АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, 

<

...> 

Тел. 

<

***> Факс 

<

***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-14566/2024

г. Ульяновск

05 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2025 года.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  

Строительная Компания «Гарант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

Ульяновская область, г. Ульяновск 

о возложении обязанности передать техническую и иную документацию,  

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «УК Альфа» (ОГРН  

1227300012620, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Ульяновск  

при участии в заседании: от истца – до и после перерывов: не явился, уведомлен; 

от ответчика – 15.10.2025 и 23.10.2025: ФИО2 (директор) выписка ЕГРЮЛ, паспорт; 22.10.2025: ФИО3 доверенность от 01.04.2025, диплом, паспорт;  

от третьего лица – до и после перерывов: не явился, уведомлен  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Альфа» обратилось 

в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Гарант», в котором просит обязать ответчика передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.  

В случае отсутствия каких-либо документов истец просит обязать ООО «СЗ СК «Гарант» восстановить их за свой счет и предоставить ООО «УК Альфа».  

Кроме того, истец просит взыскать с ООО «СЗ СК «Гарант» судебную неустойку в размере 500 рублей в день со дня вступления решения в законную силу и по дату его исполнения.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.11.2024 данное исковое заявление в порядке статьи 128 АПК РФ было оставлено без движения. Истец в установленный судом срок процессуальные нарушения, допущенные при подаче искового заявления, устранил.  

 Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.12.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.  

Указанным определением ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины удовлетворено.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.01.2025 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.  

Судебное заседание неоднократно откладывалось. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.02.2025 у Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ульяновска истребовано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

25.02.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ульяновска поступили документы во исполнение определения суда.  

25.02.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве стороны истца по настоящему делу Общества с ограниченной ответственностью «УК Альфа» на Общество с ограниченной ответственностью «Юго- Запад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Юго-Запад», ходатайство третьего лица о процессуальном правопреемстве принято к производству.  

10.03.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» поступили письменные пояснения и дополнительные документы.  

13.03.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Гарант» поступил отзыв на исковое заявление.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.03.2025 произведена замена истца - Общества с ограниченной ответственностью «УК Альфа» на Общество с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» в порядке процессуального правопреемства. Указанным определением Общество с ограниченной ответственностью «УК Альфа» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

15.04.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.04.2025 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено.  

В судебном заседании 14.05.2025 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, представил ходатайство в письменном виде.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.05.2025 ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» об уточнении исковых требований удовлетворено.  

10.06.2025 от Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» поступили письменные пояснения.  

26.06.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от ООО «СЗ СК «Гарант» поступили дополнительные документы.  

Представитель истца в судебном заседании 17.07.2025 заявил ходатайство об уточнении исковых требований.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.07.2025 ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» об уточнении исковых требований удовлетворено.  

В судебном заседании 02.09.2025 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.09.2025 ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» об уточнении исковых требований удовлетворено.  

24.09.2025 через web-сервис «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» поступило ходатайство об уточнении исковых требований.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.09.2025 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено. Указанным определением у Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области истребована следующая документация в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>:  

- протокол испытания качества огнезащитной обработки конструкций;  

- кадастровый план (карту) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документация на объекты, установленные на земельном участке (ограждения, все элементы детской и спортивной площадок, паспорта объектов, сертификаты соответствия), перечень объектов должен быть указан в ПЗУ (план земельного участка, проект благоустройства);  

- плана участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

- техническая документация на автоматическую противопожарную сигнализацию (АППС), противопожарное оборудование;  

- паспорт благоустройства придомовой территории. 

10.10.2025 от Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступили сведения во исполнение определения суда.  

15.10.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Гарант» передать в течение 10-ти рабочих дней, с момента вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:  

- Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета на ХВС и ГВС, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- Протокол испытания качества огнезащитной обработки конструкций; - Оригинал паспорта благоустройства придомовой территории;  

- Кадастровый план (карту) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- Документацию на объекты, установленные на земельном участке (ограждения, все элементы детской и спортивной площадок, паспорта объектов, сертификаты соответствия), перечень объектов должен быть указан в ПЗУ (план земельного участка, проект благоустройства);  

- План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

- Техническую документацию на автоматическую противопожарную сигнализацию (АППС), противопожарное оборудование.  

Кроме того, истец просит, в случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Гарант» решения в течение 10-ти рабочих дней, с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ООО «СЗ СК «Гарант» судебную неустойку в размере 500 рублей в день с момента истечения срока исполнения решения суда по дату его фактического исполнения.  

В судебном заседании 15.10.2025 представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.  

Протокольным определением от 15.10.2025 ходатайство истца об уточнении исковых требований принято к рассмотрению; в судебном заседании в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв до 22.10.2025 до 11 час. 40 мин.  

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: http://ulyanovsk.аrbitr.ru, информационно-справочном киоске в здании суда, и на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет по адресу: http://kad.arbitr.ru/.  

21.10.2024 через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Гарант» передать в течение 10-ти рабочих дней, с момента вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:  

- Документацию на объекты, установленные на земельном участке (ограждения, все элементы детской и спортивной площадок, паспорта объектов, сертификаты соответствия), перечень объектов должен быть указан в ПЗУ (план земельного участка, проект благоустройства);  

- План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

- Оригинал паспорта благоустройства придомовой территории; 

- Кадастровый план (карту) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.  

Кроме того, истец просит, в случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Гарант» решения в течение 10-ти рабочих дней, с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ООО «СЗ СК «Гарант» судебную неустойку в размере 500 рублей в день с момента истечения срока исполнения решения суда по дату его фактического исполнения.  

