АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11040/2024

г. Ярославль

26 сентября 2024 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой  Е.О.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными  домами Кировского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании, 

при участии от истца – не явились от ответчика - не явились от третьего лица – не явились 

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами  Кировского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к комитету по  управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 313 273 руб.  29 коп. задолженность, 63 644 руб. 04 коп. пени с продолжением начисления по день  фактической оплаты долга, 6 000 руб. расходы на оплату юридических услуг.  

В судебное заседание стороны представителей не направили. 

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, против иска возражает,  заявил о чрезмерности судебных расходов.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, городу Ярославлю в исковой период принадлежали на  праве собственности нежилые помещения, общей площадью 770,8 кв.м., расположенные по  адресу: 

<

...>.  

Между собственниками жилых помещений и ОАО "Управдом Кировского района"  (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом (далее -  договор) от 25.12.2007, по условиям которого собственники передают, Управляющая  организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственником в  целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и  коммунальных услуг.  

Собственники жилых помещений обязались вносить плату за помещение и   коммунальные услуги (п. 2.4.5 договора).  

В соответствии с п.п. 3.2, 3.4.1, 3.4.4, 3.6.1 договора плата за помещение и  коммунальные услуги включает в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  

имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Размер платы за  коммунальные услуги при отсутствии приборов учета определяется исходя из нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемых мэром города Ярославля. Размер платы за  коммунальные услуги, предусмотренные приложение 5 к настоящему договору,  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Ярославской  области, мэром города Ярославля. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.03.2023 по 29.02.2024 производил  содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые  ответчиком не были оплачены.  

Претензией истец потребовал оплаты долга в полном объеме.  

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого  помещения и плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению  общего имущества.  

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность  оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны  исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).  

Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В силу норм жилищного и гражданского законодательства к собственникам  помещений, не может быть применена ответственность за несвоевременную и (или)  неполную оплату приобретаемых у ресурсоснабжающей  организации коммунальных ресурсов в виде пеней в большем, чем установлено законом (п.  38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,  занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или  принадлежащего им на праве собственности").  

Расчет истца судом проверен, признан верным. Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется. 

В определенном судом размере сумма задолженности и неустойки подлежит  взысканию с ответчика.  

Истец также просит возместить судебные расходы оплату услуг представителя в сумме  6 000 руб.  

Согласно ст. ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным  издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся, в том числе  расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей). Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу  которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица,  участвующего в деле, в разумных пределах.  

На основании разъяснений, данных в п.п.12, 13 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о  возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг  представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются  судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах  

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при  сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении  разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела,  объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им  процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие  обстоятельства.  

Согласно пунктам 3 и 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам,  связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг  адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо,  требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер  и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.  

В подтверждение размера и факта выплаты расходов в материалы дела представлены:  договор № 24/47 на оказание консультационных (юридических) услуг от 25.06.2024,  платежное поручение № 2069 от 27.06.2024.  

В силу разъяснений в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016  N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек,  связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в  возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая  сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности  взыскиваемых с нее расходов  

Ответчиком по делу заявлено о чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг  представителя.  

При рассмотрении заявления суд оценивает обоснованность доводов заявителя,  фактический объем выполненных представителем работ, время, которое могло быть  затрачено на подготовку материалов, участие представителя в судебном заседании, при этом  включение услуг по предъявлению исполнительных документов к исполнению.  

Исследовав и оценив приложенные к заявлению доказательства, суд считает  разумными и обоснованными расходы в размере 5 500 руб.  

Расходы по оплате госпошлины судом распределены в порядке ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 49, 156, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города  Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества  "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 313 273 руб. 29 коп. задолженность, 63 644 руб. 04 коп.  пени с продолжением начисления с 28.06.2024 года по день фактической оплаты, 5 500 руб. в  возмещение расходов по оплате юридических услуг, 10 538 руб. в возмещение расходов по  оплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в  законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в  полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том  числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети  «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Л.А. Шадринова