ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

«

Дело № А35-10424/2017

город Воронеж

31» августа 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2018 года  Постановление в полном объеме изготовлено 31 августа 2018 года  

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,  судей Ушаковой И.В.,  

 ФИО1,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО2,  

при участии:  

от индивидуального предпринимателя ФИО4  

Анатольевны: ФИО3, представителя по доверенности № 3810/17/5  

от 03.03.2017 (до перерыва); 

от общества с ограниченной ответственностью «Прогресс»: Листопада  

А.Н., представителя по доверенности от 25.04.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  индивидуального предпринимателя ФИО4  (ОГРНИП 304461125300012, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании основного долга по договору купли-продажи недвижимого  имущества № 12/04 от 12.04.2017, неустойки, об обращении взыскания на  заложенное имущество, об установлении порядка реализации имущества  путем продажи с публичных торгов,  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО4  (далее – истец, ИП ФИО4) обратилась в Арбитражный суд  Курской области к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс»  (далее – ответчик, ООО «Прогресс») с исковым заявлением о взыскании  задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества № 12/04  от 12.04.2017 в сумме 3 000 000 руб., 8 096 000 руб. неустойки за период с  01.07.2016 по 08.02.2018, неустойки с 09.02.2018 до момента фактического  исполнения обязательства в размере 3 000 000 руб.; об обращении взыскания  на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Прогресс»: нежилое  здание общей площадью 17 228.3 кв. м, кадастровый номер 46:29:101050:488,  расположенное по адресу: 

<

...>, установив порядок реализации имущества путем  продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой при реализации  и размере 13 042 289 руб. 60 коп. (с учетом уточнения в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ).  

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.02.2018 по  делу № А35-10424/2017 исковые требования ИП ФИО4  удовлетворены.  

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и  необоснованность, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение  суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об  отказе в удовлетворении исковых требований.  

Определением от 31.07.2018 суд апелляционной инстанции перешел к  рассмотрению дела № А35-10424/2017 по правилам, установленным АПК РФ  для рассмотрения дела в суде первой инстанции.  

В судебном заседании 28.08.2018 в порядке статьи 163 АПК РФ был  объявлен перерыв до 30.08.2018 по ходатайству сторон с целью мирного  урегулирования настоящего спора.  

Представителем ответчика представлено мировое соглашение о  нижеследующем:  

«1. По настоящему мировому соглашению ответчик признает  имеющуюся перед истцом задолженность по оплате недвижимого имущества  - трехэтажного здания с пристройками и антресолей, назначение: нежилое,  литер В22, в, вl, площадь: общая 17 228,3 кв. м, этажность: 3, технический  этаж, подземная этажность: подвал, инвентарный номер: 201-4, кадастровый  номер 46:29:101050:488, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - имущество),  переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества № 12/04 от  12.04.2016 г., в размере 3 000 000,00 руб. (три миллиона рублей 00 копеек)  (НДС нет) и обязуется погасить ее в порядке и на условиях,  предусмотренных настоящим мировым соглашением.  

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется  выплатить истцу часть требуемой истцом неустойки за просрочку оплаты  имущества в размере 2 000 000,00 руб. (два миллиона рублей 00 копеек).  

3. Общая сумма, подлежащая выплате ответчиком истцу в  соответствии с условиями настоящего соглашения, составляет 5 000 000,00  руб. (пять миллионов) рублей.  

4. Истец предоставляет ответчику отсрочку по уплате суммы,  указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения, сроком до 12 сентября  2018 г.  

5. Истец отказывается от остальной части требований к ответчику по  оплате неустойки в результате нарушений условий договора купли-продажи  недвижимого имущества № 12/04 от 12.04.2016 г.  

6. Истец отказывается от требований об обращении взыскания на  имущество, установления порядка реализации имущества.  

7. Судебные расходы сторон сторонами друг другу не возмещаются и  лежат на той стороне, которая их понесла.  

8. В случае нарушения ответчиком согласованного в п. 4 настоящего  мирового соглашения срока оплаты суммы, указанной в п. 3 настоящего  мирового соглашения, на сумму задолженности начисляется неустойка в  размере 0,5% в день от суммы задолженности до момента полного ее  погашения.  

9. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет  прекращения ипотеки на имущество (запись в ЕГРН о регистрации ипотеки в  силу закона № 46-46/001-46/001/040/2016-219/1 от 30.05.2016 г.). С момента  утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом  настоящего мирового соглашения ипотека имущества обеспечивает  обязательство ответчика, измененное настоящим мировым соглашением,  вплоть до полной выплаты истцу суммы по мировому соглашению и  неустойки, установленной п.8 настоящего мирового соглашения.  

10. Стороны согласовали, что при нарушении ответчиком условий  настоящего соглашения истец имеет право по своему усмотрению  прибегнуть к судебному (путем обращения в Арбитражный суд Курской  области) либо внесудебному порядку обращения взыскания на имущество.  

11. Обращение взыскания на имущество осуществляется путем продажи  имущества с публичных торгов. При этом первоначальная продажная цена  имущества признается сторонами равной 13 042 289,60 (тринадцать  миллионов сорок две тысячи двести восемьдесят девять рублей 60 копеек) (в  том числе НДС). Из стоимости имущества, на которое обращено взыскание,  истцу подлежат выплате суммы долга, установленные п. 3 настоящего  мирового соглашения, суммы неустойки, установленные п. 8 настоящего  мирового соглашения, судебные расходы, расходы по реализации имущества.  

12. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению  Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом.  

13. Стороны осведомлены о последствиях заключения настоящего  мирового соглашения, в том числе о прекращении производства по делу и  утрате истцом возможности повторного обращения в суд с иском к ответчику  с тем же предметом и по тем же основаниям.  

14. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит  принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на  основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом.  Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах  на одном машинописном листе каждый».  

Истцом представлено заявление о рассмотрении вопроса об утверждении  мирового соглашения в его отсутствие, что соответствует положениям части  3 статьи 141 АПК РФ.  

Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть  заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при  исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по  любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным  федеральным законом.  

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы  других лиц и противоречить закону.  

Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит  закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано  уполномоченными представителями сторон, судебная коллегия считает  возможным его утвердить.  

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для прекращения  производства по делу в силу пункта 4 части 1 и части 2 статьи 150 АПК РФ и,  следовательно, для отмены обжалуемого решения.  

В соответствии со статьей 104 АПК РФ основания и порядок возврата  или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с  законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.  

В пункте 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в  арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что, прекращая  производство по делу, суд апелляционной инстанции решает вопрос о  возврате суммы государственной пошлины, уплаченной как при подаче  апелляционной жалобы, так и при рассмотрении дела судом первой  инстанции.  

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в  деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них  судебные расходы в соответствии с этим соглашением.  

Условиями мирового соглашения предусмотрено, что судебные расходы,  понесенные сторонами, друг другу не возмещаются и лежат на той стороне,  которая их понесла.  

Согласно статье 333.40 Налогового Российской Федерации при  заключении мирового соглашения из федерального бюджета подлежит  возврату 50% от суммы уплаченной государственной пошлины.  

Истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная  пошлина в размере 38 190 руб. за подачу иска, уплаченная по платежному  поручению № 90 от 18.10.2017.  

С учетом увеличения цены иска истцом в суде первой инстанции с  ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 4 050 руб.  госпошлины. В то же время ответчику подлежит возврату из федерального  бюджета 1 500 руб. госпошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной  инстанции.  

Таким образом, в результате зачета с ответчика за рассмотрение дела  судом первой инстанции подлежит взысканию в доход федерального  бюджета государственная пошлина в размере 2 550 руб.  

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит  принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании  исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству  лица, заключившего мировое соглашение (часть 2 статьи 142 АПК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист на  основании настоящего постановления выдается арбитражным судом первой  инстанции.  

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, 151, 266, 271 Арбитражного  процессуального кодекса РФ,  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 26.02.2018 по делу  № А35-10424/2017 отменить. 

Утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным  предпринимателем ФИО4 и обществом с  ограниченной ответственностью «Прогресс», на следующих условиях:  

«1. По настоящему мировому соглашению ответчик признает  имеющуюся перед истцом задолженность по оплате недвижимого имущества  - трехэтажного здания с пристройками и антресолей, назначение: нежилое,  литер В22, в, вl, площадь: общая 17 228,3 кв. м, этажность: 3, технический  этаж, подземная этажность: подвал, инвентарный номер: 201-4, кадастровый  номер 46:29:101050:488, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - имущество),  переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества № 12/04 от  12.04.2016 г., в размере 3 000 000,00 руб. (три миллиона рублей 00 копеек)  (НДС нет) и обязуется погасить ее в порядке и на условиях,  предусмотренных настоящим мировым соглашением.  

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить  истцу часть требуемой истцом неустойки за просрочку оплаты имущества в  размере 2 000 000,00 руб. (два миллиона рублей 00 копеек).  

3. Общая сумма, подлежащая выплате ответчиком истцу в  соответствии с условиями настоящего соглашения, составляет 5 000 000,00  руб. (пять миллионов) рублей.  

4. Истец предоставляет ответчику отсрочку по уплате суммы, указанной  в п. 3 настоящего мирового соглашения, сроком до 12 сентября 2018 г.  

5. Истец отказывается от остальной части требований к ответчику  по оплате неустойки в результате нарушений условий договора купли- продажи недвижимого имущества № 12/04 от 12.04.2016 г.  

6. Истец отказывается от требований об обращении взыскания на  имущество, установления порядка реализации имущества.  

7. Судебные расходы сторон сторонами друг другу не возмещаются  и лежат на той стороне, которая их понесла.  

8. В случае нарушения ответчиком согласованного в п. 4  настоящего мирового соглашения срока оплаты суммы, указанной в п. 3  настоящего мирового соглашения, на сумму задолженности начисляется  неустойка в размере 0,5% в день от суммы задолженности до момента  полного ее погашения.  

9. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет  прекращения ипотеки на имущество (запись в ЕГРН о регистрации ипотеки в  силу закона № 46-46/001-46/001/040/2016-219/1 от 30.05.2016 г.). С момента  утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом  настоящего мирового соглашения ипотека имущества обеспечивает  обязательство ответчика, измененное настоящим мировым соглашением,  вплоть до полной выплаты истцу суммы по мировому соглашению и  неустойки, установленной п.8 настоящего мирового соглашения.  

10. Стороны согласовали, что при нарушении ответчиком условий  настоящего соглашения истец имеет право по своему усмотрению  прибегнуть к судебному (путем обращения в Арбитражный суд Курской  области) либо внесудебному порядку обращения взыскания на имущество.  

11. Обращение взыскания на имущество осуществляется путем продажи  имущества с публичных торгов. При этом первоначальная продажная цена  имущества признается сторонами равной 13 042 289,60 (тринадцать  миллионов сорок две тысячи двести восемьдесят девять рублей 60 копеек) (в  том числе НДС). Из стоимости имущества, на которое обращено взыскание,  истцу подлежат выплате суммы долга, установленные п. 3 настоящего  мирового соглашения, суммы неустойки, установленные п. 8 настоящего  мирового соглашения, судебные расходы, расходы по реализации имущества.  

12. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению  Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом.  

13. Стороны осведомлены о последствиях заключения настоящего  мирового соглашения, в том числе о прекращении производства по делу и  

утрате истцом возможности повторного обращения в суд с иском к ответчику  с тем же предметом и по тем же основаниям.  

14. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит  принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на  основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом.  Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах  на одном машинописном листе каждый».  

Производство по делу № А35-10424/2017 прекратить. 

Выдать индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 304461125300012, ИНН 

<

***>) справку на  возврат из федерального бюджета 38 190 руб. государственной пошлины за  подачу иска, уплаченной по платежному поручению № 90 от 18.10.2017.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину за рассмотрение дела в суде первой инстанции в  размере 2 550 руб.  

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит  принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации на основании  исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству  лица, заключившего мировое соглашение.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального  округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно  части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Председательствующий судья Е.Ю. Щербатых 

Судьи И.В. Ушакова 

 ФИО1