АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-10445/2024

город Вологда

10 февраля 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кирова С.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Пекарской И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Первомайская 34» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» 55 969 руб. 57 коп.,

у с т а н о в и л :

товарищество собственников жилья «Первомайская 34» (далее – ТСЖ «Первомайская 34») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» о взыскании неустойки в сумме 9 449 руб. 51 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание помещений и коммунальные услуги.

От истца в суд 26.12.2024 поступило заявление в соответствии со статьей 49 АПК РФ об отказе от исковых требований в части суммы основного долга в размере 46 520 руб. 06 коп.

Исследовав материалы дела, суд считает, что отказ от предъявленных к ответчику требований не противоречит закону, а также не нарушает права других лиц и в соответствии со статьей 49 АПК РФ может быть принят судом.

При таких обстоятельствах на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в части требований к ответчику о взыскании  основного долга в размере 46 520 руб. 06 коп., подлежит прекращению.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. 

Представители сторон извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Череповец, ул. Первомайская, д. 34, №62, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно протоколу от 30.01.2024 №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете ТСЖ «Первомайская 34».

Истец направил в адрес ответчика претензию от 05.04.2024. Ответа на претензию не поступало.

Ссылаясь на неоплату счетов за содержание общего имущества и капитальный ремонт истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно части 14.1. собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Истцом за нарушение сроков внесения платы за нежилое помещение за содержание жилья и капитальный ремонт начислены пени в сумме 9 449 руб. 51 коп., за период со 02.10.2022 по 31.03.2024.

Размер задолженности подтвержден представленными истцом расчетом, признан верным. В связи с чем, исковые требования в части взыскания пеней подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», уменьшение неустойки может быть осуществлено судом только по ходатайству ответчика. 

Ответчик с таким ходатайством к суду не обратился. 

Следовательно, пени за нарушение сроков внесения платы за нежилое помещение и коммунальных услуг в сумме 9 449 руб. 51 коп., за период со 02.10.2022 по 31.03.2024подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд с заявлением истцом по платежному поручению от 13.11.2023 № 36 уплачена государственная пошлина в сумме 1 402 руб. 36 коп.

Определением суда от 11 октября 2024 года произведен зачет государственной пошлины в сумме 1 000 руб. уплаченной по платёжному поручению от 28.08.2021 №69 и возвращенной по справке на возврат государственной пошлины от 18.07.2022 №А13-9011/2022, в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.

При отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения истца в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика основного долга в размере 46 520 руб. 06 коп., а также неустойки в сумме 9 449 руб. 51 коп. 

Ответчиком оплачена задолженность в размере 46 520 руб. 06 коп., до обращения истца в суд, что подтверждается платежными поручениями от 14.06.2024 №619, №620. 

С учетом изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 466 руб. 06 коп. подлежат возврату истцу из федерального бюджета, в сумме 558 руб. 30 коп. относятся на истца, 378 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Одновременно в порядке статьи 179 АПК РФ суд считает необходимым исправить опечатку, допущенную в вынесенной резолютивной части решения суда от 27 января 2025 года. Следовало указать – «прекратить производство по делу в части требований товарищества собственников жилья «Первомайская 34» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 46 520 руб. 06 коп., с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в связи с отказом от исковых требований в части взыскания основного долга. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Первомайская 34» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени в сумме 9 449 руб. 51 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 378 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Первомайская 34» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 466 руб. 06 коп.».

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 104, 110, 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

                                                         р е ш и л:                                                        

прекратить производство по делу в части требований товарищества собственников жилья «Первомайская 34» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 46 520 руб. 06 коп., с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в связи с отказом от исковых требований в части взыскания основного долга. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Первомайская 34» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени в сумме 9 449 руб. 51 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 378 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Первомайская 34» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 466 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                            С.А. Киров