АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-39-04, факс 71-40-60,

http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело   № А63-13350/2017

г. Ставрополь

17  октября  2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября  2017 года

Решение изготовлено в полном объёме 17 октября 2017 года

 

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Турчина И. Г., 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО НПК «Системы и технологии», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***> в лице конкурсного управляющего ФИО2,  г. Ставрополь,

 заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

о признании незаконными отказов Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю №26/133/011/2017-14418 от 19.07.2017г.; №26/133/011/2017-14420 от 19.07.2017г.; №26/133/011/2017-14407 от 19.07.2017г. в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис» к ООО НПК «Системы и технологии» на объекты недвижимого имущества: Объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:525, адрес (местоположение объекта): 

<

...>; объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый или условный номер 26:11:020237:0034:22494/167:0001/А,  адрес    (местоположение объекта): 

<

...>; объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:524, адрес (местоположение объекта): 

<

...>,  об  обязаниии  заинтересованного лица осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис» к ООО НПК «Системы и технологии», взыскании 50 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя,

при участии в судебном заседании представителя заявителя ФИО3 по доверенности от 26.09.2017, представителя заинтересованного лица ФИО4 по доверенности от 27.04.2017,

УСТАНОВИЛ:

ООО НПК «Системы и технологии», г. Ставрополь  в лице конкурсного управляющего ФИО2, г. Ставрополь обратилось в арбитражный суд с заявлением, заинтересованное  лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь о признании незаконными отказов Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (№26/133/011/2017-14418 от 19.07.2017г.; №26/133/011/2017-14420 от 19.07.2017г.; №26/133/011/2017-14407 от 19.07.2017г.)  в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис» к ООО НПК «Системы и технологии» на объекты недвижимого имущества: Объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:525, адрес (местоположение объекта): 

<

...>; объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый или условный номер 26:11:020237:0034:22494/167:0001/А,  адрес    (местоположение объекта): 

<

...>; объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:524, адрес (местоположение объекта): 

<

...>, об  обязаниии  заинтересованного лица осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис» к ООО НПК «Системы и технологии», о взыскании 50 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Заявление мотивировано тем, что у регистрационной службы не имелось оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

В судебном заседании заявитель просил удовлетворить заявленные требования.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебном заседании заявило устное ходатайство о привлечении  Федеральной кадастровой палаты по Ставропольскому краю к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. В письменном отзыве просило отказать в удовлетворении исковых требований.

Заявитель возражал против заявленного ходатайства.

       Суд отклонил ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 14.08.2015 по делу №А63-5751/2014 ООО Научно-производственная компания «Системы и технологии» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.10.2016 по делу №А63-8198/2016, суд зарегистрировал переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «Системы и технологи», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***> по договору купли-продажи №02/13 от 13.08.2013, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, на объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:525, адрес (местоположение объекта): 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 19.10.2016г. по делу №А63-8200/2016, суд зарегистрировал переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «Системы и технологии», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***> по договору купли-продажи №01/13 от 13.08.2013, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, на объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый или условный номер 26:11:020237:0034:22494/167:0001/А, адрес (местоположение объекта): 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 19.10.2016г. по делу №А63-8202/2016, суд  зарегистрировал переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «Системы и технологи», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***> по договору купли-продажи №03/13 от 13.08.2013, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, на объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:524, адрес (местоположение объекта): 

<

...>.

07.04.2017 заявитель обратился в регистрирующую службу для государственной регистрации с заявлениями о государственной регистрации на вышеуказанные объекты недвижимости,  однако получил уведомления от отказе в государственной регистрации 19.07.2017 №№26/133/011/2017-14407; 26/133/011/2017-114418; 26/133/011/2017-14420, так как согласно сведениям ЕГРН, объекты недвижимости, на которые заявлено право, имеют противоречивые сведения в части описания площади, наименования, назначения объектов, что не позволяет точно идентифицировать принадлежность указанных объектов заявителю.

Полагая, что отказы в государственной регистрации перехода  права собственности на вышеуказанные объекты незаконны, заявитель обратился с заявлением в арбитражный суд.

Дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных     лиц    подлежат     рассмотрению    в    порядке,   предусмотренном  главой  24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Суд, исходя из положений статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при проверке правомерности действий регистрационной службы по отказу в регистрации права установил, что заинтересованное лицо не доказало наличие законных оснований для отказа в государственной регистрации оперативного управления на объект недвижимости.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Представленные  заявителем  на  государственную  регистрацию  документы  соответствуют  пункту 1  статьи 18  Закона  о  регистрации  и  позволяют  выделить  и  идентифицировать  регистрируемое  недвижимое  имущество, право на которое подлежит государственной регистрации.

    Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (п.1 ст. 16 АПК РФ; ст.7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995г. №1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации»).

Суд отклонил довод Управления Росреестра по Ставропольскому краю о том, что объекты недвижимости, на которые заявлено право, имеют противоречивые сведения в части описания площади, наименования, назначения объектов, что не позволяет точно идентифицировать принадлежность указанных объектов заявителю.

 Характеристики объектов недвижимости были установлены судами на основании документов, представленных заявителем, в том числе выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №№26/001/402/2016-1136; 26/001/402/2016-1135; 26/001/402/2016-1137 от 29.02.2016, а также из материалов регистрационных дел, истребованных судом у Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Кроме того, судами было установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат ООО «Южсетьсервис» на праве собственности, о чем 13.03.2006  в ЕГРП были внесены соответствующие записи.

Пунктом  6  Постановления  Пленума  ВС  РФ  и  ВАС  РФ  от  01.07.1996  №  6/8  «О некоторых  вопросах,  связанных  с  применением  части  первой  Гражданского  кодекса Российской  Федерации»  разъяснено,  что  основанием  для  принятия  решения  суда  о признании  ненормативного  акта,  а  в  случаях,  предусмотренных  законом,  также нормативного  акта  государственного  органа  или  органа  местного  самоуправления, недействительным, являются одновременно как его несоответствие  закону или иному правовому  акту,  так  и  нарушение  указанным  актом  гражданских  прав  и  охраняемых законом  интересов  гражданина  или  юридического  лица,  обратившихся  в  суд  с соответствующим требованием.

Указанные заинтересованным лицом обстоятельства не являются основаниями для отказа в государственной регистрации перехода права собственности,  предусмотренными Законом о государственной регистрации прав.

Получение отказов по вышеназванным основаниям нарушает права заявителя.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заявителем подано ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя за  оказание юридических услуг в размере  50 000  рублей.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, отнесены к судебным издержкам. Согласно пунктам 1, 2 и 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Кодекса возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

В обоснование суммы расходов на представителя  представлены договор возмездного оказания  юридических услуг,  квитанция к приходному кассовому ордеру от 15.08.2017.

Из материалов дела видно, что представитель общества оформил заявление, собрал необходимые документы в подтверждение заявленных требований.

При определении разумности понесенных заявителем расходов на оплату услуг представителя судом учтено, что заявленные требования не относятся к сложным категориям спора, работа представителя сведена лишь к составлению заявления, сбору незначительного объёма доказательств и предъявлению заявления в суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявитель доказал разумность  и  соразмерность оказанным услугам  в сумме 10 000 рублей, в удовлетворении остальной части заявления следует отказать.

При изложенных обстоятельствах судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями  51, 110, 159, 167, 176, 180, 182, 201  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства заинтересованного лица о привлечении к участию в деле третьего лица отказать.

Заявленные требования удовлетворить полностью.

Признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН №26/133/011/2017-14418 от 19.07.2017г.; №26/133/011/2017-14420 от 19.07.2017г.; №26/133/011/2017-14407 от 19.07.2017г. в государственной регистрации перехода права собственности.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь произвести государственную регистрацию перехода от ООО «Компания по эксплуатации и строительству электрических сетей «Южсетьсервис» к ООО НПК «Системы и технологии» права собственности на объекты недвижимого имущества: Объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:525, адрес (местоположение объекта): 

<

...>; объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый или условный номер 26:11:020237:0034:22494/167:0001/А,  адрес    (местоположение объекта): 

<

...>; объект незавершенного строительства - квартира в жилом доме усадебного типа, площадь объекта 46 кв.м., кадастровый номер 26:11:020237:524, адрес (местоположение объекта): 

<

...>.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу ООО НПК «Системы и технологии», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 10 000 рублей судебных расходов  на оплату услуг представителя.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов на представителя отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         И. Г. Турчин