И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-58818/20-180-437

02 сентября  2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения от 03 июня 2020 года

Мотивированное решение от 02 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд в составе: 

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЖД СЕРВИС" (127015 МОСКВА ГОРОД ЛИНИЯ САВЁЛОВСКАЯ ДОМ 23 ПОМЕЩЕНИЕ 11 ЭТАЖ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.04.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 231 574 руб. 01 коп. задолженности по договору № ЦРИ/04/СА/5131/18/001849 от 10.12.2018г., из них: 229 281 руб. 20 коп. – долг за ноябрь 2019г. и декабрь 2019г.,   2 292 руб. 81 коп. – неустойка за несвоевременно внесённую арендную плату в размере 1% от месячной суммы арендной платы

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 231 574 руб. 01 коп. задолженности по договору № ЦРИ/04/СА/5131/18/001849 от 10.12.2018г. , из них: 229 281 руб. 20 коп. – долг за ноябрь 2019г. и декабрь 2019г.,   2 292 руб. 81 коп. – неустойка за несвоевременно внесённую арендную плату в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

Определением от 27.03.2020 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по представленным доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

10 декабря 2018 года между ОАО «Российские железные дороги» (Арендатор) и ООО «РЖД Сервис» (Субарендатор) был заключен договор № ЦРИ/04/СА/5131/18/001849 (Договор), в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью 5 158 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в районе остановочного пункта «Беговая».

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка с кадастровым номером 77:01:04019:158 общей площадью 5 158 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в районе остановочного пункта «Беговая», на плане, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью. 

В силу п. 2 Договор субаренды заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

Согласно п. 3.1 Договора субаренды настоящий договор является актом приема-передачи Участка. На дату заключения настоящего договора субарендатор принял участок с характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего Договора.

На основании п.4.1., п.4.2. Договора субаренды, а также Приложения №2 к Договору, величина арендной платы составляет 95 533 рубля 83 копеек без НДС, а всего, с учетом НДС составляет 114 640 рублей 60 копеек.

В соответствии с пунктом 4.4. Договора Субарендатор перечисляет плату по договору субаренды ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Истец ссылается на то, что субарендатором нарушены обязательства по срокам оплаты. Сумма долга за ноябрь 2019 и декабрь 2019 г. составляет 229 281 рублей 20 копеек.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ установлена обязанность арендатора пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

За неисполнение обязательства по оплате арендной платы, Субарендатор обязан перечислить Арендатору, согласно пункту 6.3. Договора, штраф в размере 1 % от месячной суммы арендной платы.

Сумма штрафа за несвоевременно внесенную арендную плату по Договору, согласно расчету истца, составляет 2 292 рублей 81 копеек.

В адрес ООО «РЖД Сервис»  истцом направлялась претензия о добровольном погашении задолженности от 05 февраля 2020 г. №ИСХ-51МДИ ПЧ-17, которая была оставлена без ответа и без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований..

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия долга не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу  распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЖД СЕРВИС" (127015 МОСКВА ГОРОД ЛИНИЯ САВЁЛОВСКАЯ ДОМ 23 ПОМЕЩЕНИЕ 11 ЭТАЖ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.04.2014, ИНН: 

<

***>)  в   пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>)

231 574 руб. 01 коп. задолженности по договору № ЦРИ/04/СА/5131/18/001849 от 10.12.2018г. , из них: 229 281 руб. 20 коп. – долг за ноябрь 2019г. и декабрь 2019г.,   2 292 руб. 81 коп. – неустойка за несвоевременно внесённую арендную плату в размере 1% от месячной суммы арендной платы, а также 7 631 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                     Ламонова Т.А.