АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-4075/2021

01 июля 2021 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 01 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экватор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 320911200017991), при к участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика индивидуального предпринимателя ФИО3, о взыскании денежных средств,

при участии представителей:

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 05.04.2021 № 82АА2296976;

от истца и третьего лица – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Экватор» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2 ответчик) о взыскании 85 839,49 рублей задолженности по договору о предоставлении торгового места на розничном рынке от 27.04.2020 № 18290.

Определением суда от 19.02.2021 исковое заявление принято к производству согласно части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства. Сторонам установлены сроки для предоставления дополнительных документов, отзыва на исковое заявление соответственно до 19.03.2021 и 09.04.2021.

Определением от 12.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание. Также указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее – ИП ФИО3, третье лицо).

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договора о предоставлении торгового места на розничном рынке от 27.04.2020 № 18290, в части своевременного внесения оплаты за предоставляемое торговое место, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Ответчик иск не признал, в отзыве на исковое заявление  указал, что им 14.07.2020 истцу представлено заявление о расторжении с 15.07.2020 договора о предоставлении торгового места на розничном рынке от 27.04.2020 № 18290 в связи с тяжелым материальным положением и убыточной деятельностью предпринимателя. Ввиду указанных обстоятельств ответчику выставлены счета на оплату за пользование торговым местом на сумму 24 520 рублей за период с мая по 14.07.2020 и оплату за коммунальные услуги на сумму 5 839,43 рублей. Однако в связи с отсутствием денежных средств у ответчика выставленные счета оплачены не были, что стало причиной для отказа истца от расторжения договора и подписания акта приёма – передачи торгового места. По мнению ответчика, наличие задолженности не может быть основанием для отказа истца принимать торговое место. Также ответчик признал наличие задолженности перед истцом по состоянию на 14.07.2020 на сумму 30 089,43 рублей (л.д. 110-111). 

Третье лицо, надлежаще извещенное о начавшемся судебном процессе, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, каких – либо пояснений по сути спора не представило, явку полномочного представителя в судебное заседание также  не обеспечило.

В судебном заседании представитель ответчика возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные ими в подтверждение приведенных в ходе рассмотрения дела доводов и возражений доказательства, суд установил следующее.

Между обществом (Управляющая рынком компания) и ИП ФИО3 (Продавец) 10.01.2020 заключен договор о предоставлении торгового места на розничном рынке № 18132, согласно которому Управляющая рынком компания передала Продавцу во временное платное пользование за плату торговое место № 42 площадью 20 кв.м, расположенное на территории рынка «Славянский Базар» по адресу: ул. Силаева, 8, гор. Севастополь, для розничной торговли продуктами питания, сроком действия до 31.12.2020 (л.д. 96-98).

Во исполнение условий договора Продавец принял торговое место, что подтверждается актом приёма – передачи имущества от 10.01.2020 (л.д. 99).

27.04.2020 ИП ФИО3 заявлением уведомила общество о передаче предпринимателю ФИО2, принадлежащего ей киоска (павильона) № 42, расположенного на территории рынка «Славянский Базар» (л.д. 83). 

В этой связи к договору о предоставлении торгового места на розничном рынке № 18132 от 27.04.2020 его сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1, которым установлен срок действия договора до 27.04.2020 (л.д. 100).

Также 27.04.2020 между ИП ФИО3 (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключён договор аренды павильона, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору в аренду нежилое помещение (павильон) № 42, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: Славянский Базар, ул. Силаева, 8 для торговли в розницу мясной продукцией и бакалеей (л.д. 84).

Пунктом 3.1 договора предусмотрена обязанность Арендатора заключить договор с рынком ООО «Экватор» после подписания договора аренды павильона и получить карточку продавца на право торговли в павильоне.

На основании акта приёма – передачи вышеуказанный павильон передан в ИП ФИО2 (л.д. 85).

ИП ФИО2 обратился с заявлением к ООО «Экватор» о заключении договора о предоставлении торгового места на рынке (л.д. 82).

По итогам рассмотрения заявления 27.04.2020 между обществом (Управляющая рынком компания) и ИП ФИО2 (Продавец) заключен договор о предоставлении торгового места на розничном рынке № 18290, согласно которому Управляющая рынком компания передала Продавцу во временное платное пользование за плату торговое место № 42 площадью 20 кв.м, расположенное на территории рынка «Славянский Базар» по адресу: ул. Силаева, 8, гор. Севастополь, для розничной торговли продуктами питания, сроком действия до 31.12.2020, но в любом случае до полного исполнения своих обязательств сторонами (далее – договор, л.д. 17-19). 

Пунктом 3.1 договора установлена стоимость услуги (цена договора) за предоставление торгового места (торговых мест) в размере 10 000 рублей в месяц, без НДС.

