Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-4035/2023 

29.06.2023.

 

Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2023.

Полный текст решения изготовлен 29.06.2023.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания С.З. Кришталевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 320732500037258, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

о взыскании 879 902 руб. 35 коп.

 

при участии: 

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

 

                                                         УСТАНОВИЛ:

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.07.2022 по 06.03.2023 в размере 857 214 руб. 13 коп. и пени за период с 16.11.2022 по 30.03.2023 в размере 22 688 руб. 22 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.04.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие сторон в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что 04.05.2022 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район» (Арендодатель) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1-20, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнскнй район, МО «Урайкинское сельское поселение», с. Татарское Урайкино, площадью 194162 кв. метра, с кадастровым номером 73:16:051104:229, разрешенное использование — садоводство, категория земель - земли населённых пунктов. Земельный участок предоставляется для садоводства (п. 1.1).

Срок действия договора аренды земельного участка устанавливается с 04.05.2022 по 03.05.2071 (п. 2.1).

По акту №1 приёма-передачи Арендодатель передал Арендатору земельный участок.

В силу ст. 614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1 договора, арендная плата определяется согласно расчету, прилагаемому к Договору и который является его неотъемлемой частью (Приложение №1).

Как указал истец в исковом заявлении, 06.03.2023 договор аренды «расторгнут по письменному заявлению арендатора».

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вносится Арендатором равными долями два раза в год- по 15 сентября и по 15 ноября включительно.

Истец направил в адрес ответчика претензию №413 от 30.03.2023 с требованием оплатить задолженность. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды земельного участка № 1-20 от 04.05.2022 составляет 857 214 руб. 13 коп. за период с 01.07.2022 по 06.03.2023.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик, получивший определение суда от 22.05.2023 исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности, отзыв на исковое заявление и контррасчет задолженности не представил. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований .

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012).

Поскольку ответчик не оплатил за спорный период арендные платежи, с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район» подлежит взысканию задолженность в размере 857 214 руб. 13 коп. 

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.11.2022 по 30.03.2023 в размере 22 688 руб. 22 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.2. Договора.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 22 688 руб. 22 коп.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются ответчика.

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1  в пользу Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район» задолженность в размере 857 214 руб. 13 коп. и пени в размере 22 688 руб. 22 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского)  хозяйства ФИО1  в   доход   федерального   бюджета   госпошлину   в   сумме 20 598 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин