Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6297/2017

30 июня 2017.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к закрытому акционерному обществу «Компания «КС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628422, 

<

...>) о взыскании  450 000 рублей договорной неустойки,

у с т а н о в и л :

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Компания «КС» (далее – ответчик, общество) о взыскании  450 000 рублей договорной неустойки. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, возникших из договора аренды лесного участка от 05.07.2016 № 0165/16-12-ДА. 

Определением суда от 05.05.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Стороны  надлежащим образом извещены о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства (л.д. 97, 98), в том числе публично путем опубликования судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». 

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 05.07.2016 № 0165/16-12-ДА (далее – договор, л.д. 23-29), по  условиям которого арендодатель на основании Приказа Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.06.2016 № 774-З «О предоставлении в аренду лесного участка в границах земель лесного фонда для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры» (далее – Приказ)  обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 21,517 га, кадастровый номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/08/012/2016-05/00583, под объект: «Карьер гидромеханизированный Приозерный-1», имеющий местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, Сургутское лесничество, Сургутское участковое лесничество (пункты 1.1. и 1.2. договора).

Срок действия настоящего договора устанавливается с даты государственной регистрации договора сроком до 08.09.2020 в соответствии с приказом (пункт 23 договора).

Разделом 2 договора согласованы порядок, размер и сроки внесения арендной платы.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 договора арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора после заключения настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации.

Согласно подпункту «а» пункта 12 договора арендатор обязан принять лесной участок от арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего договора:

- после подписания настоящего договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему договору, или изменений, вносимых в настоящий договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- не позднее 60 дней со дня подписания настоящего договора передать арендодателю экземпляр настоящего договора, или копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему договору; 

Подпункт «г» пункта 12 договора обязывает арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 14 договора за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 12 настоящего договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов – 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

 Ссылаясь на нарушение срока представления проекта освоения лесов, истец начислил за 3 полных месяца (с 06.01.2017 по 05.04.2017) неустойку в размере 450 000 руб. и обратился с настоящим иском в суд.

Отношения сторон по договору квалифицируются как возникшие из договора аренды, регулирование которых осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормами Лесного кодекса Российской Федерации.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор при подписании договора принял на себя обязательство в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы, установленные договором (подпункт «г» пункта 12 договора).

В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку материалами дела подтверждается факт исполнения истцом своих обязательств по передаче лесного участка в пользование ответчика, а последний не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств, установленных подпунктом «г» пункта 12 договора, суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки.

 В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчик не представил арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы в сроки, согласованные в договоре, требования о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом подпунктом «б» пункта 14 договора правомерны.

Довод ответчика о том, что течение срока предоставления проекта освоения лесов , начинает течь с момента государственной регистрации договора аренды, судом отклоняется.

Правоприменительная практика судов, основанная в том числе на рекомендациях пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», при толковании пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации до внесения в него изменений Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» исходила из того, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность, поскольку в письменном соглашении стороны договорились о передаваемом в аренду объекте, размере платы за пользование им и в течение длительного времени его исполняли. 

Государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Вместе с тем, предоставив предмет аренды в пользование ответчика на условиях подписанного сторонами договора, в отношении  сторон договора должны применяться правила гражданского законодательства о договоре аренды.

 В договор аренды  от 05.07.2016 № 0165/16-12-ДА все существенные условия договора аренды лесного участка согласованы.

Кроме того, договор подписывался сторонами после внесения изменений в пункт 3 стать 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми на законодательном уровне закреплен вышеуказанный правовой принцип действия договора для третьих с момента его государственной регистрации, а для исполнения договорных обязательств сторонами -  с момента согласования существенных условий договора.

Так согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», договор аренды, подлежащей государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Подпунктом «а» пункта 12 договора предусмотрено, что в течение 14 дней после подписания договора арендатор обязан обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также не позднее 60 дней со дня подписания передать арендодателю экземпляр договора, или копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по договору. 

Неисполнение арендатором обязательств по регистрации договора не может освобождать его от исполнения иных договорных обязательств, в том числе по представлению проекта освоения лесов. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку неустойка предусмотрена договором, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере 450 000 руб. является обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Предусмотренная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Расчет неустойки (л.д. 12) судом проверен.

Возражений по расчету неустойки ответчик не заявил, конттрасчет не представил.

Вместе с тем, согласно представленным с отзывом документам, проект освоения лесов сдан арендатором  для проведения государственной экспертизы арендодателю 28.03.2017 (заявление от 27.03.2017 с отметкой получении  арендодателем 28.03.20107 (л.д. 110).

Проект получил  положительное заключение государственной экспертизы, которое утверждено  приказом арендодателя  от 17.04.2017 № 1016-ГЭ (л.д. 107-11).

С учетом даты подписания договора 05.07.2016 шестимесячный срок подачи проекта освоения лесов истек 05.01.2017. Начисление неустойки с 06.01.2017 истцом произведено правомерно. Однако, начисляя неустойку по 05.04.2017, истец не учел, что проект освоения лесов представлен 28.03.2017. То есть, исходя из соглашения о неустойке (подпункт «б» пункта 14 договора) начисление неустойки возможно только за 2 полных календарных месяца (150 000 руб. х 2 = 300 000 руб.). 

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению –на сумму 300 000 руб.

Применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера неустойки возможно лишь при наличии заявления об этом ответчика.

Поскольку от ответчика соответствующего заявления не поступало, основания для снижения неустойки не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Компания «КС» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 300 000 руб. неустойки.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Компания «КС» в доход федерального бюджета Российской Федерации 9 000  руб. государственной пошлины.  

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

СудьяО.В. Зубакина