АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-23186/20

20 ноября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   17 ноября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            20 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Пипник Т.Д.

            при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,

            рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Вишневское" ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>

            к Администрации Морозовского района ИНН 6121903583 ОГРН 

<

***>

            о признании права собственности

            третьи лица - Министерство имущественных и земельных  отношения, финансового оздоровления предприятий, организация Ростовской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Администрация Вольно-Донского сельского поселения

            в отсутствие представителей сторон,

установил:

закрытое акционерное общество "Вишневское" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Морозовского района Ростовской области с требованием о признании права собственности. 

            В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайств не направил, о рассмотрении дела извещен. 

            Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает. 

            Администрация Вольно-Донского сельского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечила, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает. 

            По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела,  суд установил следующее.

            Совхоз «Вишневский» организован на базе отделения зерносовхоза «Морозовский» 24 мая 1968 года согласно приказа № 65 по Морозовскому району производственному управлению сельского хозяйства.

            На основании приказа Министерства сельского хозяйства № 815 от 10.08.1979 совхоз «Вишневский» был переименован в совхоз «Гуковский».

            Акционерно-коллективное предприятие «Вишневское» закрытого типа образовано в соответствии с решением исполнительного комитета Морозовского совета народных депутатов о регистрации устава акционерно-коллективного предприятия «Вишневское» закрытого типа от 04.12.1991; свидетельством о государственной регистрации   (перерегистрации) предприятия акционерно-коллективного предприятия «Вишневское» закрытого типа № 99 от 05.11.1992 года. Предприятие стало правопреемником совхоза «Гуковский».

            Акционерное общество закрытого типа «Вишневское» образовано в соответствии с Постановлением главы администрации Морозовского района Ростовской области № 304 от 30 декабря 1994 года «О регистрации предприятий и предпринимательской деятельности» - приведение в соответствии с действующим законодательством организационно-правовой формы предприятия Акционерно-коллективное хозяйство «Вишневское» закрытого типа; Свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) Акционерно общество закрытого типа «Вишневское» № 479 АО от 30.12.1994.

            Закрытое акционерное общество «Вишневское», образованное согласно протоколу общего собрания акционеров АОЗТ «Вишневское» о приведении учредительных документов в соответствие с соответствующим законодательством - внесении изменений в Устав АОЗТ «Вишневское» и переименовании в ЗАО «Вишневское» от 14.03.1998.

            Согласно актов приема-передачи зданий от 11.08.1979, от 05.12.1991, от 31.12.1994, от 20.08.1998, истцу от правопредшественников передан объект недвижимости: фельдшерско-акушерский пункт: ввод в эксплуатацию 1982 год, общей площадью 199,1 кв.м, адрес расположения: Россия, Ростовская область, Морозовский район, х. Вишневка, ул. Вишневая, 47.

            Указанный объект числиться на балансе истца с 1979 года, что подтверждается справками о балансовой стоимости и актами приема-передачи зданий. 

            Документы по строительству колхозом указанного объекта недвижимости не сохранились, данный объект строился хозяйственным способом. В настоящее время фельдшерско-акушерский пункт стоит на балансе ЗАО «Вишневское» и до настоящего времени из владения истца не выбывал.

            С целью проведения мероприятий по государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Статья 99 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период существования совхоза, устанавливала, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно статье 37 названного Кодекса при реорганизации к новому юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизуемого.

Согласно пункту 5 статьи  58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу  переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам  и юридическим лицам.

Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких ограничений в отношении спорного имущества судом не установлено.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом.

Следовательно,  независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

Согласно пункту 5 статьи  58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу  переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам  и юридическим лицам.

Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких ограничений в отношении спорного имущества судом не установлено.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом.

Следовательно,  независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца  не было зарегистрировано, способом защиты права  в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

Факт владения спорным имуществом истцом как юридическим лицом подтверждается представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Таким образом, истцом доказано основание возникновения права собственности – правопреемство за совхозом, имевшим это право в силу закона вследствие создания объектов. Суд полагает, что право собственности истец получил в порядке правопреемства и считает необходимым признать его именно по этому основанию.

Суд установил, что заявленный в иске объект не является предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на него не заявлено. 

Технические характеристики спорного объекта  недвижимости подтверждены техническим паспортом. 

            Согласно требованиям ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

           Отсутствие государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества "Вишневское" в отношении спорного имущества не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае, признание права предшествовало факту регистрации. 

           Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

            Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности закрытого акционерного общества "Вишневское" ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> на фельдшерско-акушерский пункт, площадью 199,1 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, Морозовский район, х. Вишневка, ул. Вишневая, 47. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяПипник Т. Д.