Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7796/2022

г. Благовещенск

12 декабря 2022 года

резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 г.,  

арбитражный суд в составе судьи Чумакова Павла Анатольевича

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании иск акционерного общества Бурейского кранового завода «БУРЕЯКРАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «БУРЕЯЖИЛПРОМСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об истребовании из незаконного владения земельного участка,

при участии в заседании: от истца – ФИО2, паспорт., по дов. от 14.04.2022; от ответчика – ФИО3, паспорт., по дов. от 01.10.2022,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось АО Бурейский крановый завод «БУРЕЯКРАН» далее – истец, общество) с иском  к ООО «БУРЕЯЖИЛПРОМСТРОЙ» (далее – ответчик) об обязании ООО «Буреяжилпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, вывезти за пределы земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127 комплектную трансформаторную подстанцию 2КТПН 1000/6/0,4-Т-КК-УХЛ1, заводской номер 13, дата выпуска 11.10.2010 (с учетом уточнений).

Требование мотивировано размещением спорного движимого имущества на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, без наличия каких-либо правовых оснований.

Ответчик в отзыве сослался  на наличие технических и финансовых трудностей по переносу подстанции, не нарушение прав истца нахождением спорного объекта на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010710:127, недоказанность факта самовольного занятия земельного участка с учетом законного приобретения подстанции. 

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле настаивали на ранее изложенных позициях.  Подробно доводы лиц, участвующих в деле, изложены в отзывах и письменных пояснениях по существу спора.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2017 АО «Бурейский крановый завод «Бурея-кран» является собственником земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - предприятия П-Ш класса по классификации СанПиН, площадью 4 915 ±15 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, шт Новобурейский, ул. Советская. 

Решением арбитражного суда Амурской области от 19.12.2018 по делу № А04-6769/2016 в отношении истца была введена процедура банкротства - конкурсное производство. В дальнейшем процедура конкурсного производства неоднократно продлевалась. 

На земельном участке с кадастровым номером 28:11:010710:127 находится принадлежащая ООО «Буреяжилпромстрой» на праве собственности комплектная трансформаторная подстанция 2КТПН 1000/6/0,4-Т-КК-УХЛ1, заводской номер 13, дата выпуска 11.10.2010 (далее по тексту КТПН, подстанция). 

Указанная подстанция не является недвижимым имуществом. 

Ранее КТПН принадлежала на праве собственности АО «Бурея-кран». 

Истец направил ответчику претензию исх. № 01/1/78 от 01.06.2022 с требованием вывезти КТПН и освободить земельный участок с кадастровым номером 28:11:010710:127 не позднее июля 2022г. 

ООО «Буреяжилпромстрой» на претензию не ответило, подстанцию не вывезло. 

АО «Бурея-кран» в соответствии с законодательством о банкротстве производит продажу своего имущества в целях получения денежных средств для удовлетворения требований текущих и реестровых кредиторов. 

Земельный участок с кадастровым номером 28:11:010710:127 выставлен на торги (сообщение на ЕФРСБ № 9644814 от 01.09.2022 в составе Лота № 1). 

Полагая, что ответчик нарушает права общества, продолжая без законных на то оснований пользоваться частью земельного участка, снижая возможность его реализации более высокой цене, истец обратился в суд с требованием об обязании ООО «Буреяжилпромстрой» в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, вывезти за пределы земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127 комплектную трансформаторную подстанцию 2КТПН 1000/6/0,4-Т-КК-УХЛ1, заводской номер 13, дата выпуска 11.10.2010 (с учетом уточнений).

Оценив изложенные обстоятельства, материалы дела, суд счел уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

В силу разъяснений, изложенных в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Из смысла указанных положений следует, что субъектом негаторного иска является собственник (титульный владелец), сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца. 

Обращаясь в суд с требованием об устранении нарушения права собственности или законного владения, истец в силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ должен доказать наличие следующих обстоятельств в совокупности:  наличие законных оснований владения спорным имуществом, факт совершения ответчиком действий, не связанных с лишением владения, нарушение такими действиями права собственности или законного владения истца.

Как видно из материалов дела, АО «Бурейский крановый завод «Бурея-кран» является собственником земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127.

На указанном земельном участке находится принадлежащая ООО «Буреяжилпромстрой» на праве собственности комплектная трансформаторная подстанция 2КТПН 1000/6/0,4-Т-КК-УХЛ1, заводской номер 13, дата выпуска 11.10.2010, которая не является объектом недвижимости.

При этом в ходе судебного процесса ответчиком каких-либо доказательств законного использования или оформления прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127, находящемся под КТПН, не представлено, судом не установлено.

Вопреки доводам ответчика, факт отсутствия доказательств самовольного захвата земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127 в связи с законным приобретением ООО «Буреяжилпромстрой» комплектной трансформаторной подстанции, сам по себе, доказательством правомерности нахождения подстанции на спорном земельном участке без согласия истца и без оформления отношений по использованию такого участка, не является.

Материалами дела подтверждается и не опровергнуто ответчиком, что земельный участок с кадастровым номером 28:11:010710:127, выставлен на торги, в связи с чем нахождение на данном участке спорного имущества без законных оснований, снижает возможность его реализации по более высокой цене и нарушает права истца (с учетом нахождения общества в процедуре банкротства) по распоряжению земельным участком.

В ходе судебного процесса ответчиком не приведено достаточных доказательств того, что им с момента получения досудебной претензии 03.06.2022 предпринимались какие-то меры по переносу подстанции и заключению соответствующих договоров. 

При таких обстоятельствах, отсутствие технической и финансовой возможности для переноса подстанции не свидетельствует о неразумности срока для переноса, указанного истцом для вывоза спорного объекта.

Следовательно, ответчиком, применительно к ст. 65 АПК РФ,  не опровергнуты доводы АО БКЗ «БУРЕЯКРАН» о достаточности и исполнимости двухнедельного срока для вывоза подстанции, которая не является объектом недвижимости.  

С учетом изложенного уточненные исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд обращает внимание ответчика на то, что при наличии документов, неоспоримо свидетельствующих о принятии им мер по вывозу спорного имущества с участка истца, ООО «Буреяжилпромстрой» вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта в порядке, предусмотренном ст. 324 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 110 АПК РФ, ст.ст. 333.21 НК РФ с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 170, 174, 180 АПК РФ, суд решил иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Буреяжилпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу вывезти за пределы земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127 комплектную трансформаторную подстанцию 2КТПН 1000/6/0,4-Т-КК-УХЛ1, заводской номер 13, дата выпуска 11.10.2010.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Буреяжилпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.   

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск).

СудьяП.А. Чумаков