Согласно пункту 3.2 договора расчёт суммы оплаты торгового места (торговых мест) производится с даты подписания сторонами акта приёма-передачи при передаче торгового места (торговых мест) по дату подписания акта приёма-передачи имущества при возврате торгового места (торговых мест) включительно. В течение действия договора за расчётный период принимается календарный месяц. Одновременно с оплатой торгового места (торговых мест) Продавец возмещает Управляющей рынком компании стоимость потребленной воды и электроэнергии за истекший период на основании показаний соответствующих приборов учета или по расчетным показателям в соответствии с инструкциями поставляющих организаций (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 6.1 договора договор подлежит досрочному расторжению по взаимному соглашению сторон.

Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в случае несогласия с изменением стоимости услуги за предоставление торгового места (торговых мест). При этом Продавец обязан уведомить Управляющую рынком компанию не позднее 3 дней до момента вступления в силу новой стоимости услуги (пункт 6.2 договора).

По акту приёма – передачи имущества 27.04.2020 торговое место № 42 передано ИП ФИО2 (л.д. 20).

Поскольку ИП ФИО2 оплата за торговое место вносилась несвоевременно истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии о необходимости погасить задолженность (л.д. 28-32). 

Согласно последней претензии от 16.12.2020 № 258 истец просил ответчика погасить задолженность по оплате услуг за предоставление торгового места в размере 85 839,49 рублей до 31.12.2020 (л.д. 32).

Ответчиком требования претензии оставлены без ответа, в связи с чем истец и обратился с данным иском в арбитражный суд. 

Согласно пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункт 3 статьи 420 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пункта 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Вместе с тем, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (пункт 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

На основании абзаца 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В отзыве на иск ответчиком частично признаны исковые требования на сумму 30 089,43 рублей (л.д. 110-111), состоящие из 24 520 рублей задолженности за предоставленное по договору торговое место по состоянию на 14.07.2020 и коммунальным услугам (электроэнергия и водоснабжение) в сумме 5 839,49 рублей на эту дату, что отражено в соответствующих счетах общества (л.л. 112, 113).

Ответчик указывает, что он обратился в Управляющую рынком компанию с заявлением от 14.07.2020 о расторжении договора 15.07.2020 (л.д. 114). В этой связи ему были выставлены счета на оплату образовавшейся по состоянию на 14.07.2002 задолженности, но поскольку у него не было средств на их оплату, Управляющая рынком компания отказалась принимать торговое место. 

Как утверждает ответчик, после 14.07.2020 он не использовал торговое место, а поэтому оплачивать его после этой даты не должен. Полагает, что в данном случае имеет место уклонение истца от принятия освобожденного им торгового места. 

По общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ). Право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац первый пункта 2 статьи 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, договор подлежит досрочному расторжению по взаимному соглашению сторон. 

Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в случае несогласия с изменением стоимости услуги за предоставление торгового места (торговых мест). При этом Продавец обязан уведомить Управляющую рынком компанию не позднее 3 дней до момента вступления в силу новой стоимости услуги (пункт 6.2 договора).

Таким образом, договором предоставлено право Продавцу на односторонний отказ от договора только в случае несогласия с изменением стоимости услуги за предоставление торгового места.

В представленном в материалы дела заявлении о расторжении договора (л.д. 114) ответчиком вообще не указаны основания такого расторжения. 

В свою очередь, как это следует из отзыва на исковое заявление, расторжение договора было вызвано тяжелым материальным положением и убыточной деятельностью ответчика на рынке, что не относиться к установленным договором основаниям для одностороннего отказа Продавца от его исполнения.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор после 14.07.2020 не прекратился и продолжал действовать. 

Довод ответчика об уклонении истца от расторжения договора, неиспользование после 14.07.2020 торгового места как на основание для его освобождения от оплаты торгового места по договору, судом отклоняются ввиду следующего. 

Заключение договора было обусловлено арендой торгового павильона у ИП ФИО3 по договору аренды торгового павильона от 27.04.2020. 

Ответчиком не представлено доказательств прекращения договора аренды и возврата торгового павильона ИП ФИО3 Равно как и не представлено  доказательств инициирования ответчиком расторжения договора в судебном порядке.  

Между тем, ответчиком представлен договор № 19471 о предоставлении торгового места на розничном рынке, заключенный с ИП ФИО3 05.02.2021, согласно пункта 5.1 которого он вступил в силу 01.01.2021 и действует по 31.12.2021 (л.д. 104). 

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу, что торговый павильон после 14.07.2020 продолжал находиться во владении ИП ФИО2, а, следовательно, он был обязан оплачивать предоставленное ему по договору торговое место до 31.12.2020.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экватор» 85 839,49 рублей задолженности, 3 434 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

СудьяВ.Н. Шкуро