РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-72838/25-125-576

г. Москва

02 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фоминым Д.С.

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело

по исковому заявлению ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: 1.ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

2. ВЫСШЕМУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>)

3. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА "ТЕХНОПОЛИС МОСКВА" (107045, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ПЕР ПЕЧАТНИКОВ, Д. 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2015, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ ГОРОДА МОСКВЫ (125047, Г.МОСКВА, УЛ ЧАЯНОВА, Д. 11, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: 

<

***>).

о взыскании 25 482 712,76 руб.

при участии

от истца: ФИО2 (доверенность б/н от 19.09.2023г., предъявлен паспорт и документы о ВЮО), 

от ответчика (1): ФИО3 (доверенность № ДГИ-Д-866/24 от 27.12.2024, предъявлено служебное удостоверение документы о ВЮО)

от ответчика (2): ФИО3 (доверенность № 4-47-269/25 от 17.02.2024, предъявлено служебное удостоверение документы о ВЮО)

от ответчика (3): ФИО4 (доверенность № Д-875 от 23.08.2024 предъявлен паспорт и документ о ВЮО)

от третьего лица: ФИО5 (доверенность № 05-11-111/24 от 20.12.2024 предъявлен паспорт и документ о ВЮО)

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ИП ФИО1 просит взыскать с Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы и АО «ОЭЗ «ТехнополисМосква» солидарно  21 477 600 руб. компенсации за изымаемый для нужд города Москвы объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с проектируемым значением площади застройки 2418,6 кв.м., степенью готовности 48%, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Проектируемый проезд №3610,  4 005 112 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2024 по 04.06.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ.) с 05.06.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению с учетом уточнений.

Ответчики требования не признали согласно доводам отзывов.

Третье лицо огласило позицию по спору.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2024 по делу № А40-25835/2024 установлен размер компенсации (доплаты) за изымаемый для нужд города Москвы объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с проектируемым значением площади застройки 2418,6 кв.м., степенью готовности 48%, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Проектируемый проезд № 3610, с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.2024 по делу № А40-275193/2023, в размере 31 244 543  руб. Решение суда о доплате вступило в законную силу.

14.10.2024 в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества объект недвижимости был передан Истцом АО «ОЭЗ «Технополис Москва».

Согласно сведениям ЕГРН 23.01.2025 право собственности на объект было зарегистрировано за городом Москвой.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2024 по делу № А40-25835/2024 не было исполнено.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 005 112 руб. 76 коп. за период с 15.10.2024 по 04.06.2025, исходя из ставки банковского процента по вкладам физических лиц, существующей в месте нахождения истца, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды.

05.03.2025     Департаменту городского имущества и АО «ОЭЗ «Технополис Москва» направлены досудебные претензии. 07.03.2025 и 10.03.2025 претензии получены, оставлены без ответа.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.2024 по делу № А40-275193/2023 установлено следующее условие возмещения за изымаемое имущество: «возмещение    стоимости    изымаемого    имущества    осуществляется    АО    «ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА «ТЕХНОПОЛИС МОСКВА» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по данному делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя.».

В описании операции по поступлению денежных средств в размере 82 263 000 руб. (компенсация за изъятое имущество без учета доплаты) на счет ИП ФИО1 указано: «Департамент финансов города Москвы (АО «ОЭЗ «Технополис Москва»)».

Согласно п. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы» Правительство Москвы является высшим постоянно действующим коллегиальным органом исполнительной власти города Москвы, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность других органов исполнительной власти города Москвы.

На основании изложенного, истец предъявляет требование о солидарном взыскании с Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы и АО «ОЭЗ «ТехнополисМосква» 21 477 600 руб. компенсации за изымаемый для нужд города Москвы объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с проектируемым значением площади застройки 2418,6 кв.м., степенью готовности 48%, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Проектируемый проезд №3610,  4 005 112 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2024 по 04.06.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ.) с 05.06.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчики Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы требования не признали, указав, что являются ненадлежащими ответчиками по спору.

Ответчиком АО «ОЭЗ «ТехнополисМосква» указано на то, что  с учетом решения суда по делу №А40-25835/24, производство по делу в части требования о взыскании компенсации подлежит прекращению, возражал против расчета процентов истца, представил контррасчет за период с 23.01.2025 по 04.06.2025, указал на частичную компенсацию 06.05.2025 платежным поручением № 1201 на сумму 5 563 151 руб. и платежным поручением № 1202 на сумму 4 203 792 руб., заявил о снижении размера процентов в порядке ст.333 ГК РФ.

Суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2024 по делу № А40-275193/2023 у ИП ФИО1 изъят для государственных нужд города Москвы объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:04:0003004:1810 расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Проектируемый проезд № 3610.

Указанным решением установлена сумма возмещения стоимости изымаемого имущества в размере 82 263 000 руб., возмещение осуществляется АО «ОЭЗ «Технополис Москва» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета.

Указанное решение суда вступило в законную силу 19.08.2024, возмещение стоимости изымаемого имущества в размере 82 263 000 руб. выплачено АО «ОЭЗ «Технополис Москва в полном объеме.

Кроме того, Арбитражным судом города Москвы вынесено решение от 05.11.2024 г. по делу № А40-25835/2024 о доплате компенсации ИП ФИО1 за изымаемый для нужд города Москвы объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с учетом вступившего в законную силу решения от 03.05.2024 г. по делу № А40-275193/2023 и в соответствии с заключением экспертов ООО «СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗНАНИЯ» ФИО6 и ФИО7 от 11.07.2024 № А50/07/2024 в размере 31 244 543 руб.

С учетом вступившего в законную силу решения от 03.05.2024 г. по делу № А40-275193/2023 доплата возмещения стоимости изымаемого имущества в размере 31 244 543 руб. осуществляется АО «ОЭЗ «Технополис Москва» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета.

Решение от 05.11.2024 по делу № А40-25835/2024 (решение о доплате компенсации) вступило в законную силу 22.01.2025 (со дня принятия постановления Девятым арбитражным апелляционным судом об оставлении решения без изменения от 22.01.2025 по делу № А40-25835/2024).

Таким образом, требование ИП ФИО1 о взыскании компенсации за изымаемый для нужд города Москвы объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:04:0003004:1810 в размере 31 244 543 руб. уже удовлетворено на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2024 по делу № А40-25835/2024 с учетом вступившего в законную силу Решения Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2024 г. по делу № А40-275193/2023.

Указанными судебными актами определена сумма компенсации, лицо которое обязано произвести выплату компенсации (АО «ОЭЗ «Технополис Москва» за счет средств бюджета города Москвы) и сроки оплаты компенсации (после вступления решения суда в законную силу).

В соответствии с п. 2 статьи 150 АПК РФ, Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Ввиду чего, производство по делу в части взыскании компенсации в размере 21 477 600 руб. за изымаемый для государственных нужд города Москвы объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с проектируемым значением площади застройки 2 418,6 кв. м, степенью готовности объекта незавершенного строительства 48%, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Проектируемый проезд N? 3610 подлежит прекращению в соответствии с п. 2 статьи 150 АПК РФ.

В части расчета процентов за пользование чужими денежными средствами суд соглашается с контррасчетом АО "ОЭЗ "ТЕХНОПОЛИС МОСКВА".

Истцом период взыскания процентов за пользование денежными средствами с 15.10.2024 по 03.03.2025 не корректен и не соответствует статье 318 АПК РФ, в соответствии с которой судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу.

Так, Решение от 05.11.2024 по делу № А40-25835/2024 (решение о доплате компенсации в размере 31 244 543 руб.) вступило в законную силу 22.01.2025 (со дня принятия постановления Девятым арбитражным апелляционным судом об оставлении решения без изменения от 22.01.2025).

Таким образом, доплата компенсации в размере 31 244 543 руб. должна производиться после вступления Решения от 05.11.2024 по делу № А40-25835/2024 (решение о доплате компенсации) в законную силу, то есть с 23.01.2025.

На основании изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами обосновано в части в размере 2 233 508,11 руб. за период с 23.01.2025 по 04.06.2025.

