АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Барнаул                                    Дело А03-10348/2019

02 сентября 2022 года                       

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 02 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 (г. Барнаул) к обществу с ограниченной ответственностью «АКС» (г. Барнаул, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), открытому акционерному обществу «Алтайжилкомхоз» (г. Барнаул, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  ФИО3 (г. Барнаул),  индивидуальному предпринимателю ФИО4 (г. Барнаул, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Алтайского края (г. Барнаул, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии  в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Центрального района города Барнаула Алтайского края, Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края,  ФИО5,

-  о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к договору аренды от 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31, заключенное между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4, признать ФИО4 мнимым арендатором с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31, признать ОАО «Алтайжилкомхоз» мнимым арендодателем с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31.

- о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к приказу Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 08 мая 2019 года № 233 – ОД о присвоении образованному земельному участку (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – 

<

...>, образованному земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, признать образование земельного участка (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным, признать образование земельного участка (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным, обязать Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула присвоить земельному участку (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской: округ - город Барнаул, 

<

...> и земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...> Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>.

- о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к соглашению об образовании двух самостоятельных земельных участков по адресам: 

<

...> площадью 203 квадратных метра; 

<

...> площадью 952 квадратных метра от 23 мая 2019 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз», признать земельный участок по адресу: 

<

...> и земельный участок по адресу: 

<

...> долевой собственностью с правом собственности на 103/125 доли за ООО «АКС» и с правом собственности на 22/125 доли за ОАО «Алтайжилкомхоз» земельного участка с одним кадастровым номером 22:63:050250:17 по адресу: 

<

...>.

- о применении последствия недействительности ничтожной мнимой сделки к дополнительному соглашению от 05 июня 2019 года между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4 к договору аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года по адресу: 

<

...>, признать ФИО4 мнимым арендатором с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 (двести три) квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, 31, признать ОАО «АЖКХ» мнимым арендодателем с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 (двести три) квадратных метра № 2 по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - 

<

...>,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца –  не явился, извещен,

от ответчиков: от  ФИО4 – ФИО6, удостоверение адвоката №364 от 01.11.2022 года, доверенность от 07.05.2019 года, от ФИО3 - ФИО6, удостоверение адвоката №364 от 01.11.2022 года, доверенность от 13.05.2019 года, от АО «Алтайжилкомхоз» – ФИО6 по доверенности от 11.08.2020, удостоверение адвоката №364 от 01.11.2022 года,

 иные лица в судебное заседание не явились,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Алтайжилкомхоз», ФИО3 - директору общества с ограниченной ответственностью «АКС», индивидуальному предпринимателю ФИО4, Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Алтайского края

1) о применении  последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 1 от 02 мая 2017 года, заключённого между ООО «АКС» в лице директора ФИО3 и ФИО4, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

2)  о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 1 от 02 мая 2017 года, заключённого между ОАО «Алтайжилкомхоз» в лице директора ФИО7 и ФИО4, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

3) о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 2 от 02 мая 2018 года, заключённого между ООО «АКС» в лице директора ФИО3 и ФИО4, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

4) о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 2 от 02 мая 2018 года, заключённого между ОАО «Алтайжилкомхоз» в лице директора ФИО7 и ЮрьевымГлебом Андреевичем, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

5) о признании трудового договора от 21 мая 2017 года, заключенного  между директором ООО «АКС» ФИО8 и директором ООО «АКС» ФИО3 недействительным.

6) о признании соглашения о порядке пользования земельным участком по адресу: 

<

...> от 02 сентября 2013 года, заключенного между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» недействительным;

7)  о признании схемы земельного участка о порядке пользования земельным участком по адресу: 

<

...> от 02 сентября 2013 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» недействительной;

8) о признании договора аренды от 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 кв. м № 2 по адресу: ул. ФИО9, 31, заключённого между ОАО «АЖКХ» и ФИО4 недействительным;

9) признании приказа Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 08 мая 2019 года № 233 - ОД о присвоении образованному земельному участку (земельный участок 1)площадью 203 кв.м Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, образованному земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 кв.м Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным;

10) о признании соглашения об образовании двух самостоятельных земельных участков по адресам: 

<

...> площадью 203 кв.м; 

<

...> площадью 952 кв.м от 23 мая 2019 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» недействительным;

11) о признании дополнительного соглашения от 05 июня 2019 года, заключенного между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4 к договору аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года по адресу: 

<

...>, недействительным;

12) об исключении  ФИО3 из числа соучредителей ООО «АКС» за грубое нарушение своих обязанностей директора ООО «АКС», действия и бездействия, сделавшими деятельность ООО «АКС» существенно затруднительной, за причинение значительного вреда обществу;

13) о восстановлении нарушенного права соучредителя ООО «АКС» ФИО2 на получение прибыли от коммерческой деятельности ООО «АКС»;

14) о продаже с публичных торгов как движимого имущества с самовывозом, автомоечного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% согласно доли в Уставном капитале на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

15)  об установлении шиномонтажной мастерской, принадлежащей ООО «АКС», расположенной по адресу: 

<

...> в соответствии с топографическим планом, выданным 26 февраля 2018 года Муниципальным унитарным предприятием «Землеустройство и геодезия» г. Барнаула;

16) о восстановлении нарушенного права соучредителя ООО «АКС» ФИО2 на получение прибыли от деятельности и аренды шиномонтажной мастерской, принадлежащей ООО "АКС", расположенной по адресу: 

<

...>;

17) о восстановлении нарушенного права соучредителя ООО «АКС» ФИО2 на получение прибыли от работы магазина «Ритуальные принадлежности», принадлежащего ООО «АКС», расположенного по адресу: 

<

...>, (с учетом уточненного искового заявления от 10.06.2019).

Определением суда от 28.06.2019 года по делу №А03-8702/2019 были выделены в отдельные производства следующие требования:

1) - о применении  последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 1 от 02 мая 2017 года, заключённого между ООО «АКС» в лице директора ФИО3 и ФИО4, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

    -  о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 1 от 02 мая 2017 года, заключённого между ОАО «Алтайжилкомхоз» в лице директора ФИО7 и ФИО4, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

   - о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 2 от 02 мая 2018 года, заключённого между ООО «АКС» в лице директора ФИО3 и ФИО4, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

    - о применении последствий недействительности ничтожного договора аренды земельного участка № 2 от 02 мая 2018 года, заключённого между ОАО «Алтайжилкомхоз» в лице директора ФИО7 и ЮрьевымГлебом Андреевичем, продать с публичных торгов, как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

- о признании соглашения о порядке пользования земельным участком по адресу: 

<

...> от 02 сентября 2013 года, заключенного между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» недействительным;

-  о признании схемы земельного участка о порядке пользования земельным участком по адресу: 

<

...> от 02 сентября 2013 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» недействительной;

2). - о признании договора аренды от 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 кв. м № 2 по адресу: ул. ФИО9, 31, заключённого между ОАО «АЖКХ» и ФИО4 недействительным; 

    - о признании приказа Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 08 мая 2019 года № 233 - ОД о присвоении образованному земельному участку (земельный участок 1)площадью 203 кв.м Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, образованному земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 кв.м Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным; 

    - о признании соглашения об образовании двух самостоятельных земельных участков по адресам: 

<

...> площадью 203 кв.м; 

<

...> площадью 952 кв.м от 23 мая 2019 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» недействительным;

     - о признании дополнительного соглашения от 05 июня 2019 года, заключенного между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4 к договору аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года по адресу: 

<

...>, недействительным;

3) - о признании трудового договора от 21 мая 2017 года, заключенного  между директором ООО «АКС» ФИО8 и директором ООО «АКС» ФИО3 недействительным;

4) - об исключении  ФИО3 из числа соучредителей ООО «АКС» за грубое нарушение своих обязанностей директора ООО «АКС», действия и бездействия, сделавшими деятельность ООО «АКС» существенно затруднительной, за причинение значительного вреда обществу;

5) - о восстановлении нарушенного права соучредителя ООО «АКС» ФИО2 на получение прибыли от коммерческой деятельности ООО «АКС»;

- о продаже с публичных торгов как движимое имущество с самовывозом, автомоечный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ООО «АКС», денежные средства, полученные от продажи автомоечного комплекса перечислить 70 % на расчётный счёт ООО «АКС» для восстановления сгоревшего объекта культурного наследия и 30% согласно доли в Уставном капитале на расчётный счёт ФИО2 для восстановления нарушенного права соучредителя ООО «АКС»;

-  об установлении шиномонтажной мастерской, принадлежащей ООО «АКС», расположенной по адресу: 

<

...> в соответствии с топографическим планом, выданным 26 февраля 2018 года Муниципальным унитарным предприятием «Землеустройство и геодезия» г. Барнаула;

- о восстановлении нарушенного права соучредителя ООО «АКС» ФИО2 на получение прибыли от деятельности и аренды шиномонтажной мастерской, принадлежащей ООО "АКС", расположенной по адресу: 

<

...>;

-  о восстановлении нарушенного права соучредителя ООО «АКС» ФИО2 на получение прибыли от работы магазина «Ритуальные принадлежности», принадлежащего ООО «АКС», расположенного по адресу: 

<

...>, (с учетом уточненного искового заявления от 10.06.2019).

Определением суда от 28.06.2019 года судом были приняты следующие выделенные требования и присвоен номер дела № А03-10348/2019: 

- о признании договора аренды от 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 кв. м № 2 по адресу: ул. ФИО9, 31, заключённого между ОАО «АЖКХ» и ФИО4 недействительным; 

- о признании приказа Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 08 мая 2019 года № 233 - ОД о присвоении образованному земельному  участку (земельный участок 1)площадью 203 кв.м Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, образованному земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 кв.м Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным; 

- о признании соглашения об образовании двух самостоятельных земельных участков по адресам: 

<

...> площадью 203 кв.м; 

<

...> площадью 952 кв.м от 23 мая 2019 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» недействительным;

 - о признании дополнительного соглашения от 05 июня 2019 года, заключенного между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4 к договору аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года по адресу: 

<

...>, недействительным;

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил:

-  о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к договору аренды от 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31, заключенное между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4, признать ФИО4 мнимым арендатором с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31, признать ОАО «Алтайжилкомхоз» мнимым арендодателем с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31.

- о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к приказу Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 08 мая 2019 года № 233 – ОД о присвоении образованному земельному участку (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – 

<

...>, образованному земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, признать образование земельного участка (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным, признать образование земельного участка (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным, обязать Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула присвоить земельному участку (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской: округ - город Барнаул, 

<

...> и земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...> Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>.

- о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к соглашению об образовании двух самостоятельных земельных участков по адресам: 

<

...> площадью 203 квадратных метра; 

<

...> площадью 952 квадратных метра от 23 мая 2019 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз», признать земельный участок по адресу: 

<

...> и земельный участок по адресу: 

<

...> долевой собственностью с правом собственности на 103/125 доли за ООО «АКС» и с правом собственности на 22/125 доли за ОАО «Алтайжилкомхоз» земельного участка с одним кадастровым номером 22:63:050250:17 по адресу: 

<

...>.

- о применении последствия недействительности ничтожной мнимой сделки к дополнительному соглашению от 05 июня 2019 года между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4 к договору аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года по адресу: 

<

...>, признать ФИО4 мнимым арендатором с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 (двести три) квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, 31, признать ОАО «АЖКХ» мнимым арендодателем с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 (двести три) квадратных метра № 2 по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Центрального района города Барнаула Алтайского края, Управление государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края,  ФИО5.

В порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи по делу № А03-10348/2019, дело передано для автоматизированного распределения программным комплексом «Судебно-арбитражное делопроизводство» иному судье Арбитражного суда Алтайского края.

 По результатам распределения программным комплексом «Судебно-арбитражное делопроизводство» дело передано на рассмотрение судье Атюниной М.Н. 

Производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-8702/2019 по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «Алтайжилкомхоз», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «АКС», индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО7 о применении последствий недействительности сделок и о признании недействительными соглашения о порядке пользования земельным участком недействительным и схемы земельного участка. Арбитражный суд Алтайского края решением от 30.11.2021 по делу № А03-8702/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022, отказал в удовлетворении иска. 

С учетом изложенного, определением суда от 15.04.2022 года суд возобновил производство по настоящему делу.

Определением о замене судьи по арбитражному делу от 27.06.2022 года произведена замена судьи Атюниной М.Н. путем автоматизированного распределения программным комплексом «Судебно-арбитражное делопроизводство», дело передано в производство судьи Захаровой Я.В.

Истец, ответчики  ООО «АКС» и Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Алтайского края, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3,5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей вышеуказанных сторон.

Представитель ответчиков в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчики по делу ОАО «Алтайжилкомхоз», ФИО3, ИП ФИО4 и ООО «АКС» не признают исковые требования истца в виду их необоснованности. Истец ФИО2 не имеет процессуального права на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями. Истцом не представлено доказательств того, что он является собственником земельного участка, либо наделен собственником правом на обращение в суд от имени ОАО «АЖКХ».

Суд приобщил отзыв ответчика на исковое заявление к материалам дела.

Представитель ответчиков по иску возражал в полном объеме.

Кроме того, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление со стороны третьего лица – Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края, согласно которому Управление указало, что интересы Управления в данном споре не затронуты, следовательно, требования истца, третье лицо оставило на усмотрение суда (л. д. 92-91, т. д. 2).

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу:  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Из пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как следует из материалов дела, и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 30.11.2021 года по делу №А03-8702/2019, общество с ограниченной ответственностью «АКС» зарегистрировано 24.03.2000. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности общества является розничная торговля в специализированных магазинах (ОКВЭД-47.1). 

Учредителями общества с ограниченной ответственностью «АКС» являются:

 - ФИО3, размер доли уставном капитале составляет 40%; 

- ФИО12, размер доли в уставном капитале составляет 30%; 

- ФИО2, размер доли в уставном капитале составляет 30%. 

Руководителем должника является ФИО3. 

08.10.2019 года в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление Федеральной налоговой службы России о признании общества с ООО «АКС» (ИНН 

<

***>, 656043, 

<

...>) несостоятельным (банкротом). 

Определением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-16640/2019 от 18.11.2019 (резолютивная часть 14.11.2019) в отношении ООО «АКС» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО13. Решением от 15.05.2020 ООО «АКС» признано банкротом, в его отношении открыта процедура конкурсного производства сроком до 12.11.2020. Конкурсным управляющим утвержден ФИО13. Определением от 11.11.2021 срок конкурсного производства продлён до 10 февраля 2022 года. 

Как ранее было указано, производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-8702/2019 по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «Алтайжилкомхоз», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «АКС», индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО7 о применении последствий недействительности сделок и о признании недействительными соглашения о порядке пользования земельным участком недействительным и схемы земельного участка. Арбитражный суд Алтайского края решением от 30.11.2021 по делу № А03-8702/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022, отказал в удовлетворении иска. 

В рамках дела № А03-8702/2019, участник ООО «АКС» ФИО2 обратился в суд с требованиями об оспаривании договоров аренды земельных участков, Соглашения о порядке пользования земельным участком, применении последствий недействительности ничтожности договоров, а также признании недействительной схемы земельного участка о порядке пользования земельным участком.

Судом было установлено, что оспариваемые истцом договор аренды земельного участка №1 от 02 мая 2017г., заключённый между ООО «АКС» в лице директора ФИО3 и ФИО4 со сроком действия до 02.04.2018; договор аренды земельного участка №1 от 02 мая 2018г., заключённый между ООО «АКС» в лице директора ФИО3 и ФИО4 со сроком действия до 02.04.2019; договор аренды земельного участка № 1 от 02 мая 2018г., заключённый между ОАО «Алтайжилкомхоз» в лице директора ФИО7 и ФИО4 со сроком действия до 02.04.2019; Соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: 

<

...> от 02 сентября 2013г. между ООО «АКС» и между ОАО «Алтайжилкомхоз»; схема земельного участка о порядке пользования земельным участком по адресу: 

<

...> от 02 сентября 2013г. между ООО «АКС» и между ОАО «Алтайжилкомхоз» заключены надлежащим образом, подписаны лицами уполномоченными. В дело представлены доказательства фактического исполнения указанных договоров и Соглашения. 

Сомнений в подлинности оспариваемых истцом договоров у сторон, подписавших их, не возникло. Впоследствии условия договоров аренды земельных участков выполнялись обеими сторонами без замечаний и разногласий. 

Лишь 10.06.2019 истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском об оспаривании сделок 2013, 20147 и 2018 годов и применении последствий, в настоящее время все условия сделок сторонами исполнены.

Судебными актами по делам № А03-2006/2019, № А03-648/2018 установлено, что правообладателями земельного участка по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 22:63:050250:17), площадью 1155 кв.м., являются ООО «Алтайжилкомхоз», которому принадлежит 22/125 доли в праве собственности на указанный земельный участок и ООО «АКС», которому принадлежит 103/125 доли в праве собственности на указанный земельный участок. 

Земельный участок предоставлен ответчикам для эксплуатации административного здания с пристроями. На указанном земельном участке возведено нежилое одноэтажное здание общей площадью застройки ориентировочно 200 кв.м. (25 м. х 8 м.), каркасного типа, стеновое ограждение выполнено из панелей типа «Сэндвич» с металлической обшивкой, кровля односкатная металлическая. Объект обеспечен инженерными сетями. Здание завершено строительством и эксплуатируется в качестве шиномонтажной мастерской и автомоечного комплекса.

Суды пришли к выводу о том, что ФИО2 не обладает правом на признание сделок недействительными в рамках настоящего дела, поскольку не является стороной оспариваемых договоров, а также не является собственником земельных участков, не был наделен правом на оспаривание заявленных сделок и применении последствий недействительности сделок от имени ОАО «Алтайжилкомхоз», следовательно, правовые основания для признания сделок недействительными и применения последствий недействительности заявленных сделок отсутствуют

По настоящему делу истец обращается с требованиями о применении последствий недействительности ничтожности сделок, а именно:

-  о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к договору аренды от 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31, заключенное между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4, признать ФИО4 мнимым арендатором с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31, признать ОАО «Алтайжилкомхоз» мнимым арендодателем с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, д. 31.

- о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к приказу Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 08 мая 2019 года № 233 – ОД о присвоении образованному земельному участку (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – 

<

...>, образованному земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, признать образование земельного участка (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным, признать образование земельного участка (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>, незаконным, обязать Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула присвоить земельному участку (земельный участок 1) площадью 203 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской: округ - город Барнаул, 

<

...> и земельному участку (земельный участок 2) площадью 952 квадратных метра Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...> Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, 

<

...>.

- о применении последствий недействительности ничтожной мнимой сделки к соглашению об образовании двух самостоятельных земельных участков по адресам: 

<

...> площадью 203 квадратных метра; 

<

...> площадью 952 квадратных метра от 23 мая 2019 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз», признать земельный участок по адресу: 

<

...> и земельный участок по адресу: 

<

...> долевой собственностью с правом собственности на 103/125 доли за ООО «АКС» и с правом собственности на 22/125 доли за ОАО «Алтайжилкомхоз» земельного участка с одним кадастровым номером 22:63:050250:17 по адресу: 

<

...>.

- о применении последствия недействительности ничтожной мнимой сделки к дополнительному соглашению от 05 июня 2019 года между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4 к договору аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года по адресу: 

<

...>, признать ФИО4 мнимым арендатором с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 (двести три) квадратных метра № 2 по адресу: ул. ФИО9, 31, признать ОАО «АЖКХ» мнимым арендодателем с 03 апреля 2019 года земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17 площадью 203 (двести три) квадратных метра № 2 по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - 

<

...>,

Отказывая в удовлетворении иска по настоящему делу, суд исходил из следующего: 

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно пункту 4 названной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации на момент заключения оспариваемого договора, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 174 Гражданского кодекса  Российской Федерации если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

При этом, сходя из положений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2018 № 27 закон не устанавливает обязанности третьего лица по проверке перед совершением сделки того, является ли соответствующаясделка крупной для его контрагента и была ли она надлежащим образом одобрена (в том числе отсутствует обязанность по изучению бухгалтерской отчетности контрагента для целей определения балансовой стоимости его активов, видов его деятельности, влияния сделки на деятельность контрагента). Третьи лица, полагающиеся на данные единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) о лицах, уполномоченных выступать от имени юридического лица, по общему правилу, вправе исходить из наличия у них полномочий на совершение любых сделок (абзац второй пункта 2 статьи 51 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 73 Постановления № 25 сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 74 Постановления № 25 ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

В соответствии с позицией изложенной в Информационном письме  Президиума высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. № 165 договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не может быть признан недействительным, так как он не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения, а следовательно, не может породить такие последствия и в будущем.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно пункту 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации  сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Из материалов дела следует, что между участниками имеет  место   длительный корпоративный конфликт. В производстве Арбитражного суда Алтайского края  рассмотрено дело № А03 – 10349/2019  по иску ФИО2 к ФИО3 - директору общества с ограниченной ответственностью "АКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным трудового договора от 21 мая 2017 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью (далее ООО) «АКС» и ФИО3. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил применить последствия недействительности ничтожного трудового договора от 28 апреля 2017 года,  заключенного между ООО «АКС» в лице учредителя ФИО12 и ФИО3, признать трудовой договор от 28 апреля 2017 года незаконным. Решением суда от 11.10.2019  в удовлетворении исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу.

По делу  № А03 – 2006/2019 ФИО2 обратился в суд с иском о  возложении на Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю обязанность убрать автомойку «Старый город», расположенную по адресу: 

<

...>.  Возложении на Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю обязанность установить на место автомойки «Старый город», расположенной по адресу: 

<

...>, металлический нежилой утеплённый павильон общей площадью 27 квадратных метров,  принадлежащий по праву собственности ООО «АКС», с восстановлением электроснабжения. Все расходы, связанные с установкой на месте автомойки «Старый город» металлического нежилого утеплённого павильона общей площадью 27 квадратных метров, принадлежащего по праву собственности ООО «АКС» и с восстановлением электроснабжения металлического нежилого утеплённого павильона просил  отнести на счёт ФИО3 и ФИО4  В удовлетворении исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу.

Данным решением установлено, что Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.06.2019 существует два самостоятельных земельных участка, первый земельный участок с кадастровым номером 22:63:050250:114, площадью 203+/-5 кв.м, по адресу: 

<

...>, который принадлежит на праве собственности ОАО  "Алтайжилкомхоз", и второй земельный участок с кадастровым номером 22:63:050250:115, площадью 952+/-11 кв.м, по адресу: 

<

...>, который принадлежит на праве собственности ООО "АКС". 

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2018 по делу № А03-648/2018 по иску Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула к обществу с ограниченной ответственностью «АКС», к открытому акционерному обществу «Алтайжилкомхоз», к индивидуальному предпринимателю ФИО4 об обязании снести самовольную постройку, установлены следующие обстоятельства. Правообладателями земельного участка по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 22:63:050250:17), площадью 1155 кв.м, являются ООО «Алтайжилкомхоз», которому принадлежит 22/125 доли в праве собственности на указанный земельный участок и ООО «АКС», которому принадлежит 103/125 доли в праве собственности на указанный земельный участок. 

