АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.23г.

Полный текст решения изготовлен 15.03.23г.

15 марта 2023 года

Дело №

А55-17228/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании  14 марта 2023 года  дело по иску

Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Парад"

с участием в деле  Общества с ограниченной ответственностью «Статус-Форум», Администрации г.о. Самара в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

об изъятии земельного участка

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по дов. от 21.12.22г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 14.06.2022

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось  в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Парад" об изъятии в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой), принудительно изъять для государственных нужд Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, автомобильная дорога Московское шоссе, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731 с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости ООО «Парад» возмещения в размере 11 816 280 (одиннадцать миллионов восемьсот шестнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек, включающего в себя рыночную стоимость земельного участка в размере 11 816 280 (одиннадцать миллионов восемьсот шестнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек и убытки в размере 0 (ноль) рублей 00 копеек, установленного на основании отчета об оценке от 26.11.2021 № 45-08/21-4, выполненного оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ФИО5.

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу, при условии выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения, является основанием для:

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок площадью 1440 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731;

- досрочного прекращения договора аренды, заключенного между ООО «Парад» и ООО «Статус-ФОРУМ», в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731.

Определением суда от 14.06.2022 к участию в деле привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Статус-Форум», Администрация г.о. Самара в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Определением суда от 09.09.2022 производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, производство которой  поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Регион» ФИО3.

Общество с ограниченной ответственностью «Регион» представило в материалы дела заключение эксперта № 17э/22 от 06.12.2022.

Определением суда от 14.12.2022 производство по делу было возобновлено.

Ответчик представил возражения на заключение эксперта (рецензия №1604 от 09.01.23г.), а также заявил ходатайство о назначении по делу повторной оценочной экспертизы и заявил ходатайство о вызове в судебное заседание эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Регион» ФИО3. Данное ходатайство было удовлетворено судом.

Судебный эксперт Общества с ограниченной ответственностью «Регион» ФИО3, в судебное заседание не явился, представил пояснения на (рецензию №1604 от 09.01.23г.), а также ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Изложенные в экспертном заключении № 17э/22 от 06.12.2022  данные объективно и достоверно отражают характер и ход исследования. Заключение экспертизы выполнено полно, не содержит неточности и неясности в ответе на поставленные вопросы, выводы эксперта являются однозначными, не носят вероятностного характера, экспертом проведен подробный необходимый анализ в обоснование выводов. С учетом изложенного сомнения в обоснованности заключения эксперта отсутствуют.

Ответчик  заявляет данное ходатайство  о проведении повторной экспертизы лишь по факту несогласия с результатом экспертизы, при отсутствии правовых и фактических оснований для проведения повторной  экспертизы. Несогласие стороны спора с результатом экспертизы, не влечет необходимости в проведении повторной  экспертизы. В связи с чем суд не находит основания для удовлетворения ходатайства ответчика о назначении повторной экспертизы.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

 

В соответствии со статьями 49, 56.2, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 235, 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Самарской области «О земле», Схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 № 261, документацией по планировке территории, утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от 16.03.2020 № 85-р «Об утверждении документации по планировке территории в целях определения границ полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Московское шоссе (от ул. ФИО4 до а/д Подъезд к г. Самара от М-5 «Урал»), расположенной в городском округе Самара, и о признании утратившими силу отдельных распоряжений Правительства Самарской области», было принято распоряжение Правительства Самарской области от 12.08.2021 № 410-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Московское шоссе (от ул. ФИО4 до а/д Подъезд к г. Самара от М-5 «Урал») » (далее-Распоряжение Правительства Самарской области № 410-р).

Распоряжением Правительства Самарской области от 15.04.2022 № 131-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства Самарской области от 12.08.2021 № 410-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Московское шоссе (от ул. ФИО4 до а/д Подъезд к г. Самара от М-5 «Урал»)» были внесены изменения в соответствии с которыми объекты недвижимого имущества, указанные в приложениях № 1 и № 2, изымаются для государственных нужд Самарской области в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой).