Судом также признаются правомерными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 05.06.2025  по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В остальной части требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами удовлетворению не подлежит.

В части требований к Департаменту городского имущества города Москвы и Правительству Москвы суд отказывает, поскольку Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона города Москвы от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы» систему органов исполнительной власти города Москвы образуют Правительство Москвы, а также подведомственные ему отраслевые, функциональные и территориальные органы исполнительной власти города Москвы (департаменты, комитеты, главные управления, управления и инспекции).

В соответствии со ст. 10 Закона города Москвы от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы», Правительство Москвы формирует подведомственные ему органы исполнительной власти города Москвы и утверждает положения о них, определяет полномочия подведомственных ему органов исполнительной власти города Москвы, осуществляет контроль за деятельностью подведомственных ему органов исполнительной власти города Москвы.

Согласно пункту 1 постановления Правительства г. Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы, осуществляющим в том числе функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом г. Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.

Департамент в порядке п. 4.2.14(1) Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП принимает решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развития территории промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы, а также в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы, в том числе для размещения на присоединенных территориях объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях.

В соответствии с вышеуказанным законодательством, Департамент и Правительство не наделены функциями и полномочиями по выплате возмещения стоимости изымаемого имущества в рамках строительства линейных объектов и комплексного развития территории. Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется государственным заказчиком изъятия за счет средств бюджета города Москвы, а именно АО «ОЭЗ «Технополис Москва».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2024 по делу № А40-275193/2023 удовлетворены исковые требования Департамента к ИП ФИО1 об изъятии для государственных нужд города Москвы объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с проектируемым значением площади застройки 2418,6 кв. м, степенью готовности объекта незавершенного строительства 48%, расположенного по адресу: 

<

...> с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом от 20.09.2023 № 23-6037109-ЭМ-14-1, выполненным ООО «Центр Оценки Собственности», в размере 82 263 000 руб.

При этом, определением Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2024 по делу № А40-275193/2023 спор об установлении окончательной суммы возмещения за изымаемый объект  недвижимости  выделен  судом  в  отдельное  производство  с  присвоением  делу№ А40-25835/2024.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2024 решение Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2024 по делу № А40-275193/2023 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2024 по делу А40-25835/2024 (выделенный спор) судом установлен размер компенсации за изымаемый для нужд города Москвы объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с проектируемым значением площади застройки 2 418,6 кв. м., степенью готовности 48%, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Проектируемый проезд № 3610, с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2024 по делу № А40-275193/23-150-1878 и в соответствии с заключением экспертов ООО «Специальные знания» от 11.07.2024 № А05/07/2024, в редакции дополнительных пояснений от 19.09.2024, в размере 31 244 543 руб.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2025 и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.05.2025 решение Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2024 по делу А40-25835/2024 оставлено без изменения.

При этом, согласно резолютивной части решения Арбитражного суда города Москвы от 03.05.2024 по делу № А40-275193/2023 (основной спор) возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется АО «ОЭЗ «Технополис Москва» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя.

Таким образом, правовые основания для начисления и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с Департамента и Правительства Москвы в рамках исполнения вышеуказанных судебных актов отсутствуют.

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 307-310, 314, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  руководствуясь статей 9, 65, 69, 70, 110, 123, 150, 151, 156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части взыскании компенсации в размере 21 477 600 руб. за изымаемый для государственных нужд города Москвы объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:04:0003004:1810, с проектируемым значением площади застройки 2 418,6 кв. м, степенью готовности объекта незавершенного строительства 48%, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Проектируемый проезд N? 3610.

Взыскать с АО "ОЭЗ "ТЕХНОПОЛИС МОСКВА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 233 508,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, на основании п. 3 ст. 395 ГК РФ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленные на непогашенную сумму основанного долга 21 477 600 руб. с 05.06.2025 по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 80 946,64 руб.

В остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ и ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ отказать.

Возвратить ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  из федерального бюджета РФ госпошлину в размере  417 199 руб., перечисленную по платежному поручению № 33 от 19.03.2025.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   К.С. Самодурова