АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ  424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ арбитражного суда первой инстанции (резолютивная часть) 

«

Дело № А38-3660/2022

г. Йошкар-Ола

16» ноября 2023 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл  

в лице судьи Баженовой А.Н. 

при ведении протокола и аудиозаписи заседания секретарем ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании дело  

по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «БИК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об устранении недостатков выполненных работ 

третьи лица общество с ограниченной ответственностью «УК Новопокровская»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), публичное акционерное общество  «Земля-Инвест»  

с участием представителей: от истца – ФИО2 по доверенности, 

от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,  от третьих лиц, ООО «УК Новопокровская» – ФИО3 по доверенности,  

ПАО «Земля-Инвест» – ФИО4 по доверенности 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «БИК»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки работ по  капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:  

<

...>:  

1) устранить следы протечек на потолке и стенах подъезда № 2, а именно: - устранить протечки в покрытии кровли, 

- расчистить поверхности стен и потолков в местах со следами протечек, с  последующей их антисептической обработкой,  

- восстановить отделочные слои путем окрашивания аналогичными по цвету красками, что и на неповрежденных участках стен и потолка;  

2) устранить следы протечек на потолках и стенах в кухнях квартир № 23 и   № 25 с выполнением следующих работ:  

- устранение протечек в покрытии кровли, 

- демонтаж поврежденных листовых облицовочных материалов и внутренних элементов конструкций потолков,  

- расчистка элементов конструкции потолков с биологическими образованиями, с последующей их антисептической обработкой,  

- снятие обоев в кухне квартиры № 23 и удаление отслаивающейся краски в  квартире № 25,  

- расчистка поверхностей стен в местах протечек, с последующей их антисептической обработкой,  

- восстановление отделки потолков с заменой поврежденных элементов и  окрашивание всей поверхности аналогичным по цвету составом, что и на неповрежденных участках потолков,  

- в кухне квартиры № 23 подготовка поверхности стен под поклейку обоями  с последующей оклейкой аналогичных по цвету, тону и текстуре обоев стен кухни, либо иные по согласованию с собственником,  

- в кухне квартиры № 25 подготовка поверхности стен под окраску с последующим окрашиванием аналогичной по цвету и тону краской, либо иной по согласованию с собственником;  

3) устранить следы от протечек на обрешетках, стропильной системе и кирпичной кладке наружных стен над квартирами № 23, № 24, № 25 и над подъездом   № 2 с выполнением следующих работ:  

- устранение протечек в покрытии кровли, 

- расчистка поверхностей обрешеток, стропильной системы и кирпичной  кладки наружных стен от биологических образований (плесени) с последующей  их антисептической обработкой;  

4) устранить неплотное примыкание листов в районе слухового окна над  подъездом № 2 с выполнением следующих работ:  

- произвести частичную разборку примыканий и обшивки из металлических  листов слухового окна,  

- выполнить примыкания и обшивки слухового окна в соответствии с требованиями разделов 6 и 7 СП 17.13330.2017 «Кровли» и раздела 5.8 СП  71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;  

5) устранить некачественное примыкание листовых материалов к парапету  в районе стены между подъездами № 2 и № 3 с выполнением следующих работ:  

- произвести частичную разборку примыканий, обшивки и защитных фартуков из металлических листов парапета в районе стены между подъездами № 2  и № 3,  

- выполнить примыкания, обшивки и защитные фартуки из металлических  листов парапета в соответствии с требованиями разделов 6 и 7 СП 17.13330.2017  «Кровли» и раздела 5.8 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;  

6) устранить неплотное примыкание листов конька фронтона над квартирой   № 24 и балконом данной квартиры, а также отверстия в кровле справа от фронтона над квартирой № 24 с выполнением следующих работ:  

 -произвести частичную разборку примыканий, обшивки и покрытий (защитных фартуков) из металлических листов фронтона и покрытия карнизного  свеса над квартирой № 24 и её балконом,  

- выполнить примыкания, обшивку и покрытия (защитные фартуки) из металлических листов фронтона и карнизного свеса над квартирой № 24 и её балконом в соответствии с требованиями разделов 6 и 7 СП 17.13330.2017 «Кровли»  и раздела 5.8 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;  

7) устранить некачественное примыкание листовых материалов к фронтону  над подъездом № 2 с выполнением следующих работ:  

 -произвести частичную разборку примыканий, обшивки и покрытий (защитных фартуков) из металлических листов фронтона и покрытия карнизного  свеса над подъездом № 2,  

- выполнить примыкания, обшивку и покрытия (защитные фартуки) из металлических листов фронтона и карнизного свеса над подъездом № 2 в соответствии с требованиями разделов 6 и 7 СП 17.13330.2017 «Кровли» и раздела 5.6  СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;  

8) устранить пятна, отслаивания окрасочного слоя, выкрашивания штукатурного слоя на фасаде здания и балконах с выполнением работ:  

- расчистка выкрашивающихся мест штукатурного слоя и отслаивающегося  окрасочного слоя,  

- снятие окрасочного слоя с пятнами, 

- обработка укрепляющими составами оснований и восстановление штукатурного слоя (в том числе с применением разного рода армирующих сеток закрепленных к основанию) с учетом требований раздела 7.2 «Производство штукатурных работ» СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»,  

- восстановление окрасочного слоя, с подбором аналогичной по цвету и тону краски с учетом требований раздела 7.5 «Производство малярных работ» СП  71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;  

9) устранить трещины, сколов, раскрашивания и разрушение бетонного покрытия отмостки, а также привести уклоны отмостки в пределах от 1% до 10% с  выполнением следующих работ:  

- расчистка выкрашивающихся мест, трещин, сколов; обработка поверхности укрепляющими составами для бетона; заполнение трещин ремонтными цементными составами; устройство поверх существующей отмостки дополнительного бетонного слоя с уклоном от стен дома в пределах от 1% до 10%;  

10) восстановить асфальтовое покрытие вокруг дома с выполнением следующих работ:  

- демонтировать существующую бетонную заделку между асфальтовым покрытием и бетонной отмосткой с последующей расчисткой и подготовкой основания,  

- произвести устройство асфальтового покрытия с учетом требований раздела 6 СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;  

11) в нежилом помещении площадью 607,9 кв.м., кадастровый номер  12:05:056006 на первом этаже дома, выполнить замену оставшейся части трубопроводов инженерных сетей, а именно:  

- разборка конструкций стен, в которых проходят старые трубы отопления,  

- замена старых трубопроводов в соответствии с конструктивными решениями, предусмотренными в проектной документации.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БИК»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по  оплате экспертизы в сумме 90 000 рублей и по уплате государственной пошлины  в размере 6000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики  Марий Эл.  

Судья А.Н. Баженова