Согласно пункту 4 Приложения № 2 к распоряжению Правительства Самарской области № 410-р подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области часть земельного участка с кадастровым номером 63:32:0634008:731:ЗУ:1 площадью 1 440 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества (части земельного участка площадью 1440 кв. м с условным номером 63:01:0634008:731:ЗУ1) из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731 был образован земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, площадью 1440 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Следовательно, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0634008:1223 и 63:32:0634008:1222 возникает у ООО «Парад», поскольку они были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731, принадлежащего ООО «Парад» на праве собственности.

В соответствии с пунктом 3 распоряжения Правительства Самарской области № 410-р Министерству поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема; бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

Истец указывает на то, что в рамках соблюдения положений пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации Министерство произвело следующие действия:

1.     Обеспечило размещение распоряжения Правительства Самарской области № 410-р на официальном сайте Правительства Самарской области и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2.     Обеспечило опубликование распоряжения Правительства Самарской области № 410-р в порядке, установленном действующим законодательством;

3.     Письмом от 17.08.2021 № исх-МТ/4748 министерство уведомило ООО «Парад» о том, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:731:ЗУ1 площадью 1440 кв.м., подлежит изъятию для нужд Самарской области и направило в адрес правообладателя копию распоряжения Правительства Самарской области об изъятии № 410-р.

4.     В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 56.7, пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного министерством с ООО «Городская служба оценка» договора оценщиком ФИО5 был определен размер возмещения, подлежащий выплате за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект недвижимого имущества.

Размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:1223 составил 11 816 280 (одиннадцать миллионов восемьсот шестнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек и включает в себя рыночную стоимость земельного участка в размере 11 816 280 (одиннадцать миллионов восемьсот шестнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек и убытки в размере 0 (ноль) рублей 00 копеек согласно отчета об оценке № 45-08/21-4 от 26.11.2021.

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации Министерством были подготовлены проект соглашения об изъятии недвижимого имущества и государственных нужд и направлен в адрес ответчика письмом от 08.12.2021 исх.-МТ/7437.

ООО «Парад» не согласилось с размером возмещения и предложило установить рыночную стоимость изымаемого для нужд Самарской области земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:1223 площадью 1440 кв.м. в размере 64 424 865 (шестьдесят четыре миллиона четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом об оценке № 215-1/2021-1 от 10.01.2022, выполненным оценщиком ФИО6

Рассмотрев обращение ООО «Парад» об изменении размера возмещения, и, руководствуясь приказом Министерства экономического развития РФ от 04.07.2011 № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», Министерство направило отчет об оценке № 45-08/21-4 от 26.11.2021, выполненый ООО «Городская служба оценка», и отчет об оценке № 215-1/2021-1 от 27.12.2021, выполненый ФИО6, на экспертизу в саморегулируемую организацию оценщиков.

По результатам проведения экспертизы отчета об оценке № 45-08/21-4 (оценщик ФИО5) было получено положительное экспертное заключение    ассоциации    «Саморегулируемой    организации    оценщиков «ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ» от 21.02.2022 № ЭП-270122-2/1. По результатам проведения экспертизы отчета об оценке № 215-1/2021-1 (оценщик ФИО6) было получено отрицательное заключение ассоциации Саморегулируемой организации оценщиков «ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ» от 24.02.2022 № ЭП-270122-2/2.

Министерство письмом от 25.03.2022 исх. МТ/1987 уведомило ООО «Парад» о полученных результатах и повторно предложило ООО «Парад» подписать соглашение об изъятии в соответствии с возмещением, установленным на основании отчета об оценке № 45-08/21-4 от 26.11.2021, выполненным оценщиком ООО «Городская служба оценка» ФИО5 Поскольку соглашение об изъятии земельного участка по цене определенной  отчетом об оценке № 215-1/2021-1 от 27.12.2021г. подписано ответчиком не было, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик исковые требования истца не признает,  при этом указывает на то, что истец допустил нарушение требований п.7 ст. 56.8 ЗК РФ, не обеспечив актуальность оценки изымаемого имущества, считает, что стоимость изъятия спорного земельного участка должна быть определена в размере 64 424 865 руб.  в соответствии с отчетом об оценке №215-1/2021-1.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд  путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Статья 281 ГК РФ устанавливает, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно статьи 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Правомерность изъятия спорного земельного участка для государственных нужд Самарской области ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 55 Земельного Кодекса Российской Федерации, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 49 Земельного Кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно статье 57 Земельного Кодекса РФ, возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 63 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд  осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», разъяснено, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 ЗК РФ). Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно статье 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 ГК РФ) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Определением суда от 09.09.2022 производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, которое поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Регион» ФИО3 с постановкой перед экспертом следующих вопросов:

Определить размер возмещения (рыночную стоимость на дату проведения экспертизы) в связи с изъятием земельного участка,  с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, автомобильная дорога Московское шоссе, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731? 

Определить убытки, причиненные  Обществу с ограниченной ответственностью "Парад", в связи с изъятием в собственность Самарской области указанных объектов недвижимого имущества, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду, с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на дату проведения экспертизы?

Общество с ограниченной ответственностью «Регион» представило в материалы дела заключение эксперта № 17э/22 от 06.12.2022.

Согласно заключения судебного эксперта  размер возмещения (рыночная стоимость на дату проведения экспертизы) в связи с изъятием земельного участка,  с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, автомобильная дорога Московское шоссе, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731 составляет 22 570 000 руб. По второму вопросу убытки не выявлены. 

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами по делу (часть 3 статьи 86 АПК РФ).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

В силу положений статьи 16 указанного Закона, эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

В заключении, должны быть отражены объекты исследований, содержание и результаты исследований (пункты 6, 7 статьи 86 АПК РФ), оценка результатов исследований, выводы и их обоснование (пункт 8 статьи 86 АПК РФ).

Доводы ответчика о том, что экспертом неверно определены объекты аналоги суд во внимание не принимает, поскольку для исследования судебным экспертом взяты объекты аналоги по состоянию на 01.10.22г. со сроком экспозиции земельных участков от 4 до 10 месяцев.

Представленное экспертное заключение № 17э/22 от 06.12.2022, подготовленное ООО «Регион» содержит сведения об эксперте, описание объекта исследования, методы оценки объектов, является полным, ясным, содержит однозначные выводы и их обоснование в связи с чем является надлежащим доказательством по делу и соответствует ст.ст. 82,83,86 АПК РФ.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 279, 280,281,282 ГК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает необходимым применить определенную в экспертном заключении № 17э/22 от 06.12.2022 ООО «Регион» выкупную стоимость земельного участка и объектов недвижимости в размере 22 570 000 руб.   с целью его изъятия для государственных нужд Самарской  области.

Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ следует отнести на ответчика и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец при подаче иска был освобождён от уплаты госпошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Часть 6 ст.110 АПК РФ предусматривает, что неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

         Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области были внесены денежные средства в размере 30 000 руб. платежным поручением №1290 от 17.08.22г.

В соответствии с ст.110 АПК РФ суд относит судебные расходы в сумме 30 000 руб. за проведение экспертизы на ООО «Парад».

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.14 №23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»  денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

Поскольку судом было исследовано заключение эксперта № 17э/22 от 06.12.2022 ООО «Регион» следует перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 30 000 руб. за выполнение экспертизы по делу.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Отказать в ходатайстве о назначении повторной экспертизы по делу.

Изъять у Общества с ограниченной ответственностью "Парад" в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой),  для государственных нужд Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, автомобильная дорога Московское шоссе, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731 с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости ООО «Парад» возмещения в размере 22 570 000 руб. согласно заключения эксперта №№17э/22.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу, при условии выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения, является основанием для:

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок площадью 1440 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731;

- досрочного прекращения договора аренды, заключенного между ООО «Парад» и ООО «Статус-ФОРУМ», в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:1223, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:731.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Парад" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Взыскать с ООО «Парад» в пользу Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30 000 руб.

Выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области в пользу ООО «Регион» денежные средства в размере 30 000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева