Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-4499/2023

09 июня  2023 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2023, полный текст решения изготовлен 09.06.2023.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Советская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Нижне-Волжскому бассейновому  водному управлению Федерального агентства водных ресурсов (ОГРН 1023403851184, ИНН 

<

***>), г. Волгоград

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №003/2-22 от 21.06.2022 за январь 2023 в размере 61 812 руб. 90 коп.

 

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, извещён; 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гостиница Советская» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Нижне-Волжскому бассейновому  водному управлению Федерального агентства водных ресурсов о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №003/2-22 от 21.06.2022 за январь 2023 в размере 61 812 руб. 90 коп., 355 руб. 42 коп.- пени, 2 487 руб. 00 коп.- расходы по госпошлине.

Определением от 12.04.2023 исковое заявление принято судом к производству.

Определением от 18.05.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика исковые требования не признал. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что 21.06.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью «Гостиница Советская (Арендодатель) и Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов  (Арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения №003/2-22, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, а Арендатор принять в пользование за плату нежилые помещений № 59-64,77, 153-157 на этаже № 4 общей площадью 188,00 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> (далее – объект аренды).

Целевое назначение объекта аренды – для размещения офиса (пункт 1.3 договора). 

Срок аренды определяется с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года (пункт 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.07.2019 объект аренды передан Арендодателем  Арендатору.

 Размер арендной платы составляет 134 920 руб. 50 коп., в т.ч НДС 20%-22 486 руб. 75 коп. за всю площадь в месяц ( 4.1 договора).

В исковом заявлении указано, что с 31.12.2022 арендатор вернул арендодателю по акту приема-передачи нежилые помещения площадью 54,70 кв.м, а 20 января 2023 года  -площадью 134 кв.м.

Арендная плата за январь 2023 года ответчиком не приводилась.

Истец направил в адрес ответчика претензию №10 от 07.03.2023, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. 

При прекращении договора аренды недвижимого имущества предмет аренды должен быть возвращен арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами (п. 2 ст. 655 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 20.01.2023 актом возврата по договору аренды №003/2-22  от 21.06.2022 ответчик передал истцу  нежилые помещения №59-64, 154-157 на 4 этаже общей площадью 134 кв.м. 

Доказательств оплаты задолженности  ответчик в материалы дела не представил, иск по существу не оспорил. 

Учитывая то, что ответчик обязательство по оплате задолженности по арендной плате за  январь 2023 годе не исполнил, арендуемые нежилые помещения возвратил 20.01.2023, суд считает обоснованным и подлежим удовлетворению требование о взыскании 61 812 руб. 90 коп. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 07.02.2023 по 01.03.2023 в размере 355 руб. 42 коп.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 5.4 договора за просрочку уплаты арендной платы, любых иных платежей по договору  арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ от неуплаченной в срок суммы. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного  договором, начиная со дня, следующего после истечения установленного договором  срока исполнения обязательства.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Ответчик расчёт пени не оспорил, контррасчёт не представил. 

В связи с чем,  с  исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Советская»  о взыскания с Нижне-Волжского бассейнового  водного управления Федерального агентства водных ресурсов пеней за период с 07.02.2023 по 01.03.2023 в размере 355 руб. 42 коп. подлежат удовлетворению.

Расходы истца по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Нижне-Волжского бассейнового  водного управления Федерального агентства водных ресурсов (ОГРН 1023403851184, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Советская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за январь 2023 в размере 61 812 руб. 90 коп., 355 руб. 42 коп.- пени, 2 487 руб. 00 коп.- расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                 Д.В. Шушмаркин