АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2577/2020

г. ФИО14

07 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 07 ноября 2022 года

Арбитражный суд ФИО14 ской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, 

<

...> (тер. Автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506) в лице филиала «ФИО14 ский» (адрес: 610044, Россия, 

<

...>) 

к Департаменту муниципальной собственности администрации города ФИО14 а (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>), 

обществу с ограниченной ответственностью «Гражданремстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 613150, Россия, 

<

...>, помещ. 1001), 

закрытому акционерному обществу «Компания ОСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>; члена некоммерческого партнерства Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа»; регистрационный номер в СГРАУ 13109; адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 610000, 

<

...>, а/я 103), 

обществу с ограниченной ответственностью «Промстройинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>) 

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: гр. ФИО3,

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610027, Россия, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, член Ассоциации арбитражных управляющих «Гарантия», почтовый адрес: 610035, 

<

...>),

о взыскании 562 134 рублей 46 копеек

при участии в судебном заседании представителей 

от истца –  ФИО5, по доверенности от 22.08.2022 (сроком действия по 31.10.2025),

ответчика ООО «Гражданремстрой» (далее – ответчик 2): ФИО6, по доверенности от 21.10.2021 (сроком по 31.12.2025),

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с надлежащего ответчика:

- Департамента муниципальной собственности администрации города ФИО14 а (далее – ответчик1, ДМС администрации г. ФИО14 а),

- общества с ограниченной ответственностью «Гражданремстрой» (далее – ответчик -2),

- закрытого акционерного общества «Компания ОСТ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее - ответчик3),

- общества с ограниченной ответственностью «Промстройинвест» (далее – ответчик-4)

задолженности за тепловую энергию в размере 103 849 рублей 35 копеек (с учетом уточнения от 25.04.2022), которая приходится на нежилые помещения:

- 

<

...>, площадью 23,1 кв.м – 22 219 рублей 46 копеек,

- 

<

...>, площадью 17 кв.м – 15 042 рубля 15 копеек,

<

...>, площадью 119,6 кв.м – 65 887 рублей 74 копейки.

Ответчик1 исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, указывает на пропуск истцом срока исковой давности по части расчетных периодов.

 Ответчик2 исковые требования не признает, также считает себя ненадлежащим ответчиком, предъявленные требования – необоснованными. Ответчиком2 заявлено о пропуске срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности, заявленных истцом в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами 43:40:000347:945, 43:40:000347:944.

В судебном заседании истец и ответчик2 поддержали заявленные позиции. Иные участники процесса явку не обеспечили, извещены надлежащим образом, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, ответчика2, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

В период с января 2017 г. по февраль 2020 г. истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в жилые/нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах (далее – МКД) по адресам:

- 

<

...>

- 

<

...>.

Для оплаты поставленного ресурса истец произвел начисления по следующим нежилым помещениям:

- площадью 119,6 кв.м, с кадастровым номером 43:40:000258:123, расположенном в МКД по адресу: 

<

...> (за период с ноября 2017 г. по февраль 2020 г.),

- площадью 23,1 кв.м, с кадастровым номером 43:40:000347:945, расположенном в МКД по адресу: 

<

...> (за период с января 2017 г. по март 2019 г.),

- площадью 17 кв.м, с кадастровым номером 43:40:000347:944, расположенном в МКД по адресу: 

<

...> (за период с января 2017 г. по март 2019 г.).

Поскольку в ЕГРН сведения о правообладателях указанных помещений отсутствовали истцом требование об оплате предъявлено к ответчику1.

В адрес ДМС г. ФИО14 а истцом направлена претензия с требованием погасить задолженность.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено следующее.

Жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения и пристроенными помещениями хозяйственных кладовых для жильцов дома (3 очередь строительства) по адресу: 

<

...>, принято в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от 26.12.2003, заказчик и застройщик – ООО «Гражданремстрой».

Согласно сведениям из ЕГРН, нежилые помещения с кадастровыми номерами 43:40:000347:944 (кладовка, пом. 1004),  43:40:000347:945 (кладовка, пом. 1003) 16.01.2020 сняты с кадастрового учета.

