АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66149/2019

10 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                      Е.Г. Италмасовой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Харченко, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ЖКХ ИСКОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "МАЯК" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2020,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2017,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика  сумму задолженности и пени за эксплуатационно-коммунальные услуги в размере 678699 руб. 17 коп., в том числе основной долг в сумме 637173 руб. 03 коп. и пени в размере 41526 руб. 14 коп., сумму задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт в размере 188959 руб. 80 коп., в том числе основной долг в сумме 182630 руб. 09 коп. и пени в размере 6329 руб. 71 коп., сумму почтовых расходов по пересылке претензии от 17.09.2019 года в размере 260 руб., оплаченные истцом, сумму расходов на услуги представителя, оплаченные истцом.

От ответчика поступил отзыв, указывает, что в адрес ответчика от истца расчеты не поступали. 

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам  дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчика  сумму задолженности и пени за эксплуатационно-коммунальные услуги в размере 717135 руб. 14 коп., в том числе основной долг в сумме 637173 руб. 03 коп. и пени в размере 79962 руб. 11 коп., сумму задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт в размере 193743 руб. 60 коп., в том числе основной долг в сумме 182630 руб. 09 коп. и пени в размере 11113 руб. 48 коп., путем перечисления на специальный счет№ 40604810516540000191, открытый в ПАО «Сбербанк России» г. Екатеринбург, сумму государственной пошлины в размере 20353 руб., оплаченную истцом, сумму почтовых расходов по пересылке претензии от 17.09.2019 года в размере 260 руб., оплаченные истцом, сумму юридических расходов в размере 150000 руб.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

От ответчика поступил отзыв, с заявленным размером судебных расходов не согласен, считает его чрезмерно завышенным.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности и пени за эксплуатационно-коммунальные услуги в размере 407 438 руб. 47 коп., в том числе основной долг в сумме 337 173 руб. 03 коп. и пени в размере 70265 руб. 44 коп., сумму задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт в размере 193 743 руб. 60 коп., в том числе основной долг в сумме 182 630 руб. 09 коп. и пени в размере 11 113 руб. 48 коп., путем перечисления на специальный счет№40604810516540000191, открытый в ПАО «Сбербанк России» г. Екатеринбург, сумму почтовых расходов по пересылке претензии от 17.09.2019 года в размере 260 руб., сумму юридических расходов в размере 150 000 руб.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Маяк» с 30.11.2017 г. является собственником нежилого помещения общей площадью 1792,6 кв. м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, и абонентом эксплуатационно-коммунальных услуг.

Исполнителем жилищно-коммунальных услуг является ООО «Управляющая организация «ЖКХ Искон», которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором, «Корпорация «Маяк» несет ответственность перед ООО «Управляющая организация «ЖКХ Искон» в виде оплаты услуг, которые предоставляет истец. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГКРФ).

В соответствии с п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.»

В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ: «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).».

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.»

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ: «1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.».

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Искон» являясь исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг несёт расходы по обеспечению коммунальными услугами и самостоятельно осуществляет содержание общего имущества собственников. Исполняя уставные цели ООО «УО «ЖКХ Искон» несёт расходы по эксплуатационно-коммунальному обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Указанные расходы возмещают собственники помещений.

Исходя из статей 153 и 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Протоколом от 25.08.2014 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный установленному субъектом РФ минимальному размеру взноса.

Задолженность ответчика с учетом уточнения составляет задолженность за эксплуатационно-коммунальные услуги в размере 337 173 руб. 03 коп. и по взносам на капитальный ремонт в сумме 182 630 руб. 09 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за просрочку платежа, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по задолженности за эксплуатационно-коммунальное обслуживание нежилого помещения общей площадью 1792,6 кв.м. составляют с учетом уточнения 70265 руб. 44 коп. 

Пени за просрочку платежа, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом уточнения составляют 11113 руб. 48 коп.

Задолженность и пени по взносам на капитальный ремонт оплачиваются путем перечисления денежных средств на лицевой счет № 40604810516540000191, открытый в ПАО «Сбербанк России» г. Екатеринбург.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму почтовых расходов по пересылке претензии от 17.09.2019 года в размере 260 руб.

В подтверждение понесенных почтовых издержек представлены почтовая квитанция об отправке; с учетом доказанности факта несения данных расходов требование о возмещении почтовых расходов истца подлежит удовлетворению, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 219 руб. 54 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика сумму юридических расходов в размере 150 000 руб.

В соответствии со ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

  В силу ст.106 АПК РФ,  к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

  Согласно ст.112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

  Согласно ч.2 ст.110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

  При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

  При этом лицо, требующее возмещение расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность с обоснованием, какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной (п.3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №12 от 05.12.2007 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»).

  Исходя из смысла указанных норм, для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру услуг, оказанных в рамках данного договора для целей восстановления нарушенного права, а также принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.

Проанализировав указанные материалы, суд полагает, что факт осуществления расходов заявителем подтвержден.

 Вместе с тем, исходя из принципа разумности и соразмерности  судебных издержек, подлежащих возмещению, суд полагает, что  требования заявителя подлежат частичному возмещению.

Кроме того, подлежит учету фактический объем оказанных заявителю  услуг и выполненных для исполнения поручения действий. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016 при определении разумности размера судебных расходов могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Ответчик отмечает, что заявленная Истцом к взысканию сумма необоснованно превышает в 7,5 раз сумму, которую Истец ранее оплачивал за юридические услуги той же юридической компании, приблизительно за тот же период, схожий спор (правовое сопровождение в арбитражном суде при рассмотрении дела в первой инстанции в общеисковом порядке).

Ответчик указывает, что реальная стоимость услуг СРОО «Защита прав потребителей «Защита» но представлению интересов в арбитражном суде первой инстанции составляет 20 000 руб. А с учетом проделанной по настоящему делу работы и количества судебных заседаний сумма не должна превышать 10 000 рублей.

Определение критерия разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учётом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела.

Определение размера расходов, подлежащих отнесению на лицо, участвующее в деле, а также обеспечение баланса интересов сторон в конкретном деле устанавливаются именно судом, исходя из обстоятельств спора, фактически проделанной представителем соответствующей стороны по конкретному делу работы и иных обстоятельств, имеющих существенное значение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, объем фактически оказанных представителем истца услуг, с учетом категории спора и его трудозатраности, с учетом объема и правовой значимости представленных истцом доказательств по делу, учитывая, в том числе цену иска, суд считает, что правомерной суммой судебных расходов будет 50000 руб. 00 коп. Оснований для большего снижения судебных расходов суд не усматривает. В удовлетворении остальной части судебных расходов суд отказывает.

При таких обстоятельствах заявление о возмещении судебных расходов подлежит частичному удовлетворению в сумме 50000 руб. 00 коп.

Расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при предъявлении иска, подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ЖКХ ИСКОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности и пени за эксплуатационно-коммунальные услуги в размере 407 438 руб. 47 коп., в том числе основной долг в сумме 337 173 руб. 03 коп. и пени в размере 70265 руб. 44 коп., сумму задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт в размере 193 743 руб. 60 коп., в том числе основной долг в сумме 182 630 руб. 09 коп. и пени в размере 11 113 руб. 48 коп., путем перечисления на специальный счет№40604810516540000191, открытый в ПАО «Сбербанк России» г. Екатеринбург.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "ЖКХ ИСКОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 20353 руб. 00 коп., сумму почтовых расходов по пересылке претензии от 17.09.2019 года в размере 260 руб., сумму юридических расходов в размере 50 000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.Г. Италмасова