АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71543/2025

25 февраля 2026года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем К.А. Киреевой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-71543/2025 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Отводов суду не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" обратилось в арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «Каменск- Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании 813703руб.88коп.

Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился. Ответчик не явился, мотивированный отзыв не представил. Определением от 14.01.2026 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой 2 комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 35,2 кв.м., приведенной площадью 52,6 кв.м., общей площадью 72,3 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 12,3 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ и свидетельством о государственной регистрации права.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 17,9 кв.м., приведенной площадью 31,24 кв.м., общей площадью 62,3 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой 3х комнатную квартиру, жилой площадью 48,7 кв.м., общей площадью 78,4 кв.м., где с 05.11.2024 никто не зарегистрирован что подтверждается справкой из ЖУ и приказом от 06.11.2024 о расторжении договора найма с 29.07.2024.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 13,9 кв.м., приведенной площадью 23,49 кв.м., общей площадью 49 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с № 

<

***>) относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 15,1 кв.м., приведенной площадью 25,51 кв.м., общей площадью 49 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, л/с 

<

***>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 11,5 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, л/с 

<

***>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 12,6 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, л/с 

<

***>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 12 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, л/с 

<

***>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 11,8 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, л/с 

<

***>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 12,1 кв.м., где никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой из ЖУ.

Собственником спорных жилых помещений является Муниципальное Образование «Каменск-Уральский городской округ».

Управление общим имуществом указанных жилых домов в г. Каменск- Уральский осуществляет ООО «КУДЕЗ» (ранее ООО «УК «Дирекция единого заказчика) на основании решения общего собрания собственников помещений и постановлений ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского»:

- дом по ул. Каменская, 26, на основании постановления ОМС КУИ № 356 от 19.09.2008;

- дом по ул. Бугарева, 3, находился в управлении с 01.11.2008 по 30.11.2023 на основании постановления от 22.10.2008 № 412 ОМС КУИ, вышел из управления 01.12.2023 на основании приказа от 21.11.2023 № 172 об исключении из управления;

- дома по ул. Алюминиевая, 38, ФИО1, 52 на основании постановления от 11.08.2008 № 301;

- дом по ул. Исетская, 24, находился в управлении с 01.09.2008 по 30.09.2023 на основании постановления № 333 от 04.09.2008, вышел из управления с 01.10.2023 на основании приказа от 15.09.2023 № 108 об исключении из управления.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность в общем размере 599 442 руб. 78 коп.

Направленная истцом претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества, в том числе и бремя оплаты оказанных услуг, правомерно возложено Муниципальное образование «Каменск – Уральский городской округ» в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА".

Ответчик мотивированный отзыв по существу исковых требований не представил, исковые требования не оспорил (ст. 9, ст. 69 АПК РФ).

Поскольку размер задолженности по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом, подтвержден материалами дела, доказательств оплаты услуг не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в общем размере 214 261 руб. 10 коп.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен. Ответчиком возражений относительно размера пени не заявил.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем, истцом правомерно заявлено

требование о взыскании пеней. Доказательства отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком не представлены (статьи 9, 65 АПК РФ).

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК- УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 813 703 руб. 88 коп., в том числе за 233 112 руб. 88 коп. – основной долг, за жилое помещение по ул. Каменская, 26-19, 78 929 руб. 22 коп.- пени, начисленные с 11.12.2022 по 25.10.2025, с продолжением начисления с 26.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 15 473 руб. 57 коп. – основной долг, за жилое помещение по ул. Бугарева, 3-18, 7 904 руб. 75 коп. - пени, начисленные с 10.08.2023 по 27.10.2025, с продолжением начисления с 28.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 15 756 руб. 56 коп. – основной долг, за жилое помещение по ул. Алюминиевая, 38-23, 10 920 руб. 43 коп. - пени, начисленные с 11.12.2022 по 27.10.2025, с продолжением начисления с 28.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 108 606 руб. 07 коп. – основной долг, за жилое помещение по ул. Каменская, 26-5, 8 494 руб. 25 коп. - пени, начисленные с 10.01.2025 по 28.10.2025, с 29.10.2025 с продолжением начисления пени на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 59 382 руб. 91 коп. – основной долг, за жилое помещение по ул. ФИО1, 52-62, 21 918 руб. 66 коп. - пени, начисленные с 10.08.2023 по 28.10.2025 с продолжением начисления с 29.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 61 652 руб. 28 коп. – основной долг за жилое помещение по ул. ФИО1, 52-62 (л/сч 

<

***>), 22 743 руб. 69 коп. - пени, начисленные с 10.08.2023 по 28.10.2025, с продолжением начисления с 29.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного

долга; 29 500 руб. 40 коп. – основной долг за жилое помещение по ул. Исетская, 24-6, 18 354 руб. 30 коп. - пени, начисленные с 11.12.2022 по 29.10.2025, с продолжением начисления с 30.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 10 524 руб. 07 коп. – основной долг за жилое помещение по ул. Исетская, 24-7, 5 641 руб. 44 коп. - пени, начисленные с 11.07.2023 по 29.10.2025, с продолжением начисления с 30.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 29 991 руб. 88 коп. – основной долг за жилое помещение по ул. Исетская, 24-29, 18 682 руб. 30 коп. - пени, начисленные с 11.12.2022 по 30.10.2025, с продолжением начисления с 31.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 10 057 руб. 96 коп. – основной долг за жилое помещение по ул. Исетская, 24-31, 5 388 руб. 09 коп. - пени, начисленные с 10.08.2023 по 30.10.2025, с продолжением начисления с 31.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга; 25 384 руб. 20 коп. – основной долг за жилое помещение по ул. Исетская, 24-41, 15 283 руб. 97 коп. - пени, начисленные с 10.02.2023 по 30.10.2025, с продолжением начисления с 31.10.2025 на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 685 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Михеева