Как следует из технических паспортов и материалов регистрационных дел, указанные нежилые помещения вошли в состав административного нежилого помещения площадью 40 кв.м с кадастровым номером 43:40:000347:1038  (

<

...>) (выписка из  протокола от 22.03.2005 № 107 о разрешении на реконструкцию нежилых (подсобных) посещений с целью их объединения и использования под административное). 

26.01.2017 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000347:1038 (площадью 37,10 кв.м) зарегистрировано за ФИО3 ФИО7.

Право собственности ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.01.2017, заключенного между гр. ФИО8 (продавец)  и ФИО3 (покупатель). 

Помещение с кадастровым номером 43:40:000347:1038  принадлежало продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права 43-АГ 042889 от 19.06.2014.

В свою очередь, нежилые помещения, впоследствии вошедшие в состав помещения с кадастровым номером 43:40:000347:1038 (до реконструкции),   находились в собственности ФИО9 (свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2004 запись регистрации № 43-01/01-474/2004, основание: договор купли-продажи от 01.12.2004). Право собственности ФИО9 на нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000347:1038 зарегистрировано 29.05.2006.

Между АО «КТК» (правопредшественник истца) и  ФИО3 подписан договор теплоснабжения от 20.04.2018 № 944211. Объект теплоснабжения – нежилое помещение площадью 37,1 кв.м по адресу: 

<

...>. Согласно пункту 7.1. договора теплоснабжения, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2017.

МКД по адресу: 

<

...>, вед в эксплуатацию согласно разрешению администрации города ФИО14 а от 02.03.2007 № RU43306000-004, застройщик – ЗАО «Компания ОСТ».

Согласно сведениям из ЕГРН, нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000258:123 (

<

...>) образовано из нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000258:82 площадью 159,5 кв.м. (снят с кадастрового учета 12.11.2014).

Нежилое помещение площадью 159,5 передано в долевую собственности (по ¼ доли) в соответствии с договорами о совместном строительстве по акту распределения помещений в доме по ул. Труда, д. 7 от 01.11.2007 следующим инвесторам: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Право долевой собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000258:82 зарегистрировано в ЕГРН: за ФИО11 – 20.05.2008, за ФИО10 – 09.01.2008, за ФИО12 – 20.03.2009 (прекращено 28.10.2014).

Документы, позволяющие установить порядок образования (выделения) из помещения с кадастровым номером 43:40:000258:82 нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000258:123, в материалах регистрационных дел отсутствуют.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие договора, при фактическом потреблении тепловой энергии, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункта 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения (в том числе нежилого) в многоквартирном доме возлагается на собственника помещения. 

Спорные нежилые помещения в составе муниципального имущества не числятся, в качестве бесхозяйного имущества на учет ответчиком1 не приняты.

При данных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований и взыскания задолженности с ответчика1 отсутствуют.

В силу пункта 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Материалами дела подтверждается, что до наступления спорного периода застройщиками – ЗАО «Компания ОСТ» и ООО «Гражданремстрой» обязательства по передаче спорных помещений инвесторам исполнены. При данных обстоятельствах, ответчик2 и ответчик3 в спорный период потребителями коммунальных услуг не являлись, в связи с чем правовые основания для возложения на них обязанности по оплате тепловой энергии отсутствуют.

Также отсутствуют доказательства и обоснование наличие указанной обязанности у ответчика4.

Ответчиком1 и ответчиком2 заявлены также доводы о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд.

По общему правилу, установленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С исковым заявлением о взыскании задолженности за период с января 2017 г. истец обратился в арбитражный суд 30.04.2020 (по делу № А28-5447/2020, объединенному с делом № А28-2577/2020). Претензию в адрес ДМС администрации города ФИО14 а истец направил 18.03.2020. 

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в отношении расчетных периодов – январь, февраль 2017 г.

Указанные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа в части исковых требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

При обращении в суд с иском истцом платежными поручениями от 18.02.2020 № 5476 и от 14.04.2020 №009671 уплачена государственная пошлина на общую сумму 15 634 рубля 00 копеек.

Размер государственной пошлин по иску с учетом уточнения составляет 4 116 рублей 00 копеек (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина в размере 11 518 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в остальной части расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, 

<

...> (тер. Автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506) в лице филиала «ФИО14 ский» (адрес: 610044, Россия, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 518 (одиннадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 14.04.2020 № 009671.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд ФИО14 ской области.

Судья                                                                                  Ю.Е. Покрышкина