ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб-сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№09АП-22910/2020

Дело №А40-312567/19

г.Москва

30 июля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июля 2020 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи       Е.В.Пронниковой,

судей:                                    Т.Б.Красновой, Л.А.Москвиной,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №15 апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.03.2020, принятое судьей Н.В.Дейна (147-2477)

по делу №А40-312567/19

по заявлению АО «Аэроэлектромаш»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным решения,

при участии:

от заявителя:

ФИО2 по дов. от 19.12.2019;

от ответчика:

ФИО3 по дов. от 30.12.2019;

У С Т А Н О В И Л:

АО «Аэроэлектромаш» (далее также – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее также – ответчик, регистрирующий орган, Управление Росреестра по Москве, Управление), оформленного уведомлением об отказе в проведении государственного кадастрового учета от 22.10.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943.

Решением суда от 12.03.2020, принятым по настоящему делу, заявленные Обществом требования удовлетворены в полном объеме. При этом суд первой инстанции исходил из отсутствия у ответчика оснований для отказа в проведении регистрационных действий.

Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, доводы которой поддержал в полном объеме, просил решение отменить по изложенным в жалобе основаниям и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на законность и обоснованность оспариваемого решения регистрирующего органа.

Представитель заявителя в судебном заседании, а также в отзыве на жалобу, представленном в порядке ст.262 АПК РФ, возражал против доводов и требований ответчика, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Проверив в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого решения, заслушав представителей сторон, поддержавших в судебном заседании свои доводы и требования, изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, АО «Аэроэлектромаш» является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021015:3523, общей площадью 2163 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (далее также – земельный участок).

На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0021015:1076, общей площадью 9636,4 кв.м, которое также находится в собственности заявителя.

Вид разрешенного использования означенного земельного участка – для размещения промышленных объектов (земельные участки заводов).

В целях изменения вида разрешенного использования земельного участка Общество обратилось в Управление с заявлением от 15.07.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943 об изменении (приведение в соответствие с установленными в Правилах землепользования и застройки города Москвы, утв. постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП) вида разрешенного использования земельного участка, с присвоением кода 4.2.0 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

22.07.2019 Управление Росреестра по Москве приостановило государственный кадастровый учет (уведомление от 22.07.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943) до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, до 22.10.2019.

31.07.2019 во исполнение уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета заявитель направил в адрес Управления Росреестра по Москве соответствующее заявление с разъяснениями.

07.08.2019 Управление по итогам рассмотрения указанного заявления Общества приняло решение (уведомление от 07.08.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943) об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета.

В связи с неустранением причин, препятствующих государственной регистрации, Управление Росреестра по Москве отказало заявителю в проведении испрашиваемых регистрационных действий в отношении спорного объекта (уведомление от 22.10.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «Аэроэлектромаш» в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу с указанными выше требованиями.

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений, действий государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц установлен главой 24 АПК РФ.

Согласно ч.1 ст.198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного правового акта, решения, действий, бездействия госоргана недействительным (незаконным) необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие данных акта, решения, действий, бездействия закону и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя.

Апелляционный суд считает, что в настоящем случае имеется совокупность условий, необходимых для удовлетворения заявленных АО «Аэроэлектромаш» требований.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (п.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно положениям п.5 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

На основании п.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии со ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

При этом статьей 26 указанного Федерального закона предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Как усматривается из уведомления от 22.07.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943 государственный кадастровый учет был приостановлен регистрирующим органом ввиду того, что сведения, указанные в документах, представленных совместно с заявлением на государственный кадастровый учет, не совпадают со сведениями о видах разрешенного использования, содержащихся в Правилах землепользования и застройки города Москвы, предусмотренных для территориальной зоны №77.02.1.2151, в которой расположен заявленный объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 77:02:0021015:3523.

При этом в целях устранения причин приостановления Управление указало, что Обществу рекомендуется представить дополнительный документ (заявление) к основному (№77-0-1-71/3138/2019-943), содержащий решение правообладателя (или его законного представителя, на основании нотариально заверенной доверенности) о выборе вида разрешенного использования объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021015:3523 в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и положениями Правил землепользования и застройки города Москвы для территориальной зоны, в которой расположен заявленный на государственный кадастровый учет объект недвижимости.

Между тем данное решение регистрирующего органа оспорено Обществом в рамках дела №А40-234451/19 и согласно вступившему в законную силу судебному акту Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2019 по означенному делу решение Управления Росреестра по Москве от 22.07.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943 о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0021015:3523 признано незаконным.

При этом в рамках дела №А40-234451/19 судами установлено, что выбранный заявителем вид разрешенного использования соответствует одному из видов разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, в которой расположен принадлежащий обществу земельный участок. Требования органа регистрации прав о предоставлении дополнительных документов – акта органа власти (органа местного самоуправления) об изменении вида разрешенного использования неправомерны. Документы, подтверждающее совпадение сведений в Правилах землепользования и застройки города Москвы и испрашиваемый Обществом вид разрешенного использования, а также сведения об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке, представлены уполномоченным представителем АО «Аэроэлектромаш» вместе с заявлением от 15.07.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943.

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких данных оспариваемое в рамках настоящего дела решение Управления Росреестра по Москве от 22.10.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943 не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости удовлетворения заявленных Обществом требований, обязав Управление в соответствии с п.3 ч.4 ст.201 АПК РФ произвести действия по государственному кадастровому учету по заявлению АО «Аэроэлектромаш» от 15.07.2019 №77-0-1-71/3138/2019-943.

Доводы Управления, приведенные в апелляционной жалобе, не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2020 по делу №А40-312567/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                               Е.В.Пронникова

 

Судьи:                                                                                                                     Т.Б.Краснова

 

                                                                                                                      Л.А.Москвина

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.