело установку в указанных домах соответствующих приборов учета. При этом, поскольку часть квартир в этом доме на момент установки приборов учета находилась в муниципальной собственности, муниципальное образование город Благовещенск как собственник этих квартир в силу прямого указания закона должно возместить истцу соответствующую часть расходов на установку этих приборов учета. 

С учетом уточнения исковых требований АО «АКС» были предъявлены ко взысканию расходы на установку ОДПУ в сумме 249 936 руб. 65 коп.

Расчет расходов на установку ОДПУ произведен истцом следующим образом:

Адрес МКД

Общая площадь квартиры

Общая площадь жилых, нежилых помещений дома, кв.м.

Общая площадь неприватизированных квартир. кв.м.

Стоимость ОДПУ, руб. с НДС

Сумма, руб. (общая по каждому дому) 

50 лет Октября, 202, кв. 17

48,20

 

4501,20

 

243,20

 

152 413,52

 

 

7763,21

50 лет Октября, 202, кв. 32

45,50

50 лет Октября, 202, кв. 75

45,10

50 лет Октября, 202, кв. 77

45,20

50 лет Октября, 202, кв. 95

59,20

Амурская, 34/2, кв. 6

48,00

2779,70

48,00

136 136,60

2350,81

Артиллерийская, д. 19, кв.25

63,20

 

5117,40

 

117,20

 

141 320,34

 

4687,39

Артиллерийская, д. 19, кв.48

64,50

Артиллерийская, д. 19, кв.85

49,50

ФИО3, д. 92/2, кв. 8

65,50

3915,40

118,50

139 192,80

4212,68

ФИО3, д. 92/2, кв. 59

53,00

Загородная, д.69, кв.10

70,40

 

3378,70

 

241,50

 

134 223,82

 

9593,93

Загородная, д.69, кв.26

53,00

Загородная, д.69, кв.31

65,10

Загородная, д.69, кв.32

53,00

Зейская, д.204, кв.55

59,50

2282,80

59,50

143 993,04

2532,69

Институтская, д.14, кв.72

70,80

6181,50

70,80

155 457,92

1756,19

ФИО4, д.134,кв.36

65,30

3697,10

100,40

127 660,66

3466,81

ФИО4, д.134,кв.67

35,10

ФИО4, д.86, кв. 4

42,30

 

1259,80

 

113,6

 

117 990,57

 

10 639,57

ФИО4, д.86,кв.10

40,00

ФИО4, д.86,кв.24

31,30

Комсомольская, д.16, кв.41

42,20

15 513,30

42,20 

139 262,42

372,74

Кузнечная, д.34, кв.12

45,10

 

 

4781,40

 

 

339,10

 

 

134 692,28

 

 

9351,59

Кузнечная, д.34, кв.38

45,10

Кузнечная, д.34, кв.41

45,40

Кузнечная, д.34, кв.63

45,60

Кузнечная, д.34, кв.66

56,20

Кузнечная, д.34, кв.74

56,60

Кузнечная, д.34, кв.80

45,10

Ленина, д.231,кв.2

38,50

 

 

 

 

2134,79

 

 

 

 

554,90

 

 

 

 

135 151,30

 

 

 

 

35 130,12

Ленина, д.231,кв.3

58,20

20,80

Ленина, д.231,кв.5

37,40

Ленина, д.231,кв.6

38,20

37,40

Ленина, д.231,кв.8

45,10

Ленина, д.231,кв.10

24,80

31,90

Ленина, д.231,кв.11

37,60

Ленина, д.231,кв.12

41,50

Ленина, д.231,кв.13

33,80

Ленина, д.231,кв.15

26,90

Ленина, д.231,кв.17

19,50

27,50

Ленина, д.231,кв.20

35,80

Ленина, д.62,кв.37

57,80

2381,60

57,80

141 008,82

3224,91

ФИО5, д. 263, кв.7 

58,10

 

 

5596,20

 

 

388,60

 

 

156 259,14

 

 

10 850,63

ФИО5, д. 263, кв.11

59,60

ФИО5, д. 263, кв.15

58,90

ФИО5, д. 263, кв.59

48,20

ФИО5, д. 263, кв.63

50,10

ФИО5, д. 263, кв.82

55,90

ФИО5, д. 263, кв.95

57,80

ФИО6, д. 16, кв. 5

17,30

 

 

3663,40

 

 

334,30

 

 

135 834,52

 

 

12 272,83

ФИО6, д. 16, кв. 22

35,60

ФИО6, д. 16, кв. 29

35,20

ФИО6, д. 16, кв. 30

35,60

ФИО6, д. 16, кв. 33

35,10

ФИО6, д. 16, кв. 59

35,00

ФИО6, д. 16, кв. 68

34,80

ФИО6, д. 16, кв. 77

34,80

ФИО6, д. 16, кв. 99

70,90

Студенческая, д. 29. кв. 36

49,40

3949,60

98,70

133 411,98

3333,95

Студенческая, д. 29. кв. 55

49,30

Студенческая, д. 34/7. кв. 32

66,50

 

4648,10

 

169,60

 

157 032,04

 

5729,79

Студенческая, д. 37/7. кв. 33

49,50

Студенческая, д. 37/7. кв. 34

53,60

Текстильная, д. 25, кв. 1

34,90

3392,70

1494,20

159 236,28

70 130,26

Текстильная, д. 25, кв. 4

18,20

Текстильная, д. 25, кв. 7

34,90

Текстильная, д. 25, кв. 11

42,70

Текстильная, д. 25, кв. 17

37,90

Текстильная, д. 25, кв. 23

6,10

6,10

Текстильная, д. 25, кв. 26

17,90

 

 

Текстильная, д. 25, кв. 29

26,00

Текстильная, д. 25, кв. 30

21,40

Текстильная, д. 25, кв. 31

37,90

Текстильная, д. 25, кв. 33

29,50

Текстильная, д. 25, кв. 35

17,80

Текстильная, д. 25, кв. 36

22,50

Текстильная, д. 25, кв. 37

22,40

Текстильная, д. 25, кв. 38

17,80

Текстильная, д. 25, кв. 45

25,60

Текстильная, д. 25, кв. 46

20,80

Текстильная, д. 25, кв. 47

18,10

Текстильная, д. 25, кв. 49

37,90

Текстильная, д. 25, кв. 52

23,10

Текстильная, д. 25, кв. 53

37,80

Текстильная, д. 25, кв. 55

38,10

Текстильная, д. 25, кв. 61

39,10

Текстильная, д. 25, кв. 63

38,10

Текстильная, д. 25, кв. 70

18,40

Текстильная, д. 25, кв. 71

19,20

Текстильная, д. 25, кв. 77

44,80

Текстильная, д. 25, кв. 80

35,30

Текстильная, д. 25, кв. 81

37,80

Текстильная, д. 25, кв. 84

24,90

Текстильная, д. 25, кв. 85

22,30

Текстильная, д. 25, кв. 86

20,20

Текстильная, д. 25, кв. 87

17,90

Текстильная, д. 25, кв. 89

20,00

Текстильная, д. 25, кв. 90

17,70

Текстильная, д. 25, кв. 97

22,50

Текстильная, д. 25, кв. 99

17,30

Текстильная, д. 25, кв. 101

26,20

Текстильная, д. 25, кв. 106

18,00

Текстильная, д. 25, кв. 107,

36,00

Текстильная, д. 25, кв. 110

18,00

Текстильная, д. 25, кв. 115

23,50

Текстильная, д. 25, кв. 116

38,30

Текстильная, д. 25, кв. 118

38,80

Текстильная, д. 25, кв. 122

20,63

Текстильная, д. 25, кв. 123

14,87

Текстильная, д. 25, кв. 124

23,00

Текстильная, д. 25, кв. 128

23,10

Текстильная, д. 25, кв. 129

14,90

Текстильная, д. 25, кв. 132

22,80

Текстильная, д. 25, кв. 136

26,70

Текстильная, д. 25, кв. 140

23,00

 

 

Текстильная, д. 25, кв. 141

17,90

Текстильная, д. 25, кв. 145

33,60

Текстильная, д. 25, кв. 156

28,90

Текстильная, д. 25, кв. 158

55,10

ФИО7, д.14, кв. 1

42,70

 

2976,70

 

117,30

 

143 204,80

 

5643,14

ФИО7, д.14, кв. 27

30,20

ФИО7, д.14, кв. 29

44,40

Южный, д. 1, кв. 3

45,40

 

 

 

 

3733,80

 

 

 

 

884,20

 

 

 

 

138 618.14

 

 

 

 

31 912,45

Южный, д. 1, кв. 7

45,40

Южный, д. 1, кв. 11

45,10

Южный, д. 1, кв. 22

45,70

Южный, д. 1, кв. 23

56,00

Южный, д. 1, кв. 25

45,30

Южный, д. 1, кв. 27

55,90

Южный, д. 1, кв. 28

45,60

Южный, д. 1, кв. 29

45,30

Южный, д. 1, кв. 35

56,00

Южный, д. 1, кв. 50

56,00

Южный, д. 1, кв. 53

45,70

Южный, д. 1, кв. 54

56,00

Южный, д. 1, кв. 59

45,30

Южный, д. 1, кв. 65

45,30

Южный, д. 1, кв. 67

59,10

Южный, д. 1, кв. 77

45,90

Южный, д. 1, кв. 78

45,20

Горького, д. 139, кв. 43

61,60

2691,10

61,60

130 188,22

2264,27

ФИО8, д.20, кв. 14

71,60

 

 

5978,30

 

 

480,70

 

 

14 226,22

 

 

1143,91

ФИО8, д.20, кв. 23

49,10

ФИО8, д.20, кв. 45

48,10

ФИО8, д.20, кв. 47

52,80

ФИО8, д.20, кв. 79

71,30

ФИО8, д.20, кв. 80

60,42

25,35

ФИО8, д.20, кв. 84

85,70

ФИО8, д.20, кв. 98

16,30

Чайковского, д.207/11, кв.9

48,00

1821,70

78,90

8800,05

381,14

Чайковского, д.207/11, кв.21

30,90

п. Радиоцентр, д.1, кв.4

58,40

725,40

58,40

5465,96

440,05

Студенческая, д. 30. кв. 22

85,10

 

6024,40

 

319,30

 

16016,27

 

839,02

Студенческая, д. 30. кв. 27

52,80

Студенческая, д. 30. кв. 29

48,10

Студенческая, д. 30. кв. 92

84,80

Студенческая, д. 30. кв. 98

48,50

Чайковского, д. 207/9, кв. 1

47,80

 

 

Чайковского, д. 207/9, кв. 23

59,50

 

1827,00

 

196,50

 

8800,05

 

946,48

Чайковского, д. 207/9, кв. 38

31,00

Чайковского, д. 207/9, кв. 39

58,20

Пролетарская, д. 102, кв. 10

41,70

 

5283,70

 

322,10

 

17 301,80

 

1019,73

Пролетарская, д. 102, кв. 20

70,00

Пролетарская, д. 102, кв. 35

70,40

Пролетарская, д. 102, кв. 48

41,25

28,85

Пролетарская, д. 102, кв. 59

69,90

ФИО4, д.84, кв. 18

31,10

1185,60

72,60 

9569,40

585,98

ФИО4, д.84, кв. 25

41,50

Чайковского, д. 207/7, кв. 3

45,70

1833,00

104,70

9569,40

546,60

Чайковского, д. 207/7, кв. 18

59,00

Чайковского, д. 195, кв. 3

44,70

2561,10

395,70

16 173,51

2498,86

Чайковского, д. 195, кв. 16

44,00

Чайковского, д. 195, кв. 18

44,10

Чайковского, д. 195, кв. 21

43,50

Чайковского, д. 195, кв. 26

45,20

Чайковского, д. 195, кв. 31

42,70

Чайковского, д. 195, кв. 55

41,40

Чайковского, д. 195, кв. 58

45,20

Чайковского, д. 195, кв. 62

44,90

50 лет Октября, 210/2, кв. 2

32,20

 

 

 

 

2313,30

 

 

 

 

541,80

 

 

 

 

15643,85

 

 

 

 

3522,07

19,80

23,50

50 лет Октября, 210/2, кв.6

17,30

23,30

50 лет Октября, 210/2, кв. 10

32,90

44,30

50 лет Октября, 210/2, кв. 14

34,00

18,60

50 лет Октября, 210/2, кв. 15

31,00

33,90

50 лет Октября, 210/2, кв. 16

14,40

50 лет Октября, 210/2, кв. 17

24,10

50 лет Октября, 210/2, кв. 18

69,40

50 лет Октября, 210/2, кв. 19

42,70

16,80

50 лет Октября, 210/2, кв. 20

13,90

50 лет Октября, 210/2, кв. 22

25,30

50 лет Октября, 210/2, кв. 23

24,40

ФИО4, д.135, кв. 5

38,80

1317,20

107,40

7911,47

521,28

ФИО4, д.135, кв. 18

45,10

23,50

ФИО4, д.53, кв. 25

44,00

1281,80

44,00

7911,47

271,57

Итого:

 

 

3 089 678,65

249 936,65

Таким образом, указанная сумма исчислена истцом исходя из общей стоимости работ по установке ОДПУ и принадлежащей муниципальному образованию доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, соответствующей общей площади находящихся в муниципальной собственности квартир. При этом при расчете суммы расходов на установку ОДПУ холодного водоснабжения, приходящейся на долю муниципального образования, истец обоснованно исходил из площади находящихся в муниципальной собственности 195-ти квартир (на дату ввода приборов учета в эксплуатацию).

Проверив произведенный истцом уточненный расчет (приложен к ходатайству об уточнении исковых требований от 02.02.2018), суд признает его правильным.

