АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

Ленина пр., 

<

...>

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А79-15066/2019

г. Чебоксары

03 февраля 2026 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Андреевой С.В.,

изучив материалы дела по заявлению

конкурсного управляющего ФИО1

к ФИО2

о признании договора купли-продажи от 19.04.2019 недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФИО4, ФИО5

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) сельскохозяйственного производственного кооператива «Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Первое Чурашево,

установил:

определением суда от 06.03.2020 в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Звезда» введена процедура наблюдения; временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии

от 02.11.2020 в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива "Звезда" (далее – должник, СХПК "Звезда") открыта процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (далее – конкурсный управляющий).

Определением председателя судебного состава Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.01.2022 произведена замена судьи Крылова Д.В. по делу № А79-15066/2019 на судью Андрееву С.В.

Определением от 07.12.2023 суд отстранил ФИО3 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива «Звезда» по делу № А79-15066/2019.

Определением от 07.12.2023 суд отстранил ФИО3 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива «Звезда» по делу № А79-15066/2019.

Определением от 12.03.2024 суд утвердил конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива «Звезда» ФИО1.

10.03.2025 от конкурсного управляющего ФИО1 в суд поступило заявление к ФИО2 о признании договора купли-продажи от 19.04.2019 недействительной сделкой, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО2 возвратить СХПК «Звезда» земельный участок, площадью 21 488+/-1 283 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:175, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; здание – нежилое, площадью 1 402 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:300, находящееся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; с ходатайством об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Определением от 11.03.2025 суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

13.05.2025 от конкурсного управляющего ФИО1 в суд поступило уточненное заявление к ФИО2 о признании договора купли-продажи от 19.04.2019 недействительной сделкой, и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения в отношении ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 21 488+/-1 283 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:175, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; здание – нежилое, площадью 1 402 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:300, находящееся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; обязания ФИО2 обеспечить возврат СХПК «Звезда» земельного участка, площадью 21 488+/-1 283 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:175, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; и здания – нежилое, площадью 1 402 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:300, находящееся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение заявления конкурсного управляющего ФИО1 судом принято.

Определением от 16.06.2025 суд привлек к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5.

В ходе рассмотрения спора конкурсный управляющий ФИО1 уточнил заявление и просил:

- восстановить срок исковой давности для предъявления требования к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи от 10.04.2019 между СХПК «Звезда» и ФИО2, по инициативе СХПК «Звезда»;

- расторгнуть договор купли-продажи от 10.04.2019 между СХПК «Звезда» и ФИО2, по инициативе СХПК «Звезда» на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с необеспечением оплаты ФИО2 стоимости приобретенного имущества по договору;

- прекратить в отношении ФИО2 право собственности на следующее имущество: земельный участок, площадью 21 488+/-1 283 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:175, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; здание – нежилое, площадью 1 402 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:300, находящееся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское;

- обязать ФИО2 обеспечить возврат СХПК «Звезда» земельного участка, площадью 21 488+/-1 283 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:175, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; и здания – нежилое, площадью 1 402 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:300, находящееся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение заявления конкурсного управляющего ФИО1 судом принято.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым, ввиду невозможности самостоятельного получения судом данных сведений из СПО ПТК ВИВ, истребовать из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии договор купли-продажи от 18.09.2018 № 35/18 о приобретении сельскохозяйственным производственным кооперативом «Звезда» земельного участка, площадью 21 488+/-1 283 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:175, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; здания – нежилое, площадью 1 402 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:300, находящееся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское.

Руководствуясь статьями 66, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии

О П Р Е Д Е Л И Л:

филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии – ввиду невозможности самостоятельного получения судом данных сведений из СПО ПТК ВИВ, представить в суд в срок до 17.02.2026 договор купли-продажи от 18.09.2018 № 35/18 о приобретении сельскохозяйственным производственным кооперативом «Звезда» земельного участка, площадью 21 488+/-1 283 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:175, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское; здания – нежилое, площадью 1 402 кв.м, кадастровый номер – 21:16:142002:300, находящееся по адресу: Чувашская Республика, р-н Марпосадский, с/пос. Первочурашевское.

Судья С.В. Андреева