Судебное заседание продолжено после перерыва 22.10.2025.  

В судебном заседании 22.10.2025 представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать.  

Протокольным определением от 22.10.2025 ходатайство истца об уточнении исковых требований принято к рассмотрению, в судебном заседании в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв до 23.10.2025 до 15 час. 15 мин.  

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: http://ulyanovsk.аrbitr.ru, информационно-справочном киоске в здании суда, и на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет по адресу: http://kad.arbitr.ru/.  

Судебное заседание продолжено после перерыва 23.10.2025.  

В судебном заседании 23.10.2025 представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, представил дополнительные отзыв и документы.  

Представители истца и третьего лица в судебное заседание 23.10.2025 не явились, извещены надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах, дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.  

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает, что его следует удовлетворить в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.  

При этом суд исходит из следующего. 

Общество с ограниченной ответственностью «СЗ СК Гарант» является застройщиком многоквартирного жилого дома № 68 по ул.Камышинской в г.Ульяновске. Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 30.12.2022.  

На основании протокола общего собрания собственников № 1 от 02.03.2023 и договора управления от 02.03.2023 в период с 01.03.2023 по 01.02.2025 ООО «УК Альфа» являлось управляющей организацией указанного МКД.  

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 14.01.2025 собственники помещений МКД № 68 по ул. Камышинская приняли решение об отказе от договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УК Альфа», а также избрании ООО «Юго-Запад» в качестве управляющей организацией (вопрос № 2 протокол № 1/2025 от 14.01.2025).  

01.02.2025 соответствующие изменения внесены в реестр лицензий Ульяновской области.  

 Неисполнение ответчиком требований по передаче технической документации послужило основанием для обращения ООО «УК Альфа», а в последующем, с учетом определения Арбитражного суда Ульяновской области от 13.03.2025, ООО «Юго-Запад» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права.  

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.  

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.  

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, техническая документация на многоквартирный дом и иные  

документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

В пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, указано, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.  

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: 

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;  

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.  

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:  

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  

установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);  

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

В соответствии с разделом 1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к технической документация жилых домов относятся:  

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 

-акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;  

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  

-паспорта котельного хозяйства, котловые книги; -паспорта лифтового хозяйства; -паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; -акты технических осмотров; -журналы заявок жителей; -протоколы измерения сопротивления электросетей; -протоколы измерения вентиляции. 

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.  

Ответчик, как застройщик многоквартирного дома, в соответствии с вышеприведенными нормами закона обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы истцу, выбранному собранием собственников помещений в качестве управляющей организации.  

В ходе судебного разбирательства ответчик передал истцу часть технической документации, в связи с чем, истец уточнил исковые требования и просит обязать ответчика передать истцу:  

- Документацию на объекты, установленные на земельном участке (ограждения, все элементы детской и спортивной площадок, паспорта объектов, сертификаты соответствия), перечень объектов должен быть указан в ПЗУ (план земельного участка, проект благоустройства);  

- План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

- Оригинал паспорта благоустройства придомовой территории; 

- Кадастровый план (карту) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.  

В части непереданной документации суд приходит к следующим выводам. 

Документация на объекты, установленные на земельном участке (ограждения, все элементы детской и спортивной площадок, паспорта объектов, сертификаты соответствия), а также паспорт благоустройства придомовой территории не предусмотрены в перечне технической документации, установленной Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.  

Также суд учитывает, что истцом в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлены доказательства того, что указанные документы включены общим собранием собственников помещений спорного МКД в перечень документов, связанных с управлением МКД (п/п е п.26 Правил № 491).  

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.  

В части требования об обязании ответчика передать план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, а также кадастровый план (карту) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, суд считает, что указанные требования также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 741/пр утверждена форма градостроительного плана земельного участка и Порядок заполнения формы ГПЗУ.  

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.  

В соответствии с частью 3 статьи 55 ГрК РФ Федерации к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются, в том числе, следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка.  

В силу ст. 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.  

Доказательства, того, что в настоящее время ответчик является правообладателем земельного участка, на котором расположен спорный многоквартирный дом, в материалы дела не представлены.  

В силу ч. ч. 6 и 6.1 ст. ст. 57.3 ГрК РФ орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.  

Изготовление вышеуказанного документа самостоятельно силами ответчика не представляется возможным, так как он выдается органом местного самоуправления правообладателю земельного участка, которым ответчик не является.  

Следовательно, в указанной части исковые требования следует оставить без удовлетворения.  

Требование истца обязать ответчика передать по акту приема-передачи кадастровую карту (план) земельного участка, не может быть удовлетворено, по следующим обстоятельствам.  

Кадастровая карта (план) земельного участка в соответствии с Приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0337 «Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке» формируется органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.  

Изготовление вышеуказанного документа, силами ответчика не представляется возможным, ввиду отсутствия полномочий на его изготовление.  

Кроме того, из ответа Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области следует, что кадастровый план и градостроительный план земельного участка может быть истребован у органа местного самоуправления (администрации города Ульяновска).  

Истец, доказательства, отсутствия возможности самостоятельного получения указанной документации у уполномоченных органов не представил.  

Кроме того, из акта приема-передачи от 22.03.2023 следует, что указанные документы переданы ООО «УК Альфа» (предыдущей управляющей компании).  

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Согласно разъяснениям, изложенным во втором абзаце пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление № 1), правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.  

Поскольку техническая документация передана после обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением и с учетом п.21 Постановления № 1, госпошлина в сумме 50 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Запад» оставить без удовлетворения.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Гарант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб. 00коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья П.Г.Юдин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи