АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

      248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-7627/2018

05 декабря 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года. 

 

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2022 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы веб-конференции  дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,)  248009, 

<

...>,

 к открытому акционерному обществу "Чернышенский лесокомбинат"                              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249305, Калужская область, Думиничский район, с. Чернышено,

 при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Орион", 121099, г. Москва, площадь Смоленская, д. 3, эт. 9, пом. I, ком. 25, конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат» члена союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» ФИО2, ИНН 

<

***>, номер в реестре арбитражных управляющих 13299, адрес для направления корреспонденции: 141112, Россия, Московская область, г.Щелково, а/я 1835.

о взыскании задолженности в размере 1 160 895 руб. 74 коп. и пени в размере   34 269 руб. 38 коп. по договору аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30, о расторжении договора аренды от 10.12.2007 № 30,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 30.12.2021,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу "Чернышенский лесокомбинат" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 160 895 руб. 74 коп. и пени в размере   34 269 руб. 38 коп. по договору аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30, о расторжении договора аренды от 10.12.2007 № 30.

 Определениями суда от 11.03.2019, от 14.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены общество с ограниченной ответственностью "Орион", конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Чернышенский лесокомбинат" ФИО4.

Определением суда от 01.07.2019 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу  № А23-9339/2018.

Указанный судебный акт вступил в законную силу.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 13.01.2021 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Погонцева М.И. на судью Буракова А.В.

Определением от 02.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета привлечен конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат» члена союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» ФИО2.

В процессе рассмотрения спора истец неоднократно уточнял свои требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 10.12.2007 №30 за период с 31.03.2018 по 04.06.2020 в размере 6 063 108 руб. 45 коп., неустойку за период с 01.01.2016 по 20.02.2020 в сумме 460 601 руб. 68 коп., просил принять отказ от требования о расторжении договора аренды лесного участка от 10.12.2007 №30.

Уточнение иска принято судом.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ОАО «Чернышенский лесокомбинат» о замене ненадлежащего ответчика, ввиду отсутствия законных оснований.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

        В судебном заседании 22.11.2022 судом был объявлен перерыв до 29.11.2022. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Постановлением Правительства Калужской области от 19 декабря 2017 года № 753 «О реорганизации министерства природных ресурсов и экологии Калужской области» реорганизовано министерство природных ресурсов и экологии Калужской области путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства Калужской области.

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее-министерство) является правопреемником министерства лесного хозяйства Калужской области в части осуществления полномочий.

Министерство является органом исполнительной власти Калужской области и обладает исполнительно-распорядительными полномочиями, отнесенными к его ведению министерство полномочно предъявлять иски в суд, арбитражный суд в пределах компетенции.

С настоящим исковым заявлением министерство обратилось в защиту государственных интересов в порядке статьи 53 ГК РФ, поскольку лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового Кодекса РФ Министерство освобождается от уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года), к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся в том числе, владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а также иные установленные Кодексом, другими федеральными законами полномочия.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка   применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Договор аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30 (Далее - Договор) Министерство заключило с ОАО «Чернышенский лесокомбинат» (далее -Арендатор) на основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды для заготовки древесины от 27.11.2007 №21(т. 1, л.д. 16-32).

Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области 18.02.2008.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По настоящему Договору Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор (ОАО «Чернышенский лесокомбинат») обязуется принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины, площадью 15515 га, имеющий местоположение: Калужская область, Думиничский район, Паликское участковое лесничество за плату на срок 15 лет.

За пользование участком лесного фонда предусмотрена арендная плата в размере 1 069 095 рублей в год (увеличение на 5%). Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет в течение 1 месяца. Оплата производится ежеквартально равными частями.

Арендная плата за использование лесным участком рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади».

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

За нарушение сроков по внесению арендной платы (п. 13 Договора) арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 2% арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчиком арендная плата внесена не в полном объеме. Имеется задолженность по арендной плате за период с 31.03.2018 по 04.06.2020 в размере 6 063 108 руб. 45 коп., 

В адрес конкурсного управляющего ОАО «Чернышенский лесокомбинат» ФИО5 было направлено письмо с соглашением о расторжении договора аренды лесного участка от 10 декабря 2007 года № 30 от 10.08.2018 № НК-2978-18. Однако никаких действий не последовало.

ОАО «Чернышенский лесокомбинат» была вручена нарочно претензия № НК-3412-18 от 21.09.2018 о добровольной оплате задолженности по арендной плате и пени.

Сумма задолженности в добровольном порядке не погашена.

28 марта 2016 года определением арбитражного суда Калужской области принято к рассмотрению заявление Межрайонной инспекции № 5 по Калужской области к открытому акционерному обществу «Чернышенский лесокомбинат» о несостоятельности (банкротстве).

Вышеуказанная задолженность по арендной плате и пени являются текущими платежами в соответствии п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Доводы ответчика, изложенные в отзывах на иск, судом во внимание не принимаются в связи со следующим.

