﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7634/2020

24 апреля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

товарищества собственников жилья «Елизаровское» (192029, город Санкт-Петербург, проспект Елизарова, д. 12, ОГРН: 1057810053333, дата присвоения ОГРН: 07.02.2005, ИНН: 7811313159)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аста» (192029, город Санкт-Петербург, проспект Елизарова, дом 12, Литер А, помещение 3Н офис №1, ОГРН: 1037825013489, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 7811111674)

о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Елизаровское» (далее – ТСЖ «Елизаровская») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Аста» (далее – ООО «Аста») 258 008 рублей 19 копеек задолженности за период с января 2016 года по ноябрь 2019 года по оплате стоимости услуги по отоплению в отношении нежилых помещений 3Н и 4Н, расположенных по адресу: город Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12, литера А.

Решением в виде резолютивной части от 27.03.2020 арбитражный суд иск удовлетворил. 

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, составляет мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что в управлении ТСЖ «Елизаровская» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт – Петербург, проспект Елизарова, дом 12, литер А, в котором ООО «Аста» на праве собственности принадлежат нежилые помещения 3Н и 4Н.  

ТСЖ «Елизаровская» в период с января 2016 года по ноябрь 2019 года оказало коммунальную услугу по отоплению помещений 3Н  и 4Н  общей стоимостью 258 008 рублей 19 копеек и выставило соответствующие счета, по истечении срока на оплату направило претензию о добровольной уплате долга, оставление без удовлетворения которой, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

ООО «Аста» против удовлетворения требований возражает, по его мнению помещение 4 – Н не имеет отопительных приборов (радиаторов) в связи с чем услуга по отоплению ему оказана не в надлежащей форме, более того просит суд отказать в удовлетворении в связи с пропуском исковой давности. 

 В соответствии с актом осмотра помещения от 27.02.2020 через помещение 4-Н транзитом проходит стояк (обратка) отопления и от него проложена транзитом труба (лежак) диаметром 38 мм. Отопление осуществляется бытовыми электрическими обогревателями и поддерживает температуру воздуха 14 градусов тепла.  

Довод об отсутствии обязанности по оплате потребленной тепловой энергии в связи с отсутствием в нежилых помещениях отопительных приборов подлежит отклонению согласно пп. (е)) п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга, как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, жилых и нежилых помещениях в МКД, помещениях, входящих в состав общего имущества дома, надлежащей температуры воздуха. 

Если по результатам осмотра помещения установлено, что в нем проходят неизолированные трубопроводы системы отопления (обычно подающий и обратный) или горячего водоснабжения, и температура в помещении соответствует нормативным показателям в отсутствие дополнительных нагревающих приборов (например, электрообогревателей), значит, услуга отопления в данном помещении предоставляется собственник обязан оплатить ее. Иное означало бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещений ООО «Аста» и не относящейся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту б Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 49l «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».

Фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной... При таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается (Определение ВС РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аста» в пользу товарищества собственников жилья «Елизаровское» 258 008 рублей 19 копеек задолженности за период с января 2016 года по ноябрь 2019 года по оплате стоимости услуги по отоплению в отношении нежилых помещений 3Н и 4Н, расположенных по адресу: город Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12, литера А, 8 160 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Возвратить товариществу собственников жилья «Елизаровское» из федерального бюджета 2 246 рублей 00 копеек государственной пошлины излишне уплаченной по платежному поручению от 13.01.2020 №16.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья 						                           	Дорохова Н.Н.