АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

15 августа 2025 года Дело № А33-18163/2025 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 августа 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 15 августа 2025 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску муниципального образования Кежемского района в лице  

Управления имущественных отношений администрации Кежемского района (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Кодинск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Поток» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Кодинск о взыскании долга, пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного  

заседания ФИО1, 

установил:

муниципальное образование Кежемского района в лице Управление имущественных  

отношений администрации Кежемского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный  

суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Поток»  

(далее – ответчик) о взыскании: 1) по договору № 134-2018 от 14.11.2018 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025: - 315 697,90 руб. долга; - 54 831,64 руб. пени; 

2) по договору № 136-19 от 26.08.2019 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025: - 617 252,47 руб. – долга;  

- 134 568,47 руб. пени; 

3) по договору № 151-20 от 13.10.2020 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025: - 515 180,49 руб. – долга;  

- 122 066,96 руб. пени. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.07.2025  

возбуждено производство по делу. 

Представители лиц, участвующих в деле в предварительное и судебное заседание не  

явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В  

соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. 

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном  

сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу:  

http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации:  

http: www.arbitr.ru/grad/). Код доступа к материалам дела - 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, которое приобщено к материалам дела.  

Поскольку представители лиц, участвующих в деле, считаются извещенным надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не было заявлено возражений относительно перехода, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

1.Между управлением имущественных отношений Администрации Кежемского района (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Поток» (далее - арендатор) заключен договор аренды объектов водоснабжения: «Скважинный водозабор на две скважины, водонапорная башня, д. Тагара, Кежемский район, Красноярский край», расположенный по адресу: 663496, 

<

...> до КП-1, по ул. Красноярская до КП-2 и водонапорной башни; «Магистральные сети водоснабжения, д. Тагара, Кежемский район, Красноярский край», расположенные по адресу: 663496, Красноярский край, Кежемский район, д. Тагара от КП-1, расположенной по улице Красноярская, проходящей по улице Строителей, улице Садовой, улице Киевской до КП-2, расположенной на улице Красноярская» от 14.11.2018 № 134-18 (далее – договор № 134-18) в редакции дополнительного соглашения от 20.11.2019, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество:  

- «Скважинный водозабор на две скважины, водонапорная башня д. Тагара, Кежемский район, Красноярский край», площадью 11828,6 кв.м., расположенный по адресу: 663496, 

<

...> до КП-Ц по ул. Красноярская до КП-2 и водонапорной башни;  

- «Магистральные сети водоснабжения, д. Тагара, Кежемский район Красноярский край», протяженностью 1865 м., расположенные по адресу: 663496, Красноярский край, Кежемский район, д. Тагара, от КП-1, расположенной по улице Красноярская, проходящей по улице Строителей, улице Садовой, улице Киевской до КП-2, расположенной на улице Красноярская (далее - «имущество»).  

Передаваемое в аренду имущество, находится в собственности муниципального образования Кежемский район.  

В пункте 1.2 договора № 134-18 установлены характеристики имущества. 

Согласно пункту 4.1 договор за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 153 921 руб. в месяц, без учета НДС.  

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет «Арендодателя» 9пункт 4.2 договора № 134-18).  

В силу пункта 6.2 договора № 134-18 за несвоевременное перечисление арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

2. Между управлением имущественных отношений Администрации Кежемского района (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Поток» (далее - арендатор) заключен договор аренды объекта аренды объекта водоснабжения: «Открытый водозабор с магистральными сетями водоснабжения с. Заледеево, Кежемский район, Красноярский край», расположенного по адресу: 663478, Красноярский край, Кежемский район, с. Заледеево, сооружение № 4 от 26.08.2019 № 136-19 (далее – договор № 136-19), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество – «Открытый водозабор с магистральными сетями водоснабжения с. Заледеево, Кежемский район, Красноярский  

край», расположенное по адресу: 663478, Красноярский край, Кежемский район, с. Заледеево, сооружение № 4 (далее - имущество).  

