АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5000/2021

г. Владивосток

30 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи Карандашовой Е..В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело  по  исковому заявлению                 Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.12.2013)

к закрытому акционерному обществу Компания «Востокинвестстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 08.10.2002) (конкурсный управляющий – ФИО2)

о взыскании 117 761 руб. 47 коп.,

при участии в заседании представителя истца ФИО3 по доверенности №316 от 26.11.2020, 

в отсутствие, надлежаще извещенного, ответчика,

установил:

истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 164 113 руб. 66 коп. за период  с 06.07.2015  по август 2020.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ)).

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о частичном пропуске истцом срока исковой давности; как считает ответчик, на момент направления в арбитражный суд иска, трехлетний срок исковой давности истек (с учетом 30-ти дневного срока, необходимого для соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора) в отношении взносов за период с октября 2014 по март 2018 года; срок исковой давности не истек в отношении взносов за период с апреля 2018 по август 2020, соответственно, требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным только в размере 81 954 руб. 39 коп. 

Истец, приняв во внимание доводы ответчика относительно пропуска срока исковой давности, заявил об уточнении исковых требований, окончательно просит взыскать задолженность за период            с февраля 2018 по июнь 2021 на сумму 117 761 руб. 47 коп.

Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации города Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта дома №25Б по ул.Комсомольская в г.Владивостоке формируется на счете регионального оператора.

В указанном доме имеются находящиеся в собственности                              у ответчика, помещения (общей площадью 365,9 кв.м.) – квартиры Б/Н: 78,1 кв.м., 28 кв.м., 28,6 кв.м., 33,3 кв.м., 70,1 кв.м., 31,6 кв.м. и квартира №161 - 96,2 кв.м, о чем свидетельствуют материалы дела.

Для уплаты взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2018 по июнь 2021 ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).

Не получив оплату начисленных взносов за указанный период, истец направил в адрес ответчика претензию с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

По правилам статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.

Взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

По смыслу приведенных норм права, собственники помещений в многоквартирном доме, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в силу закона обязаны нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт МКД в установленные законом сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

По общим правилам статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ         «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила с 01.10.2014. 

Постановлениями Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па, от 17.11.2016 №534-па, от 10.11.2017 №446-па, от 22.01.2019 №21-па, от 04.12.2019 №802-па минимальный взнос на капитальный ремонт (в расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц) установлен в размерах: 

на 2014-2016 г.г. – 6,57 руб., 

на 2017-2019 г.г. – 7,1 руб., 

на 2018 г. – 7,38 руб., 

на 2019 г. –  7,73 руб., 

на 2020-2022 г.г. – 8,1 руб.

Сроки уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 7 Закона №227-КЗ. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с февраля 2018 по июнь 2021 своевременно не уплатил в установленном размере.

Возражая по первоначально предъявленным требованиям, ответчик, не опровергая факт наличия у него права собственности на спорные помещения и не оспаривая наличие у него обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности; как считает ответчик, на момент направления в арбитражный суд иска трехлетний срок исковой давности истек (с учетом 30-ти дневного срока, необходимого для соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора) в отношении взносов за период с октября 2014 по март 2018 года; срок исковой давности не истек в отношении взносов за период с апреля 2018 по август 2020, соответственно, требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным только в размере 81 954 руб. 39 коп.

Истец, с учетом данных доводов ответчика, уточнил исковые требования, определив исковой период с февраля 2018 по июнь 2021.

Суд признает обоснованным вывод истца о начале исчисления искового периода с февраля 2018, а вывод ответчика о начале исчисления искового периода с апреля 2018 считает ошибочным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы, под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (п. 1  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании части 1 статьи 7 Закона №227-КЗ (в редакции, действующей до 07.03.2019) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

То есть, право требования оплаты взносов у истца возникает 21-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

При этом, следует учитывать, что в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ, следует правило, в соответствии с которым, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный для ответа на претензию.

Данный вывод согласуется с правовым подходом, изложенным в Обзоре практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020.

Согласно штемпелю отделения почтовой связи на конверте, исковое заявление направлено в Арбитражный суд Приморского края 26.03.2021.

В адресованной ответчику претензии от 07.10.2020 №11-исл/08192-1214 указано о необходимости погасить спорную задолженность в течение 7 дней с момента получения данной претензии.

Исковой период по настоящему делу определен с февраля 2018, срок внесения оплаты за февраль 2018 приходится на 20.03.2018, соответственно, срок исковой давности начинает исчисляться с 21.03.2018 и заканчивается, с учетом семидневного срока, установленного претензией, полученной ответчиком, 28.03.2021. 

28.03.2021 приходится на воскресенье (нерабочий день), в связи с чем, на основании статьи 193 ГК РФ, поскольку последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день – 29.03.2021.

При  таких обстоятельствах, истцом верно исчислен срок исковой давности применительно к уточненному исковому периоду.

Представленный истцом, расчет суммы задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 117 761 руб. 47 коп. за период с февраля 2018 по июнь 2021.

По правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, с учетом уточнения (уменьшения) размера иска. При уменьшении истцом размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

Суд, руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с закрытого акционерного общества Компания «Востокинвестстрой» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»    117 761 рубль 47 копеек задолженности, государственную пошлину по иску  на 4 533 рубля.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Возвратить Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» из федерального бюджета государственную пошлину частично на 1 390 (одна тысяча триста девяносто) рублей, излишне уплаченную платежным поручением №1262  от 24.03.2021 на 5 923  рубля.

Выдать справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья    Карандашова Е.В.