ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-13087/2022

Дело № А41-60698/17

08 сентября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  05 сентября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 сентября 2022 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Семикина  Д.С.,

судей Муриной В.А., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Жилсоцстрой» ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 по делу № А41-60698/17 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Жилсоцстрой»,

при участии в судебном заседании: 

конкурсный управляющий ООО «Жилсоцстрой» ФИО2, лично;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены; 

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 09.02.2021 по делу №А41-60698/17 ООО «Жилсоцстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден ФИО2, о чем 27.02.2021 опубликовано сообщение в газете «Коммерсантъ» № 34. 

ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО «Жилсоцстрой» на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010202:620 и находящимися на нем неотделимыми улучшениями: незавершенный строительством многоквартирный 17-ти этажный 2-х секционный жилой дом, общей площадью 10 244,14 кв. м; незавершенный строительством многоквартирный 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом, общей площадью 15 437,80 кв. м, расположенными по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, мкр-н Климовск, ул. Школьная. 

Фонд также просил признать погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010202:620, предназначенного для строительства и принадлежащего ООО «Жилсоцстрой» со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства).

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО «Жилсоцстрой» на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010202:620 и находящимися на нем неотделимыми улучшениями: незавершенный строительством многоквартирный 17-ти этажный 2-х секционный жилой дом, общей площадью 10 244,14 кв. м; незавершенный строительством многоквартирный 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом жилой дом, общей площадью 15 437,80 кв. м, расположенными по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, мкр-н Климовск, улица Школьная, удовлетворено. 

Суд обязал Фонд в течение десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего определения перечислить денежные средства по текущим платежам первой очереди ООО «Жилсоцстрой» в размере 1 470 294 руб. 77 коп., по требованиям кредиторов второй очереди реестра требований кредиторов ООО «Жилсоцстрой» в размере 1 149 436 руб. 44 коп., на специальный банковский счет ООО «Жилсоцстрой». 

Конкурсному управляющему ООО «Жилсоцстрой» ФИО2 для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве, на основании определения арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении открыть в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве (специальный банковский счет должника).

Определить соотношение прав ООО «Жилсоцстрой» на земельный участок с находящимися на них неотделимыми улучшениями, подлежащими передаче ППК «Фонд развития территорий», и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства. 

Судом первой инстанции установлен размер требования Фонда, подлежащего включению в реестр требований кредиторов ООО «Жилсоцстрой» в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, в размере 212 330 970 руб. 32 коп. 

Требования Фонда включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Жилсоцстрой» в размере 212 330 970 руб. 32 коп.

Не согласившись с принятым судебным актов, конкурсный управляющий ООО «Жилсоцстрой» ФИО2 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 по делу № А41-60698/17 изменить в части, просит обязать Фонд в течение десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего определения перечислить денежные средства по текущим платежам ООО «Жилсоцстрой» в размере 19 458 765 руб. 61 коп. на специальный банковский счет должника. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

25.07.2022 Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Семикина Д.С., судей: Катькиной Н.Н., Муриной В.А. приостановил производство по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО «Жилсоцстрой» ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 по делу № А41-60698/17 до вступления в законную силу акта Конституционного суда Российской Федерации по вопросу погашения текущих платежей при удовлетворении заявления о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «Жилсоцстрой» на земельные участки.

Соответствующее постановление (№ 34-П) принято Конституционным Судом Российской Федерации 21.07.2022. Оно опубликовано (размещено) на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 25.07.2022 и вступило в силу.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2022 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО «Жилсоцстрой» ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 по делу № А41-60698/17  на 05.09.2022.

На основании положений пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2022 произведена замена судьи Катькиной Н.Н. на судью Терешина А.В., в связи с чем судебное разбирательство начато с самого начала.

Протокольным определением суда от 05.09.2022 производство по настоящей апелляционной жалобе возобновлено.

В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «Жилсоцстрой» ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить в части установления размера текущих платежей.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность определения в части обязания Фонда в течение десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего определения перечислить денежные средства по текущим платежам первой очереди ООО «Жилсоцстрой» в размере 1 470 294 руб. 77 коп., по требованиям кредиторов второй очереди реестра требований кредиторов ООО «Жилсоцстрой» в размере 1 149 436 руб. 44 коп., на специальный банковский счет ООО «Жилсоцстрой». 

Как следует из материалов дела, 04.10.2021 (протокол № НС-29/2021) Наблюдательным советом Фонда принято решение об осуществлении Фондом мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Школьная, д. 41 и выплате возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ объекта незавершенного строительства по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Школьная, д. 43. 

Решением Наблюдательного совета Фонда от 21.02.2022 № НС-1/2022 принято решение об отмене решения Наблюдательного совета Фонда по вопросу «О принятии решений о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и о предоставлении согласия на совершение сделок по безвозмездной передаче имущества Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (протокол № НС-29/2021 от 04.10.2021) в части незавершенного строительства застройщика ООО «Жилсоцстрой», а также принятии решения о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Школьная, д. 41.

ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО «Жилсоцстрой» на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010202:620 и находящимися на нем неотделимыми улучшениями: незавершенный строительством многоквартирный 17-ти этажный 2-х секционный жилой дом, общей площадью 10 244,14 кв. м; незавершенный строительством многоквартирный 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом жилой дом, общей площадью 15 437,80 кв. м, расположенными по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, г. Подольск, мкр-н Климовск, ул. Школьная. 

