Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-126428/2022

11 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АССОЛЬ"

к

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ  УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ; 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ "ДОМ МУЗЫКИ"  

третьи лица: 

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА; УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ; 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 

при участии представителей сторон указанных в протоколе судебного заседания от  08.09.2025

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ассоль» (далее – ООО «Ассоль») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – Управление) и федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Дом музыки» (далее – Учреждение) 

-о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2014 и земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2853, на котором оно расположено (регистрационные записи 78:32:0001085:2014-78/011/2022-11 и 78:32:0001085:2853-78/011/2022-3); 

-о признании отсутствующим права оперативного управления Учреждения на эти же объекты недвижимости.

Определением суда от 23.12.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное назначено на 14.03.2023. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 

-Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО);

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Росреестр).

Определением от 21.03.2023 производство по делу приостановлено до момента рассмотрения дела № А56-111191/2022 по существу.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело №А56-126428/2022 передано для рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.

Производство по делу было приостановлено до рассмотрения по существу дела  А56-111191/2022.

Определением арбитражного суда от 07.06.2025 назначено   судебное заседание для рассмотрения вопроса о возможности возобновления производства по делу.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Присутствующие в судебном заседании  представители сторон,  сочли возможным производство по делу возобновить так как судебный акт  по делу А56-111191/2022 вступил в законную силу.

Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание мнение сторон, суд счел возможным производство по делу возобновить.

Назначая судебное заседание для решения вопроса о возможности возобновления производства по делу, суд указал на возможность  рассмотрения дела по существу в   судебном заседании 08.09.2025 в отсутствии представителей сторон, при отсутствии письменных возражений против рассмотрения дела.

Поскольку письменные возражения против рассмотрения дела в материалы дела  не поступили, а присутствующие в  судебном заседании стороны не возражали против рассмотрения дела по существу, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Общество обратилось в арбитражный с требованием о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на здание, расположенное по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2014, и земельный участок, расположенный по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2853, на котором оно расположено, зарегистрированного за регистрационными записями 78:32:0001085:2014-78/011/2022-11 и 78:32:0001085:2853-78/011/2022-3; 

и о признании  отсутствующим права оперативного управления ФГБКУ «Дом музыки», Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В на здание, расположенное по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2014, и земельный участок, расположенный по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2853, на котором оно расположено, зарегистрированного за регистрационными записями 78:32:0001085:2014-78/011/2022-10 и 78:32:0001085:2853-78/011/2022-4

Основанием для государственной регистрации права собственности и права оперативного управления явилось Распоряжение Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области) №78-432-Р (далее по тексту –Распоряжение №78-432-Р) о безвозмездной передаче здания и земельного участка (далее по тексту - Объект) по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, дом 122, литер В из государственной собственности Санкт-Петербурга в государственную собственность Российской Федерации.

Указанное распоряжение оспорено Обществом в рамках дела №А56-111191/2022. 

Решением от 23.02.2024, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда и суда округа, Обществу в удовлетворении  требования отказано.

Как установлено судебными актами по делу№А56-111191/2022, постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2001 №527 к объектам исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения отнесен объект «Дворец Великого князя Алексея Александровича», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 

<

...> Спорное здание, 1916 года постройки, находится на территории указанного объекта культурного наследия, представляющего собой комплекс зданий. 

Распоряжением Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 14.09.2021 №196-рп утвержден предмет охраны названного объекта культурного наследия федерального значения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. А, Б; Английский пр., д. 2, лит. А, Б; ул. Писарева, д. 3, сооружение 1, лит. Ф. В предмет охраны входят, в частности, ограда и сад.

Комитет с учетом статуса объектов, расположенных на территории объекта культурного наследия, и с целью их наиболее эффективного использования, в том числе возможности финансирования работ по их ремонту (реставрации), с 2015 года планомерно проводил мероприятия по передаче зданий, находящихся на территории объекта культурного наследия, в федеральную собственность с закреплением этих зданий за Учреждением. Так, в 2017 году были переданы в федеральную собственность и закреплены на праве оперативного управления за Учреждением объекты по наб. реки Мойки, д. 122, лит. Б, Г.

Таким образом, с учетом расположения спорного здания, не относящегося к объектам культурного наследия, на территории объекта культурного наследия федерального значения его передача в федеральную собственность с  последующим закреплением за Учреждением производилась в целях повышения эффективности использования иных зданий, входящих в состав ансамбля и подлежащих особой охране, установления единого статуса в отношении всех объектов, находящихся на территории памятника.

При таком положении суды при рассмотрении названного дела пришли к выводу об отсутствии оснований считать, что при издании Распоряжения №78-432-Р Управление и Комитет допустили злоупотребление правом и указанное распоряжение было издано исключительно с целью воспрепятствовать Обществу реализовать преимущественное право на выкуп здания.

Судебным актом   по делу А56-104725/2022 было отказано ООО «Ассоль» в удовлетворении требования о признании недействительным распоряжения от 22.06.2022 №529-рк Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), которым спорное здание было передано в безвозмездное пользование Учреждению для использования в уставных целях.

Учитывая выводы приведенные в судебных актах  по делу А56-111191/2022, суд   не нашел оснований для иной оценки действий Комитета, право оперативного управления Учреждением зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации    вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Принимая во внимание правовую природу заявленного требования  исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора,  суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в удовлетворении требований   отказать 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.