Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115616/2019

07 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен  07 марта 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Северный корпус» (196191, 

<

...>. литер А, офис 1002, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Преображение» (адрес:  Россия 196191, Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом 21 литер а, пом.29н к.505-1; Россия 196191, Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом 21 литер а, пом.29н к.505-1, ОГРН: 1137847389283, ИНН 7838496164);

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2 (ген. директор)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АГЕНТСТВО «СЕВЕРНЫЙ КОРПУС» (далее – ООО «АСК») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПРЕОБРАЖЕНИЕ» (далее - ООО «ПРЕОБРАЖЕНИЕ») о взыскании задолженности в размере 567 983,45 руб., в том числе: 508 910,60 руб. задолженности за аренду и коммунальные услуги, 59 072,85 руб. неустойки за просрочку исполнения обязательств с 10.02.2019 по 10.07.2019.

Определением от 05.11.2019 г. дело принято судом к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.12.2019 г. суд пришел к выводу, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 27.02.2020.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

          Ответчик, извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке, установленном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился, что в силу части 3 статьи 156  АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы истца, и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «АСК» (арендодатель, истец) и ООО «ПРЕОБРАЖЕНИЕ» (ранее – ООО «ЯР», ОГРН

<

***>) (арендатор, ответчик) заключен договор субаренды от 01.12.2018 №03/12 в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, лит.А, пом. 29Н, 5 этаж, кадастровый номер этажа 78:14:0007548:5623, а арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за использование объекта и за коммунальные услуги.

Между арендодателем и арендатором заключен договор субаренды от 01.03.2019 №01/03 в соответствии, с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, лит.А, пом. 29Н, 5 этаж, кадастровый номер этажа 78:14:0007548:5623, а арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за использование объекта и за коммунальные услуги.

Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства.

Между арендодателем и арендатором 31.07.2019 было заключено Соглашение о расторжении договора субаренды от 01.12.2018 №03/12, п.1.1. которого Стороны согласовали расторгнуть договор субаренды от 01.12.2018 №03/12, от 01.03.2019 №01/03 по взаимному волеизъявлению. 

Пунктом 1.2. Соглашения было установлено, что задолженность Арендатора (с учетом внесенного обеспечительного платежа) составляет 567 983,45 руб.

Пунктом 5.10. Договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной оплаты за каждый день просрочки.

В связи с неоплатой ответчиком в установленный срок арендных платежей истцом начислена неустойка за период с 10.02.2019 по 10.07.2019 в размере 59 072, 85 руб.

Расчет судом проверен и признан верным.

Ссылаясь на наличие у арендатора задолженности по оплате арендных платежей и коммунальных услуг, размер которой зафиксирован Соглашением от 31.07.2019 ООО «АСК» обратилось в суд с настоящим иском. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) - определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Поскольку ООО «ПРЕОБРАЖЕНИЕ» не представлено доказательств погашения задолженности установленной Соглашением от 31.07.2019 исковые требования истца в части взыскания задолженности в размере 567 983,45 руб. (в том числе: 508 910,60 руб. задолженности за аренду и коммунальные услуги, 59 072,85 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательств с 10.02.2019 по 10.07.2019) подлежат удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРЕОБРАЖЕНИЕ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГЕНТСТВО «СЕВЕРНЫЙ КОРПУС» 567 983,45 руб. (в том числе: 508 910,60 руб. задолженности за аренду и коммунальные услуги, 59 072,85 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательств с 10.02.2019 по 10.07.2019,  14 360,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.