26/2017-47597(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4818/2017

05 июня 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2017 года, полный  текст решения изготовлен 05 июня 2017 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Открытому акционерному обществу «ЯрегаРуда» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности и неустойки, без участия представителей сторон установил: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – истец, Ко- митет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлени- ем к Открытому акционерному обществу «ЯрегаРуда» (далее – ответчик,  Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного  участка № 10.05А.024 от 18.06.2010 в сумме 446349 руб. 75 коп. и неустойки  в размере 177968 руб. 72 коп.  

Стороны своих представителей в суд не направили. 

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.  

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени  судебного заседания.  

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное  

судебное заседание и перешел в судебное заседание в первой инстанции.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

18.06.2010 между Администрацией муниципального образования городского округа «Ухта» (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен  договор аренды земельного участка № 10.05А.024 (л.д. 8-9, далее – договор).  

Во исполнение п. 1.1. Договора арендодатель переда, а арендатор при- нял по акту от 18.06.2010 (л.д. 14) в пользование на условиях аренды земель- ный участок, имеющий кадастровый номер 11:20:1001003:89 площадью  25000 к.в.м., расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, п. Ниж- ний Доманик (далее – Участок), для строительства промплощадки ВКС.  

Договор заключен сроком на 5 лет с 03.12.2009 по 03.12.2014 (п. 1.3.  Договора).  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймо- датель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за пла- ту во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требова- ниями закона, иных правовых актов.  

Использование земли в Российской Федерации является платным.  Формами платы за использование земли являются земельный налог (до вве- дения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земель- ным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы опреде- ляются договором аренды.  

Согласно п. 2.1. Договора годовая арендная плата за Участок на дату  заключения Договора составляет 30500 руб.  

В соответствии с п. 2.4. Договора арендная плата вносится арендатором  в размере и сроки, указанные в приложении № 2 (Расчет арендной платы):  ежеквартально, не позднее 25 марта, 25 июня, 25 сентября и 05 декабря (в  2010 году – не позднее 01 декабря).  

В силу п. 2.5. Договора размер арендной платы может изменяться в  случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, РК, норма- тивных актов государственных органов или органов местного самоуправле- ния.  

Согласно расчету на 2015 год (л.д. 19-20) арендная плата подлежала  оплате в срок до 25.03.2015 – в сумме 26615 руб., до 25.06.2015 и 25.09.2015  – по 92024 руб., до 05.12.2015 – 92023 руб.  

Расчетом на 2016 год (л.д. 21) предусмотрено внесение арендной платы  в срок до 25.03.2016 и 25.09.2016 – по 87116 руб. 15 коп., до 25.09.2016 и  25.12.2016 – по 88072 руб. 45 коп.  

Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом ис- полнял обязанности по своевременному внесению платежей. Обязанность по  

внесению арендной платы по срокам с 25.09.2015 по 25.09.2016 ответчиком  не исполнена.  

Сумма задолженности составила 446349 руб. 75 коп., что подтвержда- ются материалами дела и ответчиком не оспаривается.  

Претензия истца от 27.10.2016 исх. № 09/10918 (л.д. 22) с просьбой  оплатить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего ис- полнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 2.6. Договора в случае не внесения арендной платы,  дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной  арендой платы за каждый календарный день просрочки.  

Согласно расчету истца (л.д. 6) сумма неустойки за период с 28.09.2010  по 10.04.2017 с учетом сроков оплаты, установленных Договором, и факти- чески произведенных платежей, составляет 177968 руб. 72 коп.  

Ответчиком расчет и сумма неустойки не оспорены. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются при- знанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновываю- щих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступ- ления последствий совершения или не совершения ими процессуальных дей- ствий.  

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендной платы и обоснованность требований истца подтверждается  материалами дела, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчи- ка в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Открытого акционерного общества «ЯрегаРуда»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образо- 

вания городского округа «Ухта» (ИНН: 1102012053, ОГРН: 1021100730606)  446349 руб. 75 коп. задолженности и 177968 руб. 72 коп. неустойки.  

Взыскать с Открытого акционерного общества «ЯрегаРуда»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  15486 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную  силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляцион- ном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей  жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья М.В. Безносикова