Фонд также просил признать погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010202:620, предназначенного для строительства и принадлежащего ООО «Жилсоцстрой» со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства).

Согласно пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 9 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд следующие сведения: 

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями); 

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ будет осуществлена выплата возмещения.

Как указывает конкурсный управляющий в своем расчете, общий размер требований по текущим платежам, а также требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов, на дату направления рассматриваемого заявления о намерении в арбитражный суд (21.03.2022) составляет 20 608 202 руб. 05 коп., из которых: 

- первая очередь: 1 470 294 руб. 77 коп. – вознаграждение конкурсного управляющего, возмещение расходов конкурсного управляющего (публикации, почтовые расходы), оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 

- вторая очередь: 3 469 556 руб. 85 коп. – задолженность по заработной плате; 

- третья очередь: 10 521 00 руб. 96 коп. – оплата деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве; 

- четвертая очередь: 957 381 руб. 62 коп. – эксплуатационные платежи; 

- пятая очередь: 3 040 525 руб. 41 коп. – моральный вред, госпошлина, услуги представителя, земельный налог, услуги технического заказчика.

Как следует из текста обжалуемого определения, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника только денежные средства по текущим платежам первой очереди и реестровой задолженности второй очереди в общей сумме 2 619 731 руб. 21 коп., из расчета 1 470 294 руб. 77 коп. – текущие платежи по выплате вознаграждения конкурсного управляющего, судебных расходов, оплаты привлеченных специалистов первой очереди, 1 149 436 руб. 44 коп. – платежи второй очереди реестра требований кредиторов.

Арбитражный суд Московской области указал, что исходя из буквального толкования пункта 5 статьи 201.10 и пункта 2 ст. 134 Закона о банкротстве следует, что при определении суммы по текущим платежам, необходимой к погашению для целей реализации положений статьи 201.15 Закона о банкротстве относятся исключительно текущие платежи первой очереди, а также задолженность первой и второй очереди реестра требований кредиторов. Погашение задолженности по текущим платежам иных очередей для целей реализации передачи объектов в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве не предусмотрена. Погашение задолженности по текущим платежам иных очередей, в том числе за услуги привлеченных конкурсным управляющим специалистов, привлечение которых не является обязательным или оплата расходов по охране объектов незавершенного, для целей реализации передачи объектов в порядке статьи 201.15-1, 201.15-2-2, Законом о банкротстве не предусмотрена.

Апелляционная коллегия не может согласиться с данным выводом суда.

Как следует из содержания абзаца второго пункта 2 статьи 201.15 и подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, в течение десяти дней со дня поступления заявления о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 данного Федерального закона на день направления заявления о намерении в арбитражный суд. 

Условием передачи объектов приобретателю в силу пункта 2 статьи 201.15-1 данного Федерального закона является в том числе выполнение требований, предусмотренных пунктом 5 статьи 201.10. 

Согласно пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения своих обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с данным Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства или третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 данного Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 № 34-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о возложении на Фонд обязанности по перечислению на специальный счет денежные средства по текущим платежам первой очереди и реестровой задолженности второй очереди в общей сумме 2 619 731 руб. 21 коп., из расчета 1 470 294 руб. 77 коп. – текущие платежи по выплате вознаграждения конкурсного управляющего, судебных расходов, оплаты привлеченных специалистов первой очереди, 1 149 436 руб. 44 коп. – платежи второй очереди реестра требований кредиторов, не соответствуют правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 34-П.

С учетом представленного расчета конкурсного управляющего подлежат перечислению на специальный банковский счет должника денежные средства по текущим платежам ООО «Жилсоцстрой» в размере 19 458 765 руб. 61 коп., по требованиям кредиторов второй очереди реестра требований кредиторов ООО «Жилсоцстрой» в размере 1 149 436 руб. 44 коп.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что определение Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 по делу № А41-60698/17 в обжалуемой части  подлежит изменению.

Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 6 пункта 35.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», определение об удовлетворении заявления о намерении или об отказе в удовлетворении такого заявления (пункт 5 статьи 71.1, пункт 5 статьи 85.1, пункт 5 статьи 112.1, пункт 4 статьи 113 и пункт 5 статьи 129.1 Закона) может быть обжаловано в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 61 Закона о банкротстве, в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение четырнадцати дней со дня его вынесения; по результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции в течение четырнадцати дней принимает постановление, которое является окончательным; при этом пересмотр постановления суда апелляционной инстанции в порядке кассационного производства в рамках такого порядка законодательством не предусмотрен.

Настоящее постановление апелляционной инстанции в силу пункта 3 статьи 61 Закона о банкротстве является окончательным и обжалованию в порядке кассационного производства в обжалуемой части не подлежит.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 223, 266 – 268, 271, 272 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 по делу № А41-60698/17 в обжалуемой части изменить.

Изложить пятый абзац резолютивной части определения Арбитражного суда Московской области от 20.05.2022 по делу № А41-60698/17 в следующий редакции:

"Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в течение десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего определения перечислить денежные средства по текущим платежам ООО «Жилсоцстрой» в размере 19 458 765 руб. 61 коп., по требованиям кредиторов второй очереди реестра требований кредиторов ООО «Жилсоцстрой» в размере 1 149 436 руб. 44 коп., на специальный банковский счет ООО «Жилсоцстрой»".

Постановление обжалованию в Арбитражный суд Московского округа не подлежит. 

Председательствующий 

Д.С. Семикин

 

Судьи

В.А. Мурина

А.В. Терешин