АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-39967/2024

г. Уфа

24 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2025 Полный текст решения изготовлен 24.10.2025 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Галеевой Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "БАШРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 30 905 руб. 18 коп.  

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2. доверенность № 119/1-69 от 28.12.2024 г., диплом, паспорт от ответчика: ФИО1, паспорт  

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление ООО "БАШРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 30 905 руб. 18 коп.  

Определением суда от 02.12.2024 исковое заявление в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.  

Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 03.02.2025.  

От ответчика поступил отзыв, по доводам которого в исковых требованиях просил отказать.  

От истца поступили возражения на отзыв. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, ООО «БашРТС» (далее – истец), являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и  

нежилого фондов в г. Уфа, произвело продажу коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), по объекту, находящемуся по адресу: 

<

...>, номер на этаже 4 (лицевой счет № 

<

***>).  

Собственником нежилых помещений по вышеуказанному адресу является ИП ФИО1, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимости.  

В собственности Ответчика находятся следующие нежилые помещения по адресу 

<

...>: нежилое помещение общей площадью 54 кв.м, номер на этаже 4, подвал б/н, (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-260873845 от 23.10.2024г); нежилое помещение общей площадью 35,8 кв.м, номер на этаже 4, подвал б/н, (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-260873845 от 23.10.2024г);  

Как указывает истец, обязательства ответчиком выполняются ненадлежащим образом.  

Истец поставил ответчику тепловую энергию в период октябрь 2023 года по апрель 2024 года. Оплату за указанный период ответчик не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в размере 27724,83 руб.  

За указанный период истцом выставлены накладные, соответствующие счета, составлены справки о потреблении коммунального ресурса. Ответчик накладные за указанный период не подписал, в ООО «БашРТС» не возвратил. Мотивированного отказа в подписании актов выполненных услуг должник не заявил.  

В связи с неисполнением обязательств истец направил в адрес ответчика предарбитражную претензию с требованием о погашении суммы задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.  

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела  

обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными об ее фактическом потреблении.  

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в период октябрь 2023 года - апрель 2024 года на сумму 27724,83 руб., объем, стоимость энергии подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком документально не опровергнуты (статья 65 АПК РФ).  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доводы ответчика судом изучены, отклонены как несостоятельные. 

Начисления ответчику производятся на нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, номер на этаже 4, общей площадью 89,8 кв.м., собственником которых является ИП ФИО1  

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Ответчик утверждает, что энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации, отсутствуют в спорных помещениях.  

Между тем, отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  

общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

В соответствии с разделом 3 Национального стандарта РФ "Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами", утвержденного Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 г. N 823-ст "К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытый и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота". Трубопроводы и стояки отопления или иные элементы системы теплоснабжения, не покрытые тепловой изоляцией, отвечают признакам теплопотребляющих установок и могут служить для отопления спорных помещений. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.  

Как указано в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном жилом доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.  

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан 25 июня 2025 года специалистами ООО «БашРТС», с участием представителей управляющей организации ООО «Дом» и собственником спорных помещений Пашиной Н.С. проведено комиссионное обследование спорных помещений с составлением и подписанием Актов обследования нежилого помещения в МКД № 430/М и № 431/М.  

В соответствии с составленными актами обследования в спорных помещениях имеются разводящие трубопроводы отопления/стояковые трубопроводы внутренней системы отопления, не покрытые изоляцией.  

Согласно ранее п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) одним из условий отсутствия фактического потребления тепловой энергии является надлежащая изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы. Разводящие трубопроводы отопления/стояковые трубопроводы внутренней системы отопления в отличие от транзитных трубопроводов являются элементами внутридомовой системы.  

Таким образом, начисления ответчику произведены не за технологические потери при транспортировке тепловой энергии, а по коммунальной услуге «отопление», согласно формулам 3(1) и 3(7) Приложения № 2 Постановления № 354 от 06.05.2011.  

В соответствии с Письмом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 июня 2024 г. N 16329-ОГ/00 согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений,  

используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме».  

Таким образом, оснований для перерасчета начислений по коммунальной услуге «отопление» только на общедомовые нужды на текущий момент не имеется. Автономность нежилых помещений ответчика от системы централизованного отопления многоквартирного дома не подтверждена, так как в материалы дела не представлена техническая или реализованная проектная документация, подтверждающая, что спорные помещения являются неотапливаемыми от централизованного отопления многоквартирного дома.  

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период истцом, произведен верно. Представленный истцом алгоритм расчета ответчиком не оспорен.  

Учитывая, что требования истца документально подтверждены, ответчик не представил доказательств выполнения принятых на себя обязательств по договору, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 27724,83 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Несвоевременное исполнение ответчиком денежного обязательства явилось основанием для начисления истцом пени за период с 11.04.2024 по 20.11.2024 в размере 3180Ж,35 руб., пени с 22.11.2024 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства по 1/130 ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения решения суда.  

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" ст. 15 дополнена п. 9.4: Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

В соответствии со ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  

за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

На основании Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос 3), при взыскании суммы неустоек в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.  

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

В соответствии с указанным истцом при расчете применена ставка 9,5%. 

Факт нарушения ответчиком срока оплаты тепловой энергии установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств.  

Расчет пени судом проверен и признан верным. 

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, документально не опровергнута (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").  

С учетом изложенного, судом требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании пеней, начисленных с 22.11.2024 на сумму  

неисполненного обязательства по оплате суммы основного долга до момента фактической оплаты суммы долга является правомерным.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ООО "БАШРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу заявлению ООО "БАШРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за период октябрь 2023 года – апрель 2024 года в размере 27724,83 руб., пени, начисленные по 20.11.2024 в размере 3180,35 руб., пени, начисленные с 22.11.2024 по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суили Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

 Судья З.Ф. Шагабутдинова