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются имеющимся в рамках настоящего дела Соглашением о порядке пользования земельным участком от 02.09.2013 года (л.д. 124-126 т.д. 1), заключенным между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз», по условиям которого ООО «Алтайжилкомхоз» принадлежит 22/125 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 22:63:050250:17), а ООО «АКС» принадлежит 103/125 доли в праве собственности на указанный земельный участок. 

Как следует из материалов настоящего дела, между ОАО «Алтайжилкомхоз «арендодатель» и ФИО14 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2 от 03.04.2019 года, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок, площадью 203 кв.м., с кадастровым номером 22:63:050250:17, находящийся по адресу: 

<

...>. Местоположение арендуемого земельного участка определяется согласно Соглашения о порядке пользования земельным участком от 02.09.2013 года, заключенного между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» и является неотъемлемой частью. Срок действия договора устанавливается с момента его заключения по 03 марта 2020 года. 

23.05.2019 года между ООО «АКС» и ОАО «Алтайжилкомхоз» заключено соглашение об образовании из земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17, площадью 1155 кв.м. по адресу: 

<

...>,  двух земельных участков по адресам: 

<

...>  б, площадью 203 кв.м. и 

<

...>, площадью 952 кв.м. Образуемый земельный участок, площадью 203 кв.м., по адресу: 

<

...>, остается в собственности ОАО «Алтайжилкомхоз», а образуемый земельный участок площадью 952 кв.м. по адресу: 

<

...> остается в собственности ООО «АКС».

Приказом Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 08.05.2019 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменении и аннулирования адресов», постановлением администрации города от 27.12.2018 года № 2154 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение (аннулирование) адреса объекту адресации на территории городского округа – города Барнаула Алтайского края», рассмотрев заявление ООО «АКС» от 26.04.2019 года № 1886-з/к и представленные документы, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 22:63:050250:17, площадью 1155 кв.м. по адресу: 

<

...>, образовавшемуся земельному участку с кадастровым номером 22:63:050250:17, площадью 203 кв.м., присвоен адрес: 

<

...>, а образовавшемуся земельному участку, площадью 952 кв.м. – 

<

...>.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено, что  оспариваемые истцом договор аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года, соглашение об образовании двух самостоятельных земельных участков по адресам: 

<

...> площадью 203 кв.м. и 

<

...> площадью 952 кв.м. от 23 мая 2019 года, дополнительное соглашение от 05 июня 2019 года между ОАО «Алтайжилкомхоз» и ФИО4 к договору аренды земельного участка № 2 от 03 апреля 2019 года заключены надлежащим образом, подписаны уполномоченными лицами. В дело представлены доказательства фактического исполнения указанных договоров и Соглашения. 

Сомнений в подлинности  оспариваемых  истцом договоров у  сторон, подписавших их не возникло. Впоследствии условия договора, соглашения выполнялись обеими сторонами без замечаний и разногласий.

Лишь 10.06.2019 истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском об оспаривании  сделок 2013, 20147 и 2018 годов и применении  последствий,   в настоящее время все условия сделок сторонами исполнены.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Судом установлено, что истец ФИО2 не обладает  правом на признание сделок и приказа Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнауда недействительными в рамках настоящего дела, поскольку не является стороной оспариваемого  договора, дополнительного соглашения к нему, и соглашения, не  является  собственником земельных участков, не наделён правом на оспаривание заявленных сделок и применении последствий недействительности сделок от имени ОАО «Алтайжилкомхоз». 

Соответственно, отсутствуют основания для применения последствий недействительности  заявленных сделок.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса  Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Статьей 304 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, может собственник. 

В пункте 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (подпункт 4). 

В силу ч. 2, ч. 3 ст. 1 Гражданского кодекса  Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

 При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Согласно ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ). 

Статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве основания своих требований и возражений. 

Из положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской следует, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Истцом не представлено доказательств того, что он является собственником земельного участка, либо наделен собственником правом на обращение в суд от имени ООО «Алтайжилкомхоз».

  Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о наличии оснований для   удовлетворения исковых требований по настоящему делу. 

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, г. Барнаул Алтайского края 6 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова