АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-15039/2021

г. Кострома

09 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добродел» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести ремонт межпанельных швов, а именно восстановить мастичное покрытие 219,6 п.м. фасада многоквартирного дома расположенного по адресу 

<

...> (с учетом уточнения),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 (доверенность от 01.10.2021)

от ответчика: ФИО4 (доверенность от 10.01.2022),

от третьего лица: не явился, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добродел» обратилось в Арбитражный суд Костромской области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие об обязании произвести ремонт межпанельных швов, а именно восстановить мастичное покрытие 219,6 п.м. фасада многоквартирного дома расположенного по адресу 

<

...>, а также 4 255 руб. расходов на оплату государственной пошлины (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Центр организации капитального ремонта «Высота 44».

Определением суда от 20.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2.

Определением суда от 21.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее – фонд).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Фонд представил отзыв на иск.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленном протоколом №б/н от 25.09.2018):

утвержден следующий перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта: капитальный ремонт фасада (в части межпанельных швов) в срок до 30.11.2018 (вопрос № 2);

выбрана организация, которая буде представлять интересы собственников помещений в вопросе проведения капитального ремонта – ООО «УК «Доверие» (вопрос № 4);

поручено ООО «УК «Доверие» отобрать подрядную организацию ООО «ЦОКР Высота 44» на проведение капитального ремонта межпанельных швов многоквартирного дома и заключить выбранной организацией ООО «ЦОКР Высота 44» договор строительного подряда на выполнение работ по ремонту межпанельных швов многоквартирного дома (вопрос № 5);

проведение технического надзора за проведением капитального ремонту межпанельных швов многоквартирного дома поручено ООО «УК «Доверие» (вопрос № 6);

ФИО2 выбрана в качестве лица, уполномоченного на участие в приемке выполненных работ от имени собственников с правом подписания соответствующих актов (вопрос № 7);

утвержден источник финансирования капитального ремонта – средства фонда капитального ремонта со специального счета (вопрос № 8).

12.03.2019 во исполнение решения общего собрания между ООО «ЦОКР «Высота 44» (подрядчик) и ООО «УК «Доверие» (заказчик) был заключен договор № Б/Н на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту фасада межпанельных швов в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников, в соответствии со сметной документацией, прилагаемых к Договору.

Общая стоимость работ по договору составляет 237 605 руб. (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 8.2. договора гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или  неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

В силу пункта 8.3. договора подрядчик обязуется в течение гарантийного срока, за свой счёт и в сроки, установленные Заказчиком, устранить недостатки и дефекты, препятствующие нормальной, эксплуатации объекта, если они возникли по вине Подрядчика и зафиксированы по акту комиссией с участием сторон Договора.

В соответствии с пунктом 8.5. договора в случае неисполнения Подрядчиком обязательств по устранению недостатков и дефектов, допущенных, по вине Подрядчика, и обнаруженных в период гарантийного срока, в срок, установленный Заказчиком, сам Заказчик вправе поручить выполнение работ по их устранению третьим лицам и потребовать от Подрядчика возмещения понесённых расходов, связанных с устранение недостатков.

23.10.2018  между ООО «ЦОКР «Высота 44» и ООО «УК «Доверие» подписан акт о приемке выполненных работ № 01 на сумму 237 605 руб.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение (протокол № 1 от 26.09.2019) о расторжении с 29.09.2019 договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Доверие» (вопрос № 4) и выборе новой управляющей компании ООО «УК «Добродел» и  заключении с ней договора управления с 30.09.2019 (вопросы №№ 5-7).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение (протокол № 2 от 25.11.2019) о расторжении договора специального счета, владельцем которого является ООО «УК «Доверие» и выборе нового владельца специального счета ООО «Управляющая компания «Добродел». 

18.08.2021 истец направил в адрес ответчика письмо, которым просил в рамках гарантийных обязательств устранить дефекты, после выполнения капитального ремонта фасада многоквартирного дома, а также запрашивал обеспечение присутствия официального представителя для составления комиссионного акта 20.0.2021 в 10 час. 00 мин.

Ответчик письмом от 20.08.2021 № 459 просил истца перенести обследование и составление акта по многоквартирному дому.

31.08.2021 истцом составлен акт обследования многоквартирного дома № 6 по ул. Клубничная, г. Костромы  на предмет осмотра межпанельных швов после проведенного капитального ремонта, которым установлены дефекты, связанные с ненадлежащим качеством капитального ремонта фасада, а именно отслоение мастики межпанельных швов по периметру дома.

Данный акт передан для ознакомления директору ООО «УК «Доверие» ФИО5

Истец запросил у ИП ФИО6 коммерческое предложение, стоимость работ по устранению дефектов на 20.09.2020 г. составляет 108500 рублей.

13.10.2021 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о перечислении денежных средств для устранения выявленных дефектов у многоквартирного дома после капитального ремонта.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с указанным иском в суд.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал что не является надлежащим ответчиком, ответственность за недостатки, возникшие в гарантийный период несет подрядчик - ООО «ЦОКР «Высота 44». 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно данной норме и разъяснениям, приведенным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", выбор конкретного способа защиты принадлежит лицу, чье право нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно пунктам 2, 3, 9 статьи 161 ЖК РФФ при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, ей передается весь комплекс полномочий по управлению домом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, собственниками помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Клубничной г. Костромы избран способ управления – управляющей организацией, которой до 29.09.2019 являлось ООО «УК «Доверие».

Правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства (статья 4 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (пункты 1 - 1.1-1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 указанного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 данной статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы (часть 2 статьи 170 Кодекса).

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 5.1 статьи 189 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Из материалов дела следует сторонами не оспаривается, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № б/н от 25.09.2018, были приняты решения о капитальном ремонте фасада с использованием средств, сформированных за счет взносов на капитальных ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выборе подрядной организации – ООО «ООО «ЦОКР «Высота 44», а также выборе ответчика в качестве организации, которая будет представлять интересы собственников в вопросе проведения капитального ремонта и осуществлять технически надзор.

На основании части 1 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 178 ЖК РФ).

Региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории субъектов Российской Федерации в рамках утвержденных региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу части 3 статьи 178 ЖК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (пункты 1, 3 и 4 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в числе прочего, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта (пункт 1); обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (пункт 2); привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений (пункт 3); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (пункт 4); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (пункт 11); исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт 12).

В силу части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Данную ответственность региональный оператор несет в соответствии с принципом полного возмещения убытков (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018).

На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых избрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Данный способ, по смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе пункта 4 части 1 его статьи 180 и части 1 статьи 182, предполагает наличие у собственников помещений в многоквартирных домах права требовать от регионального оператора проведения капитального ремонта общего имущества в этих домах в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

В силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома (определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2017 N 6-КГ17-4).

Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием - фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2017 N 57-КГ17-13).

Исходя из изложенного, а также буквального толкования части 6 статьи 182 ЖК РФ следует, что ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, может быть возложена только на специальный субъект жилищных отношений – регионального оператора, при условии форматирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Между тем, ответчик, будучи лицом, выбранным в качестве управляющей организации и владельцем специального счета, не является региональным оператором, а выполняет лишь функции технического заказчика при заключении договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту с лицом, определенным в качестве подрядчика, решением общего собрания собственников многоквартирного дома, в связи с чем на него не может быть возложена ответственность за ненадлежащее исполнение ООО «ЦОКР Высота 44» обязательств по договору на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 12.03.2019.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Частью 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Согласно части 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Заключенным между ООО «УК «Доверие» и ООО «ЦОКР Высота 44» договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 12.03.2019 ответственность за недостатки, выявленные в гарантийный срок, возложена только на подрядчика.

Материалы дела не содержат сведений об обращении истца или же собственников помещений многоквартирного дома к подрядчику - ООО «ЦОКР Высота 44» с требованиями об устранении недостатков, равно как и с требованиями к ответчику о направлении соответствующей претензии.

Сведений о том, что ответчик, являясь заказчиком по договору подряда от 12.09.2109, уклоняется от направления претензии к ООО «ЦОКР Высота 44» об устранении выявленных недостатков материалы дела не также содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добродел» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 745 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Истцу предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья  Н. Г. Хомяк