АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул.Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

13 декабря 2021 года

Дело №

А55-21760/2021

 

резолютивная часть решения оглашена 07 декабря 2021 года

полный текст решения изготовлен 13 декабря 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании  07 декабря 2021 года  дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс"

к  некоммерческому партнерству управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр"

о взыскании 355 005 руб. 93 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО3 доверенность от 13.04.2020

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом 

Установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с некоммерческого партнерства управления недвижимым имуществом "Бизнес-центр" задолженность в размере 355 005 руб. 93 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Согласно положениям статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва или иных доказательств, а также неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет функции Единой теплоснабжающей организации в г.о. Самара.

В период с 01.04.2021 по 30.04.2021 (спорный период) Истец подал тепловую энергию на объект теплоснабжения Ответчика, расположенный по адресу: 

<

...> (далее -объект теплоснабжения).

Указанные обстоятельства подтверждается актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 2021-СФ/БП-242  от 23.04.2021.

Актом зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии, которое осуществляется ответчиком для снабжения тепловой энергией указанного МКД.

Источником тепла является ТК 1 , 6-я Радиальная, КЦ 92.

Согласно п. 7 ст. 22 ФЗ РФ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

Согласно п. 29 ст. 2 ФЗ о теплоснабжении бездоговорное потребление тепловой энергии -потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими  на  дату  взыскания  тарифами  на  тепловую  энергию,  теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученные в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Бездоговорное потребление тепловой энергии в апреле 2021 составило на отопление 0,472 Гкал/час, на ГВС 0,3669 Гкал/час, с учетом тарифа, установленного для потребителей ПАО «Т Плюс» в г. Самара, истцом рассчитан объем потребленной тепловой энергии за спорный период на сумму 355 005,93 руб.

Ответчику выставлен счет на оплату и направлена претензия с просьбой оплатить полученную тепловую энергию.

Ответа на претензию, а также отказа от поставки тепловой энергии от Ответчика не поступало.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период не произвел в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 355 005,93 руб.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на следующие обстоятельства.

ПАО «Т Плюс» осуществляет функцию единой теплоснабжающей организации г.о. Самара, а АО «ЭнергосбыТ Плюс» является агентом.

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного адресу: 

<

...> проведено общее собрание путем очно-заочного голосования, которое оформлено итоговым протоколом №1 от 26.11.2019. Собственниками приняты решения: 1.о выборе в качестве управляющей компании НП «Бизнес-Центр» (ИНН 

<

***>); 2.о заключении всеми собственниками помещений в Многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отведение сточных вод. 01.01.2020 НП «Бизнес-Центр» приступило к обслуживанию МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик пояснил, что НП «Бизнес-Центр» и собственники вышеуказанного дома обратились в АО «ЭнергосбыТ Плюс» с просьбой о переходе с потребителями услуг (собственниками)на прямые расчеты на потребление отопления и переходе с НП «Бизнес-Центр» расчетов потребления на общедомовые нужды, однако АО «ЭнергосбыТ Плюс» игнорирует вышеуказанную просьбу.

Кроме того, некоммерческое партнерство указывает, что не является конечным потребителем коммунальных ресурсов.

Ответчик обратил внимание суда на то, что по спорным МКД узлы учета введены в эксплуатацию, что является основанием для ведения коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета.

Следовательно, в силу законодательства по вышеуказанным домам АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязано осуществить расчет с ответчиком, необходимый для содержания мест общего пользования в многоквартирном доме; осуществить расчет по индивидуальному потреблению жилья и выставить напрямую собственникам во исполнение  волеизъявления собственников, отраженного в решение общего собрания собственников, минуя управляющую компанию, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Ответчик указал, что вопрос наличия разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки не связано с вопросом оплаты собственниками объема, при этом показания снимаются и направляются ежемесячно с приборов учета, введенных в эксплуатацию.

Доводы ответчика отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом принявшим от застройщика помещение в многоквартирном доме (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома) и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В связи с тем, что ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома был осуществлен, застройщик заключил договор управления данным МКД.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

 Вместе с тем, застройщиком не было получено разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок. 

В п. 29 ст. 2 ФЗ «О теплоснабжении» дано понятие бездоговорного потребления тепловой энергии.

Бездоговорное потребление тепловой энергии - это потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Таким образом, потребление тепловой энергии происходит в нарушении порядка подключения теплоустановки, а не в её отсутствии.

Ресурсоснабжающая организация не может заключить договор ни с управляющей организацией ни с жителями в отсутствие разрешительной документации, поэтому требование о взыскан и задолженности за поставленную тепловую энергию истец выставляет в адрес управляющей организации как исполни теля коммунальных услуг.

Согласно Правилам № 124 исполнитель коммунальных услуг направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения. П. 6. Правил № 124 определяет документы, необходимые для заявки: а) правоустанавливающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, - копия паспорта гражданина Российской Федерации);

a) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и решение органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - для управляющих организаций;

б)документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности посодержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению соответствующей коммунальной услуги потребителям или обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в случае заключения в соответствии с настоящими Правилами договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

в)документы, подтверждающие факт подключения (технологическогоприсоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке кцентрализованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно- технического обеспечения). Если подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома (жилого дома) осуществлено до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", указанные документы прилагаются к заявке (оферте) при их наличии;

г)документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного(общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета);

д)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (если такое решение принято);

е)документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого инежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества вмногоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

ж)иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

Соответственно ПАО «Т Плюс» требует предоставления разрешения на ввод теплоустановки в эксплуатации от управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом принявшим от застройщика помещение в многоквартирном доме (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома) и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В связи с тем, что ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома был осуществлен, застройщик заключил договор управления данным МКД в течение 5 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию (01.11.2016).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Вместе с тем, застройщиком не было получено разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок.

Возможность заключения договора на поставку тепловой энергии до момента ввода в эксплуатацию энергоустановки не предусмотрена действующим законодательством.

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа по делу № А55-35941/2018 от 19.08.2019.

Таким образом, потребление тепловой энергии происходит в нарушение порядка подключения теплоустановки, а не в её отсутствии.

Как обоснованно возразил истец на доводы ответчика, ресурсоснабжаюшая организация не может заключить договор ни с управляющей организацией, ни с жителями в отсутствие разрешительной документации, поэтому требование о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию истец выставляет в адрес управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг.

В данной связи суд отклоняет доводы ответчика об обязанности у истца осуществить расчет, необходимый для содержания ответчиком мест общего пользования в МКД, а собственникам жилья выставить счета напрямую за индивидуальное теплопотребление. Поэтому контррасчет ответчика судом во внимание не принимается.

В нарушение п. 49 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 № 787 некоммерческое партнерство по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-Центр" без заключения договора теплоснабжения и предъявления объекта теплоснабжения и теплопотребляющей установки, подключаемой к системе теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и федеральный государственный энергетический надзор, самовольно была осуществлена подача теплоносителя на объект теплоснабжения и теплопотребляющую установку МКД, о чем свидетельствует акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, имеющийся в материалах дела.

Как следует из акта периодической проверки узла учета теплоэнергии у потребителя, узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию с 23.04.2021 по 01.06.2024, поэтому начисление теплоэнергии истцом правомерно производилось на основании расхода прибора учета и отчета о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя за апрель 2021 год.

Таким образом, общая сумма начислений по бездоговорному потреблению за апрель  2021 год составляет 355 005,93 руб.

Расчет теплопотребления за апрель 2021 года судом проверен, признан верным. 

Ответчик возражений по алгоритму  расчета не заявил.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела документы в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требование истца о взыскании с некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-Центр" в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за апрель 2021 года в размере 355 005, 93 руб.  следует удовлетворить в полном объеме.

          В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

       Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.   

       Взыскать с некоммерческого партнерства управлению недвижимым имуществом "Бизнес-центр" в пользу публичному акционерному обществу "Т Плюс" задолженность в размере 355 005 руб. 93 коп. и госпошлину 10100 руб. 00 коп.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1