АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-12023/2018

г. Ижевск

17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года.

           Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Костиной Е.Г., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи В.А.Сорокиной, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ГарантСервис", с. Первомайский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 85 292 руб. 92 коп. взносов на капитальный ремонт,

         в присутствии представителей:

         от истца: ФИО1 – пред. по дов. от 01.11.2017, 

         от ответчика: ФИО2– пред. по дов. 09.01.2018,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ГарантСервис", с. Первомайский (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г. Ижевск (далее – ответчик) о взыскании 85 292 руб. 92 коп. взносов на капитальный ремонт.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.07.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в  соответствии со ст.ст. 125, 126, 227  Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.09.2018, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства, рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

        Представитель истца требования поддержал в  полном объеме, устно пояснил по существу заявленных требований, заявил ходатайство о  приобщении к материалам дела дополнительных документов (документы в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ  приобщены судом  к материалам дела).

         Представитель ответчика требования не признал по основаниям, изложенным в ранее представленных отзыве и письменных пояснениях на иск, заявлений (ходатайств) не заявил. Возражая против удовлетворения настоящих исковых требований, ответчик указал, что специальный счет был закрыт и остатки денежных средств были перечислены истцу, кроме того при проведении проверки Госжилинспекцией по УР не были учтены акты выполненных работ, которые были выполнены, но не оплачены собственниками МКД № 79Б по ул. Молодежная.

          Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома № 79 Б по ул. Молодежная в г. Ижевске принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" и выборе в качестве управляющей домом компании Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ГарантСервис". Решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в форме очно-заочного голосования) от 29.02.2016 (л.д. 7-9). 

            29.02.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ГарантСервис" и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления № 79Б/М (л.д. 10-15), 01.04.2016 указанный дом включен  в реестр лицензий ООО УК «ГарантСервис».

          Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в форме очно-заочного голосования) от 29.02.2016 собственниками приняты решения: формировать фонд капитального ремонта на  специальном счете Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ГарантСервис" с 01.04.2016; открытии специального счета в ПАО «Сбербанк России»; закрытии специального счета, владелец которого является Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания". 

           В соответствии с указанными решениями Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ГарантСервис" 26.10.2017 открыт специальный счет в ПАО «Сбербанк России» № 40705810768000000672. 

          Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик как предыдущая управляющая компания спорного дома в период осуществления своих полномочий осуществлял сбор средств на капитальный ремонт дома на специальном счете. 

Так, в период осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом ответчиком, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> были перечислены в адрес ответчика денежные средства за капитальный ремонт в общей сумме 159 985 руб. 00 коп., что подтверждается отчетами об исполнении организацией договора управления многоквартирным домом за период 2015-2016 г.г. (л.д. 17-18).

           Кроме того, в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики проведена проверка формирования фонда капитального ремонта по указанному дому, выдано предписание о перечислении на специальный счет № 40705810768000000672 денежных средств, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома № 79 Б по ул. Молодежная в г. Ижевске в размере 85 292 руб. 92 коп. (л.д. 34). 

            19.03.2018 ответчику вручено уведомление исх. № 57 с требованием о перечислении средств фонда капитального ремонта спорного дома на специальный счет истца (л.д. 16).

          Тем не менее, ответчик обязанность по перечислению остатка денежных средств не исполнил, что послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями о взыскании 85 292 руб. 92 коп. взносов на капитальный ремонт.  

        Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в форме очно-заочного голосования) от 29.02.2016 собственниками приняты решения: формировать фонд капитального ремонта на специальном счете Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ГарантСервис". 

Ответчик, осуществляя управление спорным многоквартирным домом, получил от жильцов дома денежные средства на капитальный ремонт в общей сумме 85 292 руб. 92 коп., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, чеками-ордерами, отчетами об исполнении организацией договора управления многоквартирным домом за период 2015-2016 г.г., а также предписанием Государственной жилищной инспекции при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики № И5-65-606 от 15.08.2017. 

В нарушение требований части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 24 протокола общего собрания собственников от 29.02.2016 ответчик не перечислил указанные денежные средства на специальный счет истца, что явилось на стороне ответчика неосновательным обогащением в сумме 85 292 руб. 92 коп. 

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Согласно положениям указанной нормы, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества. 

Поскольку с 01.04.2016 в отношении спорного многоквартирного дома функции управляющей организации осуществляет истец, у ответчика отсутствуют основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений спорного дома в порядке статьи 158 жилищного кодекса Российской Федерации. 

Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания удержания и отказа в перечислении остатка денежных средств на специальный счет, открытый истцом для формирования и использования фонда капитального ремонта спорного многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

        Довод ответчика о том, что им понесены убытки, которые перешли ему от ООО «Единая УК» (предыдущая управляющая компания) подлежит отклонению, поскольку, представленные в качестве доказательств, проведенных ответчиком работ: договор генподряда № 02/сч  от 01.04.2014, соглашение о перемене стороны в договоре генерального подряда от 01.09.2015,акты оказанных услуг, справка о стоимости выполненных работ и затрат, не могут подтверждать реальное выполнение работ, поскольку в отчетах об исполнении организацией договора управления многоквартирным домом за период 2015-2016 г.г. не содержится сведений по использованию денежных средств по «статье» капитальный ремонт. 

Кроме того, согласно акту о приемке выполненных работ № 41 от 22.09.2014 работы выполнены ООО «Единая УК» в сентябре 2014 года.

           Кроме того согласно ч.1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ответчиком такое решение в материалы дела не представлено. 

Представленное ответчиком решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики по гражданскому делу № 2-122/2018 от 11.04.2108 не имеет для Арбитражного суда Удмуртской Республики преюдициального значения в порядке статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сделанные в решении выводы не имеют правового значения для настоящего дела, поскольку, ответчик не понес убытки, не проводил работы. Из анализа указанного решения следует, что собственникам помимо платы за капитальный ремонт предъявлялись дополнительно взносы на капитальный ремонт, взносы на капитальный ремонт предметом спора в суде не являлись.

         Довод ответчика о том, что при проведении проверки Государственной жилищной инспекции при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики не были учтены акты выполненных работ, которые были выполнены но не оплачены собственниками МКД № 79Б, также подлежит судом отклонению, поскольку предписание № И5-65-606 от 15.08.2017 в установленном законном порядке не оспаривалось, иного материалы дела не содержат (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Иные возражения ответчика также признаны судом несостоятельными и неподтвержденными надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, подлежат отклонению. 

          С учетом принятого по делу решения, и в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску в сумме 3 412 руб.  подлежит взысканию с  ответчика в  пользу  истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГарантСервис", с.Первомайский Завьяловского района УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  85 292 руб. 92 коп. взносов на капитальный ремонт путем перечисления на открытый в ПАО «Сбербанк России» в целях формирования фонда капитального ремонта специальный счет                                        №40705810768000000672; 3 412 руб.  в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                        Е.Г.Костина