Пунктом 1.2 договора № 136-19 установлены технические характеристики имущества.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора № 136-19 за аренду имущества Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 1 84 520 (сто восемьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек в месяц, без учета НДС, согласно «Отчета об определении рыночной стоимости арендной платы в месяц за пользование открытым водозабором с магистральными сетями водоснабжения, с. Заледеево, Кежемский район, назначение 10.1 сооружения водозаборные, площадь застройки 1 995 кв.м., расположенным по адресу: Красноярский край, Кежемский район, с. Заледеево, сооружение № 4» от 24.05.2019 г.  

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет «Арендодателя» 9пункт 4.2 договора № 136-19).  

В силу пункта 6.2 договора № 136-19 за несвоевременное перечисление арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

3. Между управлением имущественных отношений Администрации Кежемского района (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Поток» (далее - арендатор) заключен договор аренды объекта аренды объекта водоснабжения: «Канализационные очистные сооружения с магистральными сетями канализации д. Тагара, Кежемский район, Красноярский край», расположенного по адресу: Россия, 

<

...> от 13.10.2020 № 151-20 (далее – договор № 151-20), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование следующее имущество«Канализационные очистные сооружения с магистральными сетями канализации д. Тагара, Кежемский район, Красноярский край», расположенное по адресу: Россия, 

<

...> (далее - имущество).  

Пунктом 1.2 договора № 151-20 установлены технические характеристики имущества.  

Согласно пункту 4.1 договора № 151-20 за аренду имущества Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 145 005,50 руб. , без учета НДС, согласно отчета № ОЦ-КР/2020-2 об определении рыночной стоимости объекта водоотведения: «Канализационные очистные сооружения с магистральными сетями канализации д. Тагара, Кежемский район, Красноярский край».  

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет «Арендодателя» 9пункт 4.2 договора № 151-20).  

В силу пункта 6.2 договора № 151-20 за несвоевременное перечисление арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

В обоснование исковых требований истец указывает на неуплату арендной платы ответчиком по договору № 134-18 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025 в размере 315 697,90 руб.; по договору № 136-19 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025 в размере 617 252,47 руб.; по договору № 151-20 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025 в размере 515 180,49 руб.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, дело рассматривается по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.  

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Заключенные между сторонами договоры аренды от 14.11.2018 № 134-18, от 26.08.2019 № 136-19, от 13.10.2020 № 151-20 являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актами приема – передачи, подписанным полномочными представителями сторон. Сторонами данный факт не оспорен, как и факт пользования арендованным имуществом за спорный период.  

Предметом спора являются требования истца о взыскании с ответчика арендных платежей в размере по договору № 134-18 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025 в размере 315 697,90 руб.; по договору № 136-19 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025 в размере 617 252,47 руб.; по договору № 151-20 за период с 23.03.2022 по 18.03.2025 в размере 515 180,49 руб., в общем размере 1 448 130,86 руб.  

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Материалами дела подтверждается, что ответчик не производил внесение арендной платы в спорный период, в результате чего истец числит задолженность за ответчиком в размере 1 448 130,86 руб.  

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен. 

Стороны, наделенные равными процессуальными правами и обязанностями, установленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должны добросовестно ими пользоваться.  

Таким образом, права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае, нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.  

Исходя из содержания и смысла положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторона процесса вправе и обязана представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора.  

Нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309-ЭС14- 923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805).  

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239 (5) от 26.11.2018 указал, что в силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.  

Доказательства оплаты долга суду не представлены. 

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 311 467,07 руб.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей, суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договоров и фактическим обстоятельствам дела.  

Ответчиком контррасчет не представлен, иск в данной части также не оспорен.  

Доказательств оплаты ответчиком суммы начисленной пени по договорам в материалы дела не представлено.  

Оснований для уменьшения размера ответственности либо освобождения от ответственности судом не установлено.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.  

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 77 788 руб. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 77 788 руб. с учетом результатов рассмотрения спора (иск удовлетворен в полном объеме) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Поток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального образования Кежемского района в лице Управления имущественных отношений администрации Кежемского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 759 597,93 руб., в том числе 1 448 130,86 руб. долга, 311 467,07 руб. пени; в доход федерального бюджета 77 788 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Е.В. Курбатова