При этом довод ответчика, что при расчете суммы расходов, связанных с установкой ОДПУ, следует учитывать общую площадь многоквартирного дома, суд признает несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно предписаниям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве собственности на общее имущество представляет собой отношение общей площади помещения собственника к общей площади все жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений общего пользования.

С учетом приведенного, при определении доли каждого собственника не учитываются площади помещений, не являющиеся индивидуализированной собственностью, и не учитываются площади помещений общего имущества.

Для определения доли собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме необходимо составить следующую пропорцию. Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в квадратных метрах равна отношению площади всех помещений многоквартирного дома, за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, к площади помещения собственника, чью долю необходимо определить. 

Данное правило носит императивный характер и не может быть изменено по соглашению участников долевой собственности.

Довод ответчика о том, что обязанность по возмещению расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета должны нести потребители услуг водоснабжения и электроснабжения (собственники, наниматели, арендаторы и т.п.) со ссылкой на пункт 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, отклонены судом, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.

Согласно пункту 38 (1) Правил № 491 в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Следовательно, расходы ресурсоснабжающей организации по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов подлежат взысканию за счет собственников помещений в многоквартирных домах (при непосредственном способе управления многоквартирным домом).

Кроме того, ответчик указал, что АО «АКС» при подаче искового заявления пропустило трехлетний срок исковой давности, установленный пунктом 1 статьи 196 ГК РФ.

Как указывалось выше, по настоящему делу обществом заявлены ко взысканию расходы, связанные с установкой общедомовых (коллективных) приборов учета холодной воды, в связи с чем правоотношения сторон регулируются Законом об энергосбережении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу пункта 2 статьи 200 ГК РФ  по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 

Принимая во внимание отсутствие в Законе об энергосбережении определения срока для исполнения обязательства собственниками по оплате расходов, связанных с установкой общедомовых (коллективных) приборов учета холодной воды, выбравших в качестве способа управления домом непосредственное управление собственниками, суд приходит к выводу о необходимости исчисления срока исковой давности со дня истечения срока исполнения об оплате спорных расходов, указанного истцом в требовании.

Из материалов дела следует, что истцом для оплаты понесенных расходов ответчику выставлены для оплаты счета от 23.07.2017: № 316/1/1407, № 316/3/1407 № 316/4/1407 № 316/5/1407, № 316/6/1407, № 316/7/1407, № 316/9/1407, № 316/10/1407, № 316/11/1407, № 316/41/1407, № 316/39/1407, № 316/38/1407, № 316/36/1407, № 316/35/1407, № 316/31/1407, № 316/30/1407, № 316/34/1407, № 316/33/1407, № 316/29/1407, № 316/28/1407, № 316/26/1407 № 316/22/1407, № 316/42/1407, № 316/44/1407, которые направлены в адрес Администрации города Благовещенска сопроводительным письмом от 28.07.2014 исх. № 967-эк и вручены 30.07.2014 (согласно входящему штемпелю ответчика).

Счет от 05.11.2014 № 316/9/201411 направлен в адрес Администрации города Благовещенска сопроводительным письмом от 06.11.2014 исх. № 101-01-11466 и вручен 07.11.2014 (согласно входящему штемпелю ответчика).

Согласно приведенным письмам истцом установлен 10-дневный срок для оплаты полученных счетов.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности также не засчитывается.

Поскольку исковое заявление подано в арбитражный суд 26.07.2017 (согласно входящему штемпелю Арбитражного суда Амурской области), то трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, по заявленным требованиям не истек. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установив, что в срок, предусмотренный статьей 13 Закона об энергосбережении, администрация, осуществляющая полномочия собственника по ряду объектов, обязанность по их оснащению ОДПУ не исполнила, а истец произвел работы по установке ОДПУ, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в размере 249 936 руб. 65 коп.

При этом, поскольку в соответствии с пунктом 1.4 Положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Благовещенской городской Думы от 15.12.2011 № 33/146, от имени муниципального образования города Благовещенска правомочия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом осуществляет администрация города Благовещенска, соответствующие расходы подлежат взысканию с муниципального образования города Благовещенска в лице администрации города Благовещенска за счет средств муниципальной казны. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 8325 руб. (платежное поручение от 20.06.2017 № 6202). 

Государственная пошлина по делу в силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (исходя из уточненных требований 249 936 руб. 65 коп.) составляет 7999 руб., которая в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 326 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны города Благовещенска в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы в размере   249 936 руб. 65 коп., связанные с установкой общедомовых (коллективных) приборов учета холодной воды, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7999 руб., а всего 257 935 руб. 65 коп.

Возвратить акционерному обществу «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 326 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от 20.06.2017 № 6202.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                    С.М. Фадеев