АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12258/2023

г. Тюмень

28 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 сентября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2014, адрес: 625048, 

<

...>) 

к Администрации Уватского муниципального района Тюменской области (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: 

<

***>, адрес: 626170, 

<

...>) 

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Гайнутдиновой А.И. (после перерыва), 

при участии представителей: 

от истца:  ФИО2 – на основании доверенности от 22.03.2023 (до перерыва), после перерыва: не явились, извещены, 

от ответчика: после перерыва ФИО3 – на основании доверенности от 29.06.2022 (посредством веб-конференции),  

 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – истец, Фонд) обратилась Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Уватского муниципального района Тюменской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 44 979 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и 2580,68 руб. пени за период с 26.12.2022 по 10.05.2023 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца со ссылкой на статьи 210, 214, 294-296, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155, 158, 169, 170, 171, 181 Жилищного кодека Российской Федерации, постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении бесхозяйных нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, помещения №№ 1, 2, 3, принятых на учет Администрацией 26.12.2022, которые подлежат передаче в муниципальную собственность в силу закона. 

Ответчик иск не признал, представил отзыв, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В обоснование возражений ответчик указал, что согласно сведениям из ЕГРН на спорные жилые помещения право муниципальной собственности не зарегистрировано, в связи с чем, Администрация не несет бремени содержания данного имущества; 26.12.2022 спорные помещения были приняты Администрацией на учет как бесхозяйное имущество, при этом отнесение бремени содержания бесхозяйного имущества на орган местного самоуправления до момента признания права муниципальной собственности противоречит положениям бюджетного законодательства; кроме того, по утверждению ответчика со ссылкой на статью 225 ГК РФ и постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1150/13 по делу № А76-24747/2011, сама по себе постановка имущества на учет в качестве бесхозяйного и отсутствие государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, не являются основаниями для удовлетворения требований органа местного самоуправления о признании права собственности на бесхозяйную вещь.

Истец представил возражения на отзыв и дополнительные пояснения по делу, пояснил, что ответчик, как функциональный орган муниципальной власти, обязан своевременно выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по его постановке на учет и оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество. Отсутствие сведений о спорном нежилом помещении в реестре муниципальной собственности не освобождает муниципальное образование от несения бремени содержания спорного помещения, в противном случае, будет иметь место злоупотребление правом со стороны Администрации.

В судебном заседании, начавшемся 14.09.2023, протокольным определением объявлен перерыв до 21.09.2023 до 09 час. 30 мин. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва размещена в сети Интернет на официальном сайте суда адрес: http://tumen.arbitr.ru. 

После перерыва истец явку своего представителя не обеспечил, извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании стати 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия указанного лица.

Представитель ответчика в заседании суда против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Как установлено судом, Фонд на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» осуществляет деятельность регионального оператора на территории Тюменской области. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014. 

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости, нежилые помещения № 1 (площадью 31 кв.м), помещение № 2 (площадью 30,7 кв.м) и помещение № 3 (площадью 2,1 кв.м), расположенные  по адресу: 

<

...>, приняты Уватским муниципальным районом на учёт как бесхозяйные объекты недвижимости 26.12.2022.

Многоквартирный дом, в состав которого входит указанные нежилые помещения, включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы. 

В обоснование исковых требований истцом представлен расчёт, в соответствии с которым задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении  спорных помещений за период с мая 2015 года по февраль 2023 года составила 44 979 руб. 

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени согласно приложенному расчёту.

 Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт. 

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

 В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу статьи 6.9 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырёх календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ. 

Момент возникновения у собственника помещения в МКД обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утверждённой региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в МКД решением о формировании фонда капитального ремонта. 

Как следует из материалов дела, МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы, которая утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014.

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.05.2015. 

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Доводы ответчика об отсутствии у Администрации обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорные нежилые помещения со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности, а также на то, что помещения поставлены на учет как бесхозяйные только 26.12.2022, отклоняются судом по нижеследующим основаниям.  

Из пунктов 1, 3 статьи 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

 В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, расположенный на территории муниципального образования, относится к муниципальной собственности соответствующего муниципального образования. 

В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьи 225 ГК РФ, муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учёт и в дальнейшем обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.

Орган местного самоуправления обязан обеспечить постановку на учёт недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Таким образом, именно на органы местного самоуправления возложена обязанность по организации работы по выявлению бесхозяйного имущества и организации постановки данного имущества на учет. 

В пунктах 3, 4, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931, предусмотрено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном законом. Принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется путём приёма в порядке межведомственного информационного взаимодействия органом регистрации прав заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления, в том числе органа местного самоуправления городского округа, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости. На основании данного заявления и приложенных к нему документов осуществляется внесение записей в ЕГРН о принятии на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 

Кроме того, соответствии со статьёй 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих МО мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьёй 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтёнными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН. 

Таким образом, исходя из содержания вышеприведённых норм права, орган местного самоуправления обязан выявлять бесхозное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество, а до перехода к нему права собственности на такие объекты в установленном законодательством Российской Федерации порядке - обязан организовать управление такими бесхозяйными объектами. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 № 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным; при наличии правопритязаний на объект недвижимого имущества, фактическом осуществлении правомочий собственника в отношении данного имущества каким-либо лицом недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным. 

По смыслу приведённых положений для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

В данном случае ответчиком не представлено доказательств наличия правообладателей по спорному объекту, как и не представлено документов, подтверждающих проведение мероприятий по выявлению правообладателей объекта недвижимости в рамках вышеуказанных норм. 

С учётом изложенного, отсутствие информации о зарегистрированных правах на спорные нежилые помещения в ЕГРН, а также сведений о спорном жилом помещении в реестре муниципальной собственности, не освобождает муниципальное образование от несения бремени содержания спорных объектов недвижимости.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.05.2022 по делу № А27-944/2021, Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.03.2022 по делу № А29-3924/2021 и учтена судом в целях формирования принципа единообразия судебной практики. 

В этой связи, именно на Администрации лежит обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по спорным нежилым помещениям за весь заявленный период, несмотря на то, что данные объекта поставлены Администрацией на учет как бесхозяйные 26.12.2022

Вместе с тем, рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об обоснованности данного заявления, исходя из следующего.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По правилам пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Специальное правило об исчислении срока исковой давности установлено в пункте 2 статьи 200 ГК РФ, в соответствии с которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

Обязательство собственника по уплате взносов на капитальный ремонт имеет определенный срок исполнения (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), по окончании которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац первый пункта 2 статьи 200 ГК РФ). 

Должник (собственник) и кредитор (множественность остальных собственников) в этом обязательстве известны с момента его возникновения и не меняются при нормативном наделении определенного лица полномочиями по сбору средств фонда капитального ремонта (пункт 1 статьи 182 ГК РФ).

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 ЖК РФ).

В силу статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

При этом поздняя осведомленность представителя о нарушении прав представляемого и момент возникновения у представителя возможности по обращению в суд по общему правилу не имеют значения для исчисления срока исковой давности (пункты 3, 5 постановления Пленума ВС РФ № 43) и не могут в противоречие принципу правовой определенности противопоставляться должнику, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводит к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчика, вынужденного бесконечно пребывать под угрозой применения к нему мер государственного принуждения к исполнению обязанности, перешедшей в число натуральных обязательств по окончании срока исковой давности, ординарно исчисленного от даты начала просрочки.

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сбор взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по уплате взносов.

Указанный вывод находит своего подтверждение в судебный практике и был применен судом в целях ее единообразия (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.12.2022 № Ф04-6864/2022 по делу № А75-1429/2022, Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2022 № 306-ЭС21-27138 по делу № А65-29376/2020, Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2021 № 304-ЭС20-21223 по делу N А75-19263/2019, Определение Верховного Суда РФ от 09.12.2019 № 305-ЭС19-22194 по делу № А41-93026/2018).

С учетом изложенного, судом не принимается довод Фонда о том, что срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда Фонду стало известно о постановке спорных помещений на учет как бесхозяйное имущество.

Кроме того, из материалов дела №А70-24293/2022 усматривается, что Фонду было известно о наличии задолженности по капитальным взносам в отношении спорных помещений еще в 2018 году.

Данный факт установлен судом при рассмотрении дела № А70-24293/2023.

Так, из отзыва ООО «Туртас Сервис» и приложенных к отзыву документов (по делу А70-24293/2023) следует, что ООО «Туртас сервис» с 01.11.2015 является организацией, которая была выбрана собственниками помещений, (реализовавшими в многоквартирном доме №29 по ул.Ленина п. Туртас непосредственное управление), в качестве организации оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. По адресу 

<

...> - с 2013 года по январь 2019 года проживал ФИО4. Квартира ему была предоставлена для проживания с семьёй - как работнику ОАО Лесопромышленного предприятия «Туртас».

При этом ООО «Туртас Сервис» отмечает, что в доме по адресу: 

<

...> несколько раз менялась нумерация квартир.

Из выписки финансового лицевого счета 

<

***> по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 видно, что ФИО4, оплачивал услугу «Взнос на капитальный ремонт».

В декабре 2018 года в ООО «Туртас сервис» обратился ФИО4. проживающий по адресу: 

<

...> о причинах начисления услуги  «Взнос на капитальный ремонт», поскольку он не является собственником помещения.

После этого ООО «Туртас сервис» обратилось в ОАО «ТРИЦ» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

 В ответ на данное обращение Фонд направил письмо от 25.12.2018 № 10116, в котором указал на отсутствие сведений о помещении в ЕГРН, невозможность установить собственника помещения и порядке возврата денежных средств ФИО4

В январе 2019 года ФИО4 освободил жилое помещение, в котором проживал по адресу: 

<

...>.

Согласно акту приема - передачи жилого помещения от 15.01.2019, ФИО4. передал ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> - Главе Туртасского сельского поселения.

На основании акта приема - передачи жилого помещения от 15.01.2019 лицевой счет № 12291025 открытый для учета начислений и оплат за предоставленные ЖКУ на имя ФИО4 был закрыт.

Для учета начислений и оплат за предоставленные ЖКУ на собственника жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> - Администрацию Уватского муниципального района открыт новый лицевой счёт № 

<

***>, на основании акта приема - передачи жилого помещения от 15.01.2019.

Таким образом, о необходимости взыскания взносов за капитальный ремонт по спорным помещениям Фонду было известно с декабря 2018 года-января 2019 года, что подтверждается письмом Фонда от 25.12.2018 № 10116. При этом спорное помещение было передано муниципальному образованию 15.01.2019.

Как следует из пояснений представителя истца, Фонд имел и имеет доступ к базе ОАО «ТРИЦ» в части сведений об открытых лицевых счетах и начисления взносов, в связи с чем, начиная с января 2019 года имел возможность предъявления иска в суд в отношении квартиры 35 (помещений 1, 2, 3) по улице Ленина, дом 29. 

Однако, Фонд обратился в суд с исковым  заявлением только 05.06.2023. 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок внесения платы за самый ранний из периодов – май 2015 года - наступает 10.06.2015 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.06.2015, срок внесения платы за период – май 2020 года - наступает 10.06.2020 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.06.2020. 

В связи с тем, что истец обратился в суд с исковым заявлением 05.06.2023, срок исковой давности по требованиям за период с мая 2020 года и последующие периоды, истцом не пропущен.

Соответственно, требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по апрель 2020 года заявлено истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности, равно как и направленная в адрес ответчика претензия от 22.03.2023.

По расчету суда, исходя из установленного тарифа (7,50 руб./1кв.м) и общей площади помещений (31+30,7+2,1 кв.м) сумма взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года  (34 мес.) составит 16 269 руб. (478,5 руб.*34 мес.).

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 16 269 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 2580,68 руб. за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 26.12.2022 по 10.05.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Учитывая, что факт просрочки и ненадлежащего исполнения обязательств подтвержден материалами дела, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от ответственности, последним не представлено, суд приходит к выводу  об обоснованности требований истца о взыскании пени.

Вместе с тем, представленный истцом расчет пени судом не принимается, в связи с истечением срока исковой давности по основному требованию об уплате взносов за период с мая 2015 года по апрель 2020 года.

В  силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Соответственно, с учетом заявления истцом о сроке исковой давности, пени подлежат начислению за нарушение сроков оплаты взносов за периоды, начиная с мая 2020 года. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что при установлении размера неустойки в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму (статья 155 ЖК РФ), следует исходить из того, что при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. 

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. 

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. 

Учитывая, что на день принятия решения ставка составляет 13% годовых (частичная оплата отсутствует), именно данная ставка подлежит применению при расчете пени. 

По расчету суда размер пени за просрочку уплаты взносов за указанный истцом период с 26.12.2022 по 10.05.2023 составит 907,98 руб., исходя из расчета:

- 14 355,00 ? 136 дней (с 26.12.2022 по 10.05.2023) ? 1/300 ? 13% = 845,99 руб. – пени за просрочку уплаты взносов за периоды с мая 2020 года по октябрь 2022 года;

- 478,50 ? 121 день (с 12.01.2023 по 10.05.2023) ? 1/300 ? 13%= 24,67 руб. – пени за просрочку уплаты взносов за ноябрь 2022 года;

- 478,50 ? 90 дней (с 10.02.2023 по 10.05.2023) ? 1/300 ? 13%=18,66 руб. – пени за просрочку уплаты взносов за декабрь 2022 года;

- 478,50 ? 59 дней (с 13.03.2023 по 10.05.2023) ?1/300 ?13%= 12,23 руб. – пени за просрочку уплаты взносов за январь 2023 года;

- 478,50 ? 31 день (с 10.04.2023 по 10.05.2023) ?1/300 ?13%= 6,43 руб.  – пени за просрочку уплаты взносов за февраль 2023 года.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит частичному удовлетворению в размере 907,98 руб. (с учетом определения об исправлении ошибки. опечатки, арифметической ошибки).

Поскольку иск удовлетворен частично, расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации Уватского муниципального района Тюменской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» основной долг в размере 16269 руб., пени в размере 907,98 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 722 руб. 

В остальной части иска отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

 

 

Михалева Е.В.