По вопросу замены ненадлежащего ответчика.

15.01.2018 между ОАО «Чернышенский лесокомбинат» и ООО «Орион» подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 30 от 10.12.2007.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 11.10.2019 по делу Л23-9339/2018 применены последствия недейсвительности соглашения от 15.01.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 10.12.2007, заключенного между ОАО «Чернышенский лесокомбинат» и ООО «Орион» в виде возврата ОАО «Чернышенский лесокомбинат» лесного участка, полученного но данному соглашению в десятидневный срок с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу.

В решении суд указал, что у конкурсного управляющего отсутствовали правовые основания для заключения соглашения от 15.01.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 30 от 10.12.2007, вследствие чего данные соглашения являются недействительными, как не соответствующие пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, обязанность по оплате арендных платежей по договору аренды лесного участка № 30 от 10.12.2007 лежит на Арендаторе ОАО «Чернышенский лесокомбинат».

Аналогичную позицию высказал Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 07.06.2011 №1744/11: «Однако собственник не имеет права на взыскание с фактического пользователя земельным участком неосновательного обогащения в размере платы, установленной ничтожной сделкой, поскольку последствия этой сделки устраняются в результате применения двусторонней реституции между ее сторонами.»

По вопросу начисления арендной платы.

С 2009 года, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов», ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2009 году с коэффициентом 1,30.

Согласно Федеральному закону от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2010 году с коэффициентом 1,30.

Согласно Федеральному закону от 13.12.2010 № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов для аренды лесного участка, находящеюся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2011 году с коэффициентом 1,30.

Согласно Федеральному закону от 03.12.2011 № 216-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и плановый период 2013 и; 2014 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов для аренды лесного участка, находящеюся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2012 году с коэффициентом 1,30.

Согласно Федеральному закону от 03.12.2012 № 216-ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской  Федерации в 2007 году, применяются в 2013 году с коэффициентом 1.30,

Согласно Федеральному закону от 02.12.2013 № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2014 году с коэффициентом 1,30.

Годовая арендная плата по условиям договора с учетом повышающего коэффициента на 2015 год - 1,37. Коэффициент установлен Постановлением Правительства  Российской Федерации от 17.09.2014 № 947.

Годовая арендная плата по условиям договора с учетом повышающего коэффициента на 2016 год - 1.43. Коэффициент установлен Постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 № 947.

Годовая арендная плата по условиям договора с учетом повышающего коэффициента на 2017 год - 1,51. Коэффициент установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2016 № 1350.

Годовая арендная плата по условиям договора с учетом повышающего коэффициента на 2018 год - 2,17. Коэффициент установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363.

Годовая арендная плата по условиям договора с учетом повышающего коэффициента на 2019 год - 2,38. Коэффициент установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017  №1363.

Годовая арендная плата по условиям договора с учетом повышающего коэффициента на 2020 год - 2.62. Коэффициент установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363.

15.04.2020г. между министерством природных ресурсов и экологии Калужской области и ОАО «Чсрнышенский лесокомбинат» подписано соглашение о расторжении договора аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30.

В пункте 6 соглашения указано, что обязательства Арендатора по внесению предусмотренных договором арендных платежей в сумме, пропорционально сроку аренды лесного участка в текущем году, прекращаются с момента подписания сторонами акта приема-передачи (возврата) лесного участка.

Ввиду отказа от подписания акта конкурсным управляющим и в соответствии с п. 11 Соглашения от 15.04.2020 о расторжении договора аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30 акт приема-передачи (возврата) лесного участка ОТ 04.06.2020 составлен ГКУ КО «Думиничское лесничество» в одностороннем порядке и направлен в адрес ОАО «Чсрнышенский лесокомбинат» (копию сведений об отправке в адрес конкурного управляющего акта приема-передачи прилагаем).

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном Договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, расчет арендной платы произведен по дату акта приема-передачи (возврата) лесного участка от 04.06.2020.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с чем, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 10.12.2007 №30 за период с 31.03.2018 по 04.06.2020 в сумме 6 063 108 руб. 45 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства.

Расчет истца судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или  ненадлежащего исполнения. 

Требование истца о взыскании неустойки правомерно, так как истцом доказан факт просрочки платежа, и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца в части взыскания неустойки за период с 01.01.2016 по 20.02.2020 в сумме 460 601 руб. 68 коп.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

Взыскать с открытого акционерного общества "Чернышенский лесокомбинат", Калужская область, Думиничский район, с. Чернышено,  в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, г. Калуга задолженность в сумме 6 063 108 руб. 45 коп. и неустойку в сумме 460 601 руб. 68 коп.

Производство по делу в части требования о расторжении договора прекратить.

Взыскать открытого акционерного общества "Чернышенский лесокомбинат", Калужская область, Думиничский район, с. Чернышено в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 55 619 руб.

Решение может быть обжаловано в  течение  месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                